32层高楼买房楼层选择选错楼层 能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 01:09 标签： 买房选楼层
买房千万别选错楼层，后果很严重！买房千万别选错楼层，后果很严重！建设监理百家号买房前，我是租房住的，当时在16楼，上下楼不方便不说，噪音特别大，吵得人神经衰弱。后来决定买房就想着一定要选择低点的楼层，出行方便还不吵闹。没想到五楼的麻烦也不少，真是让人后悔死了。大家在买房前，一定要明确自己的需求：是不是为了自住、住几个人、靠近什么地段、采光日照通风视野、对小区有没有要求、附近出行方便吗、有没有老人孩子等等。然后在按照需求的重要进行排序，有老人孩子的先紧着孩子的教育和老人的身体来选择，要靠近学校、医院的地方，然后按照工作区域，地段路程来进行选择。小夫妻买房就要考虑清楚了，将来是一家三口居住还是和长辈一起居住，如果和长辈居住，那房间不能小，采光不能查，通风什么的也是需要注意的地方。独居的青年或中年门，比较喜欢安静的场所，所以小区的物业管理要规范，小区环境是清净的还是吵闹的，附近有没有大型娱乐商圈等等。还有养宠物的，对小区的要求能养宠物，有为宠物拉粑粑的专属区域，小区的环境，安全是否对自己和爱宠带来伤害。还有专门给老人养老买的房子，一定不能高，老人行动不便，又不爱坐电梯，最好一二层。还有小区的绿化面积要大，小区住户不能都是年轻人，健身设施要齐全。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。建设监理百家号最近更新：简介:每日分享建设监理行业的新闻和从业经验作者最新文章相关文章咨询热线：400-676-8333
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请问我们前几天买房了，付了首付，但是楼层买错了，开发商同意撤销网签，但是不退钱给我们，一定要下一个人
请问我们前几天买房了，付了首付，但是楼层买错了，开发商同意撤销网签，但是不退钱给我们，一定要下一个人来买这房，叫他把首付款直接给我们，这样做靠谱吗？
广东 - 佛山
如果是你自己买错了楼层，你又想换楼层的话，只能这样子了。
1条律师回答
您好，可以要求开发商承担违约责任。
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你好。建议及时起诉。
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如果能将保证金区分预定金的话或者你们合同没有相关约定又或者你们的买卖合同无效是可以的，但需要找律师详细分析确定思路。
你好，建议协商解决
你好，咨询当地民政部门确定
可以；；；；
要看具体情况。当面咨询律师。
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&注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房时选择多少层较好，单纯的选一个自己喜欢的楼层很简单，但如果你咨询了七大姑八大姨后，他们给你的不同意见，一定让你不知道如何再去选择楼层，她们会告诉你：一楼到三楼下雨天家里会很潮湿；顶层不仅夏天热冬天冷，还有可能会；还有设备层也是不能买的，设备的噪音不说，还会有辐射···买房时这些楼层绝不能选1层-3层优点：1层-3层的层高低，不怕停电坐不了电梯，有的楼盘1层还有小院子，可以在小院子里种点花花草草。缺点：空气循环不好，阴雨天屋内很容易变得潮湿，很容易有蚊虫，因为楼层低，光线也很容易被遮挡（这点因楼盘而异），当然，有的楼盘比较大，1层-3层的光线就不成问题。顶层优点：有的楼盘顶层会有阁楼，阁楼可以作为一个，房顶做成透明的，看星星看月亮、晒太阳、吹吹风，都是不错的选择，光听着就感觉很浪漫。缺点：没有阁楼的顶层夏天热冬天冷，个别质量不好的楼盘说不定还会漏水。买房时这些楼层绝不能选设备层有的人可能会疑惑设备层是哪一层，其实就是根据字面意思，就是指供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层的缺点就是噪音会给你的居住环境带来很差的影响，如果有供电设备，还会有辐射。从科学上来讲，水井主要用来水压的二次加压，一般都在走廊里，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。以上就是为什么不能买设备的原因，至于设备层有没有优点，小编是实在不知道了。买房时这些楼层绝不能选楼对楼高层优点：视野好、噪音小，相比于低楼层空气也清新不少，没事看看风景还是极好的。缺点：一栋楼与另一栋楼间距不够宽，楼盘周围也不一定会有好看的风景，选择失误的话你不仅看不到风景，说不定看到的只是前后楼的后脑勺。对于楼层选择的问题，有人说1层、中间层、中上层好，也有人会说不好，当然，每个人的依据和要求不同，只要选择自己认为合适的就好了。时间一转，我竟然已经在行业干了八年。这些年来，也不知道帮多少买房的朋友回答了多少问题。其中，问的最多的问题就是楼层、户型、小区的问题了。今天，我就给你们说说那些买房人都想了解的问题。问题1：低楼层怎么样其实低楼层也是看地区的，南方的1-2楼确实容易潮湿，但北方就没这个问题了。还有，低楼层虽然容易受噪音、蚊虫的影响。但是便宜啊，有些低楼层还会附送小花园。不过，低楼层的采光确实不好，如果一口出口直对垃圾箱或下水道，那味道还真刺激。问题2：什么是南北通透房南北通透的户型，不是指南北，有些户型的南边确实有窗户，但如果被卧室，那就没有南北通风的效果。南北通透是指风能直接的贯穿南北，这样的户型一般是或餐厅直通南北阳台或窗户，中间无遮挡墙面。问题3：楼间距多少合适正规小区的楼间距较低在60米，如果小区楼栋之间的间距小于30米，又没有错开设计的花，那不仅影响住户的隐私，还影响中低层的采光。所以，你们买房的时候一定要注意楼间距，楼层选的再好，阳光被前面的楼挡住了又有什么用呢。问题四：一期房子会不会便宜通常情况下，一期房子的价格确实会便宜不少。不过，这不是因为一期房子不好，而是一期项目的配套和绿化建设不够完善，还有就是们试探行情好不好而打的折。如果卖的好，二期就能准时开工，如果不好，很有可能就没有二期了，所以不好怀疑房子的问题。现在的开发商想长久的活下去，肯定不会在上下黑手的。你可能感兴趣的：
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按Ctrl+Enter发送老师傅告诉你：买房选楼层一定要看看，后悔我家买错了！老师傅告诉你：买房选楼层一定要看看，后悔我家买错了！冰心玉谷百家号如今，由于经济的快速进展，使得建筑的楼层愈来愈高，从而使得大部分用户购买的都是电梯房，不过一些人认为对于电梯房的楼层选择并不是太重要，毕竟有电梯几楼都方便，但是不管是有无电梯的房子，在楼层的选择上都需要讲究风水，那么电梯房买在几层好呢？1、一层、二层、三层在出现危险时，一层属于最为安全的楼层，同时一般都会带有花园，并且可以踏踏实实，进出方便，尤其是家中有老人和小孩的家庭，不过低楼层易回潮，湿气中，另外小偷也易光顾，若是停水的话，一到三楼都用不到小区自备储水。2、四、五、六层这些楼层的安全性较好，即使是偶然的停电或电梯故障时，也可通过走梯子来代替乘坐电梯，不过若是周围有高层建筑时，视野相对来说不够开阔。3、七层对于较高楼住户来讲，这个层数属于最佳地段，静谧又不受小车尾气的侵扰，同时也不至于让人达到恐高的程度，不过七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。4、八层到十六层这些楼层属于作为明亮的地段，即使树木再高都达不到这种程度，因此光亮度不易被遮挡，不过若是这几层上下有排放废弃物的管道，影响极大，另外这个高度也恰好是空气浮尘物最集中的范围，因此建议不买8~16层的房屋。5、十六层以上若是居住在16层以上，相信视线必然极佳，同时空气也更为清新，但是若是发生突发状况时，不易逃生，另外高层还有电磁辐射的问题，所以高层居民常常头疼或心情不佳，当然为了满足高楼层供水需要建设的二次供水设施维护管理及费用也是需要考虑的问题之一。楼层的挑选最忌讳安置在最低层，因这个层数极易破坏运势，不利于吸纳阳气，一旦这类气体过弱，住宅的阴气就会过盛，长期居住底层很易生病，另外层数的选择也不宜选不吉利数字，当然楼层也不是越高越好，高楼层的房子阳气会过盛，对人的伤害也较为明显，会使人精神方面出现问题。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。冰心玉谷百家号最近更新：简介:林间新绿一重重,小蕾深藏数点红作者最新文章相关文章Access denied | www.szgxjx.com used Cloudflare to restrict access
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