北京房租飙涨有地段翻倍 包租婆:毛坯房都抢没了_网易新闻
北京房租飙涨有地段翻倍 包租婆:毛坯房都抢没了
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（原标题：“您对今年房租涨幅满意吗？”“非常喜人”，包租婆回答说。）
作为年轻人支出的大头，今年的房租市场并不乐观。在北京，房租相比往年明显上涨，一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳，房租同样让越来越多的人难以承受。再过3个月，数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。去北京上海，广州深圳，还是去杭州武汉南京成都这样的热门“新一线”城市?在综合考虑诗和远方的长期规划的同时，走出象牙塔的年轻人还得考虑眼下的现实：自己的收入能否覆盖基本的住(租)房支出?作为年轻人支出的大头，今年的房租市场并不乐观。在北京，房租相比往年明显上涨，一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳，房租同样让越来越多的人难以承受。下面是每经小编搜集到的这两座一线城市最新的房租情况，看看你是否有实力留在这里吧!北京郊区租房价格普涨五成周边的房子，去年这个时候来，还能有1300元的，今年就都2000元往上了，靠近地铁的2500元。据华夏时报报道，北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称，附近的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日走访北京各地区的租房情况，发现：自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500-800元。▲图片来源：视觉中国“当时房源抢得特别快，我们手里连毛坯房都没有了，”张女士说，直到现在，也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。同样的情景也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近，某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右，而2016年价格是2500元左右。而在高薪、高校人才扎堆的北五环，租房价格在年前疯狂上涨后，年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下，这一价格维持到了现在。比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通，这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右，2012年6号线开通之后，房租上涨至3500元左右。“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候，一居室3000多也是3年前了。”一家地产中介机构的工作人员说，现在一居室的价格已经和西四环、北五环价格持平，均价在四千至五千元。在另一家门面不大的地产中介机构中，工作人员张先生告诉记者，在他看来，涨价的主要原因有两个：一是没有房源，去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心，又带动了该地区的租金价格。▲图片来源：视觉中国根据国家统计局数据显示，2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%，占人均消费支出的比重为22.4%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称，像北京这样的一线城市，房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房，但又得在京漂着，那么只好租房，租房需求是刚性的，房子就这么多，房租上涨因此势在必行。▲图片来源：每经小编根据国家统计局数据整理而据未来可栖消息称，链家集团董事长左晖认为，未来北京会有1000万人租房，按人均20平米左右计算，北京需要的租房面积将达两亿平米。至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨，左晖指出，只要一个城市的人均收入水平在持续上涨，房租上涨便是大概率事件。深圳近8成租户表示：今年租金有上涨实际上，除了北京，另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到，多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生表示，春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季，但与2017年春节后的市场不同，今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位，去年年底都只要5300元左右，现在都要价6000元。”而在晒布片区经营中介生意的李经理称，不仅房租普遍上涨，最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑，现在一套放租的房源都没有。”据一项调查显示，深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。▲图片来源：摄图网近7成网友租金在500元以内，其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说，所租的两房一厅租金原来是1800元/月，今年涨到2200元/月，跟他们签合同的是二房东，合同满了一年之后通知说涨价，一涨就涨400元，高先生表示，等合约到期就不续了，重新再找租房。虽然涨租对租客不是什么好消息，但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房，在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元，对于涨租，他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨，就像工薪阶层涨工资一样，还好房东没有问我们要年终奖。”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。据深圳都市频道《第一现场》报道，近日，一则租金通知让欣荔苑的租户感到“压力山大”。林女士称，这里的房租每年都会上涨，但之前的涨幅一般都在200-500元之间，尚在可承受范围内。可唯独今年，一下上涨了60%，无意会给家庭造成巨大的经济压力。另一位租户孙先生也深有体会。孙先生表示，觉得有点过分了，一次就涨1600元，这样搞下去压力过大。▲图片来源：视觉中国许多网友不由生疑，租金真的可以如此“任性”上涨吗?据了解，实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中，其第十条规定，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。
除此之外，同样作为一线城市的上海，其今年1月的住房租赁指数则整体略有下降。上海房屋租赁指数办公室数据显示，2018年1月，上海房屋租赁指数为1914点，比上月下降7点，环比下降0.39%，降幅较上月扩大0.06个百分点，2018年开局租金行情，延续去年四季度的下降走势。2018年1月租赁指数同比下降0.44%。而据广州日报3月中旬报道，近期，广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客，有业主更表示，放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计，广州租房均价稳中有升，从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看，均价为49.37元/平方米/月，同比小幅上涨3.1%。看到这里，你是否还愿意去一线城市拼一拼呢?
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：黄家第_NNB6466
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分享至好友和朋友圈你们说一个房子是毛坯房出租好还是装修好在出租好？？？
& & & &既然我没有女朋友，那个房子我也没法住啊，一个人就不住，毛坯房，不结婚家里也不出钱装修。这的打算是跟我姐夫工作去，外地，每年9个月还是10个月的活，每月5,6千工资把。我想了我房子在租出去，外地包吃包住，加上我房租钱，每年我也能存不少吧。& & & &本来计划今年就应该结婚的，结果到现在没谈成一个 ，接了婚之后打算买车的，结果现在还没拿证，当然不结婚买车钱都没有，买了车打算做专车赚钱，然后学修电脑，租个小门面做二手电脑。淘宝也让我做到4钻了，到时候可以去网吧收很多不用的电脑，然后拆了网上卖配件。& & & &但是现实总是达不到预期。
[&此帖被一击男King在 19:10修改&]
装修的话租金会高很多，也很容易租出去
最好简装修！
不装太烂不容易租出去！
最好还是根据你们当地的经济情况！
谁租毛胚房住？
发自手机虎扑 m.hupu.com
是住宅还是门脸？
住宅有租给中介的。好处是一租租一年，不用操心，中介自己去装修。年年给你钱。不利的方面是租金相对低三成，而且你掌握不了出租给什么样的人以及做什么，并且将来自己收回的时候还得重新装修，而且要额外付出拆除的费用。
门脸则更灵活些，租户都是长期约，人家会按照自己的经营做装修，你装了也是白装，特别是地面和水电。
肯定要装修啊，，，，
引用3楼 @ 发表的:
谁租毛胚房住？
省钱把，外地来工作呆家的时间也少吧，要么就是上网谁没事看其他地方啊
要看是长租还是短租啊
我觉得短租的话
就毛坯租出去
2万块做一下基本的水电粉刷简单家具，拎包入住。
发自手机虎扑 m.hupu.com
厕所贴下瓷砖装下卫生设施，墙面刷白，地上铺地板革～毛坯房也要通水电厕所能用才能租出去，但是花钱硬装了，如果租的时间短，连成本都收不回来
看到这个名字忍不住点进来。。。
毛坯房用来投资转手卖比较好，如果考虑出租，必须要装修啊。
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合同来摆平房子“被合租”，怎么办？看到官方租房合同示范文本，房产经纪小闫认为比现行房屋中介租赁合同更加详细，对出租人和承租人权利和义务分别予以明确，特别是对租客的权利保障更细致。小闫说，现在年轻人租房很多是合租的，有的先租房后找人合租，在房主不知情的情况下当上“二房东”。征求意见稿拟规定，转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。另外，对于租赁方式，合同示范文本中明确，租客要在整租、分租项目下打勾，在分租对应的附属房屋中，卫生间、客厅、厨房、阳台、储藏室、车位等都被标明“无”、“独立使用”、“共用”三个选项。“现在合租房顶多是大家口头约定，还没有规定得这么细致。”小闫说。征求意见稿还明确，合同订立后3日内，租赁双方当事人通过山东省住房租赁综合服务平台，或到房屋所在地房管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。房子需要维修，谁掏钱？在租赁期间，房子出现屋顶漏水、下水道堵了等问题，是由房主维修还是租房的人来修，由于事先没有明确的约定，租赁双方经常会出现各种矛盾。对此，征求意见稿明确房主要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件。对于房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非租客原因而导致的损毁，租客应及时通知房主修复；房主不维修的，租客可代为维修，但费用由房主承担；因租客原因导致的损毁，租客要负责维修、更换或承担赔偿责任。因房主未按约定履行维修义务造成租客人身、财产损失的，房主应承担相应赔偿责任。另一方面，如果租客损害房屋所属物业管理区域公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的，相应责任由其承担。房东要求涨租金，怎么办？在保障租客权利上，征求意见稿明确，合同中未约定租金调整次数和幅度的，房主不得在租赁期内单方面提高租金。如果租客垫付了应由房主支付的费用，房主应根据租客出示的相关缴费凭据返还相应费用。房屋租赁过程中，房主与租客会在租赁的具体问题上出现分歧或是矛盾，当出现一系列的问题时，双方的违约责任如何确定？对此，征求意见稿界定了解除合同的六种情形。租赁期间，房主或租客单方提出解约，一方应按约定天数提前书面通知对方，并按月租金的一定比例向守约方支付违约金，同时按照合同的实际履行时间结算租金及其他相关费用。还有一条消息给打算买房的你↓@打算买房的你：毛坯房淘汰“大限”放宽到2020年“我省各地推进住房全装修进展不一样，今年将根据各地进展进行细化指导，现在正在研究意见，到2020年设区城市新建高层、小高层全部淘汰毛坯房。”省住建厅有关人士表示，此前房地产业转型升级实施方案提出2018年淘汰毛坯房，后来根据各地实际对淘汰毛坯房的“大限”改为2020年，至于开发销售成品住房仍是预售模式，只不过交房是全装修产品。来源：济南日报记者 刘文忠、济南时报，摄影 范良济南日报新媒体编辑：赵倩责任编辑：吉颐本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。济南日报百家号最近更新：简介:第一时间发布济南新闻。作者最新文章相关文章