没有房产证只有房产证土地使用证合一的房子可以拍卖吗

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只有土地使用证没有房产证,能卖房子吗?
在地震前几年,我的父母把房子卖给他人。但是过后又后悔,就毁约了最后付了1万元的。但是我现在想来,觉得我们吃亏了。首先是我的父母都是文盲,不懂平方之类专用词,其次是,当时我家一直只有土地使用证,并未办理,所以当时的合同我想应该不合法吧?
律师回答地区:四川-成都咨询电话:18602***帮助网友:15426 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人已处理了的事最好不在提出,应该也没吃啥亏,违约就该赔偿。 16:21 16:26华律网用户怎么没吃亏?首先我的父母是文盲,虽然违约是该赔付违约金,但是就想知道,到底这个卖房的合同它合法不?而我的目的就是想能把拿一万块的违约金拿回来吗?
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400-400-400-没有房产证,只有土地使用证&#47;准建证&#47;规划证的房子可以买吗_百度知道
没有房产证,只有土地使用证&#47;准建证&#47;规划证的房子可以买吗
我有更好的答案
  《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。  首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。  其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。  第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。  如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。  4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。  5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
生活实施家
房产证一般都是建成后一年到一年半办下来,但是如果长时间没有办下来,我还是建议你不要买,因为没有房产证的房子就不是你的,也许拥有的知识使用权,那么就是将来你卖房子或是动迁你费用都是很少的
可以买的,有合同就可以。房产证是否取得不影响房产交易合同的有效性。如果担心法律风险的话,可以再咨询一下朋友。
如果是商口房,建议不要轻易下手。
谨慎购买。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。  4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。  5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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一栋房子只有集体土地使用证.没有房产证可以买么
我有更好的答案
集体土地使用证的房子只有使用权,不能买卖和抵押的,所以买卖合同本身就是不合法的。我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。不过,现在私下里买卖的多了,比如不是村民的也去买,政府现在也不太管,但这种买卖有一个致命的缺陷,房子你可以住,却无法正式过户,房产证上永远不是你的名字,或你自己永远也办不了正式的房产证。
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提问者:&&AMe&|[江苏 宿迁];& 22:27:00
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