加拿大房地产投资产有哪些投资优势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 07:36 标签： 加拿大房地产投资
加拿大买房投资有哪些得天独厚的优势_百度知道
加拿大买房投资有哪些得天独厚的优势
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也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
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2018年在加拿大买房投资的好处有哪些呢
来源：作者：北美购房网时间：
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加拿大和美国是一样受大家欢迎的国家。在近些年来，有不少的买家就会选择去加拿大买房的。在加拿大买房的人不是为了自住的就是为了投资的。想要在加拿大投资房产肯定是可以获得很高的回报率的。那么去加拿大买房置业会有哪些好处呢？相信这个问题是很多人都想要知道的。那么一下内容就为就为大家来做一个详细的介绍吧。&
去加拿大买房投资可以为各位带来的好处是比较多的。不然也不会有这么多人来会选择在加拿大买房的。现在加拿大的房产市场也是很稳定的。这是因为加拿大的房产市场越来越多火爆。有固定的购房人数。加拿大是传统发达国家,自然资源储备位居世界前列。同时全世界每年大量的留学生，移民等更是促进了加拿大房地产市场的发展。加拿大主要城市温哥华和不仅每年房产增值速度保持在5%-10%，租金回报率也高，而且相当稳定。
除了这些优势以外，相信移民来到加拿大的人都知道这是一个福利国家。加拿大具有完善的福利体系;加拿大低犯罪率、法制健全、保护个人自由和财产安全，社会治安稳定。就加拿大卡尔加里的房产举例来说，在加拿大卡尔加里买房会有很多的好处。而且卡尔加里这里的房产只要大家交纳房产税。那么房屋就是永久产权的。加拿大卡尔加里的房产具有很好的投资潜力。因为房屋的价格很低，投资的成本不是很高，在加拿大所有城市中购房也算是最便宜的了，所以说吸引了很多的投资者，卡尔加里房产投资后每个人都可以过着幸福的生活，卡尔加里的经济发展很快，不过消费水平却很低。
所以说2018年去加拿大买房投资的好处是非常多的。如果你现在还在纠结去哪里投资房产的话，那么不妨来选择加拿大的房产吧。在加拿大买房投资可以选择的城市也比较多。除了温哥华和多伦多以外，其它很多城市的房产价格也都是很实惠的。所以说在加拿大买房置业是大家最好的选择了。
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相关房源推荐400-638-1168您当前的位置：&>&&>&从税务角度看加拿大房产投资的优势&&& 在加拿大投资房产到了一定地步，甚至刚开始入门投资的时候，就需要考虑将来Capital Gain（房产增值）报税的问题。有读者在我的博客上面问到投资房将来报税的问题，因为我做讲座时和平时客人给我打电话时，也经常被问到这个问题。&&& 加拿大是万税之国，投资之初，投资者就应该知道将来要怎样交税，虽然钱还没挣到，即使画个大饼也要画的很好，要知道加拿大税务局什么时候分这个大饼，怎么分，才能扬长避短，发挥优势。所以在此把我以前的回复整理编辑一下，以飨读者。&&& 问题1：你说买入的房子都不卖，想请问一下你总有卖的一天，到时capital gain 累积非常可观，你是怎样在税务方面作铺排，尽量减少政府和你分蛋糕的？&&& 邦拓国际专家：这也是我非常喜欢房地产投资的地方。房地产只要升值，一般来说，就可以通过Refinance （重新贷款）把升值的大部分变现取出来，这时不需要交一分钱的税，投资人很快就可以享受到物业升值的好处，马上就可以享用它，一部分可以继续滚动投资，另一部分就可以享用了，吃喝玩乐、买游艇、出去旅游等等。金钱是有时间价值的，同时现金在持续缩水。今天的10万元和20年前的10万元的购买力绝对是相差很多的，同理，20年后的10万元也会比今天的10万元缩水不少。投资房产可以早日享受到房产增值的好处，充分利用金钱的时间价值，规避通货膨胀。&&& 曾看到过类似这样的新闻，某老太太年轻的时候不经意买过一些股票，等过了四五十年后，年纪很老了甚至人已经过世了，才发现这些股票已经值好几百万了。但这好几百万资产是有个前提的，这四五十年时间里面不能卖，中间若卖了变现，四五十年后就不是几百万的资产了。但真等了四五十年后，人的年龄那么大了，有多少钱都没什么意义了，因为根本享受不动了。省吃俭用一辈子，最后人在银行，钱在天堂，算不算活得窝囊就是见仁见智了。&&& 同理，投资房若持有几十年后才变现，如果中间不通过Refinance把升值的大部分变现取出来的话，那到时确实是一大笔钱，但这个时候人也老了，还真未必能享用它，还不如趁现在还算年轻提早花了它享受一下。当然代价是要多借钱，多付些利息，正好抵了房租收入（这个需要适当操作），把每年需交税的净房租收入减&& 到最低，到达投资最佳化的效果。&&& 而且，我们现在每年毕竟还有不少其他收入，个人所得税的边际税率比较高。20、30年后退休了，在某年零收入时卖一个投资房，交的税就会少不少。&&& 真准备长期持有房产的话，甚至可以通过CCA的办法最大限度地抵扣每年房租收入，充分利用金钱的时间价值最大化利用每一分钱。&&& 加拿大报税是个很复杂的事情，所以套话还是得说：以上内容仅供参考，若需要具体的建议，请咨询邦拓国际专业加拿大房产顾问。（未完待续） & 【申明：凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品，包括文字与图片，未经本网授权不得转载。违反上述声明者，本站将依法追究法律责任。】 最新资讯12345678910邦拓国际香港分公司香港九龍觀塘開源道55號開聯工業中心A座12樓1214室鼎尚移民 本网站版权及内容解释权归深圳市邦拓投资顾问有限公司所有&&&&&&版面设计已工商备案 翻录必究
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