房子在未交付房子 上幼儿园前有人在房内被杀而要求退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 06:51 标签： 房子延期交付怎么办
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我的房子交付时，应送的太阳能热水器控制系统都没有安装，让瓷砖贴好后统一安装，等一切就绪后，安装的人发
我的房子交付时，应送的太阳能热水器控制系统都没有安装，让瓷砖贴好后统一安装，等一切就绪后，安装的人发现，墙内的线管堵了，当时物业答应让安装太阳能的来解决，可前后来了5-6批人，看看，通通，就走了，已8个多月了至今未能解决，可以到哪个部门去投诉。
江苏 - 连云港
告开发商吧属于房子质量问题!
3条律师回答
只能找物业或开发商了
可以起诉赔偿你的损失
可以到市场监管局反映情况。
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根据合同约定办理
协商，协商不成，可以诉讼解决。
您好，要求赔偿
你好：是的
在开发商处办理更名手续
不合理的。
你好，以约定为准。
有区别，新政策下来后，缴纳的契税比例不一样。
根据合同要求对方承担违约责任。
根据合同约定。如果没约定，在符合交房条件后即应交付。
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当当读书客户端万本电子书免费读购房者可以因房子在交付前有人在房内被杀而要求退房吗？
在新房中发生命案，已经严重影响你的居住，因此你完全有理由要求开发商退房。而且，因为购房者本身没有过错，所以不必承担违约责任。由此可见，购房者在此情况下可以要求开发商返还已交纳的房款与定金。《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 法帮网
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我是2011年买的房子,交付时间是201
我是2011年买的房子,交付时间是日,住了两年,到现在也没有办理产权证, 我们到房产管理中心问人家说开发商由于面积等情况没办好,所以说现在办不了,我想问一下,我可以找开发商退房子吗
辽宁 - 大连
如果超过合同约定的办证期限或者未约定期限，但至入住之日超过起90天仍然未能办理房屋所有权证书的，可以请求解除合同，从你提供的情形看，可以请求解除合同，退还房屋返还购房款。
4条律师回答
您好，可以据合同约定要求开发商承担违约责任。
若有需要，可来所或来电咨询。
按合同约定解决
按合同约定要求开发商承担违约责任。
找法网认证律师
看合同约定
其他1个律师回复
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可以追究开发商的逾期交房违约责任。
你可以根据你们双方约定的相关内容，要求对方履行义务，与对方协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉，依法维权。
你好，像你这种情况，不能直接出售，因为无法办理过户登记手续。建议你起诉开发商，追究其违约责任，并要求其协助办理过户事宜。
可以起诉对方，要求追究违约金或者解除合同
你好，需要看合同的
可委托律师帮你处理,以保障你的权益陈律师
咨询公证处
协商不成的，可以向法院起诉。
你好，以约定为准。
一样缴纳的
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来自广州用户的咨询我可以因房子在交付前有人在房内被杀而要求退房吗
咨询热线内容
我姓欧，于2003年8月购买了一套期房，并与开发商签订了房屋预售合同，合同约定于日之前交房。随后我依合同约定按时交付了定金和首付款。
收房的日子日益临近，正当我和妻子非常兴奋地等待交房的时候，传来一个不好的消息：我所购买的单元在刚盖好的毛坯房中发生了一起谋杀案。经打听，居然是我买的那套房子，而且被害人死在了卧室内。我去看时，现场虽然经过处理，仍然可以看到水泥地上残留的血迹。我看得一阵发冷，连忙逃出房子，并找到开发商要求退房。开发商说这并非房子本身的质量问题，房子的主体、面积等并未发生改变，而且房屋预售合同中也并没有明确约定房内死了人就可以解除合同。如果我坚持退房，那么我交的定金将不予退还。我一时不知如何是好。
请问：我可以要求退房吗?律师专线解答
欧先生，在新房中发生命案，已严重影响您的居住，因此您完全有理由要求开发商退房。
首先，从消费关系来说。根据《消费者权益保护法》第8条的规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。从我国风俗看，在您购买的房屋中发生谋杀案显然已经影响到您以后的正常使用，属于所购商品有瑕疵，所以您作为消费者当然可以要求商家退货还款。
其次，从合同关系来说。虽然房屋预售合同中并未约定发生此类事件可以解除合同，也未出现严重地影响居住的质量问题或开发商的其他违约行为，但是房内发生谋杀案件这一事件，尤其是如您所说“地上仍留有血迹”，属于开发商履行合同有瑕疵，不利于实现合同的目的。所以，根据《合同法》第97条的规定，您可以解除合同。而因为您本身并无过错，所以不必承担违约责任。由此可见，您完全可以要求开发商返还已交纳的房款及定金。
本问题的症结在于咨询者对尚未交付的房子内发生命案，可否以此为由要求退房这一问题认识不清楚。
律师提醒与注意事项
在购房时如遇到上述问题，在和开发商协商退房未果的前提下，可以单方面主张解除合同，但必须通知对方，如果对方不同意，则可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同。
在签订购房合同时除了要约定因质量等问题可以解除合同外，最好再约定一个概括式的条款，如“出了重大事故或有重大缺陷严重影响居住的，可以解除合同”，这样遇到问题就不会如此麻烦了。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条
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