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小区升值空间有多大，怎样才能买到，需要提前预约吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
怎样判断房子的升值空间?我们来看看下面七大方面。 []
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买房只看地段？买这5地段买了就后悔一辈子！
[摘要] 要知道对于每个家庭来说，买房都是件大事。刚需怀揣着父母的养老钱，改善兜里装着多年打拼的血汗钱，没有一个购房者不想下手就能“稳准狠”，搞定好地段、好学区、好配套的房子，妥妥住进去悠哉个几十年。今天小编就扒一扒北海楼市那些5大不能买的地段，前方高能陷阱出现，请警惕！
随着房价一波又一波的上涨，买房早已成了一个需要慎之又慎的事情，哪怕是一丁点的疏忽都会在日后的生活留下苦恼的隐患，所以在买房过程中一旦遇到不了解的问题，一定要及时有效的进行咨询，以免后哑巴吃黄连&&有苦说不出。&要知道对于每个家庭来说，买房都是件大事。刚需怀揣着父母的养老钱，改善兜里装着多年打拼的血汗钱，没有一个购房者不想下手就能&稳准狠&，搞定好地段、好学区、好配套的房子，妥妥住进去悠哉个几十年。今天小编就扒一扒北海楼市那些5大不能买的地段，前方高能陷阱出现，请警惕！三叉路口，直对大路的房子，上我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。400-890-0000 转 629111物业地址：西南大道与湖南路交汇处南侧网友点评：。&圣煌广场现房清盘中，62平的一房和83平的两房，特价4380元/平。123平的三房特价4480元/平，总共还剩下70多套房源左右，楼层任选。主推62平一房、83平南北通透的2房以及123平三房。交通出行图圣煌广场正常的位置是在湖南路上，正对着的是湖南路。延伸阅读：&第二是加油站旁边的房子现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是学上的煞气。400-890-0000 转 681236物业地址：四川南路299号网友点评：是四川南路上的一个楼盘，在华侨中学对面，旁边也就是桥港风情街，吃货住这里还是蛮幸福的，去海边也近，散步去就是十分钟的距离而已。#【不满意的一点】小区建筑密度有点大，楼间距也不够宽。#【价格】六千多的价格，怎么对比对面的华一红树林，还是贵啊#【地段】这个地段还是比较有优势的，四川南路是北海的主干道之一了，直通市中心和银滩。#【交通】多路公交经过小区去银滩和市中心，是比较便捷的#【配套】还是满齐全的，附近还将有个新大润发入住，到时候更是方便。&动态：穗丰金湾在售楼栋为1#、2#和6#楼，主推89平、91平小三房和139平四房，特价房4980元/平（建筑面积89平），其他户型5380元/平左右 。（具体情况以开发商说明为准）。交通出行图项目也就在四川南路的中国石油加油站旁边。&延伸阅读：&&&第三是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。400-890-0000 转 623880物业地址：北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）网友点评：&动态：&在售户型有建筑面积41㎡&139㎡的一房、两房和三房。中南明珠房源充足，在售的房源有现房和期房两种。在售期房有14栋、17栋，折后均价4800元/㎡平，预计日交房。在售现房有1栋、8栋、9栋、11栋、18栋，均价5200元/㎡，目前推出几十套特价房，可享受现场82折优惠。交通出行图在北海大道和西藏路交叉路口上。延伸阅读：&&&第四是铁路旁边住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。400-890-0000 转 646170物业地址：银海四川路256号（四川南路与铁路桥交汇处西南角）网友点评：在四川南路上的一个楼盘，刚好在火车桥旁边，小区旁边就有一个很大的足球训练基地，增加了小区的负氧离子，生活在这里还是比较舒服的，小区旁边就是品种比较多的贵兴农贸市场了，水果蔬菜都比较多，斜对面还是海洋之窗景点。小区在这里的升值潜力也是蛮大的。#【不满意的一点】小区目前没剩多少房源了，可选择的不多，且价格卖得有点贵。#【价格】5800左右的价格，感觉确实有些贵#【地段】这个地段是还不错的，到海边、市区、车站都是相当的近#【交通】有3路、5路公交车经过小区门口#【配套】周边配套蛮齐全的，等以后新世纪大道的大润发入驻了，到时更完善。&望阳绿茵广场尾盘清盘中，还有后20几套房源在售。现在全部93折，折后均价为5200元/平，不分楼层，不分户型。主要户型为建筑面积为78平米-120平米的2房至3房。交通出行图由下面的交通图明显看到火车路刚好在项目旁边。延伸阅读：&&&第五是烟囱或坟场旁边这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。400-890-0000 转 686673物业地址：定海南路与南北二级公路交汇处网友点评：&&文昌新城住宅均价是3200元/平。主推建筑面积为82平的两房、97平的小三房和116平的大三房。现在还有3套别墅在售，价格为155万。全款96折，按揭98折。交通出行图在下面的交通图可以看到，项目旁边就是汉文化博物馆，你懂的。延伸阅读：&&
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&买房看什么 常州房价降到4000元/平你敢买吗
买房看什么 常州房价降到4000元/平你敢买吗
来源：搜房网 &&发布时间：
近日，多个城市都爆出小开发商因资金链断裂而“跑路”的消息。专家分析，在调控和信贷收紧的双重压力下，二三线城市楼市隐现小发展商破产潮。由于高周转率和非传统融资渠道的优势，大开发商兼并收购或将进一步加强，房地产行业的大洗牌已经悄然开始。楼市风声鹤唳，各种降价手段层出不穷，然而，降价的楼盘你敢买吗？降到4000元/平你敢下手吗 ？买了房你就真的拿的到手吗？仔细想想，买房不是看价格就好，还是要从多方考虑，找一个信得过的楼盘来买。现在，我们就来看看常州有哪些楼盘是比较靠谱又值得买的。凯悦核心(论坛动态团购户型图装修案例)价格：低价15000元/平方米物业地址：常州钟楼怀德路劳动路交汇处凯悦核心效果图凯悦核心，地处常州市核心繁华核心地段，怀德南路与劳动西路交汇处(具体：东至劳动西路，西至，南至，北至怀德南路)。是目前市区少有一块位置较好、面积较大、开发规划高端的项目，堪称少有。项目规划总占地面积10.6万方，开发容积率为4，地面面积约42.4万平米。项目总建筑面积56万方。项目开发节奏分成三期，一期部分拆迁已完成，第1期在2011年中开始，包含住宅的2栋和部分别墅，交付时间为2012年底(因是精装修，因此时间延长几个月)。二期部分即包括住宅、商业等，整体项目大部分在2013年底完成，2014年大型商业将正式营业。售楼地址：怀德苑正对面申龙广场一楼价格：低价9000元/平方米物业地址：常州新北晋陵北路以东，外环路以南核心花园效果图核心花园位于晋陵北路以东，是由中国百兴集团与江苏武房集团联合众房地产知名服务团队倾力打造，地处常州新市政府板块。整体规划占地约20万平米、建筑总面积约50万平米，园区内规划有27幢高层住宅、别墅区和商业街。核心花园地处常州新行政核心，毗邻新市政府。西邻晋陵北路，北接外环路，交通便利，33、42、11、26、302等多条公交线路贯穿，出行便捷，周边配套齐全，机关幼儿园已建成，新北区实验小学正规划中。售楼地址：晋陵北路入口处价格：均价7800元/平方米物业地址：常州武进常武路与人民路交汇处效果图随着这座城市经济发展和道路交通条件的改变，“常武一体，三城联动”框架正在构建中，城市的核心体也越来越显现，百兴华府位于常州城市动脉线——和平南路东侧，地处乐购商圈，翘首老湖塘核心位置，亦顾大常州的核心地段，是互通常州市区和武进核心的必经之道。周边商业氛围浓厚，出行便捷，金融机构、餐厅、超市配套一一俱全，近20线公交加上未来轻轨1号线规划，优越之境不言而遇。项目占地7.16公顷，规划高层住宅、高档写字楼、沿街商铺、别墅、别墅式商铺等，整体采用欧式景观组团，聘请捷奥国际、头名物业，与百兴集团再造时代经典，至美之家，唯贵者可享。售楼地址：常武中路163号价格：均价7500元/平方米物业地址：常州钟楼勤业路与龙江路交汇处效果图新城香悦半岛位于常州市钟楼区，勤业路与龙江路交叉口处，靠近钟楼区政府，地块条件成熟，配套齐全，靠近城市主要干道—龙江路高架。规划轨道交通勤业站位于本地块南侧咫尺之遥，交通便利。周边生活配套设施便利，学校，银行，医院，公园等公共服务都近在咫尺。新城香悦半岛规划道路把整个小区分为南北两个地块，总用地面积为13.054公顷。综合容积率为1.995。整个地块西侧为市政主要高架干道龙江路，和城市隔离绿带，东临未来规划景观河道和河滨公园。基地整体地势平坦，景观资源优越，周边配套齐全便利，是开发高端城市住宅社区的理想用地。新城香悦半岛规划设计围绕以下四个方面的概念展开：1、城市别墅：本项目力求在这一坐朝气的城市一隅实现这一居住梦想。售楼地址：钟楼勤业路与龙江路交汇处物业地址：常州新北新北飞龙西路与长江中路东北角效果图大名城项目总占地603亩，总建筑面积93万平方米，由31栋高层、38栋联排、13栋双拼组成，其中地上建筑面积704277平方米、地下建筑面积220771平方米、并配套建设6000平方米的具有核五级防御功能的人防地下室，地下总停车数3857个。整个住区较大楼间距达115米，绿化面积达17万平方米。建筑形态较高有8栋38层超高层建筑。售楼地址：怀德北路35号阳光国际大酒店9楼价格：低价5530元/平方米物业地址：常州天宁和平路与中吴大道交界处效果图华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市核心及武进区核心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。项目周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。除了乐购、欧尚超市、第八中学等，2路、6路、31路、66路、78路、80路等多路公交车通达往来；中吴大道、和平路等主干道，均被列为近期公交优先发展道路。其中常州2009年五十项核心工程之一的中吴大道城市化改造已全面启动，建成74米宽、双向10车道的平面快速路，推动高尚人居氛围的形成。售楼地址：和平路与中吴路交界处华润国际社区1号会所价格：低价8000元/平方米物业地址：常州新北通江大道西侧、太湖路北侧、竹山路东侧、巢湖路南侧效果图常州占地110余亩，规划总建筑面积约38万平米，将建设包含大型购物核心、五颗星等级酒店、国际电影城、大型电玩超乐场、量贩式KTV、大型家电连锁卖场、国际连锁超市、室内外步行街、餐饮娱乐风情街等多种业态的大型城市综合体，打造常州头个集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种业态于一体的大型城市商业核心。常州新北万达广场位于新北区通江中路与太湖路交汇处，占据新北少有升值地段。周边商务核心、行政核心、文化核心环绕，高架、高铁、BRT等交通公共设施完善，人流密集。新北万达广场的进驻，必将进一步提升新北区域价值，全面改写版块商业地位，成就常州新的城市核心。售楼地址：通江中路与太湖路交汇处西88米物业地址：常州新北东至天山路，南至飞龙南路，西至童子河，北至飞龙中路绿城新兰园效果图绿城新兰园项目总建筑面积约10万㎡，容积率1.8，包括7幢高层物业、特色商业街及2500㎡☆级主题会所。在秉承了常州——兰陵古城文脉同时，新兰园以兰花的清幽高雅为气质，继承绿城第2代高层的优秀血统，建筑端庄典雅，景观优美，南面西面由童子河环绕，内有两大水景，优雅闲适；并有新风系统、地暖等高科技智能系统的全面运用。另外，项目导入绿城自创的“教育、医疗、生活园区服务体系”，全能服务，礼献全城高雅人士。价格：低价15000元/平方米物业地址：常州钟楼通江南路88号新城府效果图新城府位于通江南路与西新桥交汇之处，距离核心商圈和新行政核心分别仅为5分钟车程，可谓常州门户之地，地段优势较好。新城府侧畔，环绕京杭大运河支流，水气充沛，与优越的地气融合，俨然为核心脉络地段。通江大道显著的功能性和城市“南北双翼”的区域规划，决定了其沿线地产的发展性质，其辐射范围必将逐渐发展成为城市的经济发展核心，也就是城市核心商业区，简称CBD。新城府正处于通江商务区位置，集城市功能核心于一体。该区域交通便捷，配套完善，拥有众多五颗星等级酒店和国际卖场，商业繁华，高端商务和高尚住宅林立，也是城市显贵聚集之地。售楼地址：通江南路88号价格：均价7000元/平方米物业地址：常州新北东经120路以东，河海东路以南，太湖东路以北，东支河以西效果图龙湖原山位于新北区恐龙园版块核心地段，与享有华东第1温泉美誉的“恐龙谷温泉”仅河海东路一路之隔。项目东靠常州市政府核心打造“三河三园”东支河滨河景观带及水上游艇码头，可随时饱览江南水乡美景的秀丽，体验游艇快速驰骋的激情；南接太湖东路，步行即至北塘河滨河景观带及湿地公园，车行3分钟即可至紫荆公园，“脚步慢慢，生活散散”，独享绿色走廊自然与生态；西靠东经120主题景观大道及繁华沿街商业，无障碍畅享城市交通枢纽的便利及繁华；北邻恐龙园产业集群休闲度假资源核心，无距离感受恐龙谷温泉、、恐龙城大剧院的魅力。入则自然，出则繁华，于都市之间实现自然归隐。龙湖原山占地面积31万㎡，容积率为1.0，绿化率高达65%，集别墅、高层、商业于一体，是常州数一数二的高端复合型居住社区。龙湖地产以16年高端别墅开发经验，自创“合院独栋别墅”，近600栋的宏大规模，呈现出城市别墅群特有的宏伟气度。售楼地址：河海东路与东支河交叉口西南角价格：低价16000元/平方米物业地址：常州新北南湖路8号金地天际效果图金地天际由2、3#两个地块组成，分别定位为集团产品体系的天境系列和名仕系列产品。其中2#以230—280平米户型为主力产品，并有少量320平米大平层。3#则主打110—150平米以及90平米的实用性户型，并有少量的190平米户型。力图塑造常州当地较好的品质楼盘，实现金地品牌在当地的落地重任。 金地天际总建筑面积：2号地块约20万平米、3号地块约29万千平米，住宅建筑面积：2号地块约15万平米、3号地块约23万平米。
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