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&为什么要投资商铺？9个好处告诉你！
为什么要投资商铺？9个好处告诉你！
来源：德州房天下 &&发布时间：
近些年 随着建设的不断向前推进 人们也变得越来越富裕 钱包慢慢鼓起来之后 那么有心人士就开始陷入思考了 如何让口袋里的钱不闲着呢？ 俗话说，一铺养三代 投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招 下面偷偷告诉你投资商铺的好处 01 稳定性高 商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，或者把商铺，可以本金加利润一起回收。
02 利润高 投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟，租金虽不能任性的想涨就涨，但有了源源不断的客流量，还怕财源不能滚滚来
03 越“老”越值钱 住宅的使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。 04 可以坐等收租 一般来说住宅除了自住，再就是出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营托管，坐等收租，非常轻松方便。
5 商业用地越来越少 城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。
06 最为稳健的投资渠道 现在的投资方式里，银行储蓄风险较低，但是收益也较低。股市、期货、基金收益较高，但是风险较大。黄金保值性高，但升值空间不大，而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身还在不断大幅增值。
07 国家政策调控优势 为实现“居者有其屋”，国家政策调控频频出动。然而，对于商业地产却鲜有调控，使得投资客对商铺的态度就三个字&——买买买!! 08 养老保障 商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，轻松解决家庭生活的后顾之忧。
09 商铺价值被低估，存在升值空间 目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。
东海·福满园AB区沿街旺铺，大面宽小进深设计，将商业利用价值较大化，投资，自用；大生意、小买卖，一打尽。 东海·福满园沿街旺铺地理位置优越，辐射周边付庄、艾家坊、等周边万人成熟社区及景津集团、双汇集团、中大贝莱特、光明乳业、美利达自行车等数十个实力厂区加上自身社区的高消费客户群，客流稳定，人均消费能力强，商业发展前景可观。
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按Ctrl+Enter发送你等了好久的商铺终于要开盘了！
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&想买商铺怎么选购 购买商铺有什么注意事项
想买商铺怎么选购 购买商铺有什么注意事项
来源：吉屋网 &&发布时间：
购买商铺就等于投资，投资的好，当然就能赚到钱，如果你是名列前茅次，那一定要多考虑清楚，那么，我们看看如果想买商铺怎么选购？购买商铺有什么注意事项？1、关注投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺，则要留意是否会有地铁、公共设施的配套，以及政府对这块区域的建设规划，以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。2、商铺形态一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。3、项目商业成熟度成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。4、商铺经营项目经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。5、看购买力商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。6、尽量选有商业经验的因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是，购房者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的利润，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。以上“想买商铺怎么选购 购买商铺有什么注意事项”信息由合肥吉屋房产网提供，如果您想查询房产价格，合肥吉屋网是您较好的选择，精准真实的价格，让您对想要了解的楼盘一清二楚。
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按Ctrl+Enter发送怎样选购好商铺？6月底商铺开盘大预告
作者：嘟嘟　阅读： 次　时间： 17:48:00　来源：郴房网
&&&&& 怎样选购好商铺？众所周知，钱是有时间价值的。根据国家统计局公布的近几个月CPI数据显示，通货膨胀在逐月加剧。对比现在的一年期的定期存款利率1.98%，我们不难发现，把钱存在银行里已经是负利率了也就是说，目前在银行存款，不仅不能保值，而且还要赔钱。而让钱生钱最好的办法就是做投资。
　　随着城市发展需求增加、住宅遇冷、基金等理财产品的不可预测性和高风险性，使越来越多的投资客目光聚集在投资商铺领域，再加上投资商铺有一个政策利好:不限贷，不限购。只要“胃口”好，就可以投资。那么就选择商铺而言，什么样的商铺能带来稳定的收益和升值空间呢?
6月底商铺开盘――金桥商贸名邸
开盘地点：郴州市北湖区南岭大道，售楼处门口
项目卖点：　　★ 成熟地段，无需养铺期
　　金桥商贸名邸位于城北核心位置，在黄金主干道南岭大道旁，也是城北最靠近市区的街道中心，这里是曾经繁华的老城区，各项配套成熟完善。　　
★ 迅捷交通，升值潜力巨大
　　这里拥有强大的交通网络，多路公交通达全城，据火车站仅五分钟车程，据汽车站仅十分钟车程，迅捷的交通带来的是未来升值的巨大潜力。　　 　　
★ 强大的居住人口带来旺盛商机
　　项目辖区总面积19.32平方公里，辖金桥、同辉、下湄桥、石头峡、司马洞、新泉、丽景、花园洞8个社区，铜坑湖村、下湄桥村2个城中村，共73个居民小组，18个村民小组，32个无人管理小区，18946户，总人口6.2万人（其中常住人口3.5万，新增住宅区1.6万，插花地带流动人口1.1万）。&&&&&
　　 ★ 弥补社区型商铺市场空白
　　项目辐射区域内原商业模式主要以楼底铺为主，消费不集中、消费路途不便利、消费产品局限性。无可竞争项目。金桥商贸名邸独占城北第一综合体，更加适合本地市场环境定位，集吃喝玩乐购为一体的社区型商铺满足于周边居民的日常出行。
★ 主题购物广场，区域唯一空中花园
　　以项目为中心建设1000O主题购物广场，以购物广场为依托汇集休闲人流，为附近居民提供户外小憩之用，露天餐厅可定期举办露天活动展示，更有区域内唯一一个空中花园，给客户创造舒适惬意的休闲购物环境!为您最大限度的汇集消费客源。&
开盘动态：金桥商贸名邸1-3层商铺将于月底盛大开盘，推出总价20万-60万的内铺商铺。开盘当天享多重优惠，具体开盘时间和价格待定，详情请咨询售楼处。　　　　售楼电话：售楼地址：郴州市北湖区南岭大道（原下湄桥电影院）
责任编辑：嘟嘟
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