我买的二手房45万，房产证未满两年过户费满两年后过户，所有过户费用都我出，卖家不管，我大概要出多少钱的各种税费？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 08:02 标签： 二手房两年后过户被骗
我买的二手房总价29万，87个平方，房产证满两年，过户费多少_百度知道
我买的二手房总价29万，87个平方，房产证满两年，过户费多少
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过户费用大概18000左右。
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你好，在我们黔东南施秉买110平方米的二手房大概过户全部费用需要多少钱？卖家的房产证是今年才拿到手
房子已有六年了你好？请知情者帮帮忙了解一下，在我们黔东南施秉买110平方米的二手房大概过户全部费用需要多少钱？卖家的房产证是今年才拿到手的
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个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米3个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5:契税1个点（必须要交）二手房交易要交的税费.6个点的营业税
按照你说的情况，这个房子有8.1%的税费，算是蛮多的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。辽宁二手房交易。我是房主，房产证满两年唯一，过户税买方出。我还需要缴税吗？就是卖方还需要缴税吗？_百度知道
辽宁二手房交易。我是房主，房产证满两年唯一，过户税买方出。我还需要缴税吗？就是卖方还需要缴税吗？
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需要缴纳个人所得税，但是正常来讲，这都包含在房价里面了，也就是说你房价要多买点儿。
个税怎么收取？
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二手房过户费究竟该谁出？
本人打算通过中介公司购买一间二手房，请问二手房过户费究竟该谁出？
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
主营：金融
3000总计:1.65万.如果贷款的话一般是要1800---3000元的贷款服务费.35万.过户费.但是可以协商.你需要出的中介费用,45万*3%=1.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取
本回答被提问者采纳
双方要通过协商来分担这个费用也是可以的，这中间具有一定的自由协商的空间，往往房屋的过户费用和其他的房屋交易税都转嫁于买方来承担自从06年出台的条例一般谁盈利谁出这个费用，但在实践操作过程中，买方相对于卖方没有主动权
二手房过户费究竟该谁出的问题：现在业主都是实收的,要客户出,但是如果在双方协商下,也可以业主出一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(具体情况详见下方)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)针对于不同的情况，各项费用的缴纳标准也不一样。情况一：房产证不满2年面积在0-90㎡，要交1%的契税、5.6%的增值税、1%的个人所得税。面积在90-144㎡，首次购房，要交1.5%的契税、5.6%的增值税、1%的个人所得税；二次及以上购房的，要交2%的契税、5.6%的增值税、1%的个人所得税。面积在144㎡及以上，首次购房，要交1.5%的契税、5.6%的增值税、2%的个人所得税；二次及以上购房的，要交2%的契税、5.6%的增值税、2%的个人所得税。情况二：房产证满2年但未满5年面积在0-90㎡，要交1%的契税，如果这不是房主的唯一住房，还要再交1%的个人所得税。如果是房主的唯一住房，那么这1%的个人所得税就不用交了。面积在90-144㎡，首次购房，要交1.5%的契税、1%的个人所得税；二次及以上购房的，要交2%的契税、1%的个人所得税。还跟上面一样，如果不是房主的唯一住房，1%的个人所得税要交。面积在144㎡及以上，要交1.5%的契税、2%的个人所得税；二次及以上购房的，要交2%的契税、2%的个人所得税。同样，如果是房主的唯一住房，2%的个人所得税不用交。情况三：房产证满5年房产证满5年的话，无论房主是不是唯一住房，都不必交个人所得税，只需按照上述标准缴纳契税就行了。备注：具体的需要客户和业主协商。
你说的太过于笼统，因为你没有说到比如房屋位置、年代、购房时间等这些和税费相关的情况。所以没有办法算。如果想算的话给我打电话吧！
其实你就看你用多少钱买了一个多大的面积的房子觉得合不合适,费用谁出那只是说的,羊毛出在羊身上如果是房改房:实际中介给你的都是算好了的,业主就要他的净到手的价格,比如说房子业主净要50万,成本价购买的,1.5%的契税,
0.1%的印花税(实际是你和业主一人万分之五的印花税),
3%的代理费,
土地出让金15.6*面积,如果是优惠价购买的话,还要交一个优更成15.6*面积*6%,3000的权证代办过户费(买卖双方一人1500),如果贷款的话再交3000的贷款费
45万的话如果所有费用要你交的话大概3~4万吧
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