西安聚福苑五证不全公开销售，数百位业主被迫退房、维权无门！西安聚福苑五证不全公开销售，数百位业主被迫退房、维权无门！令狐晚报百家号近日，网友私信反映：2014年在阳光美地二期聚福苑，首付了40%的款项团购了期房，并且签订了按揭合同，如今却被开发商要求退房、维权无门。据了解，在聚福苑楼盘的团购业主中，不仅有地税局的业主、还有中通二局业主、也有华美学院的业主，其他单位参与团购的群众更不在少数！按说，团购房一般都有单位做依托，是值得信赖和可靠的。但是如今这样的局面，究竟是怎么出现的呢？该业主称：因为是第一次买房，而且是单位内部团购房，所以并没有考虑太多，比如是否五证齐全、是否合法合规等等问题。虽然，在业主和开发商签订的合同上，白纸黑字标明2016年年初交房。但是，随着时间的推移，聚福苑项目的建设进度一直跟不上，如期交房已经成为了泡影。这还不算，在此期间，众多业主被告知：按揭贷款，只能办理长安信合一个为期三年的安居贷。因为不是正规商业贷款，多了一个心眼儿的业主们没有办理，细查之下，才发现聚福苑项目五证不全，截至目前一个证都没有拿到手！但是开发商方面，却让业主进行分期付款，因为房子工程进度一直拖延，业主们拒绝分期付款。2017年年中，聚福苑项目的房子终于封顶，业主们算是心头一松。但是到了10月份，开发商却通知业主说：安居贷办不了了，必须一次付清剩余房款，才能向业主交房。更过分的一点是，开发商声称：10月31日前，没有付清房款的业主，必须进行退房。业主称，因为一时筹不出30多万的房款，所以10月31日钱未能向开发商缴纳全款。11月1日，业主再次和开发商进行沟通时，开发商告知业主：要么退房，要么付清剩余房款后，再交4万多的违约金。之后，业主和开发商多次沟通均未达成满意结果。无奈之下，广大业主去西安市房管局投诉、拨打市长热线12345，但是最后全被推到西安房管局。房管局方面则称：已经对开发商进行了罚款处罚！但是，聚福苑售楼部封了不到一个月，开发商又重新开始在售楼部办公，并且还明目张胆的售房！直到如今，开发商也未给广大业主一个答复，房管局方面也含糊其辞，称现在管不了。在某二手房中介网上，聚福苑220平五室两厅两卫的房子，竟然只卖99万元人民币，其中的猫腻可见一二！在该房源的说明信息中，我们大概能掌握该小区的一些情况！1. 本房系市地税局职工团购房，位于西安国家民用航天基地长安东街以北，航天西路以西，原长安区政府附近。地铁2号线、四号线直达，交通方便，升值空间大。2. 2013年3月开建，2015年7月交房。板点结合剪力墙结构，绿化率大于36%。全产权房源，无税费，可直接和开发商签合同，无后顾之忧。3、小区共筹建11幢高层，层高2,9米，面积220㎡，团购售价4500元/㎡，地下车位9万元/个。余款分两次按期按比例支付，现转让，无需任何费用，直接写受转人姓名。日，一位业主在《地方领导留言板》网站上反映了聚福苑项目的黑幕，得到的官方答复证实：聚福苑确实五证不全、存在违规销售问题，但是官方的意见却是：建议业主走司法程序……关于煜星置业，我们在之前的文章《年关将至，皇子坡3000多村民的拆迁过渡费，为何被一再拖赖、一年之久？》中曾进行过曝光！煜星置业究竟是一家什么样的企业？开发商煜星置业，我们在调查相关资料时，发现这家公司的背景似乎不太干净，不仅拖欠农民工工资，而且因为房屋手续和质量问题，多次和业主发生法律纠纷……日，陕西电视台和西部网以《西安东长安街聚福苑小区业主收房 物业要代收大修基金》为标题，对煜星置业进行了曝光！正文最近，西安市南郊东长安街聚福苑小区的业主们在收房时，遇到了问题。物业不仅可以代收大修基金，而且还给业主提供了一个神秘的账户，不交钱，这房子甭想收。业主：“前两天物业通知我们收房，本来高高兴兴的一件事，结果到这以后，物业的一些做法让我们不能理解。”要收房的是西安市东长安街上煜星福聚苑小区11号楼的业主们，可当他们看到自己的新房，心先凉了一截。业主：“一堆黄土不说了，单元门还没修好，里面的消防设施也不完善，这让我们咋收房。”尽管早已超出了合同约定的收房时间一年之久，但直到现在，这样的环境让业主们认为，依然无法达到收房标准。记者：“消防还没验收吗？”物业：“没有没有，你收你的房，那些陆陆续续都会验收。”记者：“整个小区消防都没有验收？”物业：“没有验收。”记者：“你们就不应该交房。”物业：“那其他楼也是那样交房。”目前的情况已然这样，业主们没得选。业主：“即使这种条件我们也可以忍，但是物业还是有个条件，要到他们那把大修基金交了。如果不在他们那交，我们连钥匙都拿不到。”收房交大修基金，这没啥说的，不过要交到物业那儿，恐怕不合适吧。业主：“关于大修基金，物业代收是不合理的，物业还拿这个卡我们收房。”业主们说，凡是对代收大修基金提出异议的业主，物业还提供了另一种方法，给业主们了一个银行账号，需要将钱打到这个指定的账户里，才能收房。而账户的户名，就是开发商自家账户，西安煜星置业有限公司皇子坡项目部。《都市热线》全媒体记者跟着业主们来到了小区的物业办。记者：“大修基金要交到物业吗？”物业办工作人员：“你也可以交到银行，我们有公管账户。”记者：“我们自己交到房管局不行吗？”物业办工作人员：“五证不全啊，房管局的收费账户下不来，所以就给煜星置业这边说，建立了一个三方监管的账户，你就得往上面交。”物业坦言这个聚福苑小区，直到现在为止，依然五证不全。当初的违规销售，造成了现在根本没办法向房管局缴纳大修基金的局面。可物业又解释，交到银行不算代收，而且相当安全。物业办工作人员：“户主是煜星置业，但是是由税务和房管局监管的，就像当时我们没有预售证就把房子给卖了，这是一个情况。我们虽然是没有完全按规矩来，但是情有可原嘛。前期买房业主也知道，说不好听的话，一开始这就是集资建房的项目。”物业解释起来，还蛮有理的样子。可这所谓的三方监管账户，真的确有此事吗？《都市热线》全媒体记者电话咨询了西安市房管局。西安市房管局工作人员：“无证不全的话就没办法交维修资金，我们没有跟哪个开发商合作过，从来没有，我们的账户都是维修资金专户，业主自行到银行去交，不是物业给一个账号，这个小区以前也有过这种情况，但维修资金肯定是不能交给他们的，交给他们，业主的资金没有保障。”很显然，这物业所谓的监管账户着实不靠谱，却依然要以此为理由，强制收费。目前，业主们也打算继续向房管部门投诉，维护自己的合法权益。一家没有诚信、没有良知、没有原则的企业，我们相信它不会走的太远。但是就是这样一家企业，竟然可以拿地建房、可以任性拖欠民工工资、可以强硬要求业主退房，那么它的关系网和靠山可见一斑、也非同一般！那么问题来了！谁在充当它的保护伞？谁在选择视而不见？我们相关的监管部门是否真正履行了自己的职责？房管局负责土地审批、房屋预售等等手续审批的工作同志，是否存在渎职、甚至其他不为人知的行为……本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。令狐晚报百家号最近更新：简介:令狐晚报，一家快意恩仇的自媒体作者最新文章相关文章正在初始化报价器西安五证不全的房子可以购买吗？4个回答yxbtgllbx您好，我也是西安本地的，建议您不要购买五证不全的房子~
我有一个朋友也是买了五证不全的房子，胜在价格比较便宜，但是后面入住以后，无法办理房产证就是一个很头疼的事情~
建议您宁愿多花一点钱，也不要在房子上贪图小便宜哦~不然后面麻烦的是您自己了~
希望我的回答可以帮到您~
十六夜TA0321你好，可以购买的。
政府鼓励城改项目的建设(美化市容市貌)，所以默许了城改项目在证件不齐全的情况下进行销售。所以风险还是有的，不过价格诱人啊，买的时候要注意楼盘的规模大小，和开发商的实力信誉，综合考虑后再决定购买
浮云的泪6dQ你好，购买“五证”不全的房子存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋所有权证。
你大爷WeT你好，据了解西安五证不全的房子不可以购买，因为不受法律保护需要承担很多的风险，希望我的回答对你有帮助。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答jibu15这么大的缸用上过滤不够吧?除非你是养草为主的
养鱼的话，这么大缸建议用滤筒了，上过滤的效果弱，大缸一般都不用那个
上滤主要就是一个长水槽，由不同滤材组成的过滤系...2个回答米舒荣您好，据我了解东莞市大宝家私挺不错的，风格多样，非常大气，款式众多，质量好，制造工艺精湛，坚固耐用，外型精致，值得购买。地址：广东省东莞市大岭山镇农场管理区。
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...3个回答超级上帝爱狗很多人喜欢台下盆,台下盆的优势是台面上的水可以直扫到盆里面,但台下盆安装要比台上盆麻烦多了。 1、将安装开孔模板平放在橱柜台面上，调整好开孔位置，需注意两个问题： 一是确定有足够的...1个回答yj851210_z根据不同的产品价格也不高。我们酒店当时用的是南京瑞联装饰那这的产品，他们提供专业定制服务。材料类型也有很多种。
2个回答独行_0723一鸣电锤很好啊 ，一鸣电锤是电钻中的一类,主要用来在混凝土.楼板.砖墙和石材上钻孔。专业在墙面,混凝土,石材上面进行打孔,还有多功能电锤,调节到适当位置配上适当钻头可以代替普通电钻...3个回答东哥498tVe1 雨虹YUHONG (北京市著名商标,家装防水领领先品牌,大型系统防水解决方案提供商,上市公司,北京东方雨虹防水技术股份有限公司 )
2 禹王 (防水材料十大品牌,开创了改...2个回答唯爱粉嫩猪2009x　　建立FaceTime视频通话的三个必要条件
　　1、呼叫的联系人必须是苹果设备或MAC电脑。
　　2、双方必须是通过Wi-Fi无线网络连接，MAC可...3个回答zam12161、义乌市财旺饰品配件商行出售的门帘珠子，价格是：17.00元/斤
品牌：易通；材质：亚克力
2、义乌市龙帅饰品配件商行出售的门帘珠子，价格是：21.60元/斤
...3个回答钱沛若成品木门在近3—5年内发展势头迅速,需求量每年以30%的速度在提升,因此,适合于不同群体的木门厂家因行而生,就目前的市场行情来看,成品室内门主要分为三重庆尹氏木业大类:模压门、钢木...五证不全别买房，后果很严重！西安市长安区为例 五证不全别买房，后果很严重！西安市长安区为例 百闻神评论百家号今天评论热爆的话题是：“五证不全别买房，后果很严重！西安市长安区为例”。主播也一直在节目中提醒各位购房者一定要选择五证齐全的房子，五证不全别买房，后果很严重！不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上，五证不全将直接导致不动产权证的无法办理，后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。拥有不动产权证的房子受法律保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以没有不动产权证的房子是卖不上价的，就算房价再涨，有不动产权证的房子才能享受增值红利，无证只能按小产权房对待。没有五证，你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质，隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地，不仅土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。对于这一头条，网友们纷纷赶来围观，并发表自己的观点。@最爱 网友说：逼着你再交钱。 网友@修电脑电器 说：为什么没有相关部门检查。 也有网友@宅门中的记忆 表示：雅荷花园都20年了，还没 证。 不只这些，该话题还吸引了更多大神，下面大家感受下热烈的氛围！第一回合：@喜欢走自己的路 : 有证的房价太高，又买不起@稻花香白酒 : 没有证为什么还让开发商把房子盖起来还卖出去@嗯石头剪刀布 : 五证齐全在西安多少都办不下来证。因为开发商把大修基金都吃了第二回合：@张世成 : 应该建个屏幕，让人们知道那个公司房产有五证，或个么五证房产公司国家不审批。@打骗 : 和电动车一样！交钱就合法！生产就合法！你买到手就不合法！@强子 : 怎么没有陕西五龙实业建筑公司，韦曲步行街五龙世纪苑呢，这个也是小产权，没证第三回合：@小Y : 5证不全 怎么拿的地？怎么盖的房？怎么就可以敞开大门销售？@桃之夭夭 : 丽湾蓝岛五证齐全到现在快10年了，也办不了房产证@八茬茬长 : 管球它。我是买来住的。不是炒的。@善为七善 : 能买起五证全的谁愿意去买不全的？每次看网友回复，小编都深深的折服！@你，想说点什么呢？说说吧！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻神评论百家号最近更新：简介:每日热点新闻精彩评论汇聚作者最新文章相关文章