公积金贷款额度跟公积金账户里的余额有关系吗_公积金账户-宜人贷问答
公积金贷款额度跟公积金账户里的余额有关系吗
提问者：王***慧
地区：北京
您好,请说明您住房公积金缴存的管理部门.;
请说明您住房公积金缴存的管理部门.;
您好,贷款额度与账户余额无关.;
贷款额度与您的帐户金额没有关系.;
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【导语】：
广州公积金管理中心近日发不了最新住房公积金贷款额度和年限规定的征求意见稿，市民可以在6月9日前对意见提出意见和建议。 　　本地宝小编提醒：日起，广州住房公积金贷款最高额度正式上调，调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元，上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币100万元，详见【】》》日起广州公积金贷款新政正式实施，新政对公积金贷款额度公式进行了修改，详情请见：关于我市住房公积金贷款有关问题的通知　　各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行：　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房公积金贷款的个人贷款额度及年限问题通知如下：　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　(二)贷款最高限额。　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。　　计算公式为：房屋价格×贷款比例　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。　　本通知自公布之日起实施，原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知 》(穗公积金管委会〔2004〕3号)同时废止。特此通知二○一二年 月 日　　相关专题推荐：推荐阅读》》》 　　修订通知全文：关于对《广州住房公积金贷款实施办法》等两个规范性文件征求意见的公告　　为进一步规范住房公积金贷款管理，我中心起草了《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》，对《》进行了修订。根据《广州市行政规范性文件管理规定》，现向社会公众征求意见，如有意见或建议，请于日前将修改意见或建议发至我中心邮箱： 。　　广州住房公积金管理中心
　　二○一二年五月二十九日　　更多公积金业务可以微信搜索广州本地宝或扫描上方二维码，关注广州本地宝(ID：bdbguangzhou)微信公众号，回复关键词“公积金”或点击“网上办事——公积金”，即可在线查询公积金、业务办事、网点查询、办理指南等相关信息~还可在线预约各种业务。&
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公积金账户余额可直接还房贷！！这些问题需注意！
公积金账户余额可直接还房贷！！这些问题需注意！
原标题：公积金账户余额可直接还房贷！！这些问题需注意！昨日，记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称区直分中心）获悉，该中心推出了住房公积金对冲还贷业务。据悉， 这是为了减轻缴存职工还款压力，实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”，积极推进“互联网+公积金”计划的一项便民措施。据透露，公积金贷款对冲还贷实施以来，截至目前有700多人次率先体验了该项业务。申请公积金还贷对冲业务需要哪些材料？办理对冲还贷需要注意哪些问题？区直分中心工作人员对此进行了说明。什么是住房公积金对冲还贷业务？据介绍，住房公积金对冲还贷（以下简称“对冲还贷”）指在区直分中心的缴存职工可使用其住房公积金账户内资金冲抵在区直分中心的住房公积金贷款的业务，包括“月对冲还贷”和“对冲提前还贷”。据介绍，区直分中心的对冲还贷业务自2017年12月起上线试运行，目前可以实现对冲还贷的是纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分。那么，什么样的职工家庭符合申请对冲还贷业务呢？据了解，对冲还贷业务申请对象为借款人及其配偶，配偶不得单独申请；当前住房公积金账户为非受限状态，受限状态指关注、限制、违规和冻结状态；申请时无逾期欠款。区直分中心工作人员介绍，此前缴存职工在偿还公积金贷款时，必须于每月的还款日前，按借款合同约定的还款账户存入足额应还贷款数额，以确保正常还款，现在缴存职工还款更便捷了，如开通了“月对冲还贷”业务，就可以直接使用其公积金账户内余额用于偿还其公积金贷款。这样一来，只要账户里有充足的余额，职工无需每月再到银行办理还款，且不慎逾期还款的现象也将减少。缴存职工办理对冲还贷业务，只需三步走：申请人提交材料→中心受理和审批→办结。“只要委托人公积金账户为关注、限制、违规或冻结的状态，都不能办理公积金对冲还贷。”工作人员介绍称。职工还款日当日不能申请开通或停止对冲还贷；对冲还贷后住房公积金账户余额不低于100元；对冲部分提前还贷的金额必须为1万元的整数倍；提前还贷次数之和不能超过6次。对冲扣款顺序依次为：借款人住房公积金账户，借款人配偶住房公积金账户，借款人银行扣款账户，账户余额不足时，自动进入下一扣款顺序。特别提醒，如房屋产权、身份证号、婚姻状况、联系电话、住房公积金账户及银行扣款账户等发生变化的，要及时到区直中心办理变更手续。停止对冲还贷后，贷款仍未结清的，借款人须继续偿还贷款本息。名词解释月对冲还贷：指借款人和配偶可使用其住房公积金账户内资金每月定期冲抵月还款金额。对冲提前还贷：指借款人和配偶可使用其住房公积金账户内资金用于冲抵部分或全部贷款金额。温馨提醒办理对冲还贷申请需要哪些资料？1.《住房公积金对冲还贷申请审批表》原件1份。2.借款人和配偶身份证复印件各1份。3.婚姻证明（含结婚证、离婚证、离婚协议书等）复印件1份或婚姻状况声明原件1份。什么情况下对冲还贷自动停止？中心审批同意停止对冲还贷的，住房公积金贷款结清的，骗提或骗贷住房公积金的，住房公积金账户为受限状态，以上情形将自动停止对冲还贷业务。什么情况可申请变更对冲还贷人？对冲还贷期间，发生婚姻状况、房屋产权或还贷人变更和还贷人出现失踪、死亡等情形，可申请变更对冲还贷人。来源丨南宁晚报三审丨春雨
二审丨小欢编辑丨新溪校对丨黎宛亲，点个ZAN再走，（づ￣3￣）づ
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All Rights Reserved1.现在账户里有些钱，想提取部分出来急用（深圳的现在听说可以全部提取出来，一年一次）但估计几个月后就要申请住房公积金贷款买房，怕取出来后影响贷款额度。不知是否有关系？
2.申请住房公积金贷款后，账户里的钱什么时候能提取出来？提取后是不是直接就转到还贷账户了？
全部答案（共2个回答）
你与同事的公积金余额不低于贷款额度的70% 你可以多找几个人担保 我就是这么办的 比如说你要贷20万，那你与同事们的公积金余额不得低于20*70%=14万元，希望对你有帮助
公积金贷款的额度应该说和您缴纳公积金的基数有关系,具体额度如下:
1、二手房公积金贷款额度：
只有一个人符合公积金贷款条件：最高可贷21万元。
夫妻二人...
公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴...
yaony:你好！
一．住房公积金提取的申请条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
4.离休、退休(退...
北京住房公积金贷款额度计算方法按照以下步骤及原则确定：
1、计算您本人及共同申请人的月收入：
月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算最高...
1、具有衡水市常住户口；
2、有稳定职业收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、建立住房公积金1年以上，并正常足额缴存住房公积金；
4、购买商品房、经...
答: 近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购...
答: 您好，糖尿病，规律用药，含糖高的食物不能吃，含脂肪，淀粉的食物少吃，以五谷杂粮为主。
建议，低糖低盐低脂饮食，杂粮食物为主，保持心情舒畅。
答: 这种情况能有性生活　只不过你要注意不要再让她受到伤害　注意吆
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