我有两套房卖掉一套再买，还想再入手一下，请问首付比例得多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 18:46 标签： 我已有2套房想卖税费
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我老家有一套房子，还在还贷，我想在昆山市再买一套，请问首付几成。
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二手房经纪人
首付有三成的楼盘
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二手房经纪人
做三成可以的！
二手房经纪人
是做三成的喔
二手房经纪人
因为你还有贷款，所以如果走房产公司正规四大行做贷款是按二套房来做的，首付4.5成，贷款5.5成，如果走其他途径（小银行或者金融公司）可以做到首付3成，同样的利息会很高，不建议采用，建议的方法有两个：1
老家贷款还清，昆山再买是按首套房算的，首付3成； 2
找房产公司花点钱（现在都是1万左右）行业里叫“二做一”可以通过其他途径把你的这套房子做成首套房或者以您爱人的名义做首次买房，具体可以找个房产...
因为你还有贷款，所以如果走房产公司正规四大行做贷款是按二套房来做的，首付4.5成，贷款5.5成，如果走其他途径（小银行或者金融公司）可以做到首付3成，同样的利息会很高，不建议采用，建议的方法有两个：1
老家贷款还清，昆山再买是按首套房算的，首付3成； 2
找房产公司花点钱（现在都是1万左右）行业里叫“二做一”可以通过其他途径把你的这套房子做成首套房或者以您爱人的名义做首次买房，具体可以找个房产公司咨询一下，他们都会具体给你们讲一下的。希望能帮到你。
你在昆山首付三成不如到我们这边买，想来你一次付清也不是大问题了，我们在浙江嘉善，里昆山很近，需要你可以联系我，
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首付三成 壕
首付3成，谢谢采纳
如果老家的房子有你的名字。那么首付应该是3成
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违法信息举报邮箱：请问我和我先生现在名下各有一套房，其中一套我在公积金贷款可还清，我们想再买套房子，首付比例是多少_百度知道
请问我和我先生现在名下各有一套房，其中一套我在公积金贷款可还清，我们想再买套房子，首付比例是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果是用公积金贷款的话，你自己那套还清，在两个人贷款40%，现在下降了。。。
采纳率：63%
主要看地方规定，现在大部分是首套房还清，二套房首付比例30%
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更多回答郭小飞_1159您好???1，首先您要确定是否有二套购房资质；北京户口已婚家庭可以购买第二套住房，外地户口持有北京工作居住证已婚家庭可以购买第二套住房。???2，您在有购房资质的前提下，名下有混合贷款未还清，再次购买贷款只能选择商业贷款，目前银行执行的二套政策是最高六成，一般银行执行的都是五成，个别银行执行的是六成。也就是说首付比例最多五成，最少可以到四成。???另外购买二手房时银行贷款还与评估值和网签价有关，银行是按照评估值和网签价较低的一个来计算贷款成数，例如：一套二手房，房子成交价300万，评估值270万，网签价200万，二套贷款6成，贷款额是200万*60%=120万，首付=房屋总价-贷款额，首付比例就不仅仅用成数来说明了。
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我已经有一套房，还想再买一套作为投资用，和首套房子费用上有什么区别
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如果前面一套贷款未清，2套房90方以下契税1%和首套一样，90以上2%，比首套多0.5%，首付3成以上。如果还清，和首套一样。
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二手房经纪人
一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。 详询：房天...
一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。 详询：房天下小陈很高心能够帮到您。
二手房经纪人
税费事不同的吧
二手房经纪人
二套的契税征收点都是全额的3%吧
二手房经纪人
二套贷款利率上浮10%
其他具体费用要看房子，就这两种因素会上浮！
，房天下高级置业顾问很高兴为您服务！
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二手房经纪人
我是链家经纪人有什么问题打我电话
真有钱，一般贷款的话会比原来贵
第一套比第二套贵一些。
会有区别！！
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名...
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征增值税及个人所得税，不满两年，征收增值税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征增值税，缴纳个人所得税。
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