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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！& 独家肉测！成都年轻人租房新方式，品牌公寓正在火起来！独家肉测！成都年轻人租房新方式，品牌公寓正在火起来！成都范儿又到了7月租房季，不管是新晋毕业生还是老租客都开始热火朝天地找（换）房子。范儿姐的小伙伴就正在租房，今年有个新发现！在58同城、赶集上找房时突然看到了「品牌长租公寓」的板块，跟别的也在租房的朋友聊了以后才知道：原来现在越来越多的年轻人选择这种租房方式了，因为价格低、房源多、房间好。为了给大家更详细地介绍这种生活方式，范儿姐历经烈日暴晒和倾盆大雨，亲身肉测了：品牌长租公寓希望这篇万字肉测能帮助大家花最少的钱租到性价比最高的房子！|快|速|导|览|品牌公寓是一种什么样的存在？品牌公寓VS传统租房方式最In品牌公寓肉测报告优客逸家|红璞|橙堡|蜜柚|便利客|You+
01 品牌公寓是一种什么样的存在？What is a brand apartment?虽然品牌公寓已经在成都发展了一段时间，仍然有很多小可爱还不了解它到底是什么，范儿姐先来基础科普一发：品牌公寓是指房东、政府、开发商将房产托管给公寓公司（一般是长租），由公寓公司按照自己的标准统一装修，再租给租客。品牌公寓是一种舶来品，在国外，这种租住形式很受年轻人追捧。在国内，品牌公寓作为一种新型的租房产业，主要集中于一、二线经济发达城市，针对没钱买房，追求高品质独立生活的年轻人提供相应服务。（红璞公寓官方宣传图）这种新型租房形式，在很多方面与传统租房大相径庭。
02 品牌公寓VS传统租房方式A comparison between two ways传统租房方式大概可以分成三类：通过中介租房、小区物业管理介绍租房、房东直租。这三种方式无论从时间、精力还有金钱上来说，都要花不小的代价。而品牌公寓的亮点，就在于改善了这种信息不对称、房屋质量不好、沟通成本高以及退租时按合同办事，不用跟房东撕逼抢押金的各种琐碎，好处一箩筐！为了方便大家直观了解到,品牌公寓大法有多好，范儿姐送你一个表：???不论其他，就凭在你退租时，不用跟房东扯皮说哪块墙皮翻起来了、哪个房门的锁老化不能用了、哪个东西又弄坏了…轻轻松松来，开开心心走，完胜所有传统租房方式！超省心~品牌长租公寓已经成为年轻人租房方式的新选项，成都有哪些不错的品牌公寓？范儿姐决定实地肉测了一波~
03 品牌公寓最IN肉测报告Brand apartment in Chengdu范儿姐现在了解到的国内品牌公寓，大致可分为三个派系：互联网派系代表：YOU+、魔方、蘑菇公寓、优客逸家；中介派系代表：相寓（我爱我家）、自如寓（链家）；红璞（世联行）开发商系代表：泊寓（万科）、草莓社区（金地）、冠寓（龙湖）；目前，成都能看派系代表有YOU+、红璞和优客逸家和冠寓，其他品牌还没入驻成都，更多的是一些小品牌公寓，范儿姐挑了5家比较容易找到的品牌公寓，给大家最In最新鲜的肉测报告~肉测背景：情侣合租，整租套一/合租单间，价格在rmb，区域以高新和东门为主；（排列顺序，根据肉测时间先后）优客逸家（UOKO）房源覆盖东南西北全成都优客逸家发展时间较长，是成都首家品牌公寓（公寓管理员说的）。今天提到的5家品牌公寓里，只有UOKO拥有独立开发的APP，但APP必须要在网络状况良好的时候使用，稍有不稳定，页面立马崩溃。UOKO主要是分散式公寓（即B端将签约的分散式房源进行标准化的装修改造后再出租），成都市各区都有房源，但主要集中于高新区地铁沿线及其他地铁沿线附近。从官网上的宣传图来看，房间很清爽、干净。还有细节图可以看，整体感觉都很棒！（以上都是官方宣传图）【租房攻略】租金：500rmb/月起；房间配置：标配包含床、衣柜、书桌、空调、洗衣机、冰箱、热水器、油烟机、微波炉房型选择：普通单间、主卧带独卫、标间小套一、整租；租房信息渠道：下载优客逸家（UOKO）APP即可；装修风格: 年轻人喜欢的极简风为主；地区分布：高新区及地铁沿线附近为主；物业水电：物业费用按房间数平摊，空调用电单算，水电气费租客平摊；付租方式：押二付三or押二付一，芝麻信用可押一付一（具体规则参考芝麻信用条限）服务内容：每月100rmb的服务费，包含（网费、管家服务、房屋非人为损坏维修、住前保洁1次）；品牌特色亮点：1. 价格hin亲民。最低500rmb/月的房租，即便是单间，也就是一条半裙的价格。即便是在其他品牌公寓里，这个价格也是最划算的了。2. 减少时间成本，能以最短的时间找到最合适的房子。UOKO的房源是成都品牌公寓里最多的，全城各处都有它的分布点，便于上班族选择离单位近的房子；3. 专业程度高，租房过程环环相扣，统一化标准经营，形成流水线体系。在见具体区域的管家前，客服会详细了解你的租房需求，再进行精准匹配。过程中将省去很多无谓的沟通和时间成本。UOKO的房源大多也在高新区，因高新区新房较多，所以统一装修打造都很方便，没什么太多惊喜。所以，范儿姐这次特意去城中，看了套老小区改造房，就以此给大家煮个栗子~静居寺18号院毕竟是老房子，虽然看起来不想官网图那么靓丽，但房间还是清爽的，相信比很多中介带你看的房子靠谱。进门的客厅虽然堆放了一些杂物，但那张桌子配着那盏吊灯，还是hin有家的感觉。（实例图）房屋基础信息：房租：1105rmb/月房型：普通单间合租（共有3间卧房）交通：附近没有地铁站，临近二环高架，公交线路发达（12路、43路、56路、79路等）周边：距附近的农贸市场不到1000m，餐饮业很发达，一条路上很多串串、火锅店等美食；门禁：可以直接进入，无需门禁卡；范儿姐贴心tips：1. 一定要多和管家聊天，只有多聊天可能才会晓得附近还有没有其他性价比更高的房子；2. UOKO会有一些区域性的福利活动，以静居寺为例，现在一次性付清全年房租，总价可打95折；看房当天签约，首月房租减半。（个人觉得，这些都是管家自己调控而已，大家一定要自主争取！）红璞公寓社群运营很好的青年公寓红璞背靠的是世联行（上市公司，中国房地产资讯第一品牌），资金量庞大，并且实力雄厚。不同于其他四家品牌公寓，红璞是集中式品牌公寓（即整栋房源的标准化房间出租）。目前有一款管理类APP（世联红璞）和官网（，专门为红璞租客服务，可直接在APP上缴费、签约、保修并有小区社群交流等，可以说打造了一个社区世界。想租红璞的盆友，可以通过赶集网搜集查找。嗯……这只大熊应该属于软装，但这个样板间还是很吸睛！进门就是厨房，这种简洁的设计，颇有日剧的感觉~（以上都是官方宣传图）【租房攻略】租金：1450rmb/月起；房间配置：标配包含床、衣柜、书桌、空调、电磁炉、热水器、wifi、油烟机、洗衣机；部分小型房间不配备洗衣机、冰箱及厨房用具，可使用公寓提共的公用洗衣房和厨房。注：红璞公寓皆为商改住，公寓中都只能用电，无法通燃气；房型选择：标间小套一、小跃层（只有整租）；租房信息渠道：通过赶集网、58同城查找品牌（精品）公寓即可；装修风格: 设计清新的loft风；地区分布：机场路旁和大悦城旁；物业水电：物业（包含水电费）网费为房租的10%，付租方式：押一付三（季租）or押一付一（年租）服务内容：每月100rmb的服务费，包含（网费、管家服务、房屋非人为损坏维修、住前保洁1次）；品牌亮点特色：1. 红璞公寓的服务中心都在公寓一楼，服务体验很好，有需求管家立马到位；2. 红璞公寓社群运营做得不错！因为都是年轻人居住，公寓将很多区域打造成公用地方，如洗衣房、厨房及健身房等，在一定程度上还扩大了租客的社交范围，整体气氛很像电视剧《爱情公寓》，深受年轻人的喜欢；3. 管家服务很贴心，并且细致周到，过程中少套路，多交流，没有非要推销的尬聊；红璞作为集中式品牌公寓，在机场路和大悦城附近，承包了两栋公寓（整栋）跟UOKO一样，范儿姐就喜欢找新鲜，选择了大悦城旁的公寓，给大家做实例参考。红璞公寓（大悦城旁）蓝白色相间的墙面给人很清爽的感觉，整个空间也很大，还有隔层将房间分割成两个空间，相当于一套一了呢。沙发、凳子都是宜家搬回来的，整个房间的装修品相超好~（实例图）房屋基础信息：租金：2500rmb/月房型：标间套一交通：还算方便，距太平园地铁站有5min自行车车程，一站公交车车程；周边：比较荒凉，最近的生活区要走10min到新界，离大悦城和在建的万达广场都有一定距离；门禁：没有门禁（机场路公寓有门禁）；范儿姐贴心tips:1. 一定要脸皮厚！（大悦城区域）管家说公寓的价格是由ta定制，世联集团审核通过，所以如果能让管家开心，你的钱包说不定也能开心哦~2. 公寓是统一装修定制，对各类电器、家具都有尺寸限定，尤其是洗衣机，可能自己之前买的洗衣机，在公寓里只能找个地方当柜子使；蜜柚公寓只给女生提供服务的公寓蜜柚还没有APP，但有自己的官方网站（。房子大多在地铁2号线塔子山站，装修风格很少女心，基本上女孩子都比较喜欢。清爽的薄荷绿看着就凉快了好多~（以上都是官方宣传图）【租房攻略】租金：590rmb/月起房间配置：标配包含床、衣柜、书桌、热水器、wifi、油烟机、洗衣机、天然气；注：所有房间都不配备空调，公寓可以统一安装，每月房租加收100rmb；房型选择：整租套一、套二，合租主卧、次卧；租房信息渠道：官方网站or美窝APP装修风格: 甜美公主风；地区分布：地铁二号线塔子山站为主；物业水电：每月物业管理费45rmb，水电器费130rmb左右，空调电费单独核算；付租方式：押二付一or押二付三（有空调）；押一付三（无空调）服务内容：每月100rmb的服务费，包含（网费、管家服务、房屋非人为损坏维修、住前保洁1次）；品牌亮点特色：1. 房租是真心便宜，最低590rmb，配上这个清爽宜人的装修风格，真的很让人心动；2. 蜜柚公寓的所有租客只能是女生，相对来说安全系数高一些，也很有特色，单身女性可以首选蜜柚；3. 装修风格真的超级少女心，基本上每个女生都会喜欢；虽然价格、装修、安全系数都很高，但范儿姐实地考察时的体验不是100分，看范儿姐慢慢给你们扒！塔子山壹号·锦东庭园房屋基础信息：房租：1160rmb/月房型：主卧带独卫（共3间卧房）；物业及电费：电费3间卧室平摊，其他费用包含在房租里；交通：距地铁站很近以外，可以选择的交通方式就剩滴滴和火三轮啦；周边：从4栋3号门出去有一些小馆子和小超市，但正门出来神马都没有哦！门禁：需要门禁卡才能进入；范儿姐贴心tip:管家服务不太好！预约好后，让范儿姐在大门等了足足有10min，管家才慢悠悠的过来，并且全程扑克脸，超不耐烦的气场外绕，这样的管家真是超扣分；橙堡公寓整个高新区只有一间房待租说来也是缘分，本来预约的是[蜂巢小筑]的管家，没想到在半路上人直接让我找他同事。没想到，这位“同事”还是另一家品牌公司的管家。既然都是看一套房，换就换吧~讲真，之前是真没听过橙堡公寓的名号，连官网都没找到，倒是在旅游网站上看到了一些短租信息。管家介绍说：他们公司以酒店式公寓为主，针对高端白领人士，每月租金3800rmb左右。也会做少数分布式的公寓直租，但数量非常有限，房源也很少，整个高新区目前就只有范儿姐去的这套房，有普通单间待租。国产电视剧的即视感……旅行、出差短租几天还可以，比酒店更有烟火气一点~（以上都是3800rmb/月的房型宣传图）范儿姐在这家品牌公寓，就看了他们仅剩的一套高新区单间，嗯…大家可以随意感受下，在长租公寓选择的part不具有太多参考意义。城南都汇·汇翠园房间还是干净、简单的，床超大！但，除了一个主卧自带卫生间，剩下4个房间的人，都要合用一个卫生间……（实例图）房屋基础信息：租金：1200rmb/月；房间配置：标配包含床、书柜、书桌、热水器、天然气、冰箱房型：普通单间（共5间卧房）；付租方式：押一付三物业及电费：电费5间房平摊，其他费用包含在房租里；交通：地处高新地铁站两个街区的距离，需要靠共享单车和火三轮，才能在10min内到达高新地铁站。周边：距离新街里更近，附近也是靠欧尚、宜家很近，生活服务还是比较便利；门禁：需要门禁卡才能进入；品牌亮点特色：1. 房租价格偏高，性价比相对较低；2. 房租可通过分期平台押一付一，但迟交时会产生手续费。3. 品牌背景及背书很弱，让范儿姐觉得很没得安全感。说不定哪天这个公司就不在了，连人都找不到……便利客宣传图跟现实差距最大的公寓范儿姐采访这个品牌的动机，是因为在美窝APP上看到它有1000+的房源，在品牌公寓里算是不少的，还在想有可能是本土品牌。当范儿姐站在大雨里等了18分钟，管家才来小区门口时，范儿姐的心就抖了下，感觉到一丝不靠谱的气息~一套一and拎包入住的配置，每月1600rmb，真的让人心动不已。（以上都是官方宣传图）【租房攻略】租金：1000rmb/月起；房间配置：标配包含床、衣柜、书桌、热水器、wifi、油烟机、洗衣机、天然气；注：所有房间都没配置空调，公寓可统一安装，每月加收100rmb；房型选择：整租套一、套二，合租主卧、次卧；租房信息渠道：可通过58同城和美窝APP查找该品牌公寓即可；装修风格:清新极简风；地区分布：地铁四号线中坝站和东门为主；物业水电：自己交付，物业费1.2rmb/月，水电气费自理；付租方式：押一付一服务内容：网费、管家服务、房屋非人为损坏维修、住前保洁1次；品牌特色亮点：嗯……看了屏幕1min，真的一点都没有想起来……因为网站上看，这个杉板桥旁的套一房间实属良品，范儿姐就屁颠颠儿的选择了这边作为实例。东城印象C区沙发上有个超明显的破洞，窗帘也是旧旧的，一看就很脏。图左下方的鞋柜也是坏的，图右下方的餐桌桌布上都是老油点子……坐在房间里，真的一身都不太舒爽。席梦思很新，卧室还可以。But，厨房真是脏到无处下脚！房屋基础信息：房租：1800rmb/月房型：标间套一（整租）；交通：地铁七号线将在9月开通；目前距离最近的二环高架要骑车10min，乘公交3站路（要走15分钟才能到公交站台）；简言之就是，没见过这么不方便的公寓。周边：附近一片荒凉，都要走10min到旁边的红岭小区，才有生活的烟火气。门禁：需要门禁卡才能进入；范儿姐贴心tips:1. 交通便利性非常差！离二环高架还有4站左右公交车车程，骑车需10min左右；2. 除了不收取中介费，跟中介服务体系相差无几，连管家的油滑程度都一样，诚信度较低；煮个栗子：厨房的洗碗台旁边有发黄的污渍，管家信誓旦旦保证，说指甲都能抠掉，实际行动证明不能后，管家又解释说前两天下暴雨，雨水飘了进来，留下的污渍。但范儿姐看到，洗碗台前方是玻璃门，且玻璃门外还有半米宽的阳台，确实不理解怎么就能达成这样的效果？读书少，别骗我~~~3. 房租费用不明确，网上看到是1600rmb/月，现场看房时就变成了1800rmb；4. 一次性付清全年房租，每月房租可减少50rmb；文章信息量过大，想必很多朋友看到这儿，已经昏头转向了，范儿姐就来给大家梳理下，打个总结：1. 价格从低到高排行UOKO＜蜜柚＜便利客＜红璞＜橙堡2. 房间配置最完整排行榜便利客＜蜜柚＜红璞＜橙堡＜UOKO3. 区域分布最便利排行榜便利客＜橙堡＜红璞＜UOKO＜蜜柚4. 装修风格最佳排行榜橙堡＜便利客＜UOKO＜蜜柚＜红璞5. 服务体验好排行榜便利客＜橙堡＜蜜柚＜UOKO＜红璞总的来说，如果追求性价比建议优客逸家，追求居住环境、预算交充裕选红璞公寓，喜欢可爱风格的妹纸们可选蜜柚。至于橙堡公寓、便利客公寓以及连面都没见到的蜂巢小筑公寓，大家就绕行吧，毕竟没有品牌背书，也没有良好体验，范儿姐真心不！敢！推！荐！补充：毕竟现在还是租房热季，平均价格较其他时候要稍微贵一点点。不着急找房子的盆友，可以再等下再去租房哈，性价比会更高一些~ 图文 | Danielle部分图片来自网络直接点击以下关键词-美食-宫廷糕点｜太古里 | 环太古里 | 苍蝇馆子 | 火锅 | 茶馆 私藏面馆 | 大悦城 | 抹茶 | 鬼饮食 | 日料 | 烧烤 | 吃面冒菜 | 苍蝇火锅 | 手冲咖啡 | 串串 | 外卖 | 冰粉 | 水碾河老小区美食 | 信箱美食 | 花园餐厅 | 甜品 | 冰品 | 超市冰淇淋-潮流- 维秘 | 防霾口罩 | 轰趴馆 | VR | 包月鲜花 | 设计师店健身 | 泳池 | 烘焙 | 大保健 | 总统套房 | 商场 | 跳舞 | 眼镜店婚礼 | 套套 | 私人造型 | 射箭 | 潮流地 | 街拍 | 电话亭KTV-本地-成都博物馆 | 蓝顶 | 三圣乡 | 医院 | 跑步 | 羽毛球建筑 | 进口超市 | 便利店 | 艺术酒店 | 银杏 | 红叶冷门景点| 签证 | 温泉 | 川航 | 茶园 | 民宿范儿姐微信：cdfer10000商务合作：028-投稿邮箱：＊下载成都范儿APP（最新版本3.9.5），宇宙网红范范团团冰箱贴、限量笔记本全球售卖首发，快把成都记忆带回家写评论发布热搜好文只要一个塑料瓶,油烟机一辈子不用洗!<span class="num" data-v-668b北欧风格案例欣赏| 不负你每个时分<span class="num" data-v-668b<div class="name" data-v-668b最新智能马桶盖十大品牌排行榜<span class="num" data-v-668b宜家打死也不要买的20件坑爹货,全是血泪经验啊<span class="num" data-v-668b日式北欧多功能魔法 85后小夫妻装修故事<span class="num" data-v-668b
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