100平方米房屋设计图实具使用人是不是业主?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-13 00:12 标签： 100平方米房屋设计图
房屋实际使用人与业主不一致物业费谁承担_百度知道
房屋实际使用人与业主不一致物业费谁承担
从其约定，业主负连带交纳责任”的规定，即使业主与房屋实际使用人明确约定物业服务费用的承担，但不能以此对抗第三人物业服务公司，亦应由业主与房屋实际使用人对物业服务费用的交纳承担连带责任经物业公司上门催收后发现，此房屋已被业主出租给他人，而房屋承租人以其向业主支付的房租中包含有物业费为由，拒绝向物业公司交纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
采纳率：95%
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。以下试题来自：
判断题非业主使用人是指不拥有物业的所有权，但通过某种形式而获得物业使用权，并实际使用物业的人，所以非业主使用人与所有人一样，都享有使用物业的基本权利，履行一定的义务，不受限制。
为您推荐的考试题库
你可能感兴趣的试题
1.判断题 错2.判断题 错3.判断题 错4.判断题 错5.判断题 错
热门相关试卷
最新相关试卷房屋长期未实际入住和使用，业主是否应当交纳费？
在现实的商品房买卖合同关系中，大量存在购买后未人住的情况，即办理了房屋交接手续，但未实际入住的情形。在我国的现行法律、法规中，尚未明确对"空置房"进行定义。一般认为，房屋空置是指业主已经购买了房屋但实际长期未居住使用的状态。对于空置房屋的物业费收取标准，实质上是对"空置房"收取物业费是否可以、如何打折的问题。一方面，物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪池清运费、小区公共设备设施维修费、公共照明电费、电梯运行费等。应该说，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理维护所支出的费用，这些成本不会因为某一业主是否人住发生变化和改变。另一方面，空置房也的确在一定程度上降低了垃圾清运负担、减少了电梯能耗，情理上应当酌情对物业费给予一定减免。根据物业费的上述用途，物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用，它不是基于对物业的实际使用而产生的，在业主没有使用房屋的前提下，物业及其周边环境仍然需要被维护，以保证业主能够正常行使权利，业主作为受益人，应当承担相应的费用。《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中对于空置房屋的收费问题没有明确规定。目前，各省和若干城市的有关物...
在现实的商品房买卖合同关系中，大量存在购买后未人住的情况，即办理了房屋交接手续，但未实际入住的情形。在我国的现行法律、法规中，尚未明确对"空置房"进行定义。一般认为，房屋空置是指业主已经购买了房屋但实际长期未居住使用的状态。对于空置房屋的物业费收取标准，实质上是对"空置房"收取物业费是否可以、如何打折的问题。一方面，物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪池清运费、小区公共设备设施维修费、公共照明电费、电梯运行费等。应该说，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理维护所支出的费用，这些成本不会因为某一业主是否人住发生变化和改变。另一方面，空置房也的确在一定程度上降低了垃圾清运负担、减少了电梯能耗，情理上应当酌情对物业费给予一定减免。根据物业费的上述用途，物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用，它不是基于对物业的实际使用而产生的，在业主没有使用房屋的前提下，物业及其周边环境仍然需要被维护，以保证业主能够正常行使权利，业主作为受益人，应当承担相应的费用。《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中对于空置房屋的收费问题没有明确规定。目前，各省和若干城市的有关物业服务收费的地方性法规或规章中对空置房的物业费收取标准的规定不尽相同。有的规定业主购买房屋后从未人住或人住后不使用期限连续超过六个月的，经物业管理企业登记确认后，由业主按照70%的标准交纳;有的规定房屋经物业管理企业和业主、物业使用人双方确认水、电、燃气表起止数均未走动，由业主或物业使用人按照50%的标准交纳;有规定连续三个月以上无人居住、使用或进行装修的房屋，空置期间按20%的标准交纳物业费，但业主空置房屋的起止时间，应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关的手续。《山东省物业管理条例》第71条第2款规定:"物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。"第80条规定："业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。"《山东省住宅物业服务收费管理办法》第13条规定:"房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按实际运行费用适当减收，合同另有约定的，从其约定。"济南市于日实施的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定："房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。"因此，如果物业服务合同中对于空置房物业费作出明确约定的，从其约定;未明确约定的按照上述规定执行。
如果你的房子通过验收，并交纳钥匙及在相关证明签字，那么物业和房产业主的服务关系生效，即便不住或者不装修也要定期交纳物业费。
目前，法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大，同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。一方面，物业公司应积极听取业主的意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意...
　１．先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。
２．在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
３．入户之后...
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的...
答: 根据《工伤保险条 例》第14条规定职工有下列情况之一的，应当认定为工伤： ……（二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预 备性或者收尾性工作受到事故伤害...
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区

我要回帖

更多关于 100平方米房屋设计图 的文章

 

随机推荐