房产证什么时候填名字上的名字只能是签合同时写的名字吗

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我买房子写上我姐儿子的名字,这个房子与他父母有关吗?我与我姐签个协议说明这个房是我个人所有行不行?
我想问:我买的房能写上我姐儿子的名字吗?他需要学位。写上后,这个房与他父母有没有关系?如果有,我与我姐签个协议说明这个房是我个人所有呢?行不行?
原则上,房产证上写谁的名字就由谁住,即A由大儿子住,B由父亲住&至于牵涉其中的财产问题,只能考虑酌情补偿,即大儿子可以向父母和二儿子做出适当补偿,前提是如果他们要求的话,但是父母和二儿子没有入住A房的权利&B的情况也是一样,父亲可以向二儿媳父母作出适当补偿并要求二儿子一家搬出来,我国对房产实行的是登记主义,即房产证上写谁的名字,谁就是该房的主人,所以原则上是这样处理的&从本案来看,二儿子用月供和部分房款换得了B房的入住,父母也出了相当的钱购买两套房子,只有大儿子没有出钱,我们不妨可以从这个角度来考虑,是否大儿子可以给父母适当补偿换得A房的房产主人身份,这样大小儿子就都有房子可以居住,具体操作可以有:大儿子做出补偿给父母,不变,作为交换条件,父母将B房过户给二儿子(去房产登记部门办理过户手续),这样事情就可以以公平的方式得到圆满解决&但是,家家都有本难念的经,其他牵涉到的问题我们现在也不能够做出分析,只能从法律实践的角度做出一个权衡&看了你的补充,有这样几个方面,如果大儿子不入住的话,那么二儿媳父母的钱就不需要补偿,即使要,也是二儿子负责补偿,如果大儿子要入住,那就由他负责补偿&在这个案子中,我们看不出大儿子吃了什么亏,他并没有出钱,只是在房产证上挂个名而已,自然谈不上吃亏,就算房产证上写的是他,但他没有出钱而且他也不可能把父母赶出去,所以我认为他并没有吃亏&最后的解决在实践中只能是大儿子继续等待A房,除非他不孝&这样的事情最好还是家庭内部协商解决为上策
其他回答(共2条)
具备就可以买房,但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款,那房产证就是你的名字,不会写成你父母的名字,那就是二套了。还有种可能,就是房本上写你和你父母仨人的名字,等贷款还清后,再把你的名字去掉,这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷,而不是儿子或其他人在交房贷。
这个就没有很好的办法,你婆婆给谁买房是她自己的权力,如果她不缺钱的情况下尽量让你老公少寄点吧,如果她小儿子没有结婚也没有房子,给他买房子很正常,你结婚时难道没有给你买房子吗?父母基本上都是相对公平的,老人也不容易养了你老公长大,孝敬他们是应该的,没有什么好憋气的,只要想开了就好了。
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买了房子签了合同,是不是购房合同上是谁的名字,房产证办理时就必须是谁
新疆-乌鲁木齐&11-22 22:42&&悬赏 0&&发布者:草儿 回答:(1)
买了房子签了合同,是不是购房合同上是谁的名字,房产证办理时就必须是谁,比如购房合同是两人,房产证办理时能不能再增加一人。房产证上最多能写几个名字。
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是的,想写多少就多少人,但必须人都在
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人气:36067可以购房合同上只写一个人的名字,办房产证的时候写两个人的名字吗?
可以,不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许,得看具体情况,尤其是合同网上备案的
其他答案(共19个回答)
上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
假如办理产权证完全依据商品房购房合同办,合同上只有一个人的签名,房产证上也只能相应办理。
可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合...
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
假如办理产权证完全依据商品房购房合同办,合同上只有一个人的签名,房产证上也只能相应办理。
可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
对只能写老婆的名字
这个是不行的,房产证上的名字就是房子的主贷人哦!
如果答案能帮助到你的话请点击下方的“好评”喔!
感谢大哥大姐们的支持,谢谢!
房产可以两个人的共有!但是,不是房产证写两个人的名字,是一个拿《房屋所有权证》,另一个拿《房屋共有权证》,《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法...
不可以,不上产证,不能作为主贷人。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
我爷爷几年前过世了,留下了2间门面,经过子女协商,同意将门面分给我爸爸,跟我叔叔,一人一间!由于经济原因,在爷爷过世前,爸爸跟叔叔用门面做抵押,向银行贷款,房产...
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