2楼太阳能漏水，顶楼住户要拆除太阳能业主有权利要求将其拆除吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 03:56 标签： 高层顶楼太阳能按照
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我们住在四楼,5楼是顶楼,漏水该找谁呢?
我们住在四楼,5楼是顶楼,漏水该找谁呢?
51db54208***
四川 - 成都
消费者权益
先弄清漏水原因，分清责任。
4条律师回答
你好，谁的过错，谁支付的。
找法网认证律师
你好，可以找物业协商处理。
属于共同共有
有权要求责任人进行赔偿。
其他1个律师回复
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向社区或物业反映，或起诉。
楼顶属于共有部分，可以共用，但不能影响别人，维修费应当从公共维修基金支付。
可与起诉解决
可以向法院起诉，要求楼业主撤除该太阳能并维修楼顶、赔偿损失。建议电话或当面咨询律师，委托有经验、诚信负责的律师代理维权。本人民商法硕士毕业，司法经验丰富，欢迎咨询。
可以通过诉讼解决。
你好，可以直接与开发商协商解决或者委托律师代写。
如果在保全修期内，可以要求开发商承担责任
你好，可以搜集证据诉讼解决。
可以找楼下业主，协商，协商不了，及时诉讼
你好，建议协商解决
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顶楼漏水维修费应由所有业主共同承担
09:27:08 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：顶楼漏水，顶楼天台放一至五层太阳能的地方，由于漏水需要做防水，没有维修基金，又超过了五年质保期，做防水发生的费用物业不管，这笔钱应该有谁来出一至五层业主共同承担吗？楼下住户不给怎么办？物业说管不了？那么五楼业主需要到哪里维权？可以不交物业管理费吗？或者说要求物业将一至五楼的太阳能挪走？因为太阳能是物业给划分的安装位置？要求一至五层承担维修费用依据的法律是什么？如何分摊费用？
　　烟台回复:法律依据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，维修费用应由业主共同承担。可以找物业帮忙协调，如果协调不成，可自己先行维修，支付费用，然后起诉其他业主分摊维修费用。但是不可以以此为由不交物业费。
责任编辑：杜林梓
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责任编辑：宋君 刘梦雨
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如果按太阳能房顶就能漏水你的房子还敢住吗??????????
如果按太阳能房顶就能漏水你的房子还敢住吗??????????&& 我咨询过了,房子设计时就有太阳能专用管道,而且屋顶防水,承重上,都经过考虑的,再说也装不上几个,我一定按!!!!!!!!!!!
如果能安太阳能,最好是安了,必竟是节能环保嘛.我也想安但楼上的不同意,郁闷呀.
到底楼下的有没有权力安装太阳能呀?????
&&&& 我们家楼上的也不同意！真郁闷啊！！说怕漏水，按上只能带来害处，没什么益处！！！
请教楼主几个问题:
1、原来购房时，是否签定了不安装太阳能的协议？
为什么不让安装太阳能，是有道理的，因为在楼顶做了保温处理，在瓦下的水泥层下有一层泡末层，无法受力。一旦水泥层因为无法受力造成破碎，就漏水了。。。太阳能厂家的人当然会说没有问题啊。。
2、物业要求征得顶楼同意，是因为漏水时向按扎太阳能的业主收钱维修屋顶，如果漏水，您能保证马上出钱维修？？据我了解，维修屋顶约3-4万元。
3、若屋顶漏水，您能保证不扯皮房地产公司的责任？
因为房子5年内保修，在此期间存在保修问题，如果出现因为太阳能问题造成漏水而且房地产公司不予维修。。顶楼的人找谁去？？
4、若屋顶因太阳能造成漏水，造成顶楼家中被泡，物质损失找谁？精神折磨又去找谁？
5、楼主说得不错，屋顶的确安装不了几个太阳能，大家都想装，肯定装不下那么多，问一下，顶楼应该同意谁家的？
按照楼主的意思，你一定要装，那么其他几家都一定要装，这个问题很让顶楼为难啊。。。请教楼主如何分配？？还有，楼顶的地方有好有不好，如何分配好的地方和不好的地方呢？？
请楼主认真回答！！！！！！！！！！！！！！！！！
我提的这几个问题，没有别的意思，因为安装太阳能，顶楼在冒着家中被漏水的危险，楼主以及有此想法的业主不能把自己的享福加在别人的头上！！在者，顶楼也花了比你们更多的钱，当然有权利保护自己的利益，当然要征求顶楼的意见！！！！
另外，此物业公司很黑，本来不存在这些问题，由于物业公司想着赚太阳能厂商的提成，居然就想了这么一个馊主意：征求顶楼的同意，他们赚钱，而将矛盾的焦点转移到顶楼的身上！！！造成业主之间的不团结，多么恶毒的主意！多么歪的想法，还显得冠冕堂皇！！在保护顶楼的利益！同时对其他业主说：可以安装。因为安装1个他们就收1个的钱！！！
请业主邻居们清醒吧。。。。不要把火烧到我们自己身上啊！我本来从不愿意去和别人争什么，但是为了这个，我不能不说了。。。。。。。。。。
我一定按!!!!!!!!!!!我不是在顶楼住的，不过我还是认为这事应该人家同意
如果我是你的楼上，我铁定不让你按
想安不要紧,给顶楼业主扔下10万元做维修费,这样可以考虑.
回复：【上帝的礼物】
恩，说得有道理
是啊，以后屋顶漏雨，还是楼顶住户倒霉。。。这个我看没什么争论的。。。。
&&& LZ如果你是住在楼顶的遇上个像你这样非按不可的你什么感受，热烈欢迎？还是觉得无所谓，反正有钱楼顶漏了我在买个新房？不管干什么事情站在对方的角度想想人家什么感受好不好！！！
签个协议吧。如果漏雨，一切损失由安装太阳能的业主平摊。
回复：【1haolou】
你好！我很赞同你的看法
回复:我们家都走好了太阳能的管子，结果就是因为楼顶不让安，结果冬天都没有热水，给孩子洗尿布洗衣服全是凉水~~
楼顶装太阳能成被告
　 日07:40 　
　　本报4月25日讯（记者栾磊）近日，家住福岭嘉苑小区的孙先生因把太阳能热水器装在了楼顶，被住在顶楼的邻居孙女士告到了市北法院。
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　　孙女士认为，孙先生私自安装太阳能热水器侵害了相邻业主的合法权益，影响了房屋外观的完好整洁。依照福岭嘉苑业主临时公约，中房物业管理有限公司曾规劝孙先生拆除太阳能热水器，但孙先生一直没有行动。而孙先生认为，楼顶是大家的，谁想安都行，只要不弄坏楼顶就行了。
　　就此问题，山东海政律师事务所的姜晓东律师认为，使用共有部位应取得楼上所有住户的书面协议，取得统一或邻居都没有异议时才能使用，否则会侵犯他人合法权益。
　　编辑：wyf
“签个协议吧。如果漏雨，一切损失由安装太阳能的业主平摊”
另外还要加上给顶楼业主造成的损失
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我住顶楼，楼下住户的太阳能热水器经常漏水，有三次使我家房顶像下雨一样漏水进家里，每次由物业维修房顶，但我家室内损失都有我自己承担。我有无权利要求该住户拆除他家的太阳能热水器。 10:58:20 共 3 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
河北 张家口擅长：有权请求侵权人排除妨碍，赔偿损失 16:58:27
广东 深圳擅长：刑事辩护,合同事务,土地房产有权要求赔偿损失或排除妨碍。 11:00:32
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