办理没有房产证如何公证本人生病委托手续要公证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 16:24 标签： 房产证委托办理公证
房产证委托公证_百度知道
房产证委托公证
我姐姐（不是亲姐）的房子，她人在外地，房子办理房产证和过户给我，她在当地办理委托公证后还需要把她的身份证原件复印件逗逗邮寄给我，我拿着去办理吗？
我有更好的答案
房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。注意事项：（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；参考资料：
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果然你是准备房子卖给你 ，就只能委托给别人才能过户给你 ，不用她的身份证了 ，因为她的身份公证处已经审查过了 ，但是这种公证书只可以你办理转卖 ，不可以给你自己过户 ，委托给你办理房屋买卖 委托公证书上详细标明你的身份证信息 ，只需要把你的身份证和公证书上的信息核对就行了
本回答被提问者采纳
1、从法律上讲，如果有委托公证书了，就不需要这些身份证件了。2、不过，各地房产部门的内部规定可能会有所差异，还是以咨询相关部门为准。
是的，一般最好出公证书三份以上的，有的部门收原件的；委托人夫妻双方的身份证，户口薄，结婚证得复印件我们这里房产局都要留
是的，出具公证委托书和她本人的身份资料就可以办理了！
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办理房产证需要公证吗？
我有更好的答案
普通的买卖过户是不需要公证的但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证
采纳率：19%
要分情况啊、身份证，但是像普通的按揭或者直接付款的话一般不需要公证、不动产买卖发票。只需要拿着的你的购房合同或协议，比如是遗嘱继承或者是赠与的一般是需要公正的、户口簿
本回答被提问者采纳
一般来说不需要呀。
什么情况啊？
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本人委托自己的配偶去办理房产证手续，委托书需要公证处公证吗？谢谢！
热心网友&&&&
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一、处置房产的，该委托书需公证。二、购买房屋且申请登记在配偶名下单独所有的，该委托书需公证，并且提交经公证的夫妻双方约定房屋所有权单独所有的材料。三、购买房屋且申请登记为夫妻共同共有的，该委托书无须公证。
一、处置房产的，该委托书需公证。二、购买房屋且申请登记在配偶名下单独所有的，该委托书需公证，并且提交经公证的夫妻双方约定房屋所有权单独所有的材料。三、购买房屋且申请登记为夫妻共同共有的，该委托书无须公证。
房产证上有你配偶的名字吗？如果有，不用去公证的。
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办理房产证委托及公证
本人在山东威海买的房子,现在辽宁抚顺回不去,现在要办理房产证,可是不明白怎么委托,委托之后公证具体要拿什么手续,还有注意的 地方,请知道 的好心人帮我下,很急,要求这个月就办完,而我怀孕了回不去,请大家帮帮忙
浏览次数：0
我自己下午去问了,拿我的身份证和户口本和受委托人的身份证,还有购房合同的复印件就行了,希望能给有和我一样的问题的人点帮助
房天下知识为您分享了一条干货
只要带上身份证去你所在当地的公证处打委托公证,委托给某某帮你全全办理此事就可以了,你再把所有办房产证的手续连同公证书寄给对方就OK了,很简单的,大概一个公证要200块
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来信的详细情况(编号：5-659577)
受理单位：
市住房保障和房屋管理局
来信时间：
来信主题：
委托直系亲属办理房产证是否需要公证
来信内容：
前年买的房子，因为人在外地工作，回来一趟很不容易所以房产证一直没办，今年9月份回来把大部分手续办完后（抵押、契税、维修基金等已办理完毕）把要办房产证的资料交给物业，他们说等通知。今天突然接到他们电话说又要本人去趟行政服务中心，可回去一趟花销太大，只能委托家人办理。我想问一下如果要我妈去领房产证是否必须开具公证过的委托书？因为我的户口仍在襄阳，在外地的公证处办理公证的手续非常麻烦，请问可否只出具本人按手印的办理房产证授权委托书，让我妈带我家的户口本和身份证去办理？最好提供一个电话给我，非常感谢！
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房保障和房屋管理局
回复时间：
回复内容：
你好：根据《房屋登记办法》申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，如本人不能到场，可到当地公证处办理委托公证书，委托本地的亲戚朋友代为办理，也可等你回来后与开发公司办证人员一同到场办理。咨询电话：3757058.
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