巴黎留学生租房指南：如何选择安全便宜的区域,francezufang
（francezufang）
如何在法国找房子，是一门学问。如何在巴黎找房，是最困难的事情。按照法国人的说法，巴黎分为IDF 和PARIS ,按照中国人的习惯叫法 即为大巴黎（巴黎地区）和小巴黎 小巴黎分20个区，当然每个区都有各自特色。A 安全指数较高的是 1，2，4，5，6，7，8，9,11,12,14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。B :其次是3，10,13,18区.这些区域总体上来说是不错的。这些区域有部分温州人居住区域，对于中国人来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeu d’ Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。 13区比较方便中国人居住，治安也不错，尤其方便中国人买菜。C 不推荐：19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向 的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么 样都便宜不下来。如果在小巴黎居住，一套18-20平米的studio，700-900欧元的月租之间是比较正常的。大巴黎A:
92最好: 传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。 B 94一般: 是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国人住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。C: 93相对要差一些: 上年的法国移民暴乱就是从这个省扩展出去的，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的(例如Montreuil,ronsy sous bois ,neuilly plaissance等地)。当然房租也是最便宜的，住 这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。D:91:环境不错，房间也很便宜，可以乘坐B线直接到达市中心，也比较方便。E 78:乘坐A线可以方便的到达la defense等地，如果是处于凡尔赛地区稍微远一点到达市内，优点是房租便宜。F:77 比较远，先不谈了点击‘，了解更多更多法国房源资讯francezufang,法国租房网，安心做好房
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复制到我的社团4个在澳洲租房必须要注意的问题，新移民或留学生必看
作者：小龟龟移民
我来澳洲已经好几年了，经历了租房、搬家、买房。今天来介绍一下，租房需要注意的问题。
我来澳洲已经好几年了，经历了租房、搬家、买房。今天来介绍一下，租房需要注意的问题。当然，以下的一些观点都是我自己总结出来的，仅代表个人观点。其实我本人是一个非常果决的人，所以刚踏入澳洲的第一天，就拍板租好了房子，并且一住就是一年半。在这一年半中，我也认识了一些同样从中国来的朋友，有留学生、交换暂住一年的大学老师、在这里留学毕业后开始工作的年轻夫妻等等。每个人的性格爱好各有差异，我租房的原则有以下几点：1、事少。我不愿意和房东住在一起，宁可几个人合租，虽然大部分合住的房东人都还不错的，但是奇葩也不少，包括朋友说的、网上看到的、自己碰到的等，相对来说，如果不和房东住一起肯定碰到奇葩造成不愉快的机会要小的多，而且住起来也自在的多。如果初来澳洲没有朋友，也无所谓，现在很多华人房东会分租房子，但自己并不住在那里，租客们同住在一个屋檐下，大家即可以各不相关不相住来，也可以点头之交，更可以一起做饭大家一起开心的分享。这个可以很随意，反正大家都是房客。我每个月按时网上转帐给房东，所以一年半下来几乎是不怎么和房东见面。2、位置满意。租房的位置很重要，不要为了一点不相关的东西，租了个并不满意的位置，需要考虑到每天的上下班，也需要考虑到买菜逛街，如果家里还有老人或者孩子，更需要考虑到他们的需要。我们每天都要出门，每天都要回家，所以位置很重要。在澳洲，总体治安都蛮好的，我住在悉尼的Hurstville一年半，这里的治安评分并不是很好，但是说实话，路不拾遗的现象也比比皆是。3、价格合适。价格很重要，每个人都要评估好自己能接受的价格，并且在这个范围里找房子。要找到价格合适的房子，除了要完全了解自己的财政收支情况，还要了解当前的房价市场，这样才能比较正确的订一个价格范围。4、房间配件需求。不要认为，反正是租的房子，所以不需要管房间的配件。毕竟房间内的设备也含在房价内的。当然，每个人对房间配件的需求不一，比如自己是否会在家做饭？做饭的频率大概是多少？是否一定需要使用空调？是否想看电视？想看中文电视还是澳洲本土电视？房间价格是否已经包含水电费？等等，做一个表格，把你的需求都写进去，然后确认自己想付的租金，上中下看几套，然后再确认哪些是一定需要的，哪些是可以放弃的，最终租到合适的房子。说了这么多，现在来介绍一下租房的流程：房主或二房东私人发布的合租租房信息：1、& 在网上或报纸上寻找合适的租房信息，圈出满足条件的房子；2、& 联系租房者，上门看房，了解相关房产信息，可以根据自己的要求问一些自己关心的问题，但以下几个问题必需了解清楚，并且根据以下的问题做出相应的对策：A、是房主还是二房东？如果你能确认对方是房东，并且房子的装修非常不错，或者房内的用品都比较新，那么可以付四周房租为押金，如果对方的房子比较旧，或者这个人只是二房东，那么你最多只要付二周房租为押金。特别是二房东，需要查看对方的租房合同，了解一下租房合同中是否有限制分租出去这一条，了解清楚对方交了多少押金及租期，有很多租房者被骗了，往往是被二房收了足够的押金了房租后，二房东逃了。对于本来就是房东，你怕麻烦，房租可以二周一付或四周一付，如果是二房东，最好上来说清楚，一周一付或二周一付，因为房子并不是对方的，没有什么抵押，不要给对方太多的钱。B、和多少人合租？同住的人员情况？同住的人都大约住了多久？这个问题，主要还是为了自己的安全和之后的生活质量。如果合租，我个人喜欢除了我之外，还有2-3户人家，这样的好处是，可以多认识一些朋友，也不至于太吵，如果有些其他人租的时间已经很长了，那相对房东的可信度也比较可靠，毕竟，可以让人住很久不搬的房子，一般不会太差。C、房租是否包含水电费？有些房租看着似乎很便宜，但加上电水煤气费就没有优势了，在澳洲，很多合租的价格是包这类费用的，但也有一些不包的，所以在租房之前了解清楚，防止不必要的误会。如果是包水电的，那么在问清楚哪些电器可以用，哪些不可以，澳洲电费很贵，有些房东对租客使用空调、取暖器之类大功率电器是比较敏感的，事先说清楚为好。D、屋内有哪些物品属于公共大家可以使用的物品？这个其实很重要的，有些人看着房子似乎不错，但是住进来之后发现这个不可以用，那个不可以用，本来以为租到了好房子，现在发现，什么资源都不可以使用。所以不要被房里的东西给看花了眼，以为这些就是默认可以使用的，还是在租房前问问清楚，特别是合租的，有很多东西是人家私人买的，并不是房主提供的。3、& 签合同，交押金、房租。有些私人并不愿意签合同，但不管怎么说，你必需要保留一份东西，证明你和这套房子是发生关系的。找中介租房：找中介租房就比较简单，至少不用担心被骗上当。从中介处租房，大多是整套出租，但也有个别的华人中介，会分租一间。或一套别墅的单独分开的奶奶房（虽然和主屋是建造在一起，一起算水电煤等公共费用，但是厨房卫生有些甚至花园都是分开的）。1、在网上或报纸上寻找合适的租房信息，圈出满足条件的房子；2、联系中介，预约看房，很多严格的中介，需要你在网上提交相关资料，网站会给你做一个信用评估，只有通过信用评估的人，才有可能通过中介租到房子；3、签合同，了解房东的特别要求，特别是写在合同内的要求，比如对房屋是否有人数规定、是否可以养宠物、是否可以有孩子等。请记住这个很重要，有些房东是很严格的，比如你今天是住了二个人，写着二个人，如果你父母或朋友来短住了，可能就会被告知你违约，很麻烦；4、交押金和房租，了解押金的收付方。有些押金是自己拿的，有些押金是第三房拿，所以不管是哪方拿，请了解清楚，并且要了解退押金的手续。有很多人租房时没问题，可是到最后退房退押金的时候，发现特别难。5、特别说明一下，中介租房是严格约定时间的，比如六个月、一年等，如果你不确定自己一定会租满那个时间，最好还是谨慎处理，澳洲租房和中国不一样。比如，如果你签了一年，结果住了半年就要搬了，除非房东同意，否则房东有权利和你打官司，要求你即使走了，还必需要支付后面半年的房租。和房东住一起的租房：在悉尼和墨尔本等房租贵的城市，经常会有一些房东或二房东推出一些特别便宜的房，租房往往附有一些要求，比如不可以做饭、只能一个男生或只能一个女生、只能住二个月。我有好个朋友，和老公单独租了一套二房的新装修的Apartment，500一周，另外还要付水电煤气费，可能觉得有压力所以又分租一间出去，只要150一周，还包水电煤网络，但要求对方一个人，并且不做饭啥的，结果找了个留学生，平时上课，晚上打工，就只想要个地方睡个觉，那么大家一拍即合，根据自己的需求，选择适合自己的就好。租房不比买房，所以如果真住的不是很舒服，至少换房起来比自己买的房要相对容易一些。我以前遇到过一个和我同一时间过来的留学生，二个月换了六次房，和我抱怨租房的各种不如意，其实听下来，完全不重要的小事造成了她的不满，然后再搬家，人的精力也是有限的，当然如果你愿意享受这种不停搬房的过程，那无可厚非，可是如果也和我一样，觉得搬家很痛苦，那么还是心大一点，放过别人，也放过自己。
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扫描关注公众号经常听说留学生租房子不还钱，这回给我碰到了，满满的都是泪
_百度宝宝知道
&经常听说留学生租房子不还钱，这回给我碰到了，满满的都是泪
宝宝1岁6个月LV.13
　　楼主是在加拿大留学生一枚，暑假因为要回国四个月而之前的房租是交了一年的，不想浪费就转租给了一个女生。不知道这里有没有在加拿大多伦多的兄弟姐妹们，那个女的是OCAD的学生。因为大家都是中国人，楼主对她还是可以的，暑假回国把学生卡给她让她可以去我的学校健身，锅碗瓢盆什么的都留给她用了。我们的转租期是到八月底结束的，刚好楼主就从国内回来了。那个女生一直说她用钱很紧张，说搬出去之前一定会交钱。于是楼主就同意了。没想到到了月底那女生说8月31日搬出去，等我8月31号去找她的时候她已经搬走了，还把我的撑衣服的支架偷走了。房间里到处被她贴着纸，我没想到一个女生会用的那么脏，气死了我靠，锅碗都扔在水里发臭了，垃圾也不扔，我的厨具被扔的到处都是，楼主花了一下午时间打扫干净的。打这个女生电话也不接，楼主马上就报警了，警察叔叔来了以后记下了这个女的的驾驶证就走了，因为楼主不知道她搬去哪了所以不能带警察叔叔过去。楼主知道她学校在哪，打算明天去找她，因为之前刚开学一直在忙着准备各种书本课程什么的没有空。但我也不确定明天她会不会在学校，因为国外的课程是选择性的，不一定每天都有课。所以楼主先发帖子上来，看看有没有人认识这个女生，可以提供一点线索，非常感谢！！！！！顺便说下这个女生是欠了楼主一个月的房租，之前是被楼主逼着交齐了。
　　第一张图片是我们签的合约
　　这张是她的驾照[#undefined#]
　　最后一张是她的学生卡[#undefined#]
　　她叫张帆，生于
　　卤煮现在要睡觉了明天去抓那个sb，回来再汇报情况~
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