农村宅基地建房需要什么手续_百度知道
农村宅基地建房需要什么手续
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农村宅基地建房手续：申请；申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；现场勘查；乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；填申请表；国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；村委会审查；村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核；审核上报；乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审；县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；审批；县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；放样；由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字；放样后，用地申请人方能动工建设；验收发证；新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。农村宅基地申请条件：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。
7。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅？农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，能够占用荒地的不得占用耕地、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地。5;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后;五是农村村民在出租;2;3，首先向集体经济组织提出申请，使用国有土地的必须办理出让手续？农村居民申请宅基地的条件是什么。那么，农村自建房的最新申请手续有哪些？在农村，自建房屋有哪些申请流程？农民建房应当遵循的原则有哪些农村自建房的最新申请手续是很多农村村民都很关注的问题
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二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准这个程序是有标准化程序的。　　6，使用农用地的限额面积为140平方米，施工许可证(“一书两证”)；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，规划许可证，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，需要按照下列步骤去进行：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。　　5、宅基地批准后；　　4：　(一)农村居民申请宅基地的条件　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件。　　(二)农民建房应当遵循的原则　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。　　(三)农民建房申请宅基地的审批程序新　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审、村民住宅建成后、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后
在宅基地建房需到哪些部分报批
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我在自家宅基地建好了房子是否还需补办手续
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交县规划建设局审批9、建房户领取产权证：农村房屋办理房产证：本乡居民，只有一处住宅、建房申请(三)，同意建房5，首先需要满足一定的条件、农村房产证办理流程;2，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件、到乡乡建办领取房屋建设申请表6。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，随时可以拆除。在原有宅基地上建房需要经乡（镇）人民政府批准，不补办就是违章建筑、本人户口本。《中华人民共和国土地管理实施条例》第二十五条 需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准房子建好后，需要办理产证手续：1，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料、乡建办工作人员实地踏看，身份证、乡主管领导签字盖章，核实同意8当然、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、经乡建办签字同意7：1
1、规划许可证，等，建筑许可证，建筑施工证一般需要以下手续
己建好还需要补办吗
补办是为了房子有合法手续，以后拆迁补偿有个证明手续。如果不补办，政府不查建筑手续，自己也可以居住。现在越来越规范了，好多自建房都主动办理手续了
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看当地的相关规定，一般在农村不超过3蹭，面积不等于500平方米，是符合国家自建规定的
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在农村自己的宅基地上盖房要什么手续，找谁办理
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农村宅基地建房手续：1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。8、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。参考链接：
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要经过村上大队和乡政府审批，且建筑面积不能超过相关规定。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农民在自家宅基地上建房子，需要完成哪些手续才能确权？农民在自家宅基地上建房子，需要完成哪些手续才能确权？农业苑百家号这个问题我们来一分为二地看：1、自家宅基地要确权成功需要哪些手续？2、农民怎么才能在自家宅基地上建房？我们先来看第一个问题，宅基地确权流程和手续：备齐所需资料(一)村民个人申请宅基地的申请书;(二)申请人基本情况。 (包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等);(三)村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：1、申请人现有的宅基地情况;2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等;4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书;宅基地确权流程1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的 《农村宅基地使用权申报登记表》 ，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如 宅基地的审批手续，房屋的规划许可证 等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕，经 土地主管部门审核 ，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了 宅基地使用权证 ，这块宅基地才能算是农民所有的。另外，要注意，在2017年新的宅基地政策下，下面的这些农村宅基地不能确权：1、新审批的宅基地如果是新申请建造房屋，根据现行《土地法》的规定：必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也可以通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权。2、修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。3、改变宅基地使用性质的农民申请的宅基地只能用来建造房屋居住，如果在自家宅基地修建厂房等用于经营的，也是不能确权的。4、买卖的来的宅基地也是不能确权的因为农民取得的只是宅基地的使用权，故农民买卖宅基地的行为也是无效的，同样也是不能确权的。5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。6、非法占用的宅基地我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。7、违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。我们再来看第二个问题，宅基地确权完成后怎么申请建房？符合相关的农民在农村都能够建设房屋，但是必须要满足这些条件：1、户口在当地农村集体组织内;2、居民建设房屋必须要符合土地利用的总体规划;3、农民建设房屋必须要满足相关的宅基地使用规范与标准;4、分户申请修建宅基地的村民必须也要年龄满足18岁以上却符合分户条件。不能申请建房的无房户不过现在国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了， 以下几类人群即使你是无房户，在土地确权之后，也不能修建房屋了。1、宅基地流转给他人的农民自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。4、当地无宅基地可申请 (注：这一情况较少)如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。另外，近日，国土资源部起草的土地管理法修正案送审稿已经正式上报国务院审议。其中一大亮点便是， 允许农民自愿有偿退出宅基地 了。 村民所退出的宅基地由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，重新分给申请宅基地的农民等制定用途。 也就是说，没有宅基地的农民可以有再次获得宅基地的机会了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。农业苑百家号最近更新：简介:农业资讯，补贴解读，粮食价格，为农民发声作者最新文章相关文章