八旬老太疑遭遗弃饿死家中 四兄弟因房产起争执
来源：新京报
　　2010年，兄弟三人因涉嫌遗弃罪受审。从左至右分别为老三程一平、老大程一民、老二程一田。视频截图　　一生养育了5个儿子的80岁老人柴玉吉，在家中被饿死。据媒体报道，老人生前家中凌乱、光线很差，因为没有电，老人点过很长时间蜡烛。老人去世时，桌上摆放着自己和几个儿子、孙子的合照，地上扔满了纸巾，她就躺卧着面对儿孙们的照片，孤零零地离开了人世。2009年，这件发生在北京市通州区张家湾镇张辛庄村的事曾引发巨大社会反响，随后，柴玉吉老人的大儿子程一民、二儿子程一田和三儿子程一平因遗弃罪被法院判刑2至3年。　　如今，这兄弟三人已经出狱，老大和老三始终不服法院判决，认为是老二和老四合谋害死母亲，并要求追究老四的责任，因此向北京市二中院申诉。　　昨日记者获悉，二中院已受理此案，并于9月12日进行了庭前询问。　　9月12日下午，老三程一平穿着白色汗衫，光着膀子，站在马路边时不时地与身边的家人交谈着。“母亲是在老二程一田赡养的班上被饿死的，是老二和老四合谋害死了母亲，要追究他们的法律责任。”因此，他和老大程一民向二中院提起申诉。　　出狱后两次提起申诉　　程一平说，他一共兄弟5个，他今年60岁，大哥程一民68岁，二哥程一田62岁，老四程一石58岁，老五因病于2006年去世。　　“都这么大岁数了，谁愿意把自己的母亲遗弃，让她饿死，这是大逆不道。”程一平显得很气愤。他还提出了自己的疑问，“就算我们犯了遗弃罪，为何老四程一石没有被起诉？”　　程一平说，2012年4月下旬，他从监狱出狱。2011年10月，老大程一民被假释，2012年10月刑满。由于他们俩始终不服法院判决，于是出狱后就开始准备申诉材料。　　今年春天，他们曾一起去北京市二中院递交申诉，但法官称老大没有释放手续，不予立案。直到9月9日，他们再次去二中院申诉，此次法院立案并受理。　　因房产四兄弟起争执　　有5个儿子的柴玉吉老人为何会被饿死？这事得从一份分家协议说起。　　日，程一民5兄弟被父亲召集到一起，签订了一份分家协议，约定由老五照顾父母，程家的五间老房归老五所有。分家没几年，父亲便去世。之后，柴玉吉便跟随老五生活。2006年，老五病逝，老三把母亲接到了家里，但柴玉吉坚持要回到老宅，和五儿媳妇生活在一起。“要是老五还在，母亲是不可能被饿死的，几个兄弟也不会因为房屋的问题起纠纷。”程一平言语中带着惋惜。　　日的一件事彻底扰乱了老人平静的生活，当天，她从沙发上摔下导致胯骨骨折住院治疗，同年12月6日出院。由于母亲失去了生活自理能力，四兄弟就商定，自日起，依长幼顺序每人三个月轮流赡养老人。　　到了日，是老三和老四交接赡养母亲的日子。当天，老二和老四共同提出，老三应该把母亲的房产证等相关证件交出来，同时还称“谁赡养，谁管理证件，谁对老人付出的多，这房就该归谁”。　　“这房子1982年就分完了，是属于老五的。”大哥程一民说，老二和老四要房的目的就是要把房子卖掉，他和老三坚决不同意。　　母亲死后半月才发现　　经过这场风波，老大和老三成了一条战线，老二和老四则站在一起。　　日，轮到老大来接走母亲时，兄弟几人又因房产归属问题发生争执，老大被老二打伤住院，无法照顾老人。后来，在村委会和派出所的调解下，由老二接班照顾。　　一转眼到了日，老二的赡养期还有两天就结束了，他打电话给村主任，请村主任通知老三来接班。到了14号上午，老二离开了母亲的住处，并且把门锁上。　　村委会一位干部称，因村委会无法管理家庭事务，并未通知老三前来交接，而老三认为按照轮流赡养的协议，老二还应该再赡养三个月，所以他未去接班。　　就这样，直至4月9日，老人的一个孙子前去看望，才发现老人已经死亡。　　住在柴玉吉西院的邻居说，3月中旬的一天早上，也就是老二结束瞻养几天后，她曾听到过柴玉吉在自家院内喊老伴的名字，还说没人管她了。　　后经法医鉴定，柴玉吉死亡时间在4月9日往前推15天以内。尸体检验结论认为，柴玉吉未见致死性疾病，但不排除重度营养不良致多器官功能衰竭死亡，即柴玉吉是饿死的。　　兄弟四人各执一词　　母亲去世，到底该由谁负责？四个儿子各执一词。　　“老四程一石是主谋，他把老二程一田当枪使，我母亲的死和他有直接关系。”老大说，是老二和老四共同谋害了母亲。　　老二则称，他找人通知了老三接班后才搬出母亲的住处，并且在当日中午和晚上，他曾两次去看望母亲，见到老三的妻子给母亲送饭，之后他就再也没有去过其母亲的住处。　　老三认为，老二应该赡养母亲6个月，但老二只赡养了3个月，并且没有通知他去接班，才导致母亲死亡，应该由老二负责。　　“我们心里没有愧也没有鬼，已经做到仁至义尽了，也尽职尽责。”老四程一石此前接受媒体采访时说，“无奈，真是无奈。”　　检察机关认为，在母亲被饿死的问题上，老大、老二、老三有责任。“因为三个儿子在老人死亡期间都有瞻养的义务，但是三个人都把老人搁置在家中没有人理，主观上是有遗弃故意的。”　　法院经审理后于日作出判决，兄弟三人被判处有期徒刑2至3年。兄弟三人不服判决，均提起上诉。二中院经审理后认为，原审法院判决并无不当，于日作出终审判决，驳回三人的上诉。至此，三人被送往监狱服刑。　　“老四也应被追责”　　为何没有追究老四的责任，这引起其他三人的异议，尤其是老大和老三。　　据2010年《今日说法》和《大家说法》的报道，检方称由于案发时没有轮到老四赡养，检察机关认为其母饿死与老四没有直接关联。　　对于老大和老三，他们知道老二负责日至日期间的赡养，但3月14日以后，应该由谁来接班，他们没有约定，也没有过问，对老太太不闻不问，检方觉得老大和老三有主观故意，因此对他们起诉；从分段赡养协议来说，老四应该是最后一个来履行赡养义务的，老二结束后应该是老三，轮不到老四，所以要以这个理由来追究老四的责任，也不太妥当。　　“法官问了我和大哥的诉求，我们的意思是母亲是因疼痛和饥饿才造成的死亡，是老二和老四的责任，与我们没有关系。”9月12日，在北京市二中院的西门口，程一平叹着气说，“即使我们有责任，老四也应该一起被追责。”　　日　　5兄弟签订分家协议，约定由老五照顾父母，程家的五间老房归老五所有。　　2006年　　老五病逝，柴玉吉和五儿媳妇生活在一起。　　日　　柴玉吉从沙发上摔下失去生活自理能力，四兄弟商定依长幼顺序每人三个月轮流赡养老人。　　日　　轮到老四赡养母亲，老四和老二提出，老三应该把母亲的房产证交出来，但老大和老三不同意。　　日　　轮到老大赡养，但因房产问题与老二和老四发生争执，老大被老二打伤住院。后经村委会调解，由老二接班照顾。　　日　　老二的赡养期还有两天结束，他打电话让村主任通知老三来接班。14号上午，老二离开。但老三并未接班。　　日　　老人的孙子前去看望，发现老人死亡。　　日　　法院判决老大、老二、老三构成遗弃罪，分别判处有期徒刑2年6个月、3年、2年。兄弟三人均不服，提起上诉。日，二中院驳回三人上诉，三人被送往监狱服刑。　　日　　老大和老三去二中院申诉，法院立案并受理。　　声音　　赡养老人是成年子女的法定义务。在多子女家庭，由子女共同承担赡养义务，不能相互推诿推卸。以遗弃、虐待等方式推卸责任的，应承担法律责任，视其性质和造成的后果，承担民事责任或者刑事责任。　　―北京市律协刑事诉讼法专业委员会秘书长刘玲　　本版采写/新京报记者 张玉学
(责任编辑：雷李斌)
江西抚州是北宋思想家王安石的故乡，自古有“襟领江湖...[]
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老太养大5个儿子饿死家中 孙女称奶奶很苦(图)
第1页:陈旧老宅没有一张全家福
第2页:母亲惨死儿子互相推卸责任
第3页:对话三儿子“我妈不算太好”
　　母亲惨死
　　儿子在尸体前互相推卸责任
　　日，小爽又挨领导训了。这两天她觉得心神不宁，工作上总是出现失误。她拖着疲惫的身体往家走，突然手机响了起来，电话那头弟弟程川略带哭腔的声音，"姐，奶奶死了。"
　　晚上10点多，4辆警车停在了张辛庄村的街口，邻居们互相打听着消息，"听说柴老太死了，被几个儿子给饿死了。"
　　柴老太生有5个儿子，老五2007年喝酒因酒精中毒死去，留下了一对儿女，小爽和小川，七个孙子女中，柴老太最疼的就是小爽。
　　刚刚赶到的小爽呆呆地站在奶奶旁边，老人面部紫黑，整个人瘦得脱了相。小爽的眼泪奔涌而出。
　　门外，她的4个大爷冷冷地站着，互相推卸着责任。他们认定了老太太属于他杀，而凶手就是自己的亲兄弟。
　　现场参与解剖的一位法医推断，老太太的死亡时间是被发现前的15天以内。
　　房价上涨
　　五儿子未过户留下隐患
　　张家湾镇张辛庄村原本是位于通州区北运河边上的一个不起眼的小村子，村中1300多的农业人口中，几乎没有人种地，大部分是靠大队向占地的工厂收地租然后分发下来的钱，维持生活。
　　近两年随着通州新城建设速度加快，项目总投资约6.6亿元的通州新城滨河森林公园也经过此地，为此，村里来了很多外来人口，房价也跟着一日三涨。
　　柴老太的房子还是1963年老程盖的，一共5间。打开已经泛黄的分家协议，上面的字迹依然清晰可辨，"五间房屋每人一间，总共作价500元，房屋钱款由老五交付各兄弟后归老五所有；父母有病，兄弟几个轮流照顾。"
　　下面是老程和五个儿子的亲笔签名，时间为日。
　　这个协议就是老程生前让几个儿子签订的，目的也是怕他死后兄弟之间因为财产引起纷争。
　　然而谁也没有想到，事隔这么多年，老五竟然一直没有把老宅过户，为悲剧的发生埋下了隐患。
　　"这件事情（指老人去世）关键的症结就是通县现在房价上涨，有消息说整个村子都要拆迁，拆迁就会有一笔拆迁款。他们是惦记上这个了……"程一民说。
　　母亲住院
　　儿子因医药费打官司
　　柴老太的五儿子程一禾是几个孩子中最孝顺老人的，这是村里人和几个兄弟唯一没有争议的事实。1982年分家后，程一禾就在老宅前面盖了一排房，并重修了围墙，要想进入老宅必须先经过他的家。
　　"我五弟是一个特别实在的人，如果老五还活着我母亲到不了这程度。"老四程一石说。
　　老程去世后，柴老太一直和程一禾住在一起。"他对我母亲真是无微不至，经常去看老人，每天起码要去看两三趟。"跟程一石一样，几个哥哥提起五弟的孝顺也赞不绝口。
　　2007年，程一禾死亡。"我父亲去世之后，一切都变了，房子开始值钱了，有的大爷想要分老宅子。"小爽说。
　　矛盾的激化开始于2007年。年底的时候，柴老太摔断了腿住进了医院。
　　几个儿子因为哪家医院能报销、报销多少的问题争执不断，从海淀的医院转到通州，再从京通医院转到骨伤医院，不到十天的时间，老太太就被转移了三次。
　　因为医药费的分担，最终，老三程一平将二哥程一田和四弟程一石告上法庭，并胜诉。但兄弟之间的积怨也因此更深了。
　　兄弟轮班
　　照顾完老人就上锁
　　柴老太出院之后，腿还是残疾了，加上白内障看不清东西，生活无法自理。
　　四个儿子商定轮流看护老人，每人照顾3个月，交接班地点就定在了老宅。
　　"平均下来，村委会每个月给老人600多块钱，柴老太是够花的。村里的老年人一般还会有结余，给他们的孙子女花。"村主任李海强说，这些钱村委会都是打到老人银行的存折里。
　　几次轮班看似顺利，快到轮班的日子时，在班的儿子就给村委会打电话，请村主任代为通知下一个人接班。"他们兄弟之间根本不说话了。"李海强说。
　　然而矛盾就在这看似一片祥和的掩盖下越积越深--老太太的存折应该由谁保存，谁对母亲更好一点，老五的房子是不是应该重新分割……四个兄弟心里都清楚，矛盾的爆发是迟早的事情。
　　2008年9月下旬，老四刚接班不久，老三去老宅看老太太。"当时我发现我妈在那吃着一碗饲料，不是猪饲料就是鸡饲料沏的一碗东西，她跟我说老四每天都给她吃这个，当时我眼泪就下来了。"程一平说。
　　事情很快在村里传开了--"柴老太的四儿子给他老妈吃饲料。"程一石听到了，认为这肯定是老三给自己下的一个套，更加生气。
　　为了防止类似的事情再次发生，程一石和程一田从外面搬来了一堆柴火，堵住了老五家通往老宅的过道，并在后院的西墙上开了一个小门，平时照顾完老人出去就上锁。
　　兄弟反目
　　二弟动手把哥哥打伤
　　日，又到了3个月一次换班的时候了，按照规定，老大程一民来到老宅，准备把老人接到海淀的家里照顾。
　　"老五死后，老二和老四就一直惦记着要重新分家产，我和老三不同意，因为这个事村治保主任调解了很多次，但是问题始终没有解决。"程一民说。
　　他说，这一天他刚一进门，四弟就递过来一张纸，"你签下字吧，妈说了，以后谁护理妈，这个房子就归谁。"
　　"我一听就火了，房子是老五的，1982年已经分家了，现在老五死了就分房摆明了是欺负人家孤儿寡母，我坚决不同意！"程一民说起这段经历，情绪就非常激动。
　　据程一民讲述，老二和老四不甘示弱，争执间老二上前一拳打在了老大的眼眶上，鲜血直流，老大倒在地上，被赶到的警察送到医院。
　　"我没想到他真能下得去手，挺心寒的。"程一民说，五几年的时候，二弟凌晨4点说想吃桑葚儿，他就从房顶爬到很高的桑树上给弟弟摘。
　　"当时天特别黑，我为了揪到高处的桑葚儿一下子就从房上摔下去了，当时人就晕过去了，等我醒来的时候天已经亮了。为了他我差点丢了一条命。"
　　程一民说，他就是想不明白，为了房子，兄弟之间能成这样。
　　程一民受伤后，经村委会调解，由老二程一田接替老大的班继续照顾母亲3个月。
　　此后，程一田在柴老太的门上贴着一张纸，上面写着，"我看护老太太期间禁止他人探视。"
　　为争财产
　　将母亲扔在村委会
　　日一大早，程一石和程一田带着柴老太来到村委会。"他俩将老太太放在村委会，说不管她了，并让我向程一平索要老太太的身份证、户口簿、存折等。"李海强说。
　　一看这阵势，李海强立刻明白了什么意思，"这一家子关系一直不好，大儿子和三儿子是一条心，二儿子和四儿子是一条心，打了十多年了。"
　　李海强赶紧给老太太的另外两个儿子打电话，问他们谁管老太太，结果都说不管。无奈下，李海强拨打了110，几分钟后民警赶来，通过再三协调，当天老二才算把老太太背走。
　　又过了几天，3月12日，程一田给李海强打了一通电话，让村委会帮忙通知老三接班。
　　"因村委会无法管理家庭事务，并未通知，具体应当谁接班管理，村委会无法决定。"张辛庄村治保主任王有才在公安机关说。而之后发生了什么，村里也没再过问。
　　日，又到了交接班的日子。上午，程一田将自己的被褥搬回了自己家里。这一天，是他见母亲的最后一面。
　　26天后，柴老太的尸体被去探望的孙子发现。
　　尸体风干
　　儿子被法医怒斥
　　日，老太太被再次尸检。这次的尸检是在老大和老三的强烈要求下做的，他们认为老太太的死因蹊跷，怀疑另外两个兄弟故意杀人。
　　上午11点左右，解剖室的门打开了，两个儿子立刻站了起来。
　　法医情绪有些激动，劈头就问，“你们是老太太的儿子？”
　　兄弟俩一愣，点了点头。
　　“你们这儿子是怎么当的！你妈那胃像纸一样薄啊！你会把你妈饿成这样！”法医用手指着老大的鼻子怒骂，“这不是一天两天啊，长期处于饥饿状态，胃才可能磨成这样！”声音在楼道里久久回荡。
　　程一民哭了。
　　尸检报告最后有这样一段记载触目惊心，“死者尸长140厘米，全身重度骨质疏松，体态极度消瘦呈恶性病质状态，双眼风干凹陷，口唇风干，双侧肘后和双膝部可见散在陈旧性片状表皮剥脱。”
　　“胃内少许褐色黏液，胃黏膜菲薄，并可见散在出血点；各脏器均腐败自溶。分析死者死因不排除重度营养不良致多器官功能衰竭死亡。”
　　除老二未接受采访外 其他3个儿子都声称对母亲已经仁至义尽--　
&&& 我是一点责任也没有
　　柴老太死了。
　　在今天的张辛庄村，提起这件事就可以看见有着愤怒表情的村民。
　　案子宣判之前，老四程一石和取保候审的老三程一平仍然生活在村里，两人走在前面，后面就有村民指着他们骂。
　　"几个儿子把亲妈给饿死了。"这个话题在张辛庄家喻户晓，且事发一年后仍民怨很大。而村民表达的方式，大多数靠谩骂来解气，"没有一个好东西，都该枪毙！"村里人皱着眉头说。
　　还有一拨老人经常把思考后的结论说给儿女听--"不能养儿子啊，有个闺女都不会发生这样的事。"老人们轻声叹着气。
　　然而，在4个月的走访中，除被关押的老二程一田未采访到外，老太太另外3个儿子向记者同时表达了一个观点--他们对母亲的死没有任何责任。
责任编辑：news3
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竟然是孩子的妈……
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这样逛街图什么呢……
近期热点关注我家住房70平方米，（三兄妹）父亲监死前说归老三所有，（老三在家住）现老二说，母亲死后，按市场价来平分。当否？
先要看这房子的产权是谁的，如果是父亲一人的，就要看他有没有合法的遗嘱，如果就这样口头上说一声是没有法律效率的。
如果房子是父母两人的，父亲有合法遗嘱的话，先析产，就是属父亲一半的房子产权归老三所有，还有一半是母亲的。
如果遗嘱不成立的话，老二的话是对的。等母亲死了以后，可以三人平分。
其他答案（共2个回答）
没有明确的意思表示,关于房产,
如果你的祖父母,外祖父母都以谢世:
你三第有你父亲的百分之百,你母亲的三分之一,
你和你二弟各有你母亲的三分之一,
整个房产你父母各有一半.
可是,你真分吗
(1)我是非农户口,对爸爸的2间房子有继承权吗?(我是家里的独子)
：当然有，继承权不受户口的限制。
(2)几个叔叔把房子卖给我,我很开心,但不知道合法吗?
户型很不错，怎么设计都容易
1、卫生间和厨房
凿墙＋贴面砖＋贴地砖＋吊顶＝3天
2、客厅铺大理石
2.5天（带地脚线）
要结婚了先祝贺你吧，要装修婚房下面的这些知识你看一下吧
资料摘自：我要A家家居网
我要A家家居网实现你一个关于家的梦想
据介绍，一般家庭装修工期为两个月，这也是...
答: 旅游意外伤害险实际上就是短期的意外伤害保险，只要符合保险合同约定的保险事故，无论是由于旅行社的责任、个人过失，还是由于其他各类突发事件，被保险人都可以获得保障。...
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415老人去世了，没留下遗嘱，房子是过户到2人名下一起卖好，还是直接请求法院拍卖好？
具体情况，老大（女）想留房，老二（女）想变卖，老大提出过户2人名下在卖，老二心存疑虑。
既然是万能的集思录，各位基友给个啥建议？
其中一人，和我有关，就不提具体那个了，以免影响客观。呵呵
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
余额不足，
支付即为同意
感觉应该还是直接请求法院拍卖分割遗产好，不然过户到2人名下，一方不同意，房子估计就卖不了了。
- 不是忙着活，就是忙着死。
你是那个老二
- 我相信复利的魔力
兄弟分家，媳妇如不参与会好很多.，但不参与的又有几个呢？
- 不是忙着活，就是忙着死。
老大想要房，直接按照市价或者比市价便宜点把老二的一半份额买下来就行了啊
- 80后IT男
直接拍卖，老大如果觉得合适，可以自己买回来
比市价便宜些，老二将房卖给老大。人心都是肉长的，兄弟只有一个，钱，过几年，不算钱。
析产，再简单不过了
- 股债动态平衡，仓位管理
当然也要看房子的投资价值了
为何不协商让老大出钱买下老二的份额？
老二可以给点折扣的。因为，拍卖的话，是会比所谓“市场价”低一些的。 另外，我们听到的“市场价”往往比买家实际得到的金额高。 老二给点折扣实际上不吃亏。
- 2B or not 2B, that's a question.
老二有啥好疑虑的，继承权法定，过户与否并不影响所有权。至于拍卖还是过户到名下卖，肯定是后者灵活性强。
即便为了房子撕破脸，还是能坐下来谈，先协商好了，楼上的观点也不错啊。
- 淘宝小店： 精诚软件作者店。在拍沪牌、投资时可能需要用到的小软件（拍沪牌助手，行情提醒器，公告搜索器等）
先市场挂牌卖卖，当有客户想买的时候，就按这个价格打个折扣，让老大买下来
司法途径是下策，时间长，有损失。楼上已有答案，只要不存在道德风险，即使登记在一方名下也不能否定您的权利。
- 利好是甜蜜的毒药，只做确定性的交易。中融，富国，易方达，鹏华的基容易偏离跟踪指数，以后小心了。申万，招商，信诚指数跟得比较准
老二想卖给老大，如果直接过户到老大名下，怕老大赖账。老二想卖给老大，怕老大赖账，只能过户到两人名下，然后再通过过户手续卖给老大，但又怕手续麻烦，而且产生的费用不好估算。
估计老大也不想出钱买另一半
要是愿意，老二让一点价，兄弟之间别算那么精
要是不愿意，直接卖掉，两人分钱即可
兄弟之间如果没有基本的信任，那就太悲哀了
最好的方式难道不是签订协议后直接过户到老大名下？楼主说的2方式都会有大量的交易费用吧。买到房子的钱肯定比卖出房子得到的钱高，在这两者之间取个协议价
继承的房产 再二手卖 是不是要交较多的增值部分税款?
“兄弟之间如果没有基本的信任，那就太悲哀了”
-- 这个话，说的客观，也说的不客观-- 如果双方的财产相比这个遗产而言，
有则多一份，无则无影响，双方一般都不争-- 而对某方而言属于相当大的遗产，那可能就会争了
-- 这无关乎信任和不信任
举个小例子：
主持人： 请你把你女朋友让给我吧，我补贴你100￥
主持人： 请你把你女朋友让给我吧，我补贴你10个亿
这个故事应该听说过吧， 这个例子过程的对答实在是太体现什么是人性了
- 小妞你做个加法吧。
分割，通常就是一人拿钱，一人拿房。
一方提方案（拿房 或 拿钱XX万），另一方选边（要房的掏钱，要钱的不要房）。最公平了。
当然手上现金足够的，会有优势。
- 低估+趋势+分散，关注市场氛围、情绪
老二给予较大的折价，让老大满意地买下房子，这样，两人之间留住了金钱买不到的东西。
- “纵使是大多数机会的错过也并不会给我们带来一丁点的蚀本,而那些一旦被我们靠耐心和毅力而抓住的确切的深度价值机会,很有可能成为一生的经典！”
亲兄弟，明算帐，这是必须的。
最方便还是老大按市场价出一半（或者兄弟友情价）购买老二的份额啊
老大保留了房产，老二实现了卖出
如果老大拿不出来，谈何留不留房，只能卖出变现了再分，这么喜欢房子的话拿自己这一半卖房钱再买个小房子咯
个人认为一方拿钱一方拿房的做法如果用在处理家务事的时候有点不妥。
如果房价未来大幅下跌，拿房出钱的一方必定心怀不满；如果房价大幅上涨，拿钱的一方也可能感觉不甘心。考虑亲戚抬头不见低头见的特性，可能因此埋下矛盾隐患，其实没必要的。
直接卖了分现钞，如果原本想拿房的一方，拿了钱大可去买其他的房子。原本想拿钱的一方那更如愿以偿。
具体操作程序，可以先直接公开售卖，要房的可以在同等价位情况下有优先购买权。
- 喂喂，我是姜军长，请你务必在坚持最后五分钟，最后五分钟
基友们的见解，我都很认同。我接着复杂一下情况。
里面住着一位老人前女友，老大告诉老二，过户到2人名下，赶走前女友，老二认为攘外必须安内，主张过户到一人名下，由持有人去找前女友协商，在这过程中，逐步发现，老大想要房，又不乐意出钱，目前房本在老二手中。
分割就是麻烦，两方条件差得远的时候尤其。
老大是想拿房子，又不想掏那么多钱，别说什么亲情之类的，亲情是有价格的，如果这个房子占老大资产的大部分，绝对有道德风险
大致房子市面能有600万，老二提出，拿200万，房子归老大，老大说没钱，老二说房子可以抵押的，老大说利息太高。
老二真心很为难。哈哈话都说到这份上了，直接找买家卖了分钱找不到就法院拍卖别逼逼了，折点价总比到时候撕破脸还被占好。就算写两人的名字，老大最后赖着不搬也不卖还是玩完
- 低风险稳定盈利
剧情越来越复杂了
- 低风险稳定盈利
还有个前女友？如果他不同意搬走呢，是否能卖，都是问题吧？她如果没有其他合法的住所，你能赶走她么
- 低风险稳定盈利
一线城市的房子和三四线的就是不同，一套就动不动就大几百万，上千万的价值，几乎没有几个不去争夺的，为了避免日后的纠纷，还是卖了分钱最好的，一人一半，谁爱买房谁去买别的新房
- 喂喂，我是姜军长，请你务必在坚持最后五分钟，最后五分钟
好吧，既然大家都那么明白，我上最后的剧情。
春节前，老二接收到法院传票，老二老公自告奋勇要去应诉，被告知，专业活必须专业人做。
刚好老公有个校友兼棋友居然混入律师行当。
3月6日开庭，老公又能多一层人生体验。
老大告老二，要求界定财产和老人生前存款，老二认为这些财产本应归前女友，不打算过问。
老二老公打算在法庭上抗诉，坚持分到一人名下或者拍卖。
目前觉得拍卖最简单。
- 我相信复利的魔力
卖了，钱一人一半。房子如老大要了，现房价100万，老大给老二50万。一年后房价涨到500万，老大把房子卖了。净得450万。这时老二的心里是老不好受了。找到老大要平分500万；老大肯定不愿再分给老二200万。这时矛盾就产生了。
- 不是忙着活，就是忙着死。
这个前女友手里居然没有老人的遗嘱？不符合剧情啊。
还有，这个法院应诉，楼主没说原告是谁啊
让法院处理呗，省得自己扯半天，别人听不进去也没用。
- 明月多少凭阑干，东风何处是人间
剧情有点复杂啊，大牙，我觉得亲情都到这份上了，实在是。。。个人感觉还是老大出钱买老二的股份比较好，立好字据，以后无论房价涨跌均不予追究。
如果老人的前女友对老人晚年生活长期进行照顾，应该分给她一些财产的。
- 指数增强爱好者。
老大老二自己拍，价高者得，然后分钱给没拍到房的。
老大摆明了想霸占老二那部分遗产 太坏了
我小屁孩给不出什么建议 但不管用什么方法
只要是属于我那份部分的 对这种人我是不会让的
法院也未必直接拍卖，一般是先竞价。
老大要房又没有足够现金的情况下，可以把房过户到老二名下，老二再将房子按协商的价格卖给老大，老大可以到银行申请抵押贷款来购买该房。
- 不是忙着活，就是忙着死。
后续重要剧情楼主一定要来这里更新啊。
想要房的，又不想出钱，世界上哪有这么好的事情？
遇到不讲理的，只有让法院判啦
法院判的公平合理
- 这波不亏
如果法院判房子过户到2人名下，那么老大老二就是房子的按份共有人。《物权法》第九十九条里面规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割”。
老二不要房子的话，可以提请分割。
直接卖了分是最好
老大如果想留 兄弟之情 折点价双方接受也可。付款方式付款方至少要付20% 其余写个借据
年息6%到8%。
前提是这兄弟之间没有啥冲突 媳妇没掺和
要不坚决卖了分了
为什么不是先讨论继承的问题呢？房子又不是你两兄弟的名字，卖毛线呀。
- 享受市场的恩赐
法院判决是最好的方法，问题可能比你提出的复杂的多。
- 标准70后
老人去世了，没留下遗嘱
家中有二女
自以为二女有权得到此房
你们看看遗产的法规法吧
有遗产权的不只是你二人
你父亲的父母
你母亲的父母都有继承权
- 标准70后
你们要去公证处
办理 遗产问题
- 不是忙着活，就是忙着死。
理论上你们俩连襟必须提供证明父母的父母已经死亡或者放弃继承。
而且，94年前的事实婚姻受法律保护的。当然，前女友应该不会是94年前就开始的
- 七十年代屌丝男
笑死我了，哪里来的两兄弟，分明是两姐妹和两连襟嘛。处理这种事情，两兄弟比两姐妹容易得多。
- 标准70后
楼上是明白人
提供必须提供证明父母的父母已经死亡或者放弃继承
由公证处确定遗产问道
确定遗产权以后
才是分割问题
我不懂这方面，不过斗胆说说自己的看法。
一方面，自古以来分财产就是麻烦的事，两三百万不是一个小数目，不管结果如何，以后见面都尴尬。
另一方面，人的福报非常人能明白。若真有福报，这里不要，那里也会来的；如果没有，到手了还是会失去。
处理这件事，照顾一下老人的前女友吧。
- 保本第一，常识为主；盈亏同源，利润本化。
一、民事诉讼的原则是，不告不理。
既然老大告老二，要求界定财产和老人生前存款。
——法院只能在此诉讼请求范围内进行审理。
二、先确定遗产的种类和范围，再按照法定继承的原则继承。根据法院一事一案的处理原则，估计继承需要另案解决。
三、如果不能够通过公证处等，和平过户到继承人名下，就需要另案通过诉讼的方式解决继承的主体和份额问题。
四、解决了继承问题，自然就确定了继承的份额。再考虑具体按份分割的问题。
不动产一般无法进行实体分割，如果房子有两层，可以考虑一人一层。如果房子房间规整，也可以平均分配。
但双方已经对簿公堂，估计要通过评估拍卖的方式进行变现后分割。
五、如果一方主张要房子，可以按照市场价格或者评估价，折现支付给另外一方。当然也可以拍卖，价高者得。
六、血浓于水，在打官司的过程中不要放弃调解机会。诉讼劳民伤财，得不偿失。
七、……军座，兄弟我只能帮你到这儿了。
- 保本第一，常识为主；盈亏同源，利润本化。
还有一个亲叔叔？——指老人兄弟？
那亲叔叔他属于第二顺序继承人，
在有第一顺序继承人的情形下，他没资格继承。
- 标准70后
老人同居了一女友
前女友与老人多少年了
在老人平时生活与其有病时
前女友如何
对老人是否关怀
当然前女友没有继承权
前女友是否有自己的住房
老人前女友如不走
法院又如何
卖了分钱，大姐也不愿意？卖了大姐得300万，二妹得200多万，二妹分女友几十到100万，不就完美了吗。二妹本来指望200就行了
要不二妹出钱得房呢？
大姐的意思是想全吞不成？
女友分得几十万，应该也会同意搬走，她本来也没什么权利
没明白大姐到底想哪样
大姐想得房，但不出钱，只是名义上是二人的？
其实这样时间久了，继承问题会一大堆，比如大姐夫先于他父母去世，那他父母兄弟姐妹侄子这些都有可能有一定继承权了，大姐自己的小孩的权利会被稀释
- 半职业投资、量化、中小创阿尔法模型、资金流向贝塔模型、80后奶爸
我推理下，楼主应该是老二的老公~~
- 向索罗斯致敬
有一个男丁就没有这种问题了。。。
两个女儿目前是唯一继承人，母亲还有爷爷奶奶都已过世，所以各有50%的份额。如果要买卖的话，先继承，遗产继承不用交税，基本就是出点办证钱，几百块而已，而且目前的政策，公证都可以不要，省公证费，但是马上再卖的话，营业税全额5个点。打个9折把房子给老大算了，老大直接继承，多省事。
女友只是这篇帖子的说法，有个词叫事实婚姻不知道大家听过没有
房子啊，房子，你害了多少家庭哪~~
不明白老大上诉缘由，按照楼主说法:老大要房而且不愿意出钱。
上法院肯定达不到该目的，那么老大目的何在？还是另有隐情呢？
看完之后只能说，这老人自己也搞得一团糟，太失败了。
父母均已去世，按照法律，所有房产你们兄弟姐妹平分。但是如果有人放弃权利。如果有人想要多享受权利，所有的兄弟姐妹，到公证处办理公证。而后再拿着公证书，到区房产大厅办理过户手续，当然所有的兄弟姐妹必须同去，必须同意。只需几百元的办证费。
从经济性角度出发，老大老二弄一协议，公正一下，如老大要房，过户给老大，老大付钱给老二相应对价即可。
老大都把老二告了，也不接受出200万拿房的策略，楼主就等法院判吧，也别把那100万送给老大了，拿自己应拿的份吧，可以出一部分给丈人前女友过日子。
- 盼望自由
房子女友住着，房产证老二拿着，而且老大和女友的关系不好。按照常人猜测，老人一定还会有其他财产，所以老大选择告到法院也是可以理解的。希望这件事不要影响以后两姐妹的亲情。
- 主力别开枪，我家穷人傻读书少，摸光我口袋也没有钱
前段时间在帮亲戚办理先继承后转卖房产的事，那税费吓死人啦，除了行贿也许管用之外，都找不到解决办法了，所以就拖着不管了。
总的来说，在世时卖给继承人就好了，开支最少。现人已死，赠送与卖给继承人的方式都行不通了，只能继承。但是，继承人已定居他乡，所继承的房子只能卖掉，这就牵涉到继承与卖房二道税费。而在卖房那一道税费上，单房产增值部分20％的个人所得税就是很大一笔开支，要知道那是持有人在世时花几千元买的房改房，可房价猛涨后，基本上整个房产价值都是增值部分。这还没算二道税费环节其他乱七八糟一堆的税费。
幸亏还没有开征房产税与遗产税，不然中国人民买房时花超高价找当年背叛打土豪分田地农民起义承诺的圣母党妈，租用本属于自己的土地70年，回头还要交70年的房产税与70年内3代人的2/3次遗产税，再加转卖时增值部分20％的个人所得税，还有其他N多继承与买卖税费。这你妈70年倒手下来，税费绝B超房价，敢情土地是租党妈的，房子也是帮党妈买的。
祝楼主一切顺利！
楼上各种热心朋友已经建议很多了，不需要我多说废话了哈。
一人一半，还想怎么分嘛
- 北京保安
一人要房，一人要钱，又会转到协商上来，协商破裂，拍卖
还要多耽误好长时间，干嘛不直接选拍卖？
看了这个事例，想起生二胎的父母说为了给独生子女多一个兄弟姐妹陪伴他们才生的二胎，感觉很讽刺！好在我父母没钱没房子
别说600万房子，就是一套小房子，兄弟姐妹也斗的头破血流.本地电视节目和事佬每天播的，基本就是为房子.越是穷的，越没亲情.已经到打官司地步了，楼主夫人显然显然和她姐姐已经闹翻，你死我活程度了，双方情况没有楼主学的那么轻松.楼主的丈人老头虽是花老头，但还没糊涂，如果结了婚，那一半财物先被别人分了去.杭州专门有外地40岁左右女人，就喜欢找杭州7，89岁男人结婚骗房子的
- 标准70后
我心中很凉
市场价600万，打官司拍卖，去掉各种费用和睡，估计到手400万左右。如果有居住需求，留房比较划算。协商解决最好。
- 我的投资我的路&不断的学习
我觉得应该以进为退 直接住到那里去 就说不分了 我就住着一半 你奈我何 前女友在你这边 房产证也在你这边 你又住着 爱卖不卖 不卖滚蛋 老大就会退一步给卖了 主动权在你这 和前女友协商好 给予一部分资金 直接拿一半不要给他100多的给前女友
- 我的投资我的路&不断的学习
估计老大就想住那里 把自己的房子租掉 你先那么干好了
- 我的投资我的路&不断的学习
反正也这样了 过户到两人名下麻烦死了 到时候前女友被赶出去了 老大一住 就不要想卖了 难道你还去撬门啊
我也在处理房子事情，归根到底是调节为好.当然有个别一方，得了便宜还不罢休的，麻烦的.不过楼主你最幸运的还是你那丈人老头没有结婚.!！！大头总算落在自己后代手上
- 分级最好，复杂轮动
主要看判决。法院如果支持过户到二人名下，那么楼主想拍卖的想法就落空了。法院如果支持拍卖，那么老大的想法（小心思）也就落空了。
其他是次要的。要想事情干净利落，想一点办法搞定法官是最重要的。使一些小伎俩，未必都是自私自利的，而是为了事情圆满解决，双方互不亏欠太多。
老大什么想法估计能猜出个八九十。
- 分级最好，复杂轮动
干净利落最重要。如果来横的，你们不是老大的对手。
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
这些兄弟姐妹多的事情，应该及早趁老人在世的时候做财产公证，同时可以录音老人的遗嘱做证据，才不会出现像楼主这样的情况，楼主的现状是很麻烦的，只能对薄公堂了通过法院判决。
上面这位肯定没处理过房产继承的事，事实上，老头如果录音立个遗嘱是没有大用的.必须立公证遗嘱，比如老头就两个儿子，他要立公证遗嘱给大儿子，必须在公证处小儿子也在场同意.这样才有完整效率.
- 主力别开枪，我家穷人傻读书少，摸光我口袋也没有钱
你这事和我帮亲戚办的事，是一样的流程。先继承，再转卖。或者说现在不转卖，但以后有可能转卖，这里面就埋了个转卖时20%增值税的地雷。
所以不管法院怎么判，你最后都还有个很头疼的政府税费问题。但中国很大，各地房产转让税费执行不一致，不知你们那里的情况怎样，可找当地政府政务公开中心问清楚了税费情况，再做定夺。
- Cut your loss and let your profit run
卖了拿钱然后平分，这样有流动性，尽快办掉，顺便不伤合气的赶走老人前女友。
老父亲还有女友住在里面呢，那个女友有孩子吗？她愿意什么都不要就搬出来？让你们二个女儿去争房产？把她赶走？那个女人这么没有手段，没让老人留下遗嘱把房子过户给她？
- 透过本质看现象
好像前女友这个部分，也不是那么容易解决的。
首先，前女友是否具有完全的民事能力，会不会老大（原告对吧？）和前女友出现合作；还是其他的亲属会出面代理；
其次，前女友会不会单独主张权利；
再次，前女友住在这里，这个是原本的事实； 老人离世后没有遗嘱，但是，他原本的隐含意愿包不包括赶走前女友，还是相反？
这个里面，讨论中忽略的前女友的主张，可是，前女友是目前房租的事实使用者和管理者。这一点决定了无法简单从继承权单纯考虑。要看人家的主张什么，人家能提供什么证据。
在可能的权利人没有全部到庭的情况下，作出的判决，很容易被推翻。只要新的证据出现，原判就会失效。
- 顺势而为
找法院安安稳稳的判就行，至于税费那些建议也走正规法律渠道，这个姐姐不是善茬，走一些协议什么的，将来很容易留隐患，与其省那些钱，不如直接把这个后患给抹平了
如果没有私心的话，就是买卖半套房的事。
说句难听的，其实楼主根本没亲情，勾结外人，和老婆的姐姐打官司，必然一场血战。对方按理不会无缘无故多要
说楼主没亲情的，估计是没和“我穷我就有理”的人打过交道。
- 寻找确定性或大概率事件，不能同时预测时间和地点
第一步，先解决老人女友问题，先扫地出门，补偿一笔钱，这是对长辈的交代，不然起诉赶他走。这是老人政治的昏庸无能的结果。
第二步，千万别过户，这不是解决根本问题的办法，反倒节外生枝。双方如果确定是各分一半，请长辈出马，签订协议，先制定规则，约束双方。每个家庭以暗标的形式收购其中一半产权，价高者得，这样一方就取得了全部产权，规定还款日期和惩戒条款。另一方法就是双方协商，一方购买另一方产权，但是对价格的分歧会导致协商破裂。
如果做不到这一点，走法律诉讼，结果还是一样，没解决两人共有产权问题，老大要先过户，这本身值得怀疑其解决根本问题的动机。老人女友问题也可以后续一人产权后处理。分析问题解决问题要考虑主要矛盾，解决核心问题。这个问题的核心就是解决一人产权问题，其次才是女友问题
- 低风险金融个体户
这年头人情薄如纸，还是请法院拍卖，拿了钱直接一分，大家两清。
- me韭菜，努力的韭菜
涉及财产的东西，到后来还是的一清两散
- “纵使是大多数机会的错过也并不会给我们带来一丁点的蚀本,而那些一旦被我们靠耐心和毅力而抓住的确切的深度价值机会,很有可能成为一生的经典！”
楼主老婆，手握房产证，有优势啊！
楼主记住一句老话，分家产，
”亲兄弟，明算帐！“
一定要明算帐，不能你补贴他，他补贴你。 过后可以补助。
- The time you enjoy wasting,is not wasted.
想留房子的那个，把房子挂在中介或网上，看看市场价格，跟想卖房子的尽量达成共识，然后向想卖房子的支付一半对价
我对楼主没个人意见，但看到一边倒意见，我想大家还是太幼稚了。一般房产纠纷，事情往往不会和楼主说的那么简单。一般来说老大肯定认为自己吃了巨大的亏，才会这样难弄.或者原来老大出了很多力，或者别的各种各样原因
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