什么时候租房最合适？_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
租房高峰期在： 第一高峰：春节后2-3月，尤其元宵过后，学生开学，很多人到城市找工；精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com第二高峰：6月中旬到8月下旬，大学毕业生离校，到城市找工作。 租房淡季：精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com10月-1月（春节前）。因为临近春节很多民工返乡，房子空租一两个月不合算，有些人也不能确定是否还来，而退房；有些大学生落实工作，单位提供住宿。很多租房合同是6个月或3个月，在冬季合同到期不再续租，空出很多房。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 现在有房住的朋友，建议在租房淡季换房，最好在12月。分析：1、淡季租房房屋可选余地大。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com春节前，由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因，许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多，租房者可选余地较大，说不定真能在火炬租房"淘"得一套便宜的好房。2、淡季租房价格相对较便宜。房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，租赁旺季时随着客户需求的不断增多，房屋业主也会相应调高租金价格；相反，租赁淡季，随着客户需求的下降，房屋业主也会适当调低租金价格同时，淡季租房租客和业主砍价也会方便些。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 3、淡季租房成功率较高。由于淡季空余租赁房源较多，租房者可在此期间细心挑选符合自身要求的房屋。而房屋业主为了在这段时间尽快将手中房屋租出去，大都会耐心配合租房者看房，细心听取租房者要求，适当调整房屋配置以便快速将房屋出租。一般来说，淡季租房业主与租客间的成功率也会高一些。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 看房的最佳时间 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风是否良好。 二、也可以晚上先去附近看一下，因为入夜后看房，可充分了解住处是否安静，是否存在周边噪音的干扰，管理是否安全，这些情况在白天是无法看到的。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 三、下过雨后看房，无论房东先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
相似攻略推荐大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
什么时间段是租房淡季?什么时候是旺季?
为什么呢？
浏览次数：0
我做了这几天总结经验就是：一年四季来说一般旺季在2月份到5月份，因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。淡季一般在10月份到下年的1月份，这段时间是换房居住比较少，特别是务工，经商人员回家过春节，但不一定在本城市工作所以在这个时间段搬走。
房天下知识为您分享了一条干货
旺季是过年后，和7月份前后，年后是回家的都上来了·多数都重新找房子了·，7月份是学生毕业高峰，找工作的多了，所以租房的也就多了·淡季是年前，很多人都要回家了·退房的多，但是租房的人就几乎没有了·大多都要在年后来租
一帮租房的淡季是年在5月至12月之间，旺季就是1至5月。
总的来说一般年底会是租房子的淡季旺季的话这个也不好说一般是在开年至5-6月份有时年底也会好做这个没有具体的规律
租房旺季是刚好过完春节的那段时间租房子的人最多,淡季也就是差不多要过春节的时候租房子的人要少点.
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:13,askz:17,askd:64,RedisW:0askR:37,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:38
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：[切换城市]
1共3页3) ? 3 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">3) ? 3 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
[01-18]几月才是租房子的旺季啊？
自己的房子，挂中介那一周时间了，连一个看的人都没有，是区域的正常价，房子又配套的很好,是因为现在这个时间不好吗？，枋湖那联发的新楼盘，管理也很好，没道理没人租啊？有啥办法能让房子快点租出去么？
心塞啊，租不出去吃不起饭了
估计要年后吧。要是思北，滨北，火车站，软件园，莲坂比较好租。
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
回 2楼(优优花果山) 的帖子
是啊，那边租房的人是多一些，不过相同的配置，湖里这边价格低一点
回 3楼(小溪里的虾米) 的帖子
三房两卫，110多平的，精装，4500，看起来价格是贵，但是楼盘比较好一些
回 5 楼(大石头海边的)的帖子
工资要45000才租的起吧
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
年底租房的人会少点，但还好啦，我挂了不到1周就租出去了
回 6楼(爱向着我来) 的帖子
要是乘以10，估计没人租房了
回 7楼(卧花醉月) 的帖子
你房子是哪里的？那么好租
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
接近春节了&&比较难租吧 估计元宵过后会好点
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
回 12楼(风干了回忆) 的帖子
没有调查不要随便下结论，免得被人笑话了
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
禾祥西靠思北三房二厅4200
应该说租得起这个房子的都已经买房了
3房不好租。单身公寓或者2房比较好租要付4500的房租估计会租比较市中心，或者有利小孩读书的学区房
你的矮是终身的，我的胖却是暂时的!!!
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
想租到这个价，只能把房子隔了。
收83年册带型张。
位置好？这个价再加点就可以在岛外做房奴了。
走别人的路，为他指明道路！
想想压一付三，加中介费后，要多少钱？
不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓！！！！
我在集美杏林湾的房子一个月房贷4700……
回 14楼(蓝色的水) 的帖子
嗯，整租是比较难一点
回 21楼(幸福啊啊) 的帖子
对！但是岛内新的不行
回 20楼(冰城) 的帖子
不要中介费，按月给房租是一样的，又没有少钱
回 19楼(骑着毛驴赶火车) 的帖子
是不如那种3500三房的旧房子划算，但是其实也没多多少钱
回 18楼(大苹果囡囡) 的帖子
主要是怕麻烦，房子是精装好了，要不然可以隔出5间来
花4500租房的人我崇拜
工资要25000才租的起吧
上58&&&&赶集网发呀
1共3页3) ? 3 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">3) ? 3 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
景美人更美！
简单又好吃
拿骡子运东西，感觉厦门很少见！
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。回复: 105 | 浏览: 17462
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华95&帖子3700&经验值32807 &注册时间&妈币41365 &
帖子3700&经验值32807 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
& && &房东麻油们，出租房旺季你的房子觅得心水租客了吗？有麻油发帖吐槽房子放了还没租出去，所以小编决定为服广大 麻油服务，开个“出租房传送门”，想出租的包租婆留下信息吧。
& && &谁也有个找房找到昏天黑地，抱着室友在路边彷徨的时候。为了才毕业的学弟学妹们少走点弯路，小编整理了一下求租、出租房的注意事项，希望对大家有所帮助！想出租的包租婆们，请在本帖下跟帖留言
& &&&给刚毕业的小鲜肉：
& &&&第一、租房过程中容易发生的纠纷
& &&&第二、毕业生租房指南，怎样才能花少钱租到好房
& &&&第三、租房小常识和注意事项
& &&&包租婆包租公专区（出租房信息）：
& &&&哪个区：
& &&&小区：
& &&&户型：
& &&&面积：
& &&&租金范围：
& &&&是否带家电：
& &&&对租客要求：
精华95&帖子3700&经验值32807 &注册时间&妈币41365 &
帖子3700&经验值32807 &注册时间&
给小鲜肉们：
第一、租房过程中经常发生的纠纷
1.&&网上看房信息不真实，被中介忽悠骗钱！
& & 现在找房子，多半是通过网络。可是小鲜肉们知道大部分网络都被中介占据了吗？在网上把房子说的多好多好，忽悠你过去交看房费，结果带你去看的房子却不是那么回事！
& & “当时有一个网上的中介，推荐了一套出租房，家电齐带，每个月才600，比同样条件的房子价格低，非常具有吸引力。但后来，看房时发现那套房子和网上描述的完全不一样，不仅装修破旧，而且家电基本都不能用。”
2. 一房多主，被假房东骗钱！
& &&&有网友发帖说住进去以后，莫名其妙有人来说是他的房子，要把自己赶出去！
& &&&这种情况还真不是少数，而且很有可能来赶你的人就是真正的房东！这就有可能是你租房子的时候，和你联系并且收租金的人并不是真正的房东。而且要是你能找到你交租的人，还好说，有可能是对方两个人在扯皮，要万一那个收钱的人销声匿迹了，你还真不好办！只有自己认倒霉！
3. 遭遇二房东骗局。
& &&&没有法律规定房子不可以转租的，所以很多人干起来转租的营生。正儿八经的转租也就好了，还有很多人其实和房东的协议里面，是被房东禁止转租的，也就是说二房东是背着房东转的，这种情况下风险就很大。4. 房子有质量问题。
& &&&这个出现的也很多，而且多半是漏水。我们麻油最有发言权了：
& & “第一次租房没有经验，只要求房子干净就行，就在中介手上租了一套刚装修完的房子，1500一个月，里面的东西都是新买的，连床都是新买的，非常开心的搬进去了，简直就是噩梦的开始。灯、门锁、花洒、空调接二连三的坏，最气人的是厨房下水道隔三差五漏水，怎么修也修不好。。住了三个月最后违约搬走了。”
5. 押金纠纷！
& &&&这个也是最常见，被网友吐槽最多的，有多少人租过房子被莫名其妙黑掉押金的，举手来看看！
6. 在水电费等上面也容易产生纠纷。
& &&&城中村的水电比一般的小区贵，房东自己抄水表电表，分分钟被水。
第二、毕业生租房指南，怎样花少钱租好房
1. 与朋友或者同学合租
& &&&这样可以分摊不少成本，也能租到好一点大一点的房子。自己一个人租的话，都是单间，好多都不带厨房和卫生间，才毕业从群体到个体也会不习惯，与朋友或同学合租可以适当的有一个缓冲期，在一起聊聊天，打打牌，吐槽一下工作中的不适应等等！建议找个4居或者3居室，厅相对较大的房子！每个人算下来，比租单间还划算一些！
2. 在学校周边租房
& &&&这样也可以缓存才踏入社会的不适，毕竟生活还是在自己熟悉的大环境中。而且学校周边的房租相对便宜一些，生活也比较便利，学校食堂、门口快餐店，随便就可以解决一下温饱，省的自己手忙脚乱的工作了一天，回去没时间做饭还要饿肚子！不过前提是，学校周边有便宜的房子，比如城中村，虽然环境不好，过渡一下挺合适的。
3. 在工作地点附近租房
& &&&这种情况不合适在市中心工作的筒子，除非你有个土豪爹。
4. 在地铁的两头找房子！
& &&&广州地铁四通八达，在地铁两头，一般会比中心便宜一些，地铁出行很便捷，一般30-60分钟够用，反正是比公交靠谱多了。不过这要求你的工作地点也在地铁附近。
5. 不要既想便宜，又想要装修好电器全的房子！
& &&&要是有这种好房子，小编也想租了，关键是去哪里找呢？所以说根据自己的生活需求，在才毕业，经济基础还不是很好的时候，该舍弃的细节还是要舍弃的。比如你很喜欢做饭，那就要求有厨房，洗衣机电视等就可有可无，如果你很懒，那你完全可以找个没有厨房，有洗衣机的房子。反正总要舍弃一点细节。
6. 尽量避开中介，找一手房源
& &&&现在信息透明，细心找，一定能找到一手房源，比如妈网二手版，赶集这些租房版总有一些真实房源，但是注意，GJ上很多中介发布的假房源，如果低于该小区价格太多的，一般都是假。
第三、租房小常识和注意事项
1. 是否房东本人签约！
& &&&这个就是要看房东的身份证，房产证是不是吻合。如果是亲友代租，最好要求提供房东的证件看。如果是二房东转租的，要看二房东和房东的合同或者协议。
2. 家具电器要清点好，最好能够拍照留存。
& &&&租带家电家具的房子，自然得替人家保管好物品，入住时有什么以后租完了就得还什么；为了避免黑心房东的纠缠，入住时要清点好。不然到时人家说这不见了，那损坏了的时候怎么办呢？照片多拍一点，反正现在照片也能查到拍的日期什么的，对双方都好。避免扯皮！
3. 租金押金一定要谈好
& &&&租金多少，押金多少，是押二付一还是压一付一，这些都要谈清楚，写在合同里，不然到时给得起租金却拿不出押金，那就囧了。
4. 以前费用要结清
& &&&以前的租客，除了跟自己有同住一屋之缘以外，还会有什么关系呢？小心，也许前租客给你留了一堆烂账单！电费水费网费，各种费，都要跟房东沟通一下，看看缴清没有。
5. 口才好也可以谈价钱
& &&&砍价嘛，可以跟中介谈，让他跟房东砍；如果找的是个人房源，那就直接跟房东砍。厚脸皮和好口才这时候很值钱哦，说不定一月就剩下一百几十了，这点钱可以拿来提升幸福指数，正所谓：砍砍更幸福……
6. 续租要提前跟房东谈
& &&&无论续约还是解约，都得提前跟房东谈，提前讲就万事好商量。这个也可以写到合同里面去，比如提前半个月或者一个月通知房东等等。要是续约没有提前说的话，有的房东可能就把房子放租了，等租约一满，新租客可能就来了，到时可就非走不可了……
7. 不要相信口头承诺，小心秋后算账
& &&&这个，不解释，白纸黑字的合同最实际。有的房东成老油条了，租的时候什么都好说，等退房的时候就变了，反正钱在他手上，你也没辙！
精华95&帖子3700&经验值32807 &注册时间&妈币41365 &
帖子3700&经验值32807 &注册时间&
给包租婆包租公：
1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。最好加上本地派出所签发的暂住证
2.签合同时，写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
3.写明交付房租的方式，季度付或是半年付。然后加上如果过期还没交款的赔偿。曾经有麻油说租客不交租金怎么办，有了合同写清楚，按照合同办事。
4.押金，一般来说，我们签署的合同时，都是留客户两个月的房租作为押金。当然，这个也看你自己怎么定，要是屋子里面新装修的，新家电，也可以适当的多留一些。
5.合同写好了之后，互相都按个手印。保险一点。合同一式2分，你们双方各保管一份。
6.房屋最好出租给安分守己的人，以免多出是非，当然这个太考眼力了，但最好问问职业和有多少人住，因为如果租客出问题了，房东也会有一定责任。
7.中介费，如果是通过中介出租，一般都是给半个月的中介费作为酬劳，曾经有麻油提议：因为租金比较少，其实可以问问中介愿不愿意做私单，我不是教你坏，我是教你省钱。 （备注，私单有风险，比如出现和租客有纠纷，中介公司不作为第三方证明人，私单不提倡，注意。）
&我的也放租快2周了&
&这个可以有，对应届生毕业很有用&
&私单？？？妈妈网不要提这样的建议，不好&
精华0&帖子1241&经验值6230 &注册时间&妈币6308 &
帖子1241&经验值6230 &注册时间&BB生日
小编想得真周到
&好帖，收了，谢谢。&
&小编处处为人着想，真的太感动了，不过小编要好好审核那些房东的资料哦&
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
租房子是件头痛的事情
精华0&帖子110&经验值513 &注册时间&妈币382 &
头像被屏蔽
帖子110&经验值513 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华1&帖子676&经验值5340 &注册时间&妈币5284 &
帖子676&经验值5340 &注册时间&BB生日
& & 给包租婆包租公：
1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。最好加上本地派出所签 ...
私单？？？妈妈网不要提这样的建议，不好
&曾经看过麻油的建议，小编写得不妥，已修改，谢谢建议。&
精华95&帖子3700&经验值32807 &注册时间&妈币41365 &
帖子3700&经验值32807 &注册时间&
& & 私单？？？妈妈网不要提这样的建议，不好
曾经看过麻油的建议，小编写得不妥，已修改，谢谢建议。
精华0&帖子1010&经验值3660 &注册时间&妈币3901 &
帖子1010&经验值3660 &注册时间&BB生日
私单？？？
精华0&帖子83&经验值337 &注册时间&妈币276 &
帖子83&经验值337 &注册时间&BB生日
广州租房不容易呀
精华1&帖子1395&经验值5866 &注册时间&妈币8783 &
帖子1395&经验值5866 &注册时间&BB生日
房子租给合租的毕业生？立马联想到乱脏差……只租给住家的，干净。
精华2&帖子1822&经验值22231 &注册时间&妈币17718 &
帖子1822&经验值22231 &注册时间&BB生日
本帖最后由 我住天河 于
16:18 编辑
已经通过5*网2天内成功转出，太好了。。。。妈网的妈妈太挑了
&可以跟帖回复你房子的情况哦&
精华95&帖子3700&经验值32807 &注册时间&妈币41365 &
帖子3700&经验值32807 &注册时间&
& & 我们的房子放了一周没租出去，这两天老人家请人把房子重新大装修了。。。希望尽快租出去。。。。 ...
可以跟帖回复你房子的情况哦
精华0&帖子864&经验值5546 &注册时间&妈币7082 &
帖子864&经验值5546 &注册时间&BB生日
手上没房了，这个季节是租房的旺季吗？没试过，过年前后好租，过了清明，又变淡季了
精华0&帖子156&经验值860 &注册时间&妈币686 &
帖子156&经验值860 &注册时间&
现在确实很多人想租房。
精华28&帖子25289&经验值142054 &注册时间&妈币122458 &
帖子25289&经验值142054 &注册时间&
& & 小编想得真周到
小编处处为人着想，真的太感动了，不过小编要好好审核那些房东的资料哦
&怎么核对房东信息的攻略都在一楼了哦&
尚品宅配妈妈网团队，免费设计福利来了！！报名电话:&&QQ咨询:
精华0&帖子1581&经验值10637 &注册时间&妈币11095 &
帖子1581&经验值10637 &注册时间&BB生日
支持小编。
张工预约电话：& & QQ:& &客服QQ：&&微信：gzximu&&
精华0&帖子12797&经验值70089 &注册时间&妈币59776 &
头像被屏蔽
帖子12797&经验值70089 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
精华0&帖子8&经验值1283 &注册时间&妈币731 &
帖子8&经验值1283 &注册时间&
我们的房子放了一周没租出去，这两天老人家请人把房子重新大装修了。。。希望尽快租出去。。。。 ...
房在哪，多大
精华0&帖子64&经验值240 &注册时间&妈币192 &
帖子64&经验值240 &注册时间&
不错，支持亲
【出租找房攻略】租房旺季不想跑断腿打爆电话者入，包租婆 小鲜 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：