大连商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？作者：乔木来源：链家网原创文章摘要：商业贷款想改用公积金贷款，记住要满足以下条件。不少购房者在买房贷款的时候都会遇到这样的问题：如果我商贷/组合贷款几年之后想转成公积金贷款怎么办？可以转吗？有什么条件？今天，小链就给大家说一说在大连商业贷款转公积金贷款的条件都是什么。
一、转公积金贷款的两种类型
1、已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款；
2、已办理住房组合贷款的借款人向中心申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款。
二、申请转公积金贷款的11个条件
申请转公积金贷款除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件：
1、原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。
2、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
3、转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。
4、组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。
5、转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。
6、转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证，并能办理抵押手续。
7、商转公贷款涉及的房屋应提供中心招标确定的房地产评估机构出具的评估报告，评估报告正本由中心保管。
8、商转公贷款，借款人应在用于转公积金贷款抵押的房屋所在地办事处申请办理；组转公贷款，借款人应在办理原组合贷款的办事处申请办理。
9、借款人选择先抵后贷方式办理商转公贷款的：借款人提供的用于商转公贷款抵押的自有、共有或第三者所有的产权住房应与原抵押房屋坐落于同一区域；借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷，并在转公积金贷款发放之日起三个月内，将相关材料提交中心审核。
10、借款人选择先还后贷方式办理转公积金贷款的：经借款人申请、中心审核通过后，方可办理提前偿还原商贷的相关手续；借款人应在中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的，原申请审批手续作废。
11、借款人选择顺位抵押方式办理转公积金贷款的：该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款；原商业贷款银行同意与中心合作，并已与中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》；借款人申请，中心审核通过，且中心抵押权登记手续办妥后，中心将公积金贷款资金划转到商业银行名下指定账户。借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还商业贷款，并在还清商业贷款后约定期限内完成原商业贷款抵押注销手续。
商贷转公贷条件
三、转公积金贷款的三种方式
1、借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷；
2、借款人经中心审核同意，自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金；
3、借款人不结清商业住房贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还其商业住房贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
商贷转公贷具体操作
内容来源：大连市住房公积金管理中心
2人赞过想用公积金买新房但不知道怎么做？究竟具体的办理流程、办理地点是怎样的？本文将为你详细讲解，一起来了解一下吧。在购买新房时，不少人会选择用公积金贷款来买房，那么你知道公积金贷款买房需要注意些什么吗？在人们买房的过程中，往往会因为首付或者贷款额度的问题而选择组合贷款，当然并不是所有人都适合做组合贷款。那么哪类购房者适合组合贷款买房？流程及额度都是什么？大连商业贷款买房的办理过程主要分为三大步骤：第一步：递交申请及材料；第二步：银行受理调查 ；第三步：银行核实审批。大连公积金贷款买房如何提前还款？还款方式有哪些？需要哪些具体备件？办理流程又是怎么样的？相关问题最新百科看了又看
官方客服 城市二手房房产资讯城区二手房城区租房城区小区热门小区热门问答热门百科大连热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误2016大连公积金贷款新政策之具体条件
点击收藏
导读：【摘要】为了更好地发挥住房公积金的保障作用，让更多职工享受公积金带来的好处，大连市有关部门不断调整公积金贷款政策，并于今年2月起正式实施新政策。据悉，2016大连公积金贷款
【摘要】为了更好地发挥住房公积金的保障作用，让更多职工享受公积金带来的好处，大连市有关部门不断调整公积金贷款政策，并于今年2月起正式实施新政策。据悉，2016大连公积金贷款新政策进一步明确了职工申请贷款时需满足的条件，广大职工应多加关注。　　1、按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且个人住房公积金账户开户6个月以上(从贷款申请日向前推算)；　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；　　3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；　　5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保；　　6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人；　　7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。　　理财百科提示：2016大连公积金贷款新政策指出，按时并足额缴存公积金满3个月以上的职工，若满足购房、修房、建房、还贷等条件，则可以向公积金管理中心申请贷款。需要注意的是，大连目前不支持公积金异地贷款，在外地缴存公积金的职工无法在大连享受相应的待遇。
理财百科是专业从事财经类内容的“互联网+”企业，以提供金融财经的大数据分析为导向，为8亿网民提供最具价值的理财服务。
Copyright (C) 理财百科 www.licaibk.com 版权所有 All Rights Reserved 桂ICP备号-1您好，欢迎光临开心保 请/
购物车中没有商品
符合申根签证要求高性价比承保热门运动猝死有保障申根拒签有补偿
全球保障保障全、保额高符合申根签证要求承保热门运动交通身故双倍赔
高性价比意外险意外住院津贴医疗100%比例赔付1-4类职业均可
经典意外险承保到65周岁急救车费用意外住院津贴最多可投保5份
最高1千万医疗保险金6种重大疾病保额翻倍特定重疾医疗0免赔医疗费用100%比例赔付理赔过可续保
住院医疗特定门诊涵盖自费药有无社保都能买
>> >大连公积金贷款买房条件有哪些
大连公积金贷款买房条件有哪些
公积金贷款是很多工薪阶层购房的重要来源之一，与商业贷款相比，公积金贷款买房贷款利率低，贷款额度大，那么使用公积金贷款买房需要具备什么条件呢？下面小编以大连为例，为大家介绍下大连公积金贷款买房的条件有哪些。大连公积金贷款买房条件：办理，借款人必须同时具备以下条件：按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件;法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款相关链接大连公积金贷款买房范围中心对有下列行为的借款人予以贷款：建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;按房改政策购买现住公有住房;以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);购买上市交易的存量房(即二手房);购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》)。注意：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金贷款。大连公积金贷款买房还款方式房公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，贷款满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔贷款只能转换一次。等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。以上是有关大连公积金贷款买房条件的相关情况，如果还有其他想要了解的信息，请关注网专题。
相似产品推荐
关键词：&&&&
&&下一篇：&&&&&&上一篇：&&
热销保险产品
1-75岁境外游人士；前往欧洲旅游人士
适合申根签证及全球旅行人群
1-85周岁，境外旅游人士
适合申根签证及全球旅行人群
亚洲短期旅行的游客
热门文章推荐
大家都关注
欢迎关注开心保微博
关注开心保微信
微信扫一下即可添加开心保官方微信，心动优惠及时掌握。正在初始化报价器大连公积金贷款要求条件是什么？你大爷FjIc通过对大连市个人住房公积金贷款管理办法的通读得出下列情况：
1，对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款,(这个要看你是不是符合条件，如果断交时间过长就不能贷款了，但是可以提取)
2，发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：
(一)离休、退休的；
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(三)出境定居或赴港、澳、台地区定居的；
(四)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
(五)偿还购买个人自住住房贷款本息的；
(六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
(七)户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工，与单位解除(终止)劳动(人事)关系的。
依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)项规定提取住房公积金的，应同时注销账户。
贷款额度＝(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。
所以，综上所述，你的情况最好还是去你们当地的公积金管理中心去咨询下那里的工作人员，基本上你的断缴情况只要不是太严重，就没有什么大问题。
希望我的回答对您有所帮助！
更多回答爱小说爱萌出没大连公积金贷款要求条件是： (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;
　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
　　(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;
　　(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;
　　(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;
　　(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
卢法原大连公积金贷款要求条件：　(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 　　(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 　　(三)申请人已按规定支付购房首付款; 　　(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保; 　　(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 　　(六)符合公积金管委会规定的其他条件。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意” 　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。 　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930