怎样把房子过户给孩子未成年孩子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 12:48 标签： 孩子的房子过户给父母
能不能把房子过户给未成年孩子_百度知道
能不能把房子过户给未成年孩子
我有更好的答案
　　可以把房子过户给未成年孩子，未成年人可以过户房子，具体手续如下：　　1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。　　2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。　　3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
采纳率：75%
来自团队：
除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗疾病或是就学等必须花费的费用可以的。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过户手续时，有孩子的法定监护人代为签字、过户到未成年的孩子名下的房产，在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易。2
本回答被提问者和网友采纳
有身份证的就可以。小朋友一出生就可以去申请办身份证，要到公证处办一个。我办过过户给三岁小朋友的。过户时房管局会要求提供法定监护人的公证书的可以
18岁才可以。
不能，够18岁才可以
嗯，可以的。
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半岛都市报
近日,市民刘先生遇到了一件烦心事。多年前,夫妻俩买下一套房子后,将房子登记在了未成年的儿子名下。今年3月初,夫妻俩想把“小房主”的这套房子卖掉,可过户的时候却碰了壁。由于孩子未成年,且出生证明丢失,夫妻两人将过户材料递交后,被告知无法证明刘先生和儿子是血缘上的“父子”关系。因此,不动产登记中心的审核未通过。缺乏必要证明,虽然有户口本等材料,刘先生仍无法为孩子办过户卖房。■反映孩子未成年,过户遇难题“我家的房子在儿子名下,儿子今年17岁,因为是未成年人,不动产登记中心说要给孩子过户,我们得带孩子的出生证明,但是孩子出生证明在老家时早就丢了。”近日,市民刘先生致电本报热线96663反映了此事。“房子卖掉后,我们还特意问了登记中心该怎么办过户,他们说让我们到派出所开个‘亲子证明’,我们就去派出所问了,人家说户口本上都有关系证明,现在早不开这类证明了。”随后刘先生又跟不动产登记中心联系,得到回复称,夫妻两人可以带着夫妻双方及孩子的身份证、结婚证、户口本办理过户业务,并且夫妻两人都必须到现场。“后来我们预约了时间,带着所有的材料去不动产登记中心办理了过户,当天办理很顺利,只说回去等通知领证。”刘先生说道。可十几天后,刘先生和妻子递交的材料审核未通过。“给出的理由是我们提交的户口本只能证明夫妻关系,不能证明父子关系,我们还得去派出所开父子关系证明！”刘先生表示,孩子和妻子的户口是几年前从淄博迁过来的,而他的户口还留在淄博,为此,刘先生专门回淄博,到户口所在地派出所开具了一张全家人的户籍关系证明。于是,刘先生将这张户籍关系证明拿到不动产登记中心,却被告知仍然不符合过户要求。“他们说派出所开具的这张证明只能说明我与户主是夫妻关系,孩子和户主是母子关系,但没有表明我跟孩子是父子关系！”刘先生说。■回应“父子证明”为避免纠纷记者随后和刘先生一同来到青岛市不动产登记中心市北登记一中心。一名工作人员表示,登记中心并不是“刁难”刘先生。由于之前出现过类似的纠纷,为了保护买卖双方的权益,不动产登记中心才这样规定。目前刘先生提供的证明只能证明他和徐女士是夫妻关系,但是不能证明刘先生是“小房主”的亲生父亲。按照法律规定,这确实不符合未成年人的过户要求。随后这名工作人员又咨询了上级部门,提出两种方法来证明父子关系。第一是到孩子的出生医院去找一下当时孩子出生证明的存根；第二是建议刘先生到所在单位去出具一个父子证明。同时他也表示,第二种能否管用,还得由政策法规部门来研究决定,如果最后两种途径都行不通,那就只有等到孩子到18岁后,才能进行过户。而如果交易双方因交易失败造成违约经济损失,他建议刘先生可以通过行政诉讼来解决。刘先生表示,他和妻子将尝试两种方式,尽快找到孩子的出生证明。同时,他也将与不动产登记中心的工作人员保持联系,争取能解决过户难题。
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