哪位有还建房购房合同范本？请问还建房购房合同主要有什么内容？_收费咨询问答- 一起装修问答
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哪位有还建房购房合同范本请问还建房购房合同主要有什么内容
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哪位有还建房购房合同范本请问还建房购房合同主要有什么内容
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哪位有还建房购房合同范本？请问还建房购房合同主要有什么内容？
　申办房屋*合同公证，当事人应当提交以下证明材料：&　　1&申请人的居民身份*及复印件;委托代理人*的，代理人应提交身份*和授权委托书;&　　2&卖方要提供房屋所有权*及复印件;&　　推荐阅读：&　　房屋*合同范本&　　3&出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;&　　4&房屋*合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;&　　5&单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
装修从哪入手？
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A：都是不合法的，法律上也是没有任何保障的。
2甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。
推荐阅读：诚意金
　　诚意金合同样本
　　房屋预订协议书
联系电话：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。
　　一、甲方开发建设的——目位于-------
　　二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金——万元整，预订
室，地上建筑面积约为
平方米;地下建筑面积约为
平方米，编号
。(房屋建筑面积以*相关测绘部门出具的实测报告为准。)
　　三、房屋价款、付款方式及付款期限
　　1、该房屋地上建筑面积单价
元/㎡，房屋价款
元;地下建筑(
元/㎡，地下建筑面积价款
元，(大写：
　　乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价
元/㎡，房屋价款
元;优惠后地下建筑面积(
元/㎡，地下建筑面积(
元，优惠后总价款
　　2、乙方选择下列第
种方式付款。
　　第一种：一次性付款
　　签订本协议三日内，乙方交付首期购房款
元(占总房款的
元)并签订《房屋*合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房*合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款
　　第二种：银行按揭贷款
　　签订本协议三日内，交付首期购房款
元(占总房款的
元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋*合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房*合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款*(见银行按揭贷款*明细)。
　　四、相关违约责任
　　乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行*，定金不退。
　　乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房*合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款*(见银行按揭*明细)，按时办理银行贷款手续;逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行*，定金不退。
　　五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。
　　六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。
　　七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋*合同》、《商品房*合同》。
　　八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。
　　九、补充说明：
　　经办人：
A：　　您好，非常荣幸回答您的问题：
　　*合同范本
　　出卖人：
(以下简称甲方)
　　住所地：
　　法定代表人：
　　买受人：(以下简称乙方)
　　住所地：
　　法定代表人：
　　甲、乙双方根据《中华*共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下*合同条款。
　　一、产品名称、型号、数量
　　二、产品质量
　　1、质量标准：
　　2、乙方对产品质量的特殊要求：
　　3、乙方对产品包装的特殊要求：
　　4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。
　　三、产品价款
　　1、产品的单价与总价：
　　上述货物的含税价为：　　　　　　　　　总价款为：
　　2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：
　　甲方产品的包装物由　　提供，包装费用由　　　　承担。
　　甲主产品的运输由　　　办理，运输费用由　　　　承担。
　　甲方产品的保险由　　　办理，保险费用由　　　　承担。
　　甲方产品交付时的上下力支费用由　　　　　　承担。
　　乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
　　四、产品交付
　　甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方*托运。
　　产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后　　　天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后　　　天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。
　　在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。
　　五、价款结算
　　乙方应在本合同书签订　　　　日内向甲方预付货款　　　　元，甲方交付前给付价款　　　元，余款由乙方在收到甲方产品之日起　　　天内付清。
　　乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。
　　双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。
　　六、合同的解除与终止
　　双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
　　七、商业秘密
　　乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部*(包括技术*和经营*等)均为甲方的商业秘密。
　　无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。
　　乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。
　　八、违约责任
　　本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金　　　　元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。
　　九、不可抗力
　　因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。
　　因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后　　日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。
　　十、其他约定事项
　　1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。
　　2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。
　　3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。
　　4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
　　5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。
　　6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。
　　十一、争议解决
　　本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地*法院提起诉讼解决。
　　十二、明示条款：
　　甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
　　十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。
　　十四、本合同书一式四份，双方各执二份。
　方　：乙　　
　　委托代理人：委托代理人：
　　电　话：电　话：
　　传　真：传　真：
　　年　　月　　日
A：您好，范本如下
购房协议书格式(还建房)
卖方（下称甲方）
买方（下称乙方）
根据《中华*共和国合同法》
《中华*共和国城市房地产管理法》等有关法
律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋*，订立
本合同，共同信守。
民币（大写
甲方所有房屋，座落于
房，为＿＿＿结构，建筑
平方米，用地面积＿＿平方米。
房款支付时间及条件.
还建房的*附后.
经甲、乙双方协商一致，上述房屋*成交价格为*币
1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后，乙方应付人
2,房屋交接之日,乙方再支付甲方*币款*币（大写）
3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,
乙方再支付甲方人
民币款*币（大写）
日，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权
属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方，并自行约定解决。交易房屋
如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按
照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，
并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付违约金。
乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，
由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付违约金。
甲方按乙方的要求，在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙
方或乙方指定的任何第三方名下，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还
建房权利*到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。
办理转移过户手续或物
权登记手续应缴纳的有关税费，按*、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理
过户的《武汉市存量房*合同》或其它法律协议,仅用于备案，不能变更或替代本协
因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。
特别约定：
1,结算与清理条款:在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助
办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。如因政策或法规原因，
本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，甲方应归还乙方购房款外，并从
购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日，房屋市场价值增值
A：　　以下是我整理的范本
　　还建房*合同
　　卖方(甲方)：
　　姓名：
*号码：___________________
地址：_____________
话：___________________
买方(乙方)：
　　姓名：
*号码：___________________
地址：_____________
话：___________________
　　根据《中华*共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
　　第一条
甲方自愿将合法取得的位于
还建房一套*给乙方。房屋结构为
，房屋性质为
，建筑面积_____平方米(以实际面积为准，不少于
平方米)。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
　　第二条
经过双方商定，乙方应支付的总房款为(*币)
元整，大写(*币)
双方签定合同时，乙方一次性付清房款。同时，该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。
　　甲方在收款时应向乙方出具收条。
甲乙双方权利义务
　　1、甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜，于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有*、票据交付乙方。
　　2、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋*或出租给其他人。甲方应积极配合建设单位办理房屋产权事宜，以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准，最迟在5年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。如果5年期内能够办理过户登记，甲方应随时配合乙方办理。
　　3、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
　　第四条
　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
　　第五条
　　1、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付乙方总房款1%的违约金。
　　2、如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋*、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
　　第六条
本合同发生争议的解决方式
　　本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地*法院提起诉讼。
　　第七条
本合同共两页，一式叁份，甲乙双方各执一份、见证人留存一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
　　甲方(签章)：
乙方(签章)：
见证人(签章)：
推荐阅读：商品房*合同范本商品房*司法解释商品房*合同纠纷*双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和*双方的身份*(可以委托办理)到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房*合同*
A：一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《山东*集资建房分*案》,自愿决定参加山东*集资建房购房。
二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东*集资建房分*案》的规定参加集资建房选房积分排队,
有校外房改房的住户，需产权单位与山东*签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《山东*集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。
三、乙方在选到集资建房
室后,由甲方在发给乙方的《山东*集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产*交学校房改办公室。选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。
四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为
元。若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,
阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳,
地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计
。预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。
五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。
六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办(2001)3号和鲁政办发（2001）21号文件执行。甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。
七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东*(组织安排除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。
八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许,
不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。
九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。
十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。
十一、本协议书一式叁份,甲乙双方各执一份，公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担。
甲方：山东*(盖章)
乙方：（夫*双方签字）
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追加悬赏:&我要买一套房子，房主没有房产证，只有联建合同、土地使用证，房屋交易合同，我要是公证的话，需要做哪些事_百度知道
我要买一套房子，房主没有房产证，只有联建合同、土地使用证，房屋交易合同，我要是公证的话，需要做哪些事
我有更好的答案
公证处当然不会给你公证了。2、土地证上的土地使用权人获得一块土地使用权后，自己非法在该地块上建设商品房销售，两种情况：1、你们几户用的别人的宅基地进行建房，这在法律上是不受保护的，跟你们签订的联建合法只是为了逃避法律责任，这种房子就是小产权房子的一种，宅基地的使用权人经过批准的，我的理解是？你的问题写的不清楚土地证是谁的名字，而其他人只是和土地使用权人签了一个联建合同，公证部门不会给你公证小产权房的
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还建房买卖合同要如何公证呢
我们知道，如果还建房居住满五年的，是可以进行交易的。房屋交易需要签订买卖合同，为加大其法律效力，可以进行公证。那么，还建房买卖合同怎么进行公证呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。还建房买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。(六)如果是单位或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。(七)公证员要求提供的其他有关材料。公证员受理后，应查明：(一)所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物(如树木等)。(二)出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。(三)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。(四)如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。(五)出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。(六)如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。(七)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。(八)出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。(九)房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。延伸阅读：
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我买套还建房，双方都签了合同，并法律公证过，现在房子开始交房了，但须要房主签字才可以拿钥匙请问我们该怎么办？
公证:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
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地区：浙江 杭州|解答问题：36327条
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老师您好，我咨询一下：我于2015年6月与房主签订了二手房买卖协议，付了5万定金，房屋成交价为81万。接着于2015年9月又支付了5万定金（共计10万），并在公证处做了合同公证。（2015年7月房主将房屋抵押给银行贷款65万）此二手房于2015年7月交给了我，我重新装修了，双方约定2016年9月底之前过户，在这之前我付给房主租金。但是9月份过户的时候发生了变故，房主抵押贷款的65万还不上，另外还有他作为担保人贷款100万也还不上！现在房主可以找担保公司借钱还上房屋抵押贷款的65万，但是作为担保人的100万的贷款还不上，银行以房屋被抵押为由不允许我们过户，说是要来重新审核房屋价格，还有可能申请查封房屋，这种情况下，我该怎么办？
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你好，经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，依照依旧属于房主，房主有权将，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担。根据《》第一百一十五条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付作为的担保。履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买卖合同履行期间共计支付定金10万元，可以要求房主返还双倍定金共计20万元。
签了合同去公证处公证了一下，说只卖房，那么土地是属于大家的还是只属于房主一个人的呢
答：您好，土地的产权是属于国家的，个人或单位只对土地拥有使用权。土地上的建筑如住房、商业门面等属于个人永久产权。您所说的房屋已售，那么房屋的一并转让了。
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