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房屋估价是由区县级以上房管局的具有资质的“房屋评估师”，根据有关法规、房屋地区、类别等作出的正确估价。房屋评估费怎么收取？房屋估价一般是从哪些方面进行估价？
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房产评估是什么？房产评估费是指什么费用呢？房产评估费如何算的呢？有关的条文规则是如何的呢？下面小编来和我们说说这个房产评估及二手房评估费。
房产纠纷其实在新闻上我们并不难看到，那么房屋估价纠纷是怎么样的呢？房屋估价有纠纷我们该怎么办呢？在房产工程纠纷中我们又该如何确定诉讼的主体呢？一起来看看吧！
?房产在再次交易之前大多需要进行房产评估来确定房产的相关价值,这样才可以定下明确的价格来进行再次上市交易。然后,房产评估的过程是一个略微有些复杂的过程。接下来,本文就将为大家介绍房产评估费用具体会受哪些影响因素影响以及房产评估费用的计算方式。
由于房产评估其具有专业性、艺术性以及复杂性等多方面的特点,在进行房产交易过程时需要进行房产评估。那么房产评估程序有哪些?在房产评估时应注意哪些事项呢?下面小编就为大家说下房产评估程序及其需要注意的事项。
找评估公司啊，房产局还是找评估公司的，他们自己又不做评估的， 推荐下： 上海上资房地产评估有限公司。 收费还可以的
国家计划委员会、建设部于日以计价格[1995]97号文颁发“国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知”。此通知规定以房产为主的房地产价格评估收费标准“分为七档”按资产金额大小分收费档次，详见附表：房地产价格评估收费标准计算表档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含1...
商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。 经济适用房不需要评估。
是需要缴纳的。
房产评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估计、推测和判断，此价格通常与实际买卖成交价不同。房产评估的目的一般有二个，一是为买房贷款提供贷款成数的依据(房地产抵押评估报告)，二是为房屋买卖...
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在上海,除了商品房之外还有哪些类型的房子?
在上海,除了商品房之外还有哪些类型的房子?请给我详细介绍一下~谢谢!如果回答详尽准确,将追加100分~^_^~
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在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭、客厅、浴室，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，层高一般在2.2米以上的永久性场所，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房已购公有住房房屋一般指上有屋顶，周围有墙，建筑密度很低，内部居住功能完备、厕所、厨房。 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、起居室。一般建在大城市、娱乐和储藏物资，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房、具有社会保障性质的经济适用住房，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应，大多数是高层，标准较高、危房户和住房困难户，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能。 再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋，并具有固定基础、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定，能防风避雨。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。产权也可以归单位和职工共有、生活、学习，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费。属于经济适用房的一种。 微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户，御寒保温，供人们在其中工作
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房产继承过户
房产继承是指按照房产继承法的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要先办理死亡证明和房产继承公证，然后持相关文件去办理过户登记。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，继承人根据房产继承协议继承房子。
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房屋继承过户的手续比较的麻烦，办理的手续到底是怎样的呢？需要提交什么证件呢？还有要怎么办理被继承人的房产物业呢？下面的就是一些相关的资料了，有需要的朋友可以看看。
继承家庭房产时容易产生的误区有哪些？继承法中的要点有哪些？继承开始的时间、继承的接受、继承权的放弃都是家庭成员在继承房产时容易忽视的问题，并且还会产生一些误区，从而引发纠纷。
今天的只是里面为您介绍房产买卖纠纷预防与房产继承纠纷解决办法，您可以了解一下。
到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
契税 目前只有这一种,
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由...
有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱的情况按《继承法》规定，遗产继承的第一顺序人为：配偶、子女、父母。第二顺序人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在第一顺序人存在的情况下，第二顺序人不继承。若想越位继承，可通过公证机构办理遗嘱赠与公证书直接指定受赠人，将房屋赠与给他。或者通过买卖方式办理产权过户。
如果你在被过继时，户口迁移，是有合法继承权的。
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