919被浏览1,006,930分享邀请回答02 条评论分享收藏感谢收起西安房价只涨不降的背后原因，让人目瞪口呆西安房价只涨不降的背后原因，让人目瞪口呆西安029信息网百家号想要在西安买房子的人，最担心的就是房价一直在网上蹭蹭的不断涨价。那么，为什么西安的房价总是这么高呢？下面，为大家分析一下，一起来看看就知道了。1.货币发行量加大货币发行量加大导致金融越来越出现危机了。而金融危机的出现，导致现在的钱根本不值钱。而钱根本不知道钱就会导致房子的价格迅速水涨船高。而房产的价格上涨始终也是围绕市场转的。而在商品市场中，货币量始终要与商品的价格相对等，而房地产作为消费品的一种，也在商品价格提。2.土地供应量下滑从全国卖地最多的50多个城市看，土地供应量的下滑导致了房价的提高。例如，50个城市合计成交11.22亿平米，少于去年同期的11.922亿平米。所以，土地供应量的下滑，导致新房供应的机会越来越少。那必然会造成新房被哄抢，而新房被哄抢，长此以往，房价只会长高不会下降。3.限购后房价没有暴跌限购政策出台后，限制了部分人的买房。而限购政策出台后，从去年开始出现了多次，去年10月份开始，就开始了一波限购风潮。但是房价并没有因为限购政策而降低，从各地数据上就可以看出。越限制越买的人多，而多城房价也高的惊人。4.二手市场水涨船高导致的随着人们对于金钱越来越利益化，很多二手房子市场也在猛烈的抬高二手房的价钱，而二手房价钱的抬高，也刺激了新房子价钱的太高。而且只会增高不会降低。5.成本的提高由于精品房子对于装修方面都有严格的要求，所以房子各方面的成本也加大了。而房子成本的加大，也导致房价的提高。比如：精品房源对于建筑品质、园林、绿化、产品设计、装修等各个方面都会有更高的要求，成本上升肯定会导致房价上涨。房地产房价要如何让才能够实现房地产调控合理呢？1.通过财政税收要通过财政税收等多种手段扶持实体经济发展，就需要利用十三五规划重要的窗口期，打破市场格局充分利用财政补 贴、税收优惠、贷款贴息等手段，鼓励和支持民间资本进入实体经济。这样才能使被房地产“绑架”的实体经济真正得到松绑，从而降低资金2.通过制度创新只有通过制度的创新才能够解决高房价带来的矛盾问题。而制度的创新，需要政府的加大力度来实行。西安的房价高的原因，我们现在都看到了。我们除了看到西安房价高的原因以外，还看到了房价合理调控的方式，这些，都需要我们国家领导政府部门带动来实施。咱们心里有数就行了。因为，我们也只是在这里提出建议或者意见罢了。主要实施的还是上级领导。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。西安029信息网百家号最近更新：简介:西安人关注热点话题的尽在西安029信息网作者最新文章相关文章西安房价为什么突然涨起来了？西安房价为什么突然涨起来了？掌中西安百家号西安现在被定义成为国家九大中心城市之一！与北京、上海、广州、重庆、天津、武汉、成都、郑州一起，并驾齐驱！2016年前西安房价在省会城市垫底，十年没有涨，17年也是补涨而已，现在的水平是正常水平。1、政治地位和区域影响较高。西安是国家将重点打造的继北京，上海之外的第三个国际大都市;第九个国家中心城市;一带一路丝绸之路战略核心枢纽区;关中平原城市群核心枢纽城市;中国自由贸易试验区。还有西安是西部乃至中西部地区的重要城市，国家战略对西安的支持力度很大，区域辐射影响力大。2、科教资源和历史文化厚重。西安的高校质量和数量在全国排名前列，航空航天兵器等军工院所在全国排名前列。历史文化悠久，人文气息浓厚，自然吸引更多人来建设西安。3、招商引资力度与阵容庞大。西安在2017年举办的西商大会上大放异彩，阿里巴巴，腾讯，京东等国内著名大企业纷纷表示将投资西安建设。2017年年中西安就迎来了阿里巴巴，腾讯，京东，华侨城欢乐谷，万达集团等国内大牌企业的加盟和投资，均已经达成协议，有的已经开始动工了。4、城市建设发展潜力巨大。2017年以前，西安只有三环，而且城南，城北，城东，城西发展不均衡，有待发展的区域很多，而且政策也很到位。2017年开始西咸新区划归西安托管之后，大批的商客入驻西咸新区，目前为止西咸的大多数土地已经被售卖或已形成规划，发展态势相当之好。同时西安全城也在此之下各方面发展均呈上升趋势。5、旅游资源与城市环境吸引人。西安小吃，不用我多说，你们都能流口水，简直是没的不行不行！自从西安城的新领航员提出的烟头革命和车让人等一系列改良措施之后，西安变得好了，地上垃圾少了，人变得更文明了，怎么能不吸引人呢？！国家也正在如此大力的推动西安的发展，西安的房价自然而然就蹭蹭蹭的往上涨了，因为太多人看好西安未来的发展！在加上近期的落户政策，房价能不涨吗本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。掌中西安百家号最近更新：简介:分享西安生活资讯自媒体平台作者最新文章相关文章西安房价涨幅居全国第二！看好的房一天内涨三次价_凤凰资讯
西安房价涨幅居全国第二！看好的房一天内涨三次价
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1.西安市工信委党委原委员、原副主任陈瑞宏严重违反廉洁纪律受到开除党籍处分、行政开除处分陈瑞宏在担任西安市工信委党委委员、副主任期间，利用职务便利，为企业谋取不正当利益，共索取、收受企业贿赂60．53
1.西安市工信委党委原委员、原副主任陈瑞宏严重违反廉洁纪律受到开除党籍处分、行政开除处分陈瑞宏在担任西安市工信委党委委员、副主任期间，利用职务便利，为企业谋取不正当利益，共索取、收受企业贿赂60．5315万元。经市纪委常委会研究并报市委批准，给予陈瑞宏开除党籍处分；经市监察局审议并报市政府常务会研究决定，给予陈瑞宏行政开除处分。2.西安房价涨幅居全国第二！看好的房一天内涨三次价最近，西安的房价再次引起关注。国家统计局3月17日发布的数据显示，今年2月，西安新建商品住宅环比上涨1.1%，涨幅居全国第二。4月2日中国房地产业协会公布的2017年3月房产数据中，西安房价虽然上涨趋缓，但均价还是涨到了7107元/平方米，在楼市一片涨潮声中，买不买房？卖不卖房？无数个家庭似乎都在经历着一场并不平静的抉择。&&惑之一买还是不买看好的房子一天内涨了三次价3月23日下午，家住咸宁路的王婶接到一个电话，顿时就懵了。电话是房产中介打来的，早上带她去看房的小伙子用非常客气的语气告诉她：业主说了，非85万元不卖。王婶既愤怒又有点想不通，这房价是坐了火箭吧，咋蹿恁快？90多平方米的房子，从早上去看房时业主报价75万元，到中午房产中介告知涨到了80万，再到下午铁定了要85万，一天三价，七八个小时间涨了10万，这多少让人难以接受。王婶并不缺房，她是帮着一位在外省的亲戚看的，&户口已迁过来了，就准备先按揭套住房定居下来，没想到刚看好了，房主和中介就这么折腾人。&王婶帮亲戚看好的房子在西安市胡家庙一带，据说去年房价也才六千多一点。想着地理位置还不错，业主提出来的价格也能接受，就准备回来商量一下就出手，结果出现了一天三涨价的怪事。隔了两天看上的房子没了价格还涨了更闹心的还有家住铁炉庙的柳泉新师傅。柳师傅今年60岁出头，在西安除了铁炉庙某小区的一套130平方米三居室外，以前在东关南街还有拆迁的小户型，在十年前西安楼市开始热起来的时候，又用多年积蓄买了一套建工路附近的房子。前两年，本不打算再买房了，可谁知儿子两口子刚结婚看上曲江一套房子，考虑到离工作单位近，于是，柳师傅夫妇又买了一套两居的。本想着这么多房了，再也不会买房了，可去年过年那阵儿，心思又动了。&我们现在住五楼，前些年上楼爬楼梯还当锻炼呢，去年自从得了腰椎间盘突出，这每天上上下下就觉得不行了，尤其家里还伺候着一位八旬老人，想着以后要是自己老了，孩子还在曲江，照顾也是个问题。&柳师傅说，今年过年前还和老伴去曲江周围看了看房子，&好家伙，太贵了！&之前，柳师傅知道曲江的房子贵，都在万把块出头，年前去看了一处，发现还九千多，就动心了，尤其离儿子住的小区仅3站路，就决定出手。可是在决定买还是不买的时候，他犹豫了。妻子说，这两年房价没咋涨，万一买了房子价格再掉下来呢？还不如再等等，或许房价还会再便宜些，那时再买也不迟。抱着这样的心态，柳师傅两口子就等到了今年3月中旬。一天，听到远在上海的一位亲戚问西安的房价，准备投资，柳师傅还劝亲戚再等等，可亲戚说，&你不看看郑州的房价都多高了？&这一听，柳师傅被提醒了，赶紧去售楼部，结果发现房价已经比上月涨了1400多元。他有点着急了，就赶紧回来跟老伴商量，老伴同意买，结果隔了两天再去，自己看的那套房子不仅没了，连价格也涨了800元，这次两人没再犹豫，当即就交了定金。&没法子，涨了就只能看赶不赶得上趟了&&&柳师傅无奈地笑笑说。&&惑之二卖还是不卖&万一着急卖了不就亏了吗&同样是在曲江，邢歌谣的房挂了快一年，也没能卖出去。邢歌谣买的房子约95平方米，位于曲江二期中心地段，2015年下半年领到钥匙后，因为工作单位搬迁到了高新四路，她只好在单位附近租了房。&一个月房租三千多块，总交着也不是事，所以就想着先卖了现在的房，在单位附近再买新的，可挂了很久，都没人问。&去年3月，邢歌谣把房子在网上挂出。这栋两居室的房子朝南，采光好，楼层适中，站在窗前，可以眺望远处的大面积绿地。随着大楼入住率渐高，她甚至一度都有点不想卖了。&当时挂了不到6500元/平方米，挂了有一个月，开始有人问，也先后来了一两个人看房子，可之后就没什么人了。&邢歌谣打开她在网站打出的广告，记者发现，同地区的售房还有不少是挂了3个月以上的，&后来我怀疑那些看房子的，可能都是些房产中介。&邢歌谣说。随着曲江房价在全市内涨幅居前，最近开始有越来越多的电话打给她。可是，由于丈夫从外地调回西安，他们决定先在单位附近按揭一套，让曲江的房再等等，&万一着急卖了少挣好几年工资，不就亏了吗？&将房屋总价提高4万谁知中介答应了老白在白庙村附近有一套110平方米的住房。去年10月，他准备卖了这套房子，给父母在自己现在住的地方再买一套，当时他在几个房产网站都把房子挂了出去，可鲜有人问津。就在卖不出去又有些犹豫卖不卖时，房子附近的七八家房产中介开始&围攻&&&&那架势简直一下从驴粪蛋变成香饽饽了。&老白说，2月底那阵子，一会儿有联系看房的，一会儿有谈价钱的，还有几个直奔主题，说只要还是网上挂的价格，就可以立马签合同。变化几乎就在几天之内，好在老白还算慎重，简单问了问周围的价格，才发现自己当时定的价格比现在低了好几百块，尤其是到物业办问了最近的成交价，至少都有三四百元的差距。于是，当中介催他看房签合同时，他干脆将报价从之前的74万，直接提到了78万，原本想着对方会放弃，可谁知中介竟答应了&&顿时，卖还是不卖，他又犹豫了&&&&惑之三涨了还能跌回去吗看到房价下跌就想再等等这一等后悔了方富强是一位经营了十多年书店的中年人。尽管生意一直都还可以，但方富强有块&心病&总放不下。原来，早在2000年前后，他还是某企业的下岗职工，当时他与其他两位朋友一起开书店，2003年西安房价趋暖时，那两位拿着各自的企业补偿金按揭了住房，他也想买，可觉得生意不稳定，一下背上房贷怕吃不消，总觉得未来房价一定会降，&再等等&的心理让他打消了购房的念头。&开始我还同情那两位按揭购房的同伴，因为每月都得去银行交钱。&方富强说，最初他觉得自己是明智的，可后来几年，房价一直在缓慢增长，他就又重新琢磨起来。那两年两位伙伴也催他赶紧买房，他有点心动，可后来看到2008年房价下来了，就想着再等等，等更便宜的时候再买。这一等，他后悔了。到2011年的时候，房价已经6000多元一平方米了，看上去没有太多的涨幅，可是，要像他的同伴一样在家和单位附近买房已经不行了，方富强说：&现在两个同伴早已还完月供，还又供了一个房子给未来孩子用，以我现在的能力，还在犹豫买不买五站路以外的一个小区&&&曾经退掉的房子到如今增值四五十万元袁振涛是个自由职业者，名牌大学毕业的他，曾有过大学留校和媒体工作经历，由于心中拥有强烈的文学梦，他把一个交过首付的房子给退掉了，而这一退让他后悔不已。他退掉的房子大约90平方米，在2002年时，位于西稍门绝佳地段的该小区，还是周边为数不多的几个商品房楼盘之一，每平方米不到2600元。他那时只有2万多元积蓄，加上亲人资助，交首付还是比较顺利的。但交过钱之后，他就后悔了，因为想专心写作，他不愿为每月还贷款操心，更不想为此而背上包袱，于是，他思忖再三将房子退掉选择租房。最先租的房子在桃园路附近，每月租金不到500元，随后涨到700元、900元，直到1800元，他已经渐渐感觉吃不消了。相比租价，房价上涨更快，2016年，他曾经买过的同户型二手房，已经涨到每平方米7800多元，也就是说，如果那时的房子没退，那么这些年刨去房价本身，也可以有四五十万元的增值。尽管在他的不懈努力下，先后有著作问世，但市场变化太快，收入并不乐观，尤其随着年龄的增长，原本不多的积蓄也难以为继。2010年，他曾打算借助亲人力量按揭一套房子，可犹豫了一下，依然没有出手。房价涨了还能跌回去吗？这恐怕是让他日日纠结而不得其解的谜题。&&有房者的梦房子与成家立业联系在一切3月下旬，记者对西安市东、南、西、北方向房价进行了解后，发现曲江、高新商品房均价依然最高，约为10200元/平方米，泾渭一带偏低，均价约为3600元/平方米。在曲江新区一新盘，售楼部置业顾问对记者&万元以下的房子有没有？&的提问很不解，表示&均价一万二三都算低的，且没有优惠&。距离曲江新区雁翔路中段石羊农庄西约200米的某大型新售楼盘，由于地处曲江二期核心地带，距在建的地铁5号线车站非常近，故而销售奇快。而周边其他楼盘，一开盘就售罄的现象也不少见。某网络媒体的房产负责人称，实际上曲江一些在售房价格要比权威部门公布的均价高很多，一万多元的价格并不算高。在房地产业工作多年的一家企业负责人刘刚指出，相比股市的不稳定、电商的冲击，在城市拥有一套住房，至少从生活、从保值上讲都是非常必要的。&对中国人来说，房子不仅仅是不动产，关键还与成家立业、有家有室这样的传统观念联系在一切，毕竟有家就得有个房子，有了家就等于有了安全感。所以，房价本身也许对于刚需的影响因素不大。&刘刚说。2017年3月西安颁布落户新政，放宽了外地人口落户条件，只要是在日之后购买的90平方米以上住房并取得房产证，在西安缴纳了一年以上社保，即可申请购房入户&&显然，有了流动人口的进入，势必会强力拉动商品房的内部需求。&从近几年情况看，地铁1、2、3号线已通车，未来将有6条地铁线路建成运营，地铁线的建设速度在一个方面反映了城市的发展，而这个发展最敏感的特征应该是房价。&知名美术导演路超指出。对此，一知名房产中介的工作人员说，随着已经开建的4号线可能于2018年下半年运营，那么离未来5、6号线的开通也就不远了。&选择在地铁沿线购房，至少以后上班、出行不会遭遇堵车的情况。&（记者 佘晖）3.西安探索机动车两个尾号常态化限行，9月底前出台政策！研究制定机动车总量控制和年增长控制政策《西安市2017年铁腕治霾保卫蓝天工作实施方案及9个专项行动方案任务分解安排》指出，西安市公安局牵头&采取分流、限行、禁行等交通管理措施和严查重罚执法手段，全面整治低速汽车和载货柴油汽车污染&任务。主要工作内容为：3月20日前，公安部门起草《西安市行政区内低速汽车、载货柴油汽车禁行区域划定通告》（或综合性禁行通告）并报市政府审定；3月底前发布通告，明确禁行的车辆类型及其禁行区域。4月底前，完成禁行区相关配套禁行标志、诱导显示屏的设置。10月底前，禁行区域内除公安交管部门核发通行证的车辆外，无低速汽车、载货柴油汽车在禁行区域内通行。西安市公安局、西安市交通局牵头&编制机动车发展规划，研究制定机动车总量控制和年增长控制政策&任务。西安市公安局主要工作内容为：从机动车排放污染总量、调整群众出行结构、倡导公交及绿色出行等多方面出发，制定机动车发展规划，发动各行业管理部门协同共治，使机动车总量稳定有序发展。西安市交通局要在4月15日前，完成发展公共交通、科学引导机动车发展、实行机动车总量控制调研报告；5月15日前，完成初稿；5月底，会同公安部门报市政府。政策出台前要组织市民听证西安市环保局牵头&积极探索机动车两个尾号常态化限行办法&任务，制定本市机动车尾号限行实施办法；组织专家论证和市民听证会议；9月底前出台政策。华商报记者查询发现，日至2月21日，西安市治污减霾办就机动车常态化限行开展问卷调查，调查问卷涉及是否支持机动车限行常态化等问题，如果支持限行，还需要选择支持时间段是每年11月15日至次年3月15日还是全年、具体工作日的哪个时间段、限行区域是绕城内还是全市、限行的具体方式是尾号对应日期还是周一至周五固定轮流等。但此次调查结果暂未对外公布。 华商报记者雷婧市民关注这些问题自从去年冬季西安首次实行机动车限行以来，关于限行时段、区域、车牌号的确定、常态化限行等成为市民关注的话题。要不要常态化限行对于西安实行限行措施，有市民认为限行是为了减排机动车尾气，但在机动车尾气对空气污染占比没有具体结论、冬季雾霾较难消散的条件下，机动车限行可以作为一种治污减霾的措施，&但天气热起来后，雾霾就很难出现了，这时限行就不是为了治污减霾。&其实在今年2月西安市治污减霾办发布调查问卷的同时，华商网进行了同题调查，在近3000网友参与的调查中，53%的网友并不支持常态化限行。限行区域和时段怎样最科学西安市在行政辖区内实行限行的做法引起市民的关注和热议。根据此前西安交警部门的统计，西安市机动车有90%主要集中在西安城区，郊区县的机动车并不多，所以有市民认为，在西安市行政辖区内采取机动车限行措施范围过大。在华商网的问卷调查中，59%的网友支持限行区域设置在西安绕城高速范围之内，另外41%的网友支持在西安市范围内限行。同样引人关注的，还包括限行时段，西安市实行的机动车限行措施是24小时，有市民认为全天候的限行会给生活带来影响。在华商网的问卷调查中，49%的网友支持早7时至晚8时限行，36%支持工作日全天候限行，15%支持工作日早6时至晚10时限行。限行车牌号怎么定从去年冬天开始，西安市机动车限行断断续续持续了3个多月，共限行了35天。而根据西安市机动车限行措施，不同时间的限行尾号各不相同，由此导致了不少市民对每天的限行信息了解提出了质疑，认为无法简单掌握每天的限行号牌，有可能造成因为违反限行措施被处罚的情况。而其实在实行限行措施期间，各个尾号被限行次数也有所不同。其中，西安在重污染天气Ⅲ级应急响应期间，每日限行两个尾号，共29天，其中尾号1、6限行7天，尾号2、7限行5天，尾号3、8限行5天，尾号4、9限行7天，尾号5、0限行5天。根据这一结果，有市民和网友纷纷表示采取这一尾号限行措施有失公平。在关于机动车限行号牌的讨论中，华商网的调查显示，车号牌尾数与星期的结合得到了59%网友的支持，而车号牌尾数与日期的组合得到了41%的支持。在去年西安市实行限行措施期间，咸阳、渭南等地陆续也实行了限行措施，但是因为限行号牌不同，导致有外地市车辆进入西安之后发现被限行的情况。因此，有市民认为，无论是限行时段、区域和号牌，在采取限行措施的时候应该综合考虑周边城市的情况，而不能简单的考虑区域内的情况，否则会给驾车出行带来极大不便。 华商报记者 李小博
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