苏州地区的居民贷款已经超过居民存款了，中介房托就不要天天喊买房了|房产大家谈 - 昆山论坛
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苏州地区的居民贷款已经超过居民存款了，中介房托就不要天天喊买房了
2017年11月份苏州居民贷款总额是居民存款总额的104.47%，还没算公积金贷款，有首付款能贷款的人全部买了房子，还把未来二三十年的工资都透支花掉了，中介房托不要天天喊买房子，有钱能买的都买了，剩下的是拿1940元底薪的台巴子厂低短打工人群实在买不起的.&不过苏州各区县的居民贷款杠杆率差距很大，2016年底苏州居民杠杆率是93.85%，苏州市区不含吴江居民杠杆率是131.27%，昆山是119.35%，吴江是73.18%，太仓是63.69%，常熟46.95%，张家港37.12%，然后2017年11个月，苏州居民杠杆率又上升10多点到104.47%，现在昆山居民杠杆率早就超过130%了，还没算公积金贷款，银行存款都被按揭买房的贷款贷完了，所以银行过了元旦也没钱放房贷，居民买房贷款已经到了极限以上，中介房托就不要天天喊人买房子了，有钱的都会买房的，没钱的实在买不起喊也没有用的
苏州市区和昆山居民贷款透支加杠杆已经到极限了，常熟和张家港居民还有钱可以加杠杆，所以昆山不好混的中介去常熟张家港发展业务吧
欢迎数据帝回归论坛。
如果人均GDP和人均工资都不断上涨，货币供应量不断增加，房价自然会增长，但是房价增幅不会高于货币供应量增幅，一线城市房价最多和货币供应量同步增加，昆山这样的中小城市，房价增幅一直低于货币供应量增幅，以后印钞速度和工资增幅都明显降低了，所以未来房价增幅也会降低，比如一年房价涨7%到8%，房贷利息上浮两成5.88%，房价涨幅扣除房贷利息也就是两个点，投资房子的收益也不高，对于资本家和商人来说兴趣不大了，现在无风险的国开行债券收益都是5个点了，货币基金收益率5个点以上的也很多.&
为啥政府要搞租购同权，因为政府知道外地人靠工资在大城市买不起房子了，就是给一个比较稳定的出租房，农村大学生和体力农民工一样，青出老回，年轻时候在大城市租房就业贡献青春，4050裁员下岗了以后回老家养老，反正除了孤儿院的孤儿，外地人老家都有房子的.&中兴那个42岁跳楼的办公室民工想不开，以为自己是985硕士就是高端人士了，可以在一线定居养老，遇到裁员下岗想不开跳楼了，其实把在深圳贷款买的两套房子卖掉回湖南长沙养老，日子很舒服.脑子令不清就走极端了.&以后昆山台巴子厂里面外地来的大学生也不要哭喊昆山房子大降价让自己买得起房子，本来在台巴子厂就拿几千元工资，按照现在昆山的房价，一套房子200万总价加按揭利息至少本息总额300万，够台巴子厂不吃不喝干50年的工资总额，靠工资买房不现实的，除非老家有房子变现能拿100万以上现金到昆山，如果在上海上班的话至少从老家拿300万现金到上海，否则就是准备青出老回
改革开放40年了，大部分城市的居民房子市值加金融资产，每户家庭资产已经有几百万了，一线城市很多居民家庭资产已经几千万了，买房子就是卖旧换新改善而已，贫困农村地区来的流动人口运气不好拖后腿了，只能认命租房打工青出老回没有办法.
贷款与存款有啥必然联系否
没有啥感觉
拥美未来:贷款与存款有啥必然联系否[表情] ( 13:51) &&你的水平等于货币银行学文盲，银行没有存款能放出贷款吗？知道为啥银行第一位的任务是拉存款，不管啥清华北大常春藤博士硕士都没有用，银行需要的高端人才是能拉几个亿存款进来的人，拉不到存款的银行员工卷铺盖滚蛋
中介房托的可悲之处是需要房子成交量，居民不频繁买卖房子，中介就倒闭关门了
数据能说明个啥
玉山闲人:你的水平等于货币银行学文盲，银行没有存款能放出贷款吗？知道为啥银行第一位的任务是拉存款，不管啥清华北大常春藤博士硕士都没有用，银行需要的高端人才是能拉几个亿存款进来的人，拉不到存款的银行员工卷铺盖滚蛋&( 13:55)&&&你是高端人才
玉山闲人:中介房托的可悲之处是需要房子成交量，居民不频繁买卖房子，中介就倒闭关门了&( 13:56)&&&预测大私
元首的逻辑性告诉我们数据是这样的1+1=&&10为什么呢？而不是线性的2货鲤鱼跳跃量子化
2017年全国的存款总额增加了8%多一点，但是到2017年11月底为止，上海存款只增加了2%多一点，苏州存款只增加了3%多一点，昆山存款增加了6%多一点，上海苏州已经不行了，傻子只会画蓝图意淫规划，但是资本已经不看好上海苏州了.
玉山闲人:2017年全国的存款总额增加了8%多一点，但是到2017年11月底为止，上海存款只增加了2%多一点，苏州存款只增加了3%多一点，昆山存款增加了6%多一点，上海苏州已经不行了，傻子只会画蓝图意淫规划，但是资本已经不看好上海苏州了.&( 14:02)&&&我是相当看好，而且也看好银行啊
玉山闲人:2017年全国的存款总额增加了8%多一点，但是到2017年11月底为止，上海存款只增加了2%多一点，苏州存款只增加了3%多一点，昆山存款增加了6%多一点，上海苏州已经不行了，傻子只会画蓝图意淫规划，但是资本已经不看好上海苏州了.&( 14:02)&&&金融和智能=所向披靡
2014年开始上海和苏州的就业人数就逐年下降了，没办法吸收更多的外来人口了
玉山闲人:2014年开始上海和苏州的就业人数就逐年下降了，没办法吸收更多的外来人口了&( 14:09)&&&事在人为嘛
玉山闲人:2014年开始上海和苏州的就业人数就逐年下降了，没办法吸收更多的外来人口了&( 14:09)&&&人口急剧减少是趋势，势不可挡，中国最大的消费群体优势，和人口红利会急速消弱。
jaaaak12321:人口急剧减少是趋势，势不可挡，中国最大的消费群体优势，和人口红利会急速消弱。&( 14:31)&&&nonono
拥美未来:数据能说明个啥[表情]&( 13:57)&&&这智商，拉低了整个世界的智商水平了。
jaaaak12321:这智商，拉低了整个世界的智商水平了。&( 14:36)&&&元首最新颠覆常识理论：说1+1+1=？&小宝抢答说还等于1&旁边跟个1也就是11,&元首高兴的说，恭喜你都会抢答了。&因为父亲和妻子1和1,也就是11.&另一个1在妈妈肚子里藏起来了
拥美未来:元首最新颠覆常识理论：说1+1+1=？&小宝抢答说还等于1&旁边跟个1也就是11,&元首高兴的说，恭喜你都会抢答了。&.......&( 14:42)&&&小宝姓宋
拥美未来:贷款与存款有啥必然联系否[表情]&( 13:51)&&&玉山闲人：现在有钱人真多，买个2000万的别墅象玩一样，不过昆山别墅租金很低，森林公园别墅装修全配也就是一个月一万出头，别墅租金是白菜价。
拥美未来:没有啥感觉[表情]&( 13:52)&&&这是元首的小号发帖的！&
拥美未来:数据能说明个啥[表情]&( 13:57)&&&元首帖子：【回应】对于别墅的投资选择&您，一看就一目了然了！&
我怎么记得论坛好几个都说自己放款挺快的，真不知道哪个真哪个假？
还90年出生人口是最高峰，91年开始人口断崖式下降，开放二胎也没使人口增长，没人口，制造业也不行啊，还说现在小年亲一般是不会进厂的，情愿端盘子
拥美未来:你是高端人才[表情]&( 13:57)&&&看到吗？&元首的小号！&在一个帖子里是，扮演多军角色说！&在这个帖子里是，扮演空军角色说！&二个帖子，联系起来，就是昨天是扮演多军，今天是扮演空军！&您，问问，到底是多军还是空军？&马上，元首小号就发生失踪！&有趣吗？&
风男:这是元首的小号发帖的！&[表情]&( 15:20)&&&你咋知道的
风男:看到吗？&元首的小号！&在一个帖子里是，扮演多军角色说！&在这个帖子里是，扮演空军角色说！&.......&( 15:29)&&&游戏人生
风男:看到吗？&元首的小号！&在一个帖子里是，扮演多军角色说！&在这个帖子里是，扮演空军角色说！&.......&( 15:29)&&&管他真与假
拥美未来:预测大私[表情]&( 13:58)&&&绝对的大私！&一个小号，有2种截然不同的相反的说！&
拥美未来:你咋知道的[表情]&( 15:29)&&&您，看：&先抛概念，后下结论，都发生在标题中，一气呵成，以引起注意，帮助点击！&您，说：&这不是元首的逻辑，这是什么？&
风男:您，看：&先抛概念，后下结论，都发生在标题中，一气呵成，以引起注意，帮助点击！&您，说：&这不是元首的逻辑，这是什么？&.......&( 15:34)&&&然后咱俩大眼瞪小眼
拥美未来:管他真与假[表情]&( 15:30)&&&我，整理统计数据，总是先有数据，然后规律得出！&随便拿房地产说说话，暴跌啦，什么的，发出标题，是我昆一贯的风格！&
拥美未来:然后咱俩大眼瞪小眼[表情]&( 15:37)&&&大眼瞪小眼&火眼金睛&一看就清晰&
拥美未来:元首的逻辑性告诉我们数据是这样的1+1=&10[表情]为什么呢？而不是线性的2货[表情]鲤鱼跳跃量子化[表情]&( 14:00)&&&【你的水平等于货币银行学文盲，银行没有存款能放出贷款吗？】&您，问问，降低存款准备金率是向市场放出基础货币大水漫灌吗？&动动存款准备金率，就能放款！&
拥美未来:你是高端人才[表情]&( 13:57)&&&高端，是上海限购，带来的上海溢出购买力进入昆山楼市！&人才，昆山敢不敢放开昆山限购，让上海溢出购买力试验一下？&
风男:【你的水平等于货币银行学文盲，银行没有存款能放出贷款吗？】&您，问问，降低存款准备金率是向市场放出基础货币大水漫灌吗？&动动存款准备金率，就能放款！&[表情]&( 15:44)&&&就那么会是呗，他也整不明白啥是准备金绿啥的。跟我一样吹牛逼呗
风男:【你的水平等于货币银行学文盲，银行没有存款能放出贷款吗？】&您，问问，降低存款准备金率是向市场放出基础货币大水漫灌吗？&动动存款准备金率，就能放款！&[表情]&( 15:44)&&&社融在增加那是啥玩意。m2有个屁用
gdp在增加，加上某某等于某某。某某好厉害啊
拥美未来:就那么会是呗，他也整不明白啥是准备金绿啥的。跟我一样吹牛逼呗[表情]&( 15:46)&&&【2017年11月份苏州居民贷款总额是居民存款总额的104.47%】&昆山楼市的成交量，是昆山本地人（含苏州地级市内投资客）能够全部消化的？&昆山本地人，可都在忙着卖出拆迁房或等拆迁拿动迁货币去买房呢！&您，看看昆山统计局的统计公报，对昆山二手房交易数据是多少？&2016年，昆山二手房成交602.59万平米，成交金额421.59亿，二手房均价6996元/平！&2015年，昆山二手房成交602.59万平米，成交金额421.59亿，二手房均价6996元/平！&2014年，昆山二手房成交269.57万平米，成交金额142.85亿，二手房均价5299元/平！&2013年，昆山二手房成交327.74万平米，成交金额183.31亿，二手房均价5593元/平！&2012年，昆山二手房成交177.45万平米，成交金额96.1亿，二手房均价5416元/平米！&2011年，昆山二手房成交160.38万平米！&2010年，昆山二手房成交196.67万平米，成交金额91.17亿，二手房均价4636元/平米！&其他年份，昆山统计，数据无！&
风男:【2017年11月份苏州居民贷款总额是居民存款总额的104.47%】&昆山楼市的成交量，是昆山本地人（含苏州地级市内投资客）能够全部消化的？&昆山本地人，可都在忙着卖出拆迁房或等拆迁拿动迁货币去买房呢！&您，看看昆山统计局的统计公报，对昆山二手房交易数据是多少？&.......&( 15:57)&&&更正：&2016年，昆山二手房成交602.59万平米，成交金额421.59亿，二手房均价6996元/平！
难怪银行最近限贷这么厉害！
风男:更正：&2016年，昆山二手房成交602.59万平米，成交金额421.59亿，二手房均价6996元/平！&( 15:59)&&&我就知道全球人民盯着这块肥肉。岂止是我昆人民所能涵洞的
风男:【2017年11月份苏州居民贷款总额是居民存款总额的104.47%】&昆山楼市的成交量，是昆山本地人（含苏州地级市内投资客）能够全部消化的？&昆山本地人，可都在忙着卖出拆迁房或等拆迁拿动迁货币去买房呢！&您，看看昆山统计局的统计公报，对昆山二手房交易数据是多少？&.......&( 15:57)&&&拆迁房卖给滴滴司机师傅还有退休码农调节调试员。
滴滴师傅说拆迁房费用低，不交多少物业费还有我的滴滴停车费几乎没有多少。成本低利润高，高roe，高成长，高高高
葛江二中学区房还是很火热的。
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我在老家有一套房子 有贷款 未还清 现在打算再苏州买房，可以二套做首套么，我现在是单身的。
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这个问问中介吧
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不是每个人都要结婚，可以不结婚，完全取决于自己
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我只要一个地方拆迁前,拆迁中,拆迁后时的图片
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中原最好 但是也要看您楼盘附近的中介公司是哪家 还是以就近为好
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不可以的，只要在银行有过贷款记录，到哪里都是一样的。
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单身的话，不容易做的！
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应该不容易做
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不好做的....
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