住房对外出租要缴纳房产税，营业税，印花税房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 00:08 标签： 房产税车船税印花税
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503 Service Temporarily Unavailable房屋税费是怎么计算的？征收标准是多少？个人房屋出租交多少钱？房屋税费是怎么计算的？征收标准是多少？个人房屋出租交多少钱？代玉琴百家号房屋税费一般指房屋租赁税费，根据我国相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。那么房屋税费是怎么计算的？征收标准是多少？个人房屋出租要交多少钱？房屋税费是怎么计算的？房屋出租缴纳税款分以下四种情况：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。房屋税费征收标准是多少？一、税费的缴纳标准（一）房屋出租涉及地方各税1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：房产税=月租金×12%。个人房屋出租要交多少钱？以铜仁碧江区为例：一、土地使用税=单位税额(一类区16元/平方米、二类区13元/平方米、三类区级10元/平方米、四类区级7元/平方米、五类区4元/平方米、建镇3元/平方米)×土地面积；印花税=合同所截金额×1‰；个人所得税=⑴月租金4000元以下房屋出租应缴个人所得税=(月租金收入-800-月税款)×20%⑵月租金4000元以上房屋出租应缴个人所得税=(月租金收入×(1-20%)-月税款)×20%月税款：是指已缴的房产税、土地使用税、印花税。二、月租金2800元，纳税人应缴纳税的税款如下：房产税=6元土地使用税=单位税额(一类区16元/平方米、二类区13元/平方米、三类区级10元/平方米、四类区级7元/平方米、五类区4元/平方米、建镇3元/平方米)×土地面积；印花税=2800×1‰=2.8元个人所得税=（-房产税-土地使用税-印花税）×20%。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。代玉琴百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章> 问题详情
李先生对外出租住房需要缴纳的税包括（)。A．房产税B．营业税C．城市维护建设税和教育费附加D．印花税
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李先生对外出租住房需要缴纳的税包括()。A．房产税B．营业税C．城市维护建设税和教育费附加D．印花税E．个人所得税此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，属于企业所得税的纳税义务人的是(&&&)。A．个人独资企业B．国有企业C．集体企业D．联营企业E．合伙企业2下列各项优惠政策中，属于免纳个人所得税项目的是(&&&)。A．国债利息B．抚恤金C．保险赔款D．个人举报奖金E．职工的退休工资3民事法律关系的客体主要包括(&&&)。A．人B．物C．行为D．智力成果E．人身利益4信托的特征是(&&&)。A．信托是一种理财机制B．信托的成立须以有效地转移信托财产为要件C．信托关系的存在以当事人之间的信任为基础D．信托的目的是必备要素E．信托由第三方法律关系构成
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确认密码：出租房屋需要缴纳营业税3％（如果是给个人生活使用按照3％），而且要缴纳房产税12％（按照租金征税），那不是说如果租金为1000元/月，那每月要缴纳税金就是150元？
个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、相关信息费附加、房产税、印花税和个人所得税。
如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营?，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。
3、教育费附加
按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用税率为４％。
个人出租门店签订的合同，签订合同的双方?包括出租方和承租方?还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
6、个人所得税
扣除上述缴纳的税费?包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用?以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产...
个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、相关信息费附加、房产税、印花税和个人所得税。
如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营?，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。
3、教育费附加
按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用税率为４％。
个人出租门店签订的合同，签订合同的双方?包括出租方和承租方?还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
6、个人所得税
扣除上述缴纳的税费?包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用?以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用１０％的优惠税率。
其他答案（共1个回答）
费附加、印花税及个人所得税（扣除缴纳的营业税等税金，房屋的修缮费及相关的扣除费用后，仍有所得额时缴纳）。应在签订租赁协议后，协议中规定缴纳房租时间缴纳税款，不是按月缴纳。
出租房屋需要缴纳营业税3％（如果是给个人生活使用按照3％）；缴纳房产税4％（按照租金征税），不是12%。
个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，营业税科目占5％，...
个人购买的商品房，出租收入要上税；
租金收入缴纳营业税及附加税费；如果是住房出租营业税为3%，如果不是住房出租，税率5%；
出租收入还要缴纳房...
1、房产税计入“管理费用--房产税”科目；
2、营业税及附加：
（1）提取时
借：营业税金及附加
贷：应交税费--营业税、城建税、教育费附加
（2）结转时
1、个人出租门面房需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、个人所得税。
2、如果这些税费在合同中注明由承租方负担，承租方也同意负担税...
根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔号）规定，取得转租收人的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同...
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