现在唐山可以执行混合贷款（唐山公积金贷款流程 商业）吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 23:08 标签： 唐山住房公积金贷款
5,087被浏览1,542,619分享邀请回答39930 条评论分享收藏感谢收起53785 条评论分享收藏感谢收起2016唐山二套房公积金贷款政策哪位了解？
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（共有3个回答）
唐山二套房公积金贷款政策
存储在住房公积金账户余额的倍数，最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。 && && &&
1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额
公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月)
按照最高金额计算的贷款，贷款金额
一人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为5000万元，两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额为80万元。 && && &&
贷款按照贷款比例计算的金额，购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米)，或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人，配偶及未成年子女，下同)，支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套，首付不低于30%;购买第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。 && && &&
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
仅供参考 &&具体以现实报价为准。
　第二套房公积金贷款的限制条件是：?
　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款的。
2016唐山二套房公积金贷款政策
&& && &&一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
首先对于一些买了二套房的人，但是还想使用一些公积金的话呢，那么必须要知道自己的公积金的存款额度的了，这是比第一套要要求高的；
对于购买第二套住房，公积金个人住房
淄博市早就放开贷款的了，现在一般都是按照认贷不认房的原则的呢，因为现在房地产的地是非常不景气的，所以政府为了救市出台的政策；
1、贷款额度:
(1)购买家庭首
房贷利率的上浮分两种情况，公积金贷款首套房房贷利率不上浮，商业贷款上浮5%~10%。公积金贷款二套房房贷利率上浮10%，商业贷款上浮15%~20%。建行网点工作
珠海的房价现在跌的很厉害，现在政府都在救市的，说是公积金也可以使用来进行二套房的购买的，但是要第一套房的贷款还清了才行的；
对于购买第二套住房，公积金个人住房贷
南京的现在房地产的库存真的还是比较高的，所以今年的公积金的额度都相应的提高了很多的，有需要的市民可以考虑一下的哟；
目前公积金贷款政策暂无变化，仍按原有规定执行
宜昌这种小城市的房地产真的是已经被政府给绑架了，房地产现在的市场非常的不好，现在也松贷了，不错的；
目前公积金贷款政策暂无变化，仍按原有规定执行。对购买首套住房
广西这种算是自治区来得了吧，外地人不多，一般都是本地人居住的，所以一直以来都没有限购的这种现象的；
目前公积金贷款政策暂无变化，仍按原有规定执行。对购买首套住房
长沙这种省级城市还是非常热门的，公积金的额度也一直不高，还要连续缴纳一年的时间才行，这样是不大方便的；
目前公积金贷款政策暂无变化，仍按原有规定执行。对购买首套
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唐山商业贷款可以转公积金贷款吗？
我用商业贷款买了一套房子。内时候公积金卡还没下来，现在下来了我可以把商业贷款转成公积金贷款么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
最好去咨询一下当地的公积金贷款中心
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&公积金和商业贷款十大区别
公积金和商业贷款十大区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
公积金贷款和商业贷款十大区别说起公积金贷款和商业贷款的区别，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别。区别一：贷款利率商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。区别三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七：利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。下面是我们为您精选的楼盘，想买房就联系专属您的置业管家400-658-3750项目一：（点击进入）推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。项目二：（点击进入）推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。项目三：（点击进入）推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！项目四：（点击进入）推荐理由：新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～78平，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！
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