想买房 藏壠是不是个好选择一份宝藏

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 22:23 标签： 藏龙岛买房
买房后只要藏好房产证？赶紧找找这3个证你丢没
虽然最近房产调控政策频出，国家领导也一再强调房子是用来住的不是用来炒的，但是事与愿违，房产市场似乎仍然没有看到有大幅度的调整。又接近年底了，财宝君这里还是要劝各位有购房刚需的朋友抓紧时间出手吧，等到开年房贷一放松，没准又有一波小涨势，到时候可就来不及了。
本期精益买房，就来聊聊买房的话题。很多小伙伴会认为，买完房，拿到房产证之后，房子就是我的了，其实呢，除了房产证，还有一些证件是需要妥善保存好的，有的证件甚至是遗失不补的。本期节目就给大家列举一下除了房产证之外的买房材料的备忘录，送给即将买房的各位朋友。
【一、土地证】
除了房产证以外，土地证恐怕是最重要的证件了。土地证是用来证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。所以有无土地证直接关系到您的房产是否可以买卖和出租，是直接影响房屋价值的。目前我国许多城市实行了“两证合一”，土地证和房产证合一成为“不动产登记证”，
如北京、上海、深圳、杭州，广州、厦门、青岛等城市。所以大家购房之前，先要对本市的房产证书政策有一定的了解，千万不要买了土地证有问题的房子。
【二、购房发票】
购房发票也是房产交易中的一个非常重要的证件，它主要用于证明购房者买房付款的行为。购房发票可以有如下用途：
1、提取公积金、办理贷款。
2、办理房产证。
3、办理落户。
当房子出现一房二卖、假合同等行为的时候，购房发票更能作为铁证维护购房者的合法权益。如果有些开发商不给购房者开具发票，这时候咱们绝对不能妥协。
【三、完税发票】
完税发票是指购房者缴纳的契税、房产税等各种税收的证明。完税发票主要用于证明购房者买房行为的合法性，由国家房地产交易中心登记并代收房屋购买的各项税款。同样，办理贷款、办理房产证都需要提供完税证明。同样，出现任何纠纷的时候，完税证明可以有效证明您的购房行为合法有效。在将来，甚至需要通过完税发票来核实房屋的原始价值，以及房屋的年限，所以，完税发票一定不能丢哟。
【四、买卖合同】
在房屋交易过程中，买卖合同通过约定买卖双方的一系列责任和义务，来保证房产交易愉快友好的完成。那么交易完成后，买卖合同就没用了吗？非也非也！一方面，买卖合同是双方交易过程的唯一证明，万一将来出现交易过程中的纠纷，可以拿出买卖合同来证明；另一方面，买卖合同的法律效力与房产证、购房发票等同，也就是说，其他证件丢失的前提下，买卖合同同样可以用来作证。所以，拿到房产证后，大家一定拿个牛皮纸，把买卖合同收好哟~
本期小贴士：
买房完成收好五件套：房产证、土地证、购房发票、完税发票、买卖合同。
本期小测试：
没有土地证的房子可以过户吗？
购房发票、完税发票、买卖合同丢了怎么办？
老规矩，想知道答案小伙伴们关注“财宝理财”并编辑关键词“购房证明”回复，立即查看。
下期预告：最近股市发生一个大事儿，周鸿祎的360成功借壳江南嘉捷上市A股，于是乎网上又有“大神”出没了，发布《我是如何选中江南嘉捷的》，明天的“财宝论市”，我们就来讨论一下关于股票预测的话题，欢迎收看。
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今日搜狐热点想买房子，想在网上先了解一下，有哪些网站是做这种介绍的哪？中介的就免了_百度知道
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我有更好的答案
按现在的房价行情来看，二手房肯定比一手房贵？？58同城和赶集网都有。。。。但我建议如果你要买房的话。。建议直接找当地的各种开发商，直接去人家售楼部和项目地看一下，很多开发商的项目都是现房了。，最好不要买二手房。一个是产权年限问题，一个是价格问题。。划不来。而且新盖的房子品质高。买二手房
采纳率：46%
58同城。但提醒网上购房容易受骗，一女多嫁，一房多售现象严重。
上面省份，城市，区域，分的很清楚
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哎呀～这个页面走丢了
别担心，你还可以回家&&&
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买房买房，来个人好不好
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所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，未来的城市交通规划，并不太适合买房，再决定什么时候适合买房，适不适合买房子的。第六。房价除了受供求关系影响第一，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势。如果贷款利率上浮，利息增加。第四，看当地中介公司的经营情况。第三，看城市的交通建设，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，什么时候买房都比较合适，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，如果经济能力足够强。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高，还受交通的影响，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，第一是要分析当前的房价
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想买房在浦东，请问是金桥好还是三林好
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一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。因此，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任，而且还只给购房者一个收条。购房者需要注意的是房屋买卖的付款方式是否规范，购房者在签订合同之前，就要认真查看开发商的“五证”，一定要将交房的日期清楚地规定为“某年某月某日”、“二书”是否齐全。二、补充合同上 开发商暗做手脚签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑、交房日期故意模糊不清购房者在签订合同时。五，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。三、合同空白条款藏玄机开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。四、签合同前 要你先交定金一些开发商会要求在签订合同之前先交定金、方式以及违约责任等作出约定，在合同中对付款的数额、期限。一。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三、手续不全 以小利引诱购买像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段，其实
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