5被浏览55分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起买不买房，你都要知道这些坑！
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这段时间一直在各楼盘间奔波，对于买房需要注意什么，听得多了，基本了解一些，不是土豪一族，不能付全款，只有选择房贷。针对手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的，但是“雷区”也很多，幸好我已经给大家一一排除啦。分享给刚需族的姐妹们。房贷注意事项：1．前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2．贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3．买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4．尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！看房注意事项：1．避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。2．避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。3．观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4．查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。5．看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》2、《建设工程施工许可证》3、《建设工程规划许可证》4、《建设用地规划许可证》5、《国有土地使用证》签合同注意事项1．尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。2．退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。3．交房标准、交房时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。4．赠送面积的猫腻有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。最后分享财蜜们买入人生第一套房的快乐财蜜@想成为富二代他妈：坐标：广州萝岗中心知识城拥有房子状况：130㎡花费数额：1475577元贷款利率和实际贷款状况：公积金贷60W，商贷40W；月供5600元买完房的感觉真的很像高考后的感觉，没有什么悲喜，就是买完了。。。买房不是买菜，中间有好多学问，我庆幸有个同事愿意三番四次陪我去看，传授了好多经验让我避免了很多不好的东西，我无比渴望的学习了很多房子的知识，让我觉得我又成长了很多，就像小树苗那样，又吸取了很多养分，长高一小截了。 财蜜@大红88：坐标：浙江拥有房子状况：90㎡花费数额：75w贷款利率和实际贷款状况：贷款60w（公积金贷款48w+商业贷款12w）；首付16w结婚半年多，八零末端的我们终于为自己的小家庭入手一套房子，虽然房奴的日子以后将会漫长又辛苦，但是自己的小窝嘛，心里总是安慰而又开心的！财蜜@陆小胖：坐标：合肥拥有房子状况：35㎡花费数额：未知贷款利率和实际贷款状况：公积金贷款1140元/月，首付9w2013年10月，26岁…老妈支持下买的，说是婚前财产，虽然我现在还没嫁出去…公积金贷款，首付9万，加各种税1万多点，二手的，买好直接租出去了，我被公司派在外地了…房贷1140，房租1200……祝愿各位姐妹们都能买到心仪的房子。
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买房子没有银行流水帐怎么办啊?
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那就没有把法了,在够周买房子外地户口是必须要要税单或者社保的,没有流水银行根本不批
不是很太清楚
提供银行存款证明就好了,或者股票资产也可以的,
网上找的一个2009年别人发表的帖子,复制粘贴在这里,水军一个
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动...
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动他,很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了!除了提供存折这种方式方法,你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!最后告诉你一句,放心吧,按揭贷款很容易批贷,因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值,如果这是你的第一套房贷,银行基本不会查
银行查看你的账户流水,目的是通过流水计算你的还款能力。如果没有流水,在单位开一份月收入证明,或者提供一些能证明你资产实力的权利证书。如:房产证,行车证、股权证等。
Petrus_bd 问一下,比如首付***5万,贷二三十万,银行没有流水帐,那卡里要有多少钱才可以批呢,我近6个月的流水帐8月断了一次没放钱。就一个月没放钱9月多放了一点,一开始没考虑买房没关心这些,断了一个月还可以算流水帐吗,或象你说的里面多放点钱也可以?
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动...
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动他,很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了!除了提供存折这种方式方法,你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!最后告诉你一句,放心吧,按揭贷款很容易批贷,因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值,如果这是你的第一套房贷,银行基本不会查!很不错哦,你可以试下tsxqrqqprg2
你的问题分情况这么解决:1、单位给你是现金开资,单位出具收入证明(劳资部门盖章),同时提供3个月以上工资条或3个月以上单位给你开资的账页(复印须盖章)。2、你没有固定工作,那就不好办了,就需要你提供你有稳定收入来源的证明,例如:个人所得税完税证明、资产租赁合同及收入的有关证明。
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