什么原因使2016年希腊房价别墅全面大涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-02 07:20 标签： 希腊房价
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希腊房价太低遭神吐槽看2018希腊如何打脸
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尽管无数房地产专家一直不看好三四线城市的房产，过去的2017年，北京漫漫阴跌，大量三四线城市房价却妖艳的大幅上涨，有的甚至翻了一番。小澳认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁(棚改货币化)的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期能推动房价和销量的上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，这个拉动效应将会逐渐减弱。所以，现在入手三四线城市房产就有接盘风险存在，面对此种情况我们能怎么办?海外就是个不错的选择!某档旅游真人秀中贾乃亮就曾吐槽过希腊房价的问题。节目中导游正在为享受旅行的贾乃亮和陆毅介绍海边的风景，指着远处提到了希腊的“富人区”，大家也就顺势讨论起了人人关心的房价问题。那么对于希腊人而言，究竟花多少钱才可以进入“富人区”呢?贾乃亮的吐槽，简直是对北京人民和希腊人民的超击!希腊的朋友们，你们的房价是北京房价五年前的水准哦!北京的朋友们，你们五年前的房价水准就可以在希腊进入富人区了哦!小澳真不知道该哭还是该笑!在北京买的起房子的盆友们，你们的人生有价值了哦!要知道，在希腊你们都是可以住进富人区的大!土!豪!啊!最近希腊经济全面向好，房价也有了全面上涨趋势。根据希腊媒体报道:2018年接下来几个月，雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的，多数房价已普遍上涨。”其实对于2018年希腊房价上涨的情况早在之前就可以预见。原因一：一带一路让希腊迎接新机遇希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承，中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网。中国在希腊的重大投资：1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。6.中希两国签署“三年行动计划”，该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。7.2018年3月起，北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。原因二：希腊银行发表本国房产价格最新指数上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到13年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典，在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。现在正是希腊房产开始上涨的转折点，2018年希腊房价必然开始急剧上涨，此时不抄底更待何时!原因三：经济的好转必然导致房价的上涨希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。建筑业方面：2017年10月，希腊颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。旅游业方面：过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益，租赁也是非常好的投资方式。原因四：更多国际投资预示希腊房产的繁荣经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的!原因五：希腊成中国投资人“投资圣地”对于需要经常往来于中希两国间的投资人来说，拥有希腊身份很有必要，不仅利于通行，而且可以使孩子享有欧洲免费教育的权利。自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的10月份，针对海外投资者，希腊共签发了2014张黄金居留，其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属，在这些黄金居留中，中国投资者占850份。结合目前希腊房价的走向来看，2017年在希腊买房的中国家庭已经收获了甜头。在优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨，所以投资要趁早哦!2018年，将是投资希腊的好时机。投资希腊，畅享未来。日，邀您一起解读欧洲教育，品鉴希腊房产地点：济南市历下区良友富临大酒店四楼澳加美联 周六 14:00
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我国城市 农村贫富悬殊较大。 4、土地政策改革，强大的购买力不断推动房价的上涨，高额的土地出让金，无形中抬高了建房成本。城市基础建设投资力度很大，政府急需大量资金;3、另一个重要原因是 为了刺激经济增长 央行推行宽松的货币政策 大量发行人民币 使人民币总量M2大幅增加 这些资金很多都流向了房地产 黄金等大宗商品，导致房价大幅度上涨(黄金也是) ，大量人口涌入城市，住房需求大幅增加1、一个是通货膨胀因素 随着GDP的不断增长 物价每年都在上涨 房价当然也不例外;2，城市化率较低，随着城市化进程的不断推进
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凯胜移民解读：希腊房价如何走出7年下跌开始全面增长？
原标题：凯胜移民解读：希腊房价如何走出7年下跌开始全面增长？
据希腊媒体官方报道,2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。对此,专家表示,这样的预测有迹可循。目前投资人在2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨,且去年希腊房地产海外直接投资额达到历史最高水平,预估总额将超5亿300万欧元,未来房产形势被看好。那么,是什么原因使希腊房价走出下跌,开始全面增长呢?
谈及希腊房价全面增长的原因,凯胜移民专家表示,其一,希腊经济向好,尤其是旅游业表现十分明显。过去四年,希腊经历一个旅游热潮,国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%,购房者房产除了增值的收益,租赁也是非常好的投资方式。另外,在建筑业方面,2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展,房产增值收益的丰厚。
其二,更多国际投资预示希腊房产的繁荣。因经济的增长,众多国际投资者的目光也被吸引过来,到去年,海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称,外国直接投资在2017年达到40亿欧元,比2016年增加42%。而中国在希腊的重大投资也不断增加:中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港;马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲;2018年3月起,北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班等,种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的!
其三,优惠移民政策吸引更多投资者注资房产。移民专家称,希腊移民仅需购买25万欧元或以上房产即可,审批速度快,流程简单,性价比高,仅去年一年就有769名主申请者获得了希腊五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%,也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房,所以实际购房的家庭数远超这个数字,2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。优惠的买房移民政策,在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者,所以房地产行业的复兴是可以预见的。
经济的恢复,国际大型企业的投资,移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨。对于希腊买房移民申请者来说,当下的机会绝对不可再错过。
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