产权交易委托合同式商铺委托经营合同到期后可以自己独立经营吗

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公司经营问题只留几个人,其他的人分流到兄弟公司,合同没到期,
公司经营问题只留几个人,其他的人分流到兄弟公司,合同没到期,如果不愿意去,能要求赔偿吗
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可以主张经济补偿金,即按照每满一年工作年限支付一个月工资的标准进行补偿。
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1.用人单位跟劳动者协商一致解除劳动合同的,您可以主张经济补偿金,即按照每满一年工作年限支付一个月工资的标准进行补偿。
可以要求支付补偿金
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商铺委托经营后,现在收不到租金,如何处理?
商铺委托经营后,现在收不到租金,如何处理?签订委托合同的是开发商,但是在购买合同中约定的是一家经营公司,其实就是开发商的子公司性质。
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二手房经纪人
可以起诉开发商,支付租金。具体咨询覃律师134-
房天下知识为您分享了一条干货
你好,应根据约定处理。
您好,建议起诉开发商。以上意见供参考,如需本律师帮助可来电或当面咨询。
你好,收不到租金的原因?经营不善无法交租金还是故意不给。协商不成可以到法院起诉要求及时足额支付租金。
你好,要看您委托合同中怎么约定收不到租金的责任,您看下你们是怎么约定的,是不是有违约责任
您好,可以起诉维权
尽快委托律师起诉啊,时效可能一年,尽快。网络咨询难以全面了解案情,具体操作建议携带相关材料和律师面谈,任涌律师十五年专业法律专业服务经验。
可起诉要求支付租金和逾期利息。
可起诉对方要求给付租金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
可以起诉,要求对方按约定支付租金及逾期利息。
第1-10条,共11条 &
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解除委托经营合同可以请求恢复原状,返还房产和使用权经营权吗
我有更好的答案
可以。提出诉讼请求,这是任何一个民事主体的正当权利。但诉讼请求能否得到法律的支持,则是另一回事。对于民事诉讼,遵循“谁主张,谁举证”的证据制度,如果当事人对自己的主张,不能提供证据加以证明的,将承担因此产生的不利后果。民事诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第3款规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”第4款规定:“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定:“在法律没有具体规定,依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时,人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度,同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。
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产权商铺委托经营合同的利与弊
作者:胡志丹  时间:  浏览量 158  
委托经营合同常见于商城店铺,在铺位买卖的过程中即约定由某商贸公司统一经营管理所购买的商铺,
委托经营管理对于投资性的业主是非常好的选择方式,可以依据合同得约定取得固定的收益,而自身无需烦恼铺位的招租、经营、物业等事务。根据目前的大型商城的商铺买卖情况,大多在买卖合同签订时就约定了委托经营管理固定年限的条款。但是委托经营合同在为业主解决烦恼的时候,同样存在一些潜在风险,即约定委托经营年限结束后应该如何处理的问题。
由于商铺的交易时间不尽相同,导致同层商铺的委托经营合同的起止时间不同,这样势必影响到商铺招租的时候签订租赁合同的年限:失去确定租赁年限的依据,同时对于预租赁商铺进行经营的店主而言,为了获得更多的利润,一般选择较长时间的租赁期限,这可能与委托经营管理的年限不相一致,甚至远远超过这个年限,同时为了方便大型客户的进入,对于原有商铺的格局有可能进行修改,这些都会对业主今后想自行经营造成了困难。
在法院的实际操作中,如果商铺正在被店主租赁使用的,一般不会支持业主依据委托经营管理合同已经到期而返还商铺并恢复原状,因为这关系到商城的整体形象,也关系到其他还未到期的业主的利益,牵一发而动全身,维持现状是最好的解决方式。这个时候的矛盾是:业主的利益回报是依据原委托管理合同的约定还是依照目前的市场价格来确定,在一般情况下,属于市场调节的问题,法院不会直接干预,这样的结果就可能是业主的利益回报是根据几年前的合同约定取得,显然不是业主期待的价值了。
如果租赁商铺的店主经营不善,致使亏损等情况的发生,可能也会影响到业主的利益正常的取得,虽然法院会依据委托合同来支持业主的利益主张,但是其中毕竟需要投入预期以外的人力与精力。

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