未办理房产证的商品房房产证办理流程法院可以强制拍卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 06:03 标签： 商品房有房产证吗
有房产证的非市场商品房能通过法院拍卖取得吗_百度知道
有房产证的非市场商品房能通过法院拍卖取得吗
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常不可以的，因为无法证明房屋产权属于谁，如果能证明房屋产权、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，那么法院是有权拍卖的。 法院拍卖房子的程序： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2
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无房产证的工业厂房法院能拍卖吗？
一个工业厂房被法院查封，准备要拍卖，但是有个问题要问下，这个无的工业厂房法院能拍卖吗？
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|解答问题：40309
一个无房产证的工业厂房法院能拍卖吗的回答是没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政规定的房屋通过协助执行行为合法化。二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。
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|解答问题：33104
　　1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。　　2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。　　3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。　　《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》　　二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
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没有房产证的自建房法院可以查封或者拍卖吗?
我欠了别人一些钱,如别人起诉我,法院能查封我的这唯一住房吗?
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唯一住房也能查封、强制执行
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可以的,唯一住房也可以执行
您好,有可能。
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按揭的房子,产权证还没有办下来,法院可以强制拍卖吗
帮朋友问的，按揭的商品房，在银行有按揭贷款，房产证还没有办下来，现在夫妻两闹离婚，因为这个房子的问题迟迟相持不下，都想要拥有这套房产，最后准备法院打官司，拍卖这套商品房，所得房款平分，请问这种情况的房子，可以卖吗？还有就是，我朋友想要房子的产权，给他妻子刚开始协商好的钱款，问题是我朋友暂时没有那么多钱，想在1年内给清，可是他...
帮朋友问的，按揭的商品房，在银行有按揭贷款，房产证还没有办下来，现在夫妻两闹离婚，因为这个房子的问题迟迟相持不下，都想要拥有这套房产，最后准备法院打官司，拍卖这套商品房，所得房款平分，请问这种情况的房子，可以卖吗？还有就是，我朋友想要房子的产权，给他妻子刚开始协商好的钱款，问题是我朋友暂时没有那么多钱，想在1年内给清，可是他妻子不愿意，就因为这些药起诉我朋友
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《最高法院关于婚姻法若干问题解释二》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果离婚，按揭的房产属于夫妻双方共同财产，只要事先没有特殊约定，房产份额夫妻双方各占一半。
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你好，没有房产证,不能证明房子是你的,不可以拍卖;如果有土地使用证,可以收回。具体的请找相关律师，欢迎来电咨询。
他们说了不算，银行说了才算数，即便卖也是银行拍卖或变卖优先受偿之后，剩余的的钱才归他们夫妻共有，离婚时，平均分割。以上答复，如果满意，敬请采纳。
尚未取得权属，不能拍卖。
他们说了不算，银行说了才算数，即便卖也是银行拍卖或变卖优先受偿之后，剩余的的钱才归他们夫妻共有，离婚时，平均分割。
有了判决，可以拍卖的
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