40多年的农村老房怎么补办土地证和房产证
类型：　　日期：　　浏览：4757 次　　评论：
请问林溪乡燕子窝村的老房子，房龄有40多年了以前的老房子是没土地证和房产证的，我现在想补办，需要提供什么资料？
瑞安市国土资源局：根据《浙江省土地登记实施细则》第十一条，当事人申请土地登记时应以供以下材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人的合法有效的身份证明（自然人的身份证明，法人和法定代表人资格证明及身份证明等）；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料；（五）有地上建筑物和其他附着物的，应当提交其权属证明或依据。
注：1、自然产权指房屋建造时间在日前
2、提交复印件的同时应提供原件以供核对
3、委托他人代为办理土地登记的，应提交土地登记委托书原件和代理人身份证复印件
4、未成年人申请土地登记的，需要提交监护公证书或监护人证明材料一份和监护人身份证（原件）复印件一份
如有疑问，请致电湖岭所详细了解，电话：
评论内容：
提交评论：验证码：　　　
关 键 词：&
｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜
瑞安房产网厂房网管理中心 瑞安市周家桥小区15幢202室 网站备案号：浙ICP备号-2
网站客服咨询电话： (同微信号) QQ群:　手机：市府网：616838 教育网：657634　在线QQ：
网站客服QQ：　房产中介群：老房子怎么办房产证？具体流程介绍-土巴兔装修大学
老房子怎么办房产证？具体流程介绍
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
老房子怎么办房产证？具体流程介绍
&&&&来源：
微信 手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
房子是避风的港湾，在我们中国人的心目中，有着不可替代的作用。近年来，伴随着买房卖房的热潮，房子的产权问题也越来越受到人们的重视。一个就代表了房子的所属，而现在有很多老房子都没有房产证，他们或者是在农村的房子，或者是在城市的老人留下来的，因为年代有点远，就没有房产证，那么这些老房子该如何办理房产证，明确房子的归属问题呢?农村房子如何办理房产证一般在农村居住的普遍都没有房产证，有意识要办理房产证的人可以参考以下标准。首先要确认是不是常住的居民，只有常住的居民才有办理房产证的权力;在建造房屋的时候我们申请一个土地所属权的证明，要确定这个是在自己手中。具备了这些之后，就可以办理手续了，在办理手续的时候要提供户主的身份证明和房屋建造时候的一些相关证明，然后去大队里面领取一份房屋所属的房产证申请表填写一下就可以了。当然，最后房产证到底能不能办理下来，还要根据国家的政策再进行决定。城市老房子如何办理房产证明城市的老房子之前是没有房产证明的，现在城市的房子价格上升，房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的开发商确认房子手续是否齐全，由于有的时间较久可能就会不太好确认，如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢，然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区登记中心找相关的工作人员咨询，他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。房子的产权问题在以前并没有得到重视，并不像现在房屋的产权都得到保护了。因此无论是农村的，还是城市的，操作起来都会有一定的难度。以上小编所介绍的房产证的办理有需要的可以阅读一下作为参考，当然，如果有实际情况，操作起来可能会复杂很多。在当今的社会，有房，有车似乎已经成为一个基本的要求，面对如此巨大的压力，我们在奔波劳碌的时候不要一味追求新的城市的房子，也要停下脚步去感受一下老房子的魅力，其中所蕴含的浓浓的家乡情意和展现出来的历史轨迹，这是很多都不能代替的。
热门活动：
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
来说两句吧:）
电视背景墙就要这样弄 太漂亮了！
旧房巧翻新方法介绍 很全面很实用!
新房除甲醛最有效方法排行榜
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
推荐城市分站&&
一万套装修案例
中国装修网房产证丢了怎么办
房产证是业主合法占有房屋所有权的有效证件，如果房产证丢了怎么办呢？房产证丢失并不是一个大问题，是可以补办的，房产证丢失怎么补办？房产证丢失补办流程是先去交易中心查册，然后开具登报证明，登报期满后，去房管局办理遗失登记就可以的。
您的位置： &
房产证是买房人不能忽视的法律证书，需要小心妥善保管。房产证丢了怎么办？房产证丢了能补办吗？如果可以补办应该怎么操作？补办产权证由原产权证发放机关负责办理。
房产证丢失怎么办呢？本文就针对关于房产证丢失怎么补办扥问为大家来介绍，希望能够对大家有所帮助，首先应该要了解的是：补办房产证由原房产证发放机关负责办理。因此需要大家仔细了解自己当地的相关机构，了解具体的补办流程。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，那么如果不慎丢失应该如何补办?补办产权证由原产权证发放机关负责办理，具体补办手续为：
房产证丢失了该怎么办? 首先，需到交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
房产证丢失怎么补办1、由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介...
补办房产证需要手续：房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(一)《xx市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);费用原则上只收工本费，具体数目由当地相关部门确定。
一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事...
　　遗失补证的办理程序　　1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;[2]　　2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;　　3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;　　...
补办需具备下列条件：一、备件申请：1.申请人到房产局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2.提供营业证(租簿或户口簿)。3.填写遗失房地产所有证的书面材料。4.凭身份证明，带上述资料到“遗失契证”柜台办理。二、备案查档：1...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 5180|回复: 7
关于老房子如何补办房产证
主题帖子积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
尊敬的领导，我向你们咨询一个事，我家房子是99年小城镇建设时候盖的，当时由于本人为外出务工，房产证未来得及办理，04年回来后想补办，可是规划局现在规定不与办理规划许可证，说是县政府不给办，我想问下，我们都是多年前盖的房子，附近邻居都有，唯独我家没有，这几年一直在找人办，就是不办，请问我种情况该如何处理？谢谢！本人联系方法：
版主已经回复，请您点击下方的“满意度投票”对回复内容进行评价。
主题帖子积分
本帖最后由 阳光洪泽办公室 于
08:46 编辑
“大湖狮吼”网友您好，我办12345平台工作人员已与您电话沟通，了解到房屋所在镇村等具体信息，并已及时转交相关部门调查处理，待有结果会及时向您电话反馈，请耐心等待。如您仍有疑问，可直接拨打我办热线电话进行咨询，谢谢！
洪泽区“阳光洪泽”管理办公室主要负责3个网络渠道和2个电话短信平台的受理工作。
3个网络渠道为：（1）淮水安澜“阳光纪检”（/forum-55-1.html）主要受理纪检监察类问题投诉和举报；（2）洪泽区政府网站“领导信箱”主要受理书记和县长信箱来信反映问题；（3）大湖论坛“民生通道”（http://bbs./forum-58-1.html）主要受理民生类问题咨询和投诉。
2个电话短信平台为：（1）12345政府公共服务平台（原区长热线）；（2）短信平台号码：。
主题帖子积分
石塔湖, 积分 94, 距离下一级还需 6 积分
石塔湖, 积分 94, 距离下一级还需 6 积分
好像 现在农村的办不了房产证了
TA的每日心情开心 07:11签到天数: 773 天[LV.10]主题帖子积分
天泉湖, 积分 12382, 距离下一级还需 7618 积分
天泉湖, 积分 12382, 距离下一级还需 7618 积分
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 231, 距离下一级还需 269 积分
白鹭湖, 积分 231, 距离下一级还需 269 积分
政策现在变化比变天快
主题帖子积分
石塔湖, 积分 68, 距离下一级还需 32 积分
石塔湖, 积分 68, 距离下一级还需 32 积分
我是新人，中午发的贴子一直在审核中，为了拿米长积分能和版主发成信息，问个究竟为什么贴子迟迟发不上呢？支持各位，顶！！
主题帖子积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
目前接到两个电话，一个是规划局的一个是社区的，可是都没有解决的办法，就是不给办!我这是补办又不是新办，房子都盖了好多年了，两边邻居都有怎么就不能办呢？不能理解！
主题帖子积分
勺湖, 积分 132, 距离下一级还需 68 积分
勺湖, 积分 132, 距离下一级还需 68 积分
一切按章办事！该办会办的，不能办也没有办法。
Powered by注册日期：
来自：未知
如标题
有一套老房子，新买的一手房有预售合同，房产证还没办下来，老房子算满五唯一么？
老房子是老公婚前买的，他一个人名字
新房子是婚后买的，我一个人名字
房产中心审税的时候能看到家庭下面所有的房子么，我们这种情况在新房子产证办下来之前能算满五唯一么
装修进行时
注册日期：
来自：上海
没人回复
自己顶~~关键是今天已经收了定金了。怕成新政第一波牺牲品啊
装修进行时
注册日期：
来自：上海
没人回复
自己顶~~关键是今天已经收了定金了。怕成新政第一波牺牲品啊
装修进行时
注册日期：
来自：上海
算的，和我们情况一样，昨天才后知后觉反应过来，现在正在交易中心去名字，反正置换也要离婚，早点弄了。
张乐予快快长大
注册日期：
来自：上海
我家没有去名字这步呀。都是只有一个名字的。新房没有房产证老房也不能算满五唯一呀？
装修进行时
注册日期：
来自：上海
只要备过案的就能查出来，不知道你们那套一手房进行到哪一步了。我们已经交房，就等产证了
张乐予快快长大
注册日期：
来自：上海
我家也是已经交房就等产证了
装修进行时
注册日期：
来自：上海
情况一样，新房已经预售登记了但产证还没办，现在老房去名的话，不知道能契税能按首套伐
注册日期：
来自：上海
顶上去，是按照新买的一手房预约登记日还是按照房产证取得之日起算有第二套了？我觉得如果买入新房，然后一段时间内比如3个月卖掉原有的满五的房子应该算是满五唯一的房子才合理。
注册日期：
来自：上海
很肯定地告诉你：肯定不算唯一了
其实用脚想想也知道，现在买了新房只要不是普通住房契税都很高，如果不急着进户口，很多都是过个1、2年2、3年去缴纳契税办产证的，反正没有滞纳金。如果税务这么傻审税按照房产证拿到时间算，那这个空子就不是一般的大了
注册日期：
来自：上海
那么我想问一下，如果别人的在过户给我们，而我们的过户给下家，同时进行的话，我们会不会算二套房？就是都还没有下产证，在办的情况下。我怕下家买了以后在过户，突然查出二套，要交20%税不买了。
宝宝要健康茁壮地成长哦
注册日期：
来自：未知
这个问题我去年五月置换时遇到过。当时我有一套满五年的商品房A；另外2010年底买了一套期房B，去年五月到手，但是产证没办。然后我卖掉A，承诺满五唯一，交易中心也认了。同时买入期房C，暂缓办预告登记，马上去交B的契税办产证。由于当时A已出售，C未登记，B的契税就按照唯一且普通1.5%交的（本来交房时A还没打算卖的，所以开发商预收了我3%的契税，后来退给我了一半）。
话说B的房产商很厚道，那个老师了解了我的情况后，告诉我办理的顺序，可以享受到最优惠的政策。
威德品钻族
注册日期：
来自：上海
工分：1483
最初由第11楼 的 kihoonlee 发表:这个问题我去年五月置换时遇到过。当时我有一套满五年的商品房A；另外2010年底买了一套期房B，去年五月到手，但是产证没办。然后我卖掉A，承诺满五唯一，交易中心也认了。同时买入期房C，暂缓办预告登记，马上去交B的契税办产证。由于当时A已出售，C未登记，B的契税就按照唯一且普通1.5%交的（本来交房时A还没打算卖的，所以开发商预收了我3%的契税，后来退给我了一半）。
话说B的房产商很厚道，那个老师了解了我的情况后，告诉我办理的顺序，可以享受到最优惠的政策。
mark 那就是说老房子可以不用去名字了咯~
紫烟姑娘近来可好?
注册日期：
来自：未知
最初由第12楼 的 酸酸波波 发表:
mark 那就是说老房子可以不用去名字了咯~
也有可能去年比较松，个人承诺就可以了。
当时我也觉得悬，虽说B的产证没办，预告登记总查的到的，那我的A就不该是唯一的吧。但事实上我就是按满五唯一卖掉的。
注册日期：
来自：上海
工分：1816
看来说法很多呀
注册日期：
来自：上海
你需要登录后才可以回贴