我买的是新房,房屋新房不满两年交多少税是指从什么时候开始算

房子购买满两年指的是从签定购房合同、银行按揭日期算起吗?(北京链家网)
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房子购买满两年指的是从签定购房合同、银行按揭日期算起吗?
提问者:18*******33&
时间: 07:45:29 &
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您好,您可以通过下述方法界定交易房屋是否满2年:
1.商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子:均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则来界定是否满2年;
2.已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,三者孰先原则,收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可);
3.继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年;
4.赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满2年;
5.夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满2年;
6.遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
买房申请商业贷款,需要考虑到各个银行在贷款利率、贷款成数和贷款年限方面的相关政策。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房,一方面合同可能无效,严重时还有可能危及自身安全!
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购房满两年是指什么时候算起?是以购房合同日期算还是以房产证满两年算?
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颁发房产证之日起算。
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请问房子满2年免税时间从什么时候开始计算时间
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是从你产证上的时间算起的!
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房产满5年是从什么时候开始算起?
请问090,房产满5年是买房日期?交房日期?还是房产证的日期?
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法律依据:根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》(国税发〔号)第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”的规定,购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起
房产满五年是按你房产证的日期,不过你在卖二手房时可以提前一两个月卖,因为对方买你的二手房办手续需要一个月。
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