买新房到底是可以直接到售楼处看房买还是通过房产中介买划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 03:01 标签： 可以直接到售楼处看房
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中介买新房便宜还是自己去售楼处买便宜
最近中介老打电话说带我去看房，难道他能拿到比我们自己去看房子自己讨价还价的价格还低的房子？？？
貌似是中介便宜，不过也不一定，看你的讲价能力
在一房一价透明的情况下中介便宜
中介便宜点&&但是中介会收你的手续费，最后好像都差不多
为何透明了，反而中介便宜？
中介带你买新房成交一单，他们拿，
你觉得这个钱谁出？
开发商出吗？
碧云老妖 发表于
中介带你买新房成交一单，他们拿，
你觉得这个钱谁出？
开发商出吗？
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
g2016 发表于
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
因为开发商那里房价便宜一万，对买房人一点感觉都没有，因为房子总价太高了。
g2016 发表于
开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
有些人天生比较贱，而有些人天生笨，没办法。
这个钱，就不该属于他的，就该给人挣。
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开发商宁愿给中介钱，也不肯给购房者优惠。
这是为什么？
因为开发商是和中介公司签的框架协议，折扣写在协议里的。相当于团购。你自己去售楼处，相当于散客，销售能给你多少折扣？自己想想
中介在和一手KFS在谈代理之前，会约定好可以拿到售楼部拿不到的折扣，和售楼部一样的折扣，那谁还来找中介买房？简单的道理，售楼部最多95折，中介这里可以拿到93折，2个点就是中介的佣金。KFS也不傻，中介这里不用付基本工资和五险一金，2个点也是成交后给的，不成交一分不用支付，难道不划算？都是人精，帐不会算错的。
tbright 发表于
因为开发商是和中介公司签的框架协议，折扣写在协议里的。相当于团购。你自己去售楼处，相当于散客，销售 ...
直接上门的散客比中介拉过去的多得多，中介带过去的几个人也算不上什么团购。
应该开支渠道问题，给中介的钱是销售费用，这钱不能给购房者吧。
不给你优惠你也买为什么要给你呢，呵呵
那到底跟中介去买好，还是自己去买好？
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Powered by买房找中介好还是直接去售楼处好？买房找中介好还是直接去售楼处好？大圆圈圈百家号这几年房价一涨再涨，特别是一线城市北京，天津，上海，深圳，广州的房价，很多购房者都想抢占先机，买上位置最好，周边配套（地铁，公交，学校，医院，商场，菜市场）最齐全，升值空间最高，价格最低的房子。小编相信很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。那么在这里小编以一个售楼处置业顾问的身份说说其中的由来，购买新房一般都会收取电商费（如：3万抵5万的优惠）金额不等，电商费单独收取，是不算在总房款里面的。购房者如果通过中介带到售楼处购房，电商费里大部分会给中介，小部分给售楼处。购房者如果不通过中介直接去售楼处购房，那么电商费都属于售楼处。这样我们看到其实不管客户有没有找中介购房都是会收取电商费的，因为不交电商费是没有优惠的，那么价格自然比优惠后的高，购房者也愿意花钱买优惠，所以电商费也可以看做是变相的中介费，但是客户得到了实惠。那么有网友会问，买房到底该不该找中介购房呢？小编是这么认为的，如果是购买新房找中介还是比较好的，因为花的钱是一样的，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便。但是小编在这里提醒一下要购房的朋友们，一个楼盘首次开盘是电商费最低，优惠最大，也是价格最便宜的，但中介一般会先带客户去电商费最高的楼盘（中介提成多）。所以需要购房者根据自己条件 详细综合思考楼盘的位置，价格，周边配套，升值空间等等重要因素。最后小编非常欢迎网友们和购房者咨询留言，也同时欢迎同行们相互交流，相互学习！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大圆圈圈百家号最近更新：简介:长辈从小就教育我无规矩不成方圆作者最新文章相关文章[回顾] 溪溪:
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买新房，是直接去售楼处买好还是通过中介去好？
有些中介说会有一些优惠，比如搜房网可以返几千块红包
担心通过中介去会不会价格更高一些呢？
钱多找中介，钱少自己看着办
本帖最后由 deklarit 于
08:29 编辑
你想想，中介提供额外的中介服务，服务就是要计价，怎么可能更便宜，羊毛出在羊身上。
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我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找中介，那些钱也是要被开发商赚走。我找的也是搜房网
找中介，帮你砍到理论最低折扣，再加各种附加优惠，如果中介做不到，就踢了中介
黄某某想去杭州 发表于
我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找 ...
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下，才卖给你？
加业主群，那里有你想了解的一切信息
只要便宜，找哪个都可以吧！
中介的提成是谁出的,自己想象
没事少和中介打交道，土豪随意
看项目吧，有的项目中介成交和自己上门的客户，底价不一样，中介佣金要加在自然来访底价之上。这种的找中介就不划算了，有的是底价都一样，中介费记在整盘营销费里面。
具体你要买的项目是哪种，就再定吧，但是大部分中介费是另计的。但是也有很多开发商要算单套底价的，中介客户就不太愿意放折扣。
还是先了解下什么情况再定吧，估计作为没什么关系的买房的也很难了解到。
还有就是托人打折这种，如果是一般关系或者转了几手的关系，就不需要托了。因为说不定价格比你自己谈的还要高，而且如果开始的时候你就说认识人要找人，销售员是不会给你放价格的。
买房比较好的时机是月末或年初的时候。
中介中介，中间要多一道。
<font color="#97532jk 发表于
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下 ...
事情不能这么一概而论。就拿搜房网举例，上市公司，靠广告等已经赚的很多了，为什么还要坑买家的钱呢。买家也不是傻得，以后对比别的业主发现自己贵了，这不是砸搜房网地招牌吗？
再说羊毛出在羊身上的理论，开发商投广告花的钱远多于通过中介介绍客流过来，如果中介带人来，开发商会给中介钱，但是些钱不给中介也是投广告了，为什么一定要认为是从卖家手里扣呢。
我是觉得无论中介和自己看，最后谈的钱肯定相差无几，前提中介是靠谱的。
在打听好价格大概底线后，比如别的买家，透明售房网等。心里有个大概价位，如果时间充足，自己看也没什么，如果不充足，中介确实可议帮助你一些
新房找什么中介？
多谢楼上各位，那就不找中介或者代理了。自己去就可以了。
找中介，直接找开发商的话，广告费用开发商自己吞了，不会给你的
开发商要给中介几个点的费用的，你想想，这都要你来出的！
Powered by买新房，哪家强？找售楼处还是中介商？买新房，哪家强？找售楼处还是中介商？伴竹居之百家号说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用，但会遭到了不平等的待遇，连推荐的户型都很差，然而通过房屋中介购买时是会收取一定的中介费，但是他的房源多，价格优惠。那么去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜嘛？1，购房风险大 新房销售必须有预售或者销售许可证这两件必不可少的证件才能卖房，那么如果没有这两个证件他们就买房了，那就是违法行为，并且与买房者签订的合同都是无效的，所以最后房子是不是你的都是一个问题了。然而在中介商买房他们这些证件都是齐全的，因为没有证件的楼盘中介机构不会代理的，那样他们也要背负法律责任。2，给予优惠价格如果在中介商购买他们的房价也会优惠一些，虽然他们需要抽取中间的费用，但是房价还是可以还价的，只要你有那个说服能力。因为开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。朋友们你们觉得在哪里买房比较划算呢？可以投票哦本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。伴竹居之百家号最近更新：简介:山水画家，传播中国传统艺术。作者最新文章相关文章

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