房贷利息是多少50万利息多少谁比较了解这一块

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 19:30 标签： 房贷50万20年利息多少
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银行贷款50万一年还清。银行那边，我可以每个月只还利息吗？最后还本金
提示借贷有风险，选择需谨慎
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com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate://www?chnl=dkjsq" target="_blank">http://www.cmbchina　　您好，一般采用的是按月付息到期还本的还款方式.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx.aspx?chnl=cdrate ，请您选“按揭贷款计算器(到期还本)”试算。　　请您打开<a href="http://www.cmbchina。请您打开以下连接：
采纳率：93%
按照你的要求，在签订合同的时候应该属于按月还息，到期一次性还本付息的还款方式。记得以前农商行有这个还款方式，你可以去咨询一下。
当然可以啊。
那要看你所签合约是怎么写的，如果写的比较死，那是没办法的，还得靠你自己去和银行协商
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现在房贷多少利息谁比较熟悉
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贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况所在城市若有招行://www。若是想了解贷款基准利率信息，可通过招行尝试申请贷款、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定.aspx?chnl=cdrate）了解一下，请您打开以下网址（
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公积金政策
房贷月供与收入比例多少最划算？加息周期下更要知道的买房定律
　　随着房贷政策的收紧，给购房人带来的直接影响就是购房成本变高，除了体现在贷款首付上，还会体现在每月的房贷月供里，曾经有购房人问融360房贷君（fangdai123）：房贷月供与收入比例多少合适呢？
　　在回答这个问题之前，我们先来看看银行是如何规定的，申请房贷的时候，银行会审查贷款人的收入，一般要求房贷月供不超过月收入的一半，比如每月收入1万块，月供不能超过5000块，在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析，给大家举两个例子。
　　案例1：处于事业上升期的购房人
　　小刘已经工作3年，想在今年买房，目前每月工资是1.2万元，要买的房子大概150万，按照首付3成，4.9%，期限30年计算，每月月供大概为5500多，正好是月收入的一半。考虑他还单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。
　　案例2：家庭支出较大的购房人
　　李先生今年想，他跟妻子工资一共1.5万，假如仍然是150万的房子，首付3成，利率4.9%，期限30年计算，每月月供5500多，虽然月供占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就多交点首付，将房贷月供与工资的比例控制在30%左右
　　上面这两类人代表了比较典型的购房人群，一种是处于事业上升期的年轻人，房贷月供控制在月收入的50%比较合适；一种是整体家庭支出比较大的，为了保证不影响正常生活，房贷月供与月收入比例控制在30%左右。可以说，出于风险的考虑，50%是银行规定的警戒线，30%是舒适线，在不超过警戒线的基础上，购房人可以根据自身的情况做出相应调整。
　　对于房贷月供和月收入比例的问题，买房人需要了解以下几个问题：
　　1、了解购房城市政策
　　去年下半年以来，楼市政策不断收紧，无论是对于购房资格还是贷款首付、贷款利率。最近刚刚召开的中央政治局会议上强调：要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。仔细看不难发现，这跟之前的政策有了些许不同，去年的中央经济工作会议和今年的政府工作报告中都强调的是：因城施策去库存，而现在是保证楼市的稳定性，更多的是从控风险的角度出发的。
　　另外风险的分布强弱也有差异，今年上半年三四线城市接收了来自热点城市的外溢需求，房价上涨明显，从长远的角度看，小城市在没有人口和产业支撑的背景下，房产保值性很差，下半年的政策调整会围绕&控风险&实行，因此多关注所在城市的购房政策变动显得尤为重要。
　　2、选择适合自己的
　　买房常见的还款方式主要是，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。购房人要根据自身的需求选择。
　　3、房贷月供取决于基准利率和还款方式
　　贷款买房时，购房人如何知道自己月供变化？这主要取决于基准利率变化和还款方式，还款方式上面已经介绍过了，关于基准利率，遇到升息降息，银行主要有&按年调息&、&自然年调息&的方式，如果贷款合同中采用的是&按年调息&的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供；如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下，有的贷款合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。
　　4、做好长远财务规划
　　除了了解政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要上学，除去还房贷的部分，要将资金分成四部分：
　　1）固定生活费：每月生活开支，包括吃饭、交通等。
　　2）规定投资资金：虽然是有房贷在身，理财的习惯还是要有的，每月拿出一部分钱用来买理财，积少成多，将来也会是一笔客观的财富。
　　3）应急资金：留一部分应急资金，在出现家里出现变动，比如生病时可以解燃眉之急。
　　4）消费娱乐金：这部分就是自己用来消费的钱，给家里添置必要物品，出去约会吃饭什么的。
　　好的理财习惯，即便是有房贷负担，也能让你活得比较从容。
　　融360房贷君认为，房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个&最佳组合&状态，花最少的钱买了自己心仪的房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买房后想过什么样的生活，适合你的才是最好的。
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