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买高层好还是买洋房好,哪个性价比高一点。
如果是有老人的，需要安静的环境呢？
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您好有钱的话当然是买洋房好了
房天下知识为您分享了一条干货
你好高层便宜一点，但得房率太低
这个问题没有什么特定的答案，关键看您自己的意愿，个人建议可以实地考察一下，两个都看一下，然后再多方面比较。最后再决定买什么样的房子
这个确实没得标准答案哦，并不是说哪个房子好一点，哪个性价比高一点，就算同样的位置、同样的户型，不同的开发商、物管、绿化等等都影响您对房子的感觉，哪怕住在洋房里，如果物管不负责，住家不舒服，您估计还不如住在一个负责的物管小区舒适。
您好，因口味不同无法给出准确答案。花园洋房：类似城市区域的独栋别墅，个人认为定位比别墅还要高端。现在这个用乱了，只要是房子都被吹为花园洋房。
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不要考虑买高层了，直接买多层的花园洋房绝对比高层值得。老底子的多层情节不会错
大家都知道，自2003年、2004年起，杭州市出让土地平均容积率达到了2.3，这样的容积率，意味着从源头上，纯多层楼盘已不符合城市发展的要求。多层住宅逐渐向城市外围发展，淡出都市中心区。
事实的确如此，现在杭州在卖的房子，占绝对比例都是高层。就说主城区好了，有新房在卖的多层，好像也就龙湖武林九里，碧桂园西江月，绿城芳菲郡等。
所以，多层肯定是比高层好，最简单的就是一句话：物以稀为贵。
多层越来越少最直接的原因就是卖地的容积率。容积率高的地，本来就做不了多层。
而像容积率差不多的，开发商为了多赚钱会做高层+别墅。还有的也可能是因为限高，像笕桥周边的楼盘，都只能做高层。
容积率会影响居住的舒适度。像名城湖左岸，虽然作为住宅用地，本身容积率不高，但是全部做成复式户型，客厅餐厅等还全挑高，容积率几乎要翻了1.5倍，整个小区的采光通风哪怕是视觉效果也严重受到影响，低楼层一些的光照明显不足，居住的舒适度你自个儿想吧。
多层的容积率低，公摊低，得房率高，你实际使用的面积也多，像龙湖武林九里的多层花园洋房，得房率很高，所以住着肯定比高层要舒服。
上楼下楼也方便，也不用担心像高层的电梯突然停电。而且现在多层之所以叫花园洋房，除了景观优势外，最重要的就是都是带电梯的。
至于说到景观，有人说高层视野更开阔，但事实上如果中央景观的面积不是足够大，如果买的不是楼王，可能到时候的景观就只剩下对面楼栋蜂巢一样的塑钢门窗了。
而多层花园洋房小区环境更开放，你抬头看不是那几十层的钢筋水泥。
而且高层吧，动不动就几十楼几百上千户，住的人多了，个人的公共空间就少了，你的私密性也就小了。
你说为什么有钱人都要住别墅？一个是私密性更好，另一个当然是楼层越少的房子越好。
条件允许的情况下，买多层的花园洋房绝对比高层要值得，老底子都说多层好，这眼光错不了的。
单选投票, 共有 573 人参与投票
1. &当然选多层花园洋房
2. &米不够，只能选高层
3. &高层比多层好
您所在的用户组没有投票权限
有钱当然选多层
现在新房已经没什么多层了
一个鸟样，又不是独立屋
这是废话，当然多层好，公摊少，问题是市区没新的
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
花园洋房，一般楼间距20米不到啊
重点是房子在哪里
融科瑷骊山花园洋房不错，欢迎做邻居。
买花园洋房才是品质生活
和高层圈一起的多层，没多大意思，多层自己圈一起的才是真正的低容积
杭州公馆？
顶跃带大露台秒杀绝大部分多层。比别墅更加稀缺。
多层、高层都一样以及叠排 都一样，既然有的选择，那就选择 联排或者别墅，当然首先得有钱
这不是废话么 除非楼主是托托那个郊区楼盘。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
人家很诚实了好不好，你地图上测量一下，直线距离到武林广场正好是9公里。
当然如果是里，那就是武林十八里。
有钱谁不想买多层洋房啊。
我现在住的就是多层洋房，可惜远离市区，上班不方便。。。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
烈建议改名：武林十九里
懂不懂英里
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当买高层的价格可以买洋房
还选择高层吗
[摘要] 现在中心区域的高层都要万元以上，因此买高层的价格，完全可以在其他区域购入洋房或者别墅。
当买高层的价格可以买洋房
现在中心区域的高层都要万元以上，因此买高层的价格，完全可以在其他区域购入洋房或者别墅。华美&翡丽山项目占地面积11万方，总建筑面积30万方，与江北佰富高尔夫相邻，位于双碑大桥桥头区域，集滨江果岭，贵族马会，鲜花港等优质资源。项目共分四期开发，规划为11+1品质洋房产品，8+1经济洋房产品，有部分叠拼别墅， 3万余方主题商业。
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楼盘地址：江北宏帆路佰富高尔夫旁（北滨路西端双碑大桥桥头）
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推荐理由：江北纯洋房 毗邻鲜花港和江北佰富高尔夫、签约江北九年制公立学校华新实验学校。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：正在初始化报价器洋房与高层的区别在哪里？买哪个划算？ill洋房和高层还是有很多区别的，洋房主要针对追求生活品质的中高收入人群，所以价格也相对较高。而普通高层住宅则更加亲民，但是在很多方面不如洋房。下面从使用面积、容积率以及电梯对比三个方面介绍洋房与高层的区别。
1、使用面积。一般来讲，花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。
2、容积率。花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。
3、电梯对比。花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。从上述三条我们可以看出，洋房更加注重生活的舒适性以及品质感，当然在价格上要高于高层住宅，购房者可以根据自身的经济能力选择合适的住房。
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洋房和高层大家选哪个啊，价格相差40万
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本帖最后由 xzzb007 于
09:16 编辑
金科世界城的洋房160万，九龙仓玺园的高层120万带精装，都是140平米，舒适性肯定是洋房高，但是价格和物业费也高，玺园的便宜还带精装，清扬路的地段也比中南路要好，还有地铁，就是采光一般，是高层。怎么选啊，档次啊，地段啊，配套啥的大家给点意见，谢啦
补充内容 ( 10:16):
买是都买的起，但是洋房基本所有积蓄都用上了，还要还贷款；高层贷款后还能有些余钱，比较宽松
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安全，电梯故障可以爬上爬下
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档次不一样的哇，这还要说
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没有可比性 预算足够 当然洋房 否则不要去对比了&&话说世界城的洋房现在只要160了 跌了不少了
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肯定是选洋房，不过就是多层，洋房这词实在是被滥用了
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ps 我记得洋房是一房一价的 看东西中位置和楼层的
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洋房？那儿有
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还是安居房安顿，无物业费，其他费用也低，小区外围一圈店铺，想吃啥吃啥，快递，理发，买菜都有，小区里十分安静，闹的是在马路边，店铺，里面的人十分的方便
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高层的采光很糟糕的，周末路过玺园，临近中午11点了，好多15层左右的单元还是被阴影罩着，还是选矮一点的房子吧
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洋房买是买的起，不过也是倾囊而出了，中桥板块没有清扬路板块高端；买高层呢宽裕点，还能换辆车，舒适性当然折扣，到底是一步到位呢还是轻松一点呢，纠结中
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档次不一样的哇，这还要说
但是中南路貌似没有清扬路档次高哇
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没有可比性 预算足够 当然洋房 否则不要去对比了&&话说世界城的洋房现在只要160了 跌了不少了
预算贷款的话是够的，不过也紧巴了些，高层的话宽裕多了，洋房尾房了
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肯定是选洋房，不过就是多层，洋房这词实在是被滥用了
是多层加个电梯，不过金科的洋房算洋房里面比较正宗的，退台露台啥的都有，其他的就是多层加个电梯
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ps 我记得洋房是一房一价的 看东西中位置和楼层的
是一房一价的，这个算是位置比较好的，位置不好的150万就可以
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高层的采光很糟糕的，周末路过玺园，临近中午11点了，好多15层左右的单元还是被阴影罩着，还是选矮一点的房 ...
你观察的很细致，要说采光肯定是洋房好，玺园的朝向确实导致采光不太好，但是价格也确实有吸引力啊，120万还带装修，纠结了
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是一房一价的，这个算是位置比较好的，位置不好的150万就可以
看你价格 应该是4层 5层的价格吧 位置好的楼两头估计得超200
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预算贷款的话是够的，不过也紧巴了些，高层的话宽裕多了，洋房尾房了
尾房还是算了吧 人家买房也是精挑细选过来的 跳剩的 不会有什么黑马捡到了
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看你价格 应该是4层 5层的价格吧 位置好的楼两头估计得超200
看来你很了解啊，是5楼的
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你观察的很细致，要说采光肯定是洋房好，玺园的朝向确实导致采光不太好，但是价格也确实有吸引力啊，120 ...
那个装修你还是不要算进去的好，基本过两三年就要重来
房子这东西有钱还是一次到位的好，按目前的通胀水平，过几年就没啥压力了
我10年前买房，每个月还1500都辛苦的很，放现在1500算屁
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那个装修你还是不要算进去的好，基本过两三年就要重来
房子这东西有钱还是一次到位的好，按目前的通胀水 ...
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