广州买房攻略 广州如何购买学位房
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　　近日，一份关于“从对口中学论广州各小学的择校价值”的家长攻略在微博微信上被广泛转载，其中将广州市各小学的择校价值划分为六等，并提出，“择校只择小学意义不大，还要考虑小学对口初中的重点率。”加上日前番禺区教育官方网站挂出学校招生工作建议，称如符合条件的小孩人数超出所剩余的学位数，则按购房先后顺序安排入学，更是让家长买家感到异常焦虑。学位房政策年年变，买家该如何适应，如何购买学位房才为上策呢?小编向广大购房者就购房相关的资讯、技巧等一一娓娓道来，为您置业提供实用的帮助。　　网传攻略：广州公办小学分五档　　在网上疯转的“择校攻略”中称，选择学位房要看一所小学的教学水平，而不一定是名气，主要要看两方面：1.奥数，奥英，语文比赛的获奖人数和比例。2.每年考上四大民办初中：育才、广雅、应元、中大的人数和比例。　　攻略中还把广州市各公办小学划分为五个档次：1.顶级名小学(东风东，华师附小)2.名小学(质量较好的省一级，多为原东山区学校)3.好小学(质量较差的省一级和质量较好的市一级)4.一般小学学(市一级)5.差小学(市一级以下的小学)。　　该攻略还综合了各小学和其对口中学的情况，将广州主要小学的择校价值划分为六等。并指出：“择校只择小学意义不大，还要考虑小学对口初中的重点率。”攻略中还列举出各知名小学进入优质初中的概率，其中越秀区概率最大。　　教育界人士“辟谣”：择校要看师资和学校特色　　广东省人民政府督学李伟成表示，“学校不允许超纲教学，奥数、奥英是不允许的，不能用这个去衡量学校。”“择校要看这个学校有没有办学的特色，校长有没有正确的办学理念，学校有没有良好的校园文化。”李伟成认为，“有很多所谓的名校根本就是因为地段好，或者是吃历史的老本。所以，不要迷信所谓的名校，不要看奥数成绩、升学率，主要看学校有没有特色。”　　广州市教育局副局长江东表示，择校关键是择师，还要看学校的特色。去年广州评定了37所特色学校，今年还将有100所特色学校。从区域角度讲，通过特色发展来促进教育均衡发展;从学校办学角度来讲是追求差异化发展。“义务教育阶段要弱化选择，高中阶段才是强化。义务教育阶段，不需要家长去择校。”　　广东省人民政府督学李伟成表示，整个广州教育发展趋势是迈向公平、均衡，家长没有必要花那么多钱去买学位房。他认为，就近上学更有利于孩子成长，“家门口的学校是教育小孩最好的平台，起码不用劳碌奔波，也不用花大钱，还可以多点跟学校沟通，多点时间来享受天伦之乐。”　　专家支招：了解招生政策 学位以官方消息为准　　1、变动常有，需了解所在区域的招生政策　　各区教育局都可能会对学位房每年对口的学校有所调整，理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大。　　2、紧靠学校，不一定就是学位房　　置业专家提醒，在购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来，打出学位房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”学位房，则一定要当心。　　3、亲自确认楼盘所配套的学校　　先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。　　4、多向学校咨询具体学位规定　　多向学校咨询具体的学位使用规定。如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。如果两个小孩年龄差不够学校规定的标准，那么家长可能要为第二个小孩的入学问题大费脑筋。所以提前了解更多、更详细的信息十分有必要。　　5、拥有多套房产并不等于能任选学位　　对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是，有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况，原因可能是相应地段学校太过火爆，学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。　　家长在学校做入学前的调查中，不要轻易透露自己拥有多套房产。据了解，学位名单是根据街道、户籍管理部门以及教育局提供的户籍资料作为参考，以户籍标准为主，如果是地段生，学校一般不会主动查家长名下的房产。　　6、二手房需查学位是否被占用　　拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。还有，购买二手房前要了解清楚前业主孩子的入学情况，避免出现买了学位房，学位却被占用的情形。　　7、监护人和户主和居住地须一致(人户一致)　　如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈或其他亲戚，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。家长不要以为自己和子女是同一个户口本就理所当然认为符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。　　8、最好在小孩入学前1-2年购买学位房　　购买学位房最好在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议，如果9月份开学，3—6月份才着手买房，则很可能要“碰壁”。因为对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如“在学区内居住满一年”之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定，多向学校咨询具体学位规定。
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周六至周日 9:30-20:002<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/500-500020-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
想买深圳实验小学的学位房，是不是买房就能上了那？
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谢谢，招生办也这么说的，就是没说百分之百引用20楼妞妞爱炒股的发言:实验小学学位没有积分，基本买了就能上
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谁也不能给你打保票说一定能上，但是过去几年都这么上了。引用楼主的发言:谢谢，招生办也这么说的，就是没说百分之百引用20楼妞妞爱炒股的发言:实验小学学位没有积分，基本买了就能上
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买了房把户口迁过来就能上，不过的抓紧了。2016年实验排名深圳第二，但综合来讲还是实验在深圳要硬点。top2、深圳实验学校小学部&小编见闻：&深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一，另一所是深圳小学。&实验学校的资源是其他学校难以相比的，而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处，家长普遍认可实验学校的孩子综合素质高。家长们也不用担心升初中的问题，学校有食堂，家长无午托之忧，但是下午放学接孩子时赛车令人头疼。&这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生（主要招收南天二花园和国城花园的孩子），总价也高得吓人，700万起步，地段范围极小。如果是实验幼儿园的，有部分可以直接升小学，所以实验幼儿园也很难进。不过学生生源非富即贵，同学间有些攀比之风。学校官方介绍：&深圳实验学校小学部创办于1985年，与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团，是深圳市教育局举办的省一级学校。深圳实验学校小学部位于深圳市福田区红荔路，占地面积&20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境优美，校舍整洁，秩序井然。学校办学条件优越，教学设备设施先进，各教室都装备功能齐全的教学多媒体平台，全校实现了办公自动化，校园网已与学校各校区联网，师生可以在教室、办公室、电子阅览室等处顺畅地上网，开展教学活动和进行各种交流。&深圳实验学校小学部有完整的学科课程、活动课程、隐性课程体系，每年举办科&技节、艺术节、合唱节、运动会、语文周、数学周、英语周、环保周、安全教育周、社会实践、校园大型主题活动以及重要的节日庆典等丰富多彩的活动，学校的广播站、电视台以及各种艺术社团、体育社团、学科兴趣小组为学生提供了充分展示才能的舞台。&&&论：《深圳家长为何含泪追逐学位房》&一、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？&1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。&2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟我们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点我承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。&3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。&2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那我们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。&4、拿着、2016年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-90%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学去实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。&5、有家长会说，我的小孩即使没有学位，可以去读私立学校。其实，深圳很多私立学校真的很不错，比如百合外国语学校，耀华实验学校等，这些学校的升学率都非常高。但问题是，私立学校不跟学位绑定，只按成绩来。于是很多时候，看到那些家长们为了让小孩挤进这些学校拼命努力，为了加分又是特长班，又是奥数，弄得小孩每天累得要死。说白了，拼不了地段，那就必须拼能力，我朋友有一个小孩就是这样，为了考上好学校，先是上舞蹈班，又是绘画班，还要搞奥数，几乎没有周末玩耍的时间，所有时间都在学着学那，只是为了进一个好点的高中。&6、说实话初中的学位重要性高于小学，因为初中面临着中考压力，小升初基本是就近入学，当然小学打好基础，初中会更轻松一些。如果初中和小学只能二选一，那就选择初中舍弃小学，但是最佳建议上好点的小学之后再换好中学。&基于以上的认识，小编开始着手在深圳范围内寻找学位房。先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区、南山区教育局的基础教育科、通过各种关系去找学位锁定范围图。查完之后，再到各个房网去查周围小区，以及房价，在实地跑去考察。经过长时间的反复比对研究，得出以下结论：&（1）、深圳名校分别是（小编是以多年八大录取率以及各论坛综合口碑作为基础，仅代表小编主观意见，并且不包含私立学校）：深圳外国语学校、深圳中学、深圳试验学校、深圳高级中学（以上统称深圳四大，基本上属于深圳乃至全国最好的中学）；第二梯队学校：翠园中学、宝安中学、红岭中学、福田外国语学校、育才中学、南山第二外国语学校等再来分析一下小学：第一梯队：2016深圳排名前五按顺序：荔园小学，深圳实验学校小学部，螺岭外国语小学，翠竹小学，深圳小学。第二梯队排名深圳小学前十：园岭小学，南山实验学校(小学部)，育才第一小学、华富小学。&（2）、从初中角度来分析：深圳最好的几个教育片区（未把一些重点小学学位完全考虑进去），百花片区（集中了深圳实验学校小学、初中和高中，荔园小学、百花小学一大堆名校，这个片区是深圳著名的学区，房价高达8、10万一平，而且很多都是80-90年代的老楼）；红岭片区（红岭中学初中部以及园岭外国语小学等，挨着百花片区，房价也高达7-8万一平）；石厦片区（福田区政府所在地，红岭中学石厦分校以及益强小学都是名校，均价6-7万一平）；车公庙片区（深圳高级中学初中部，属于香蜜湖和车公庙富人区，房价高达8-15万一平米）；竹子林片区（红岭中学竹子林分校，均价6-7万左右），田贝片区（深圳中学初中部+翠北小学，均价为6-9万）；怡景片区（翠园中学怡景校区+景贝小学，附近房价4-6万区间）；东晓片区（翠园中学东晓校区+布心小学+东晓小学，附近房价4-6万区间）；宝安片区（宝安中学+宝民小学+宝安外国语学校，房价5-8万区间）；对于放弃小学保留初中的家长来讲该选哪里一目了然。&（3）、但小编还是强调先选好点的小学再换好点的中学，一方面随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿13万到2016年激增至20多万，深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年小孩学习竞争压力非常大，也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面中国家长都希望自己孩子赢在起跑线上。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八卦岭片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价210万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，700万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的八卦岭片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价120万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、190万起】，深圳小学【140套左右、160万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。小编专注深圳各区学位房研究5年，近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。
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不一定的，还要看到时开学的学位是否紧缺，如果那学期比较紧张的可能会安排到其他学校！
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引用28楼李的为人的发言:不一定的，还要看到时开学的学位是否紧缺，如果那学期比较紧张的可能会安排到其他学校！
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作为实验的家长可以负责的告诉你，不一定。每年都有孩子被分流。如果有意实验那就要早几年把户口也迁过去。
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求租学位的
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二&、深圳前五名重点小学及对应学校房全局解析。1、下面小编从小学的角度来分析一下前五小学的基本概况：top1、荔园小学深圳市福田区荔园小学1981年创办以来，坚持淳朴的校风、求实的学风和严谨的教风，学校确定了“优质教育，优良校风，现代化特色”的办学理念，积极推行素质教育，努力提高教育教学质量，取得了辉煌的成绩。现有,南,北,外国语三个校区,其中南校区32个班，2000多名学生。1997年12月学校被评为广东省一级学校，98年被评为广东省绿色学校。学校少先队大队部两次被评为全国红旗大队。学校多次被评为市、区先进单位。我们培养的学生在每年市重点中学考试、市学科竞赛中都取得很好的成绩。多名学生考取了外国语学校、深圳中学、实验等中学。小编见闻：荔园有四个校区，荔园外国语东校区（主要招收水榭花都的孩子）、西校区（主要招收香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子）；荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻，论考试能力无疑是第一。这所学校生源也不错，师资很好，升学率很高。不过，学校的好在都比较优秀，所以学习压力、竞争的压力也比较大。太多人想上这所学校，地段内的房价高涨。总结：这所学校还是非常不错、土豪的最佳选择。对应学区房：玮鹏花园、百花公寓、阁林网苑、香榭里紫园、南天一花园、富怡雅居、百花园二期、中泰燕南名庭&top2、深圳实验学校小学部学校介绍：深圳实验学校小学部创办于1985年，与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团，是深圳市教育局举办的省一级学校。深圳实验学校小学部位于深圳市福田区红荔路，占地面积&20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境优美，校舍整洁，秩序井然。学校办学条件优越，教学设备设施先进，各教室都装备功能齐全的教学多媒体平台，全校实现了办公自动化，校园网已与学校各校区联网，师生可以在教室、办公室、电子阅览室等处顺畅地上网，开展教学活动和进行各种交流。深圳实验学校小学部有完整的学科课程、活动课程、隐性课程体系，每年举办科&技节、艺术节、合唱节、运动会、语文周、数学周、英语周、环保周、安全教育周、社会实践、校园大型主题活动以及重要的节日庆典等丰富多彩的活动，学校的广播站、电视台以及各种艺术社团、体育社团、学科兴趣小组为学生提供了充分展示才能的舞台。小编见闻：深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一，另一所是深圳小学。实验学校的资源是其他学校难以相比的，而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处，家长普遍认可实验学校的孩子综合素质高。家长们也不用担心升初中的问题，学校有食堂，家长无午托之忧，但是下午放学接孩子时赛车令人头疼。这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生（主要招收南天二花园和国城花园的孩子），总价也高得吓人，700万起步，地段范围极小。如果是实验幼儿园的，有部分可以直接升小学，所以实验幼儿园也很难进。不过学生生源非富即贵，同学间有些攀比之风。top3、螺岭外国语小学学校介绍：罗湖黄贝岭螺岭外国语小学成立于1981年9月，原名螺岭小学。1986年被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。螺岭小学占地面积共24162平方米，建筑面积25112平方米。54个教学班，学生2817人，教职工168人，专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。小编见闻：螺岭外国语小学是罗湖的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班，生源很好。罗湖区很多公务员的还在就读该校。英语是全深圳最好的小学。对应楼盘：京基东方华都、金城华庭、名阳阁、名都大厦、东门168。螺岭外国语的学校房一直是罗湖片区学校房交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，总价低，教育资源好，一直颇受家长和tou资客的喜好。其中以东门168和华隆园为代表的小户型，总价从130万到200万之间，单价在6万到6万5之间。这里是只用学位和投资者的天堂，单价相对周边又不高转手率特别高、单盘月成交数据25-30套左右，而且租金比较可观，这里可谓学位宝藏。居住品质相对较高的小区有京基东方颐园，代表户型为43平的小两房，总价在300万左右。当然小编重点推荐缤纷时代家园，纯住宅是小区，绿化好物管好，而且里面每一种户型都是客厅带阳台的，单价6万多点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋，两梯12户共计9种户型公寓：25-28平米，94户，适合二人或单身居住，投资极佳。一房：33-41平米，218户，比公寓住起来舒适，客厅带阳台的，说实话缤纷户型确实不错。小二房：56-60平米，224户，适合二人世界和幸福三口之家居住。&大二房：64-67平米，188户，适合二人世界和幸福三口之家居住。&三房：92-110平米，94户，适合老人小孩子。金城华庭，一房一厅的价位在240万左右，小两房的户型以55左右的为主，总价在360万左右，这个楼盘不错，幼儿园非常上档次。环岛丽园，小两房和三房的户型为主，小两房的价位在400万左右，三房去到六百多万。聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价。时间有限只能粗略介绍一下了，需详细了解每个楼盘信息可稍小编
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这是学位房，卖了入户过来就能申请，没听说业主孩子没上的。
川川不是我
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没问题，实验小学总共才对应两个小区，一定可以上的
随缘随心随意
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布吉万科鹿城带实&验小学
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深圳实验小学没公布过录取名单，原因大家应该都知道，但有房有户口的地段生每年都是全部录取的。就两个楼盘，地段生不多，而且从来没有家长会像去实验初中门口一样，在实验小学门口闹过事。
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深圳实验小学学位房一定要慎重
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你说的中学，中学肯定要提前买。&小学是可以上的。引用36楼黄松坤的发言:深圳实验小学学位房一定要慎重
百花专区小谭
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深圳实验小学对接的只有两个楼盘《国城花园1-2栋》南天二花园《4-5-6栋》，今年实验小一新生6个班，每个班36名学生。其中地段生只占3个班。剩下3个班的学生都是外招。当然了，每年的适龄儿童人数都不一样，不可能说地段生不收，先招外边的吧。今年外边都在传实验小学积分是85.5,分&这个根本不属实。因为今年我客户3月份买的房子&4月份报名上学，还是二孩家庭&分数最多也是84分&现在也正常在上实验小学了。实验小学可以直升实验中学，因为都属于实验集团。另实验小学的学位不锁定！
2<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/500-500020-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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靠谱学位哪家强？独解热盘任你选
[摘要] 话说学位房一直是购房者关注的一个要素，而学位房引起的一系列的问题也是众多购房者尤为关注的。有的项目承诺有学位，学校也签约了，但是当你家孩子上学的时候，学位又出问题了，没名额了，这该怎么办？小区有学位，你也有名额，但是学费贵的不是一点两点，比起公办院校高了一两万，你家孩子还上这个学校么？
【西安房天下讯】进入15年，小编印象深的一件事情就是因为堵车而花费了半个小时的时间去上班。为什么会堵车呢？在车上有乘客给了小编答案，因为今天学校开学呀！各种私家车占据了大半个车道，能不堵么？提及开学，小编不禁想问一句：&你家房子带学位么？你家孩子有对口的学校么？&。话说学位房一直是购房者关注的一个要素，而学位房引起的一系列的问题也是众多购房者尤为关注的。有的项目承诺有学位，学校也签约了，但是当你家孩子上学的时候，学位又出问题了，没名额了，这该怎么办？小区有学位，你也有名额，但是学费贵的不是一点两点，比起公办院校高了一两万，你家孩子还上这个学校么？在遇到这些买房后的后期问题，大家该如何处理？针对这个问题，小编也没有经验，也不知道如何处理才好，但是为了防患于未然，小编还是觉得，要买就买一个学位确定的，各种条件自己都可以接受的，免除后顾之忧。下面小编筛选出来四个项目的学位信息，不论是从地段还是交通，房价还是优惠，以及总房款金额等各个方面为大家列清单说明，让你一眼看透项目优劣。排名性价比单价（元/平米）项目优惠项目交通出行签约学位1万科金域东郡周边有30来趟公交地铁3号线浐灞一小（公办）；长颈鹿品牌双语幼儿园（精装）均价7500总价减2万，按时签约享99折优惠，首付30%99折，50%98折，全款97折优惠2悦美国际周边有6-7辆公交车西电附小（会给业主发放学位卡，有书面文字合同作担保）；香港英伦堡幼儿园（毛坯）均价7000交，全款按揭97折&，公积金98折3金地格林格林周边有10辆公交车地铁3号线和5号线陕师大附小（私立）（一户一个上学名额，学校在铭城国际社区里面，由于当时学校建设时金地是出资建设的，所以是学位房）；大寨路小学（公办）（买房迁户之后就可入学）（精装）7500起价（毛坯）6300起价所有房源首付3成99折优惠4万科幸福里周边有3-4辆公交车地铁2号线和4号线陕西师范大学锦园分校（学校设在锦园君逸社区，两个小区共享一个教育资源）自带A索教育品牌幼儿园（精装）均价7500全款97折，按揭30%99折，40%98.5折，50%98折，按时签约额外再享99折优惠&看了项目的硬件条件之后，小编为此做了一个排序，排出优劣顺序，方便观察、对比。四个带有学位的项目排名，总分排名表（满分120分）排名性价比得分（70）单价（15）成本（35）总分（120）项目地段出行（28）交通（24）签约学位（33）1万科金域东郡2522299281132悦美国际20153012331103金地格林格林24222513321164万科幸福里21202292597第一个项目：万科金域东郡&&万科金域东郡项目位于城东二环，距离地铁三号线有150米距离，小区门口就有10-20辆出行公交车辆。而且项目商业正在慢慢签约，目前已经签约了&太平洋影城和华润万家，项目大的特色就是户型的设计，小三房的户型设计紧凑、合理、没有浪费空间，比较适合刚需族。项目还是精装房源，对于不喜欢精装修房源的购房者来说，可以省略此项目不看。关于学位：已经签约浐灞一小（公办），对于家庭经济压力来说，会小一些。毕竟公办的院校在收费方面是由国家统一管理的。不好的地方就是公办院校生源环境不统一，来自各个阶层的人都有，而且小学不在万科金域东郡的小区内部。400-890-0000 转 625263万科金域东郡在售一期3、4号，参考均价7500元/平米左右，目前优惠总价减2万，按时签约享99折优惠，首付30%99折，50%98折，全款97折优惠。房源面积为70平米、100平米、99平米、120平米、139平米，具体一房一价。目前3号楼施工到15层，4号施工到3层，预计3号楼2016年年底交房入住，4号楼2017年4月交房入住。项目外展场分别为：立丰国际购物中心、凤城五路赛高街区，项目与浐灞一小成功签约。&单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈城东东二环户型精彩推荐：&第二个项目：悦美国际悦美国际项目位于长安，和万科城、万科金域华府、雅居乐等项目距离比较近。而且长安区本身就有大学城的美称，此处聚集陕西师范大学、西安邮电、西北大学、西安外国语大学等等，都是西安相较好一些的学校。目前此处交通有些不方便，公交车辆不多。关于学位：悦美国际与西电附小已经签约学位协议，也与香港英伦堡幼儿园签约，9年学位，小业主上学不用考试，不交建校费！&&主要的是有学位卡，一旦购房，就会给业主发放一个学位卡，凭此卡小业主就可以放心上学了。400-890-0000 转 618510&悦美国际目前在售一期4#、5#、6#，面积区间为：72-135平，起价6080元/㎡，均价7000元/㎡。交，全款按揭97折 ，公积金98折，公积金合作银行为建行。目前为准现房，一期预计2015年3月底交房。单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈长安樱花广场户型精彩推荐：&第三个项目：金地格林格林金地格林格林项目位于高新大寨路附近，和中航华府、铭城国际社区等项目比较近，项目属于大寨路的延伸段。此处属于闹中取静的一个地方，附近公交车辆不是很多，尤其是在晚上，一般在8点左右就没有车通过此处了。项目有精装有毛坯，喜欢哪个选哪个。关于学位：品牌幼儿园（信息待定）、大寨路小学、陕师大附小（陕师大附小为私立学校，一户一个上学名额，学校在铭城国际社区里面，由于当时学校建设时金地是出资建设的，所以是学位房；大寨路小学为公办学校，只要买房后将户口迁过来，就可入学）开学时间：幼儿园待定，陕师大附小预计2015年9月开学，大寨路小学待定400-890-0000 转 806648&金地格林格林，目前精装、毛坯同时在售，2、3、5、6、7号楼高新高性价比精装房，起价7500元/平，房源面积70-135平，赠送面积6-20平不等，分别为70、75、80平两房， 95、115平三房、135平四房，装修标准元/平米不等；毛坯房1、10号楼，起价6300元/平，房源面积70-135平，12月21日已开盘；所有房源首付3成99折优惠，预计2017年12月交房。房天下专属客服电话：400-890-0000 转815276。单价精装起价7500元/平产权年限70区域商圈高新大寨路户型精彩推荐：&第四个项目：万科幸福里万科幸福里项目位于太华路与凤城五路交汇处，项目自身带有第五食堂、海上海商业风情街、V&COFFEE等，自身的商业配套比较齐全，目前第五食堂是万科旗下西安所有项目中唯一的一个特例，为业主的生活提供了很大的方便。项目附近有地铁2号线和4号线，目前2号线已经开通，出行还是比较方便的。关于学位：品牌双语幼儿园（目前品牌待定，规划在2期）、陕师大锦园分校（36个小学班及36个中学班，由师大附中、附小选派的部分骨干教师和全国优秀教师提供师资队伍），陕西师范大学锦园分校，业主孩子上小学不限户口，中学有减分政策。项目自带的风情商业街上有A索教育，是0-3岁儿童的智力启蒙教育，社区南侧规划有品牌幼儿园，实实在在一的站式教育社区。开学时间：幼儿园待定，小学预计2015年9月开学400-890-0000 转 807500&&万科&幸福里，目前主推1号楼，同时在售2、3号楼，房源面积79-134平米，均价7500元/平，全款97折，按揭30%99折，40%98.5折，50%98折，按时签约额外再享99折优惠，具体一房一价，项目由9栋住宅、5座商业楼组成，其中1-3号楼为一期开发，目前已施工至地上11层左右，预计2016年年底交房，2、3号楼号已开盘，1号楼号已开盘。&单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈经开未央路以西户型小结：说了这么多项目，也给出了这么多数据说明，想必看过之后，你自己心里已经很清楚哪个适合自己了吧！总的来说，万科金域东郡有公立的浐灞一小为孩子护航，而悦美国际则是有学位卡或者合同等文件为孩子上学做保障，金地格林格林不仅有公立的院校还有私立的院校，就看你怎么选择，隐性后患还是得注意，金地的与铭城共享教育资源，可能会因为教育资源少而没有名额，万科幸福里，一站式教育，也存在隐患，与锦园君逸小区共享教育资源，可能会出现和金地一样的结果，后期会因为学位的问题而闹心。精彩推荐：
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