新房验房交付怎么验房：哪些渠道可以掌握到最新最实用信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-29 23:59 标签： 新房验房需要注意什么
新房交房后如何装修
新房交房后如何装修
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&关于交房验房，有这些一般人注意不到的细节得注意
中国人传统的思想中，一般会认为买了房就有了家。在这个意义上说，房就是家。但买房涉及到选房以及后期的交房等问题，经历了买房过程后，到了房子交房流程时又该怎么做呢？熟练掌握交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便。北京江水平装修队为你介绍。
交房流程有哪些？
1、开发商通知购房者领取《入住通知书》
2、购房者领取《入住通知书》以后去售楼处联系收房
3、开放商带领购房者到所买的房子进行现场检查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
4、若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。
5、签订《物业管理委托协议》。
交房注意事项有哪些？
1、要求开发商出具“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出《收房通知单》，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。为了以后出现不必要的麻烦，还是小心谨慎为好。
2、在现场查房的时候，检查房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符可以拒绝收房。
3、收房时要核查房屋面积，如有不符，可以与开发商协商，多退少补。
4、检查房屋质量，检查房屋是否有裂缝等问题。
5、检查水、电、暖气、天然气等疏通情况。如有不通可以拒绝收房。
房屋质量问题要及早发现，因此验房就非常重要了。那么，对购房者来说，交房时应当如何验房？验收房屋时需要注意什么？
交房验房注意事项之房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
提示：售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
交房验房注意事项之房屋层高
房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
提示：取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
交房验房注意事项之防水防漏
看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。
1、防漏问题
房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水情况
卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、防水问题
在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
交房验房注意事项之墙面地面空鼓问题
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找无语人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
提示：阳台裂缝危险大。墙面的裂缝不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
交房验房注意事项之电气
拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。
交房验房注意事项之门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
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新房交付怎么验房：哪些渠道可以掌握到最新最实用信息？
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摘要：不同类型的新房信息，对应着不同的交房验房攻略，从长期以往的不同验房交房需求操作来看，关于新房交付怎么验房这类型信息的校验问题，我们可以从大致的方向上给予大众不同的技巧性认识，按照既定的改进方案来看，如今对渠道应用规则各有认识的人都应当按照既定的落实方案去促进整个新房交付验房方式作为最新的一种验房应用模式。从哪些渠道进入到交房系统的全新应用当中去呢?新房交付怎么验房最好?从哪些渠道可以掌握到最真实最
不同类型的新房信息，对应着不同的交房验房攻略，从长期以往的不同验房交房需求操作来看，关于新房交付怎么验房这类型信息的校验问题，我们可以从大致的方向上给予大众不同的技巧性认识，按照既定的改进方案来看，如今对渠道应用规则各有认识的人都应当按照既定的落实方案去促进整个新房交付验房方式作为最新的一种验房应用模式。从哪些渠道进入到交房系统的全新应用当中去呢?新房交付怎么验房最好?从哪些渠道可以掌握到最真实最有价值的收房验房信息呢?下面装修之家网小编就为大家介绍一下新房交付怎么验房！
新房交付怎么验房：
核实相关应用不同的验房攻略，我们之所以可以对新房交付使用有不同理解，主要是从实时更新的渠道应用开始的。按照现有的最佳渠道，不同时期的人们给予的实用性信息恰好就是从验房的实施措施着手的。不同于以往的任何一类渠道，掌握到最实用的各类验房信息，我们的理想意愿在于能从多方面掌控到新房交付怎么验房等诸如此类问题的研究方案。
不管未来出现在现有应用平台上的各种实用信息有哪些应用模式，相信大家都应当能相信到按照既定交付手续或者方式去促进当前的交房应用进程，这当然已经在整个开发功能上给予大众最齐全的应用策略。各种完善的新房交付办法也将在实际的验房开发上带给大众更多的开创性可能性。
新房交付到底是怎样推进的呢?严格按照现有的实用性方案去促进当前的改革应用式渠道，我们或许还能够按照改革的真切渠道去分析以及评析好各类开发产品。一旦我们进入理想的新房交付阶段，或许我们当中不少人也将对最实用的信息给予充分的认识以及技术性支持。按照人们对于新房交付怎么验房的实际操作情形来看，简单的一些技术是可以帮助不少人加入到简单的验房操作当中去。一旦我们掌握到最新的核验新房技术，大家也将在最新的开发技能上掌握到更多的应用技巧。
从人们目前所掌握到的新房交付资料显示，关于验房信息的筛选，我们不妨从经验入手去促进整个新房验房市场的促进机制所在。按照既定的新房交付模式，我们显然也能通过实际渠道去掌握到最新近的相关资源所在。新房交付怎么验房?这好像是一个显然性的问题，我们还能够从中熟知到具体应用实况所在。根据不同验房的经验办法，我们实际上可以从最初的鉴定情况当中掌握到对应的规律或者操作应用规则，总之，从新房交付工作当中获得的相关资讯也已经在改革实则上获得想要的成效。
在我们验收新房的时候，到底需要注意一些什么呢?即使是从全面的角度去审视当前的开发问题，我们不妨也从主观感受应用性能上争取到更多的开发性需求。越是熟知开发运营的大众，就越需要我们参与到其中的相关工作中去。
以上就是小编为您带来的新房交付怎么验房的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于新房交付怎么验房有了基本的认识，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入装修流程版块。
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