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南昌调整公积金政策，可贷额度与账户余额挂钩
公积金账户余额少 贷款额度会大减
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■记者修杰淼/文
&&&&中国江西网讯&8日，南昌市政府发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》规定，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款，并且调整了公积金贷款可贷额度确定方式。
&&&&9日，南昌住房公积金管理中心发布《南昌住房公积金贷款政策调整实施细则》，堪称南昌“史上最严”公积金贷款新政，住房公积金贷款可贷额度首次与借款人账户余额挂钩。新政从3月9日起执行，商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。
&&&&已用过公积金贷款含两种情况
&&&&南昌住房公积金管理中心个贷科相关负责人告诉记者，南昌市政府发布的《通知》中指出对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。具体而言，已使用过住房公积金贷款的缴存职工包含两种情况，即在人民银行征信系统或公积金管理中心系统中有记录。“对于这批职工，我们将停止发放住房公积金贷款，也就是说，他们在非限购区也不能再使用公积金贷款买房。”该负责人解释说。
&&&&异地调入满足条件才可享0.9缴存时间系数
&&&&此外，对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转换至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。
&&&&据了解，目前，南昌公积金存贷比偏高，公积金贷款可贷额度的确定方式调整后，存贷比或可下降，公积金“吃紧”问题有望得到缓解。
&&&&你的公积金能贷多少钱
&&&&值得注意的是，虽然南昌住房公积金贷款可贷额度的确定方式进行了调整，但是“单职工最高可贷50万，双职工最高可以贷60万”的规定不变。但可贷额度首次与借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等综合因素相关。
&&&&余额多的双职工家庭基本不受影响
&&&&如果一双职工家庭使用夫妻双方公积金贷款买房，且均无公积金贷款记录。夫妻俩每人每月公积金1200元，且缴存时间均满了5年，其账户余额总数为144000元，按照贷款额度公式计算，该家庭贷款额度超过60万元，可按上限贷60万。
&&&&余额少的单职工可贷额度大减
&&&&如果单职工缴存职工公积金账户余额只有1万元，即使缴存时间多于5年，按照公式计算，其可贷额度也只有26万，而不是未调整前的50万。
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我的住房公积金账户上有两万多元，哪位能告诉我能贷多少款？谢谢了。
我有更好的答案
贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照房屋价格计算的贷款额度、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为、按照贷款最高限额计算的贷款额度，建议具体咨询当地住房公积金管理中心：具体最高限额各地情况均不同公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力。3：计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)
在上海最多可以贷30万，有补充公积金可以贷款40万。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
本回答被提问者采纳
能贷多少与帐户上的钱多少没有多大关系的，关键是看每个月有多少！
假如每个月有600元RMB，能贷多少？
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本人每月公积金交800（个人和公司），交了三年了 ，余额有两万可贷款多少？
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二手房经纪人
40万左右，吧
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
能贷款40万左右
二手房经纪人
我们公司有专业人员，可以帮你查一下，联系电话，小赵
二手房经纪人
40万...........
二手房经纪人
您最好去公积金管理中心查一下。能告诉你精确数字
二手房经纪人
我来帮他解答
二手房经纪人
可以贷款40万。
二手房经纪人
你猜。反正我
这得具体情况具体分析，得根据你要买的房子的总房款还有是不是首套来计算，银行有自己的计算公式
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