正在初始化报价器如果买房不满意可以选择退房吗？业主在什么情况下可以退房？1个回答jiniy1201一般在收房过程中，会有一些特殊情况，但是一般退房的情况是很少的。买房不满意除了以下的条件，其他条件可能都不会退房。
一、如果买房不满意可以选择退房吗？1.买房，当然不能像在淘宝上买东西一样，还可以享受“七天无理由退货”，但是在一些法定情形下，我们也可以“有理由退房”。如何享有“法定退房权”？具体退房流程是怎样的？退房有哪些注意事项？根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以依法解除商品房买卖合同有以下几种情形。
二、业主在什么情况下可以退房？1.售楼处无法提供有效的证件来证明自己的房子是合法的。一般在收房的时候可以要求对方提供“三书一表”，才可以进行签订合同。如果开发商迟迟不肯提供，那么可以进行退房2.开发商延迟收房：有些开发商在规定的时间内迟迟不肯收房，在业主的再三催促之下，还是无用，在拖延约定时间的三个月之后开发商还不进行收房的，可以退房。3.如果有严重的问题可以进行退房：一般在不提前通知业主的情况下，私自进行面积的修改，户型的修改，导致面积误差超过3%，户型严重不一样的，业主可以进行退房。买房不满意可以选择退房，一般情况下，出现严重问题才可以退房。在买房过程中，一般是很难出现这样的情况的。开发商如果粗制滥造，还可以追究开发商违法行为。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答4个回答gangfaniug审核报价：按照施工工艺步骤有没有出现重大漏项、核对材料产品型号，未定施工方案的项目要有明确单价列表，签合同：工期是否有特殊要求，如果要要定好工期急违约赔偿金额。结算方面：按实际工程...1个回答sofocus天然气灶是我们每天都会使用到的，它给我们的生活带来了很多的便利，用它我们可以烹饪出很多的美食！但是很多人可能并不知道天然气灶的尺寸和天然气灶的选择，我也是最近装修的时候才有了一个比...1个回答乌商在装修的时候我们要选择安全、取暖效果好的浴霸。取暖灯泡即红外线石英辐射灯，采用光暖辐射取暖范围大、升温迅速、效果好，无需预热，瞬间可升温到23-25℃，浴霸有2灯和4灯的，其每个取...1个回答jiniy1201一般在收房过程中，会有一些特殊情况，但是一般退房的情况是很少的。买房不满意除了以下的条件，其他条件可能都不会退房。
一、如果买房不满意可以选择退房吗？1.买房，当然不能像在淘宝...3个回答小出临秃最近知道一家装修公司，报价合理、透明。工人不转包，可以去看看，了解一下。2个回答qingxie980对于客厅地面进行装修的时候,很多人都会选择什么地板或者是瓷砖,但是人们在进行选购的时候,肯定是比较关注价格问题的,那么客厅地板瓷砖价格,下面就为您做出介绍的同时,客厅装修用什么地砖...7个回答中锋行天下_qq答：欢迎咨询土巴兔专业装修网，土巴兔装修网平台携手众多专业装修企业，为您提供一站式装修咨询和服务。
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买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的&硬伤&，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
看了以上内容，你对商品房付了首付什么情况下可以无条件退房清楚了吗？希望对你有用
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-买房付了首付款，且签了合同，后悔了想退房，请问大家有什么办法？帮忙出出点子
小孙解答：可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房子已算售出，所以有些麻烦，不过还是有办法解决的。【签定有效的购房合同后 何种情况可以退房】更多相关问题请登录小孙的个人主页：http:sun.tp230.cnfczs87.html 以上属小孙的个人观点，请斟酌使用。问题早日解决，祝您生活愉快。
申请合同注销，不过开发商会收取一定的违约金，违约金的标准一般在房屋买卖合同已经载明，或者是特殊情况，
其他答案（共4个回答）
合同、并 付了押金 ；我想只有一个情况
支付一定的违约金 协商还是可以解决的
商品房买卖合同一旦签订,买卖行为即告成立,合同开始履行,购房人想随意退房自然是不允许的,因为无故退房就是一种违约行为,应该承担较重的违约责任,与合同是否备案无关...
没有预售证是不能卖房的。所以你的合同是无效的，打官司要化钱，不化算，所以如果你想退房，你可以找消协，找工商，找房管局，反正找有关部门，这样可以不化钱，或少化钱，...
1.开发商取得销售许可证后，如果你签定合同，应该按照合同执行。（一般与销售经理商量一下，你会有惊喜的，不过要“谢谢”人家。）
2.如果开发商没有销售许可证，定金...
这位网友朋友，您好！对于您的问题，我们作如下解答：
1.商品房买卖合同关于退房程序有如下规定：
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买房后悔怎么办？6种情况房子买了竟然也能退
来源：新浪房产
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。但记住了，这几种情况买了后悔还是能退的！
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。（来源：华龙网）
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