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**沪 海量房源 你买房 我返现 即买及返 安全可靠
更新时间：02-09
可看房时间：随时
核验编号：暂无
总价：约258万元
单价：约33077元/平米
参考首付：85.18万
类型：普通住宅
产权：暂无
建面：78平米
户型：1室1厅1卫
楼层：9/16层
装修：精装
物业：3.2元/平/月
联系我时，请说在乐居二手房看到的
嘉宝梦之缘景庭位于嘉定新城的核心区域，东面为胜辛路，西面为温泉路，南面是伊宁路，北面是宝塔路。
　　嘉宝梦之缘景庭占地面积约74122㎡，建筑面积约231522㎡，有小高层洋房和高层住宅产品。由2幢20层、2幢23层、1幢24层的高层住宅，9幢“7+1”层的多层住宅组成，其中洋房带电梯，1梯2户，住宅2梯4户。 另有1个地下车库和2个沿街多层公建等；另一地块由3幢20层、1幢18层的高层住宅、1幢18层的办公楼，1幢3层的办公楼及1幢3层的沿街商业及地库等组成。
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位置及配套
嘉宝梦之缘景庭
云屏路1028弄, 云屏路1033弄
云屏路1028弄, 云屏路1033弄
主要户型分布:
主要价格分布:
嘉宝梦之缘景庭房价
?约37683元/平米
嘉定新城房价
?约26023元/平米
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条未读消息买房是个大忽悠？不是不买房 是现在不要买房
来源：自媒体
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
不管房子的价格变化如何，总有人认为赶紧买，早点买，这绝对是没有错误的，但小编觉得这话说起来确实很容易，但自己口袋容易吗？不管你什么时候买，这个都不重要，重要的是口袋，你口袋到位才能买房，不然拿什么去买，而且就目前情况而言，绝对不是刚需买房的时候，我们可以从这几个方面看出第一，小编请刚需自己想一个问题，小编打个比方来说明，那就是你在10000的时候买房好，还是在9000的时候买房好，总有人认为你干嘛不4000的时候买，小编觉得这话挺逗的，4000的时候从数字来看确实比现在便宜太多太多了，但那个时候口袋够了吗？不够啊，刚需买房是需要时间来攒钱的，之前小编说过了，越早买房越好，这个说法是在建立在一个条件之上，那就是价格完全是处于上升的通道中，但现在价格没有处于一个上升通道，为什么要在这个时候买房呢？第二，利率变化，之前小编从开发商和月供还有对于刚需购房者影响等方面做过详细的分析，今天小编想说的另外一个方面的问题，那就是目前而言由于太多行业和地产是密切相关的，今年地产整体行情并不乐观，那么同样道理，可以看出其他行业多多少少会受到一些影响，至于一些中高收入群体，小编就不说了，小编只想说对于大部分刚需群体而言口袋是绝对有影响的，从和地产有关销售行业就可以明显的看出，由于口袋缩小，攒钱速度肯定要跟着缩小，那么在这个情况下怎么来买现在的价位，于是有人说了还是那个老观点，之前干什么去呢？小编对于这个问题回答只有一句话那就是口袋问题怎么解决，说的轻松，买房子又不是买菜或者买其他商品，超前10年和20年的消费不需要十年来攒钱吗？第三，这点小编强调了无数次了，那就是开发商目前采用的保价一个办法，也就是说对于开发商而言不是不会拿多少房子出来卖的，严格控制房子套数，在这个情况下是根本不适合刚需买房的，而且很多人认为08年买房的都赚钱了，但小编请大家注意事实就是对于刚需而言基本可以说没有赚钱，很简单，首先不管是10年也好，还是现在也好对于大部分刚需买房而言基本是2次到3次买房，为什么这么说很简单，第一次买房是为了孩子读书或者结婚，但这个时候不是大多数人都是一步到位的，等孩子大了又要为孩子准备买房结婚，有部分条件稍微好一点的还要考虑改善目前的居住品质，那么在这个情况下等真正开始考虑房子投资价值的时候基本在10年以后，从08年开始计算也基本要在2018年才能开始考虑房子投资价值，一直以来强调都是房子值多少钱，但真正变现刚需有多少，绝对是少数综上所诉，小编认为不是不买房，而是不要现在买房，对于刚需而言每一分钱都仔细计算的，你10000的时候买和9000时候买，能一样吗？小编觉得这个问题刚需购房者可以想想，而且从目前整体环境来看，价格呈现不是上升的趋势是下降的趋势，所以不是越早买房越好以上文章为本人原创,特此声明今天是第272天
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组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，...1个回答sheng我查到宝坻这里还不错的，地段是非常的好的，推荐这里的锦绣香江楼盘价格是13000元/㎡，楼盘位置位于宝坻津蓟高速2号出口(九园站西行10分钟)。公交路线：590路、599路：锦绣香...3个回答丰源家具1992还是找个好学区。，可以先租几年。买房毕竟大事，家里有老人还要考虑一下医院：你是想离工作地近看你怎么想的，女朋友喜不喜欢个人感觉房地产快要夕阳了，天津名门广场是天津最热门的楼盘推荐原...1个回答維獨只想你_3622(1)选择中介
如果想通过中介公司进行，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。
(2)查询房屋权属...1个回答神赐一妞493你好，报价：金地艺城华府 24000元/㎡
地址：北辰区 东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口
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周边：...3个回答家翼创意家居买房首付;
　　降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付...3个回答a天津买房首付看你名下时候有没有房， 没有的的话2-3成，有的话需要5-7成，无论新房和二手房，都要把税算在里面，因此你买房总价格不会多高。除非你多凑些首付，因为一般新房税、维修基金...购房返现成返装修卡 购房注意虚假营销骗局
购房返现成返装修卡 购房注意虚假营销骗局
为使业主购房，很多售楼处不惜打出各种销售方式和优惠折扣来吸引购房者购房。近日，市民楚先生就向信网反映，他于2016年中旬被青岛海岸路华融蓝海洋望海&购房即返现&的售楼政策所吸引，购买了一套近89㎡的房子，但购房已近一年，承诺的返现不仅迟迟没有兑现，如今却还要用装修卡充数。对此，华融蓝海洋望海工作人员表示，对于返现方式一事，客户可以来售楼处再协商。
&返现&变&返装修卡&
2016年中旬有购房计划的楚先生来到华融蓝海洋望海售楼处看房。看房时置业顾称，如果购置小区的房子，即可以享受&购房返现&的活动。&以我挑选的套二89平的房子来算，置业顾问说返现2万。&
楚先生称，跟其他楼盘相比，在同等房屋面积上，华融蓝海洋望海所打出的&购房返现&是最吸引他的，&对于购房者来说，当然是房价越便宜越好。&楚先生很快就签订了购房协议并交付了30多万的首付款，并按置业顾问的要求到国税局开具了一张&中介服务发票&作为兑换返现的凭证。
但是让楚先生没想到的是，苦等近一年的他，不仅没有等来返现，售楼处还打算以&装修卡&来替代返现。&售楼处说总部不同意给我们返现，所以他们只能给我们装修卡来返现。&楚先生认为，如果用装修卡代替返现，就意味着自己只能选择特定的装修公司装修，这对自己来说并不公平，&而且既然说好了返现，华融蓝海洋望海就应该说到做到。&
售楼处承诺返现就是&返现金&
实际上，&购房返现&就是开发商推出的一种优惠售房方式，返现也就是额外给购房业主一些好处。那么，华融蓝海洋望海的返现到底是给什么好处呢?
信网拨打了售楼处电话，前台工作人员描述说，作为开发商的营销方式，华融蓝海洋望海确实做过购房返现的活动，&而返现就是返现金。但是因为政策的变化，业主开的个人中介服务发票总部不认可，因此这笔钱都还没有给业主。&工作人员说，具体什么时候能够返现，得由业主询问自己的置业顾问，公司目前也还在商量解决办法。
&华融蓝海洋望海给业主的补贴一直在进行，因为购房业主多，公司的审批流程也比较繁琐，返现一直是在分批进行的。&工作人员宋女士告诉信网，现在公司的出入账目有些小问题，所以返现并不是直接给现金，而是以其他方式返还到房款里，装修卡就是返现方式的一种，&如果业主觉得给装修卡不合适，可以到售楼处协商。既然华融蓝海洋望海承诺了给业主补贴，就不会反悔。&
购房者购房时应保留好相关证据
青岛市北区国税局工作人员告诉信网，房产中介业的中介费发票是税务部门提供给房产中介业的专用发票，&个人代开的话需要提供个人持身份证原件和中介服务费用合同来开，即确实发生中介费用才可以开具。&那么对于业主楚先生个人购房就要求开具中介服务费发票的情况，工作人员表示并不清楚，认为这件事应该由开发商跟业主解释清楚。
对于此事，山东某律师事务所的黄律师认为，按常理返现就是返现金。如果双方在购房合同订立时，置业顾问曾口头承诺返现一事，业主也有证据证明售楼处曾允诺，那么这一承诺可以当作合同条款，要求开发商售楼处按照合同履行。
另外，黄律师表示，目前很多楼盘会以&购房返现&等打折优来吸引购房者，但这些条款往往不会购房合同中标注，&对此提醒购房者，在购房时应保留好相关书面证据或录音证据，最好将证据落实到书面，以此保证自己的合法权益，避免个人受侵害和财产损失。&
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打折返现赠私家庭院都不过瘾 楼市首现买房送房
来源：北京晚报
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　　月亮河城堡公寓二期新推面积177平方米至223平方米两至三居大户型，全套精装修，赠送30万元大礼包，首层还赠送南北私家庭院；美利山“全景阔宅”，赠送宝马3系320i香车；金隅?万科城一次性付款93折；天鹅堡买房直减20万元现金……借着“五一”的节日气氛，不少项目在折扣上都使出大手笔，但这些和珠江奥古斯塔城邦相比，还是小巫见大巫。五一期间，珠江奥古斯塔城邦推出了“买房送房”活动：购买联排别墅即可获价值63万元公寓一套，或直抵63万元房款。连业内人士都表示，“买房送房”还是首次听说。
　　12新盘“五一”折扣大
　　与往年“五一”不开盘不同，今年“五一”首个“小长假”，不少开发商是把它当作“大周末”来过的，新盘照开，折扣照打，一些楼市甚至还借着“五一”加大了折扣的力度。
　　根据北京房地产交易管理网和中大恒基不动产营销中心的统计，包括金隅?万科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奥古斯塔城邦、公园1872、天鹅堡、紫金新干线、A-Z Town三期公寓4号楼等项目在内，今年“五一”期间，本市共有12个项目开盘或推出新楼座。据了解，珠江奥古斯塔城邦的“买房送房”活动主要针对的是新推的111栋、107栋联排别墅，这些房子平均户型在280平方米左右，每套400万元至500万元，赠送的房子为该项目在售的公寓产品，户型面积在80平方米左右，价值60多万元。
　　与珠江奥古斯塔城邦相比，已经相当有“诚意”的金隅?万科城、月亮河城堡公寓二期分别推出的一次性付款93折和30万元大礼包，就显得“礼轻”了，其他项目的一次性付款95折、97折、98折更是显得不足为奇。
　　今年“五一”楼市最好
　　5月1日至5月4日，北京房地产交易管理网的统计数字显示，这几天的日成交量为178套，这个数字乍看不算高，但与今年三四月份周末与假日期间日成交不足百套的数字相比，已经足可以让开发商感到欣喜。另外，今年北京楼市的总体成交量虽然比去年、前年都低不少，但今年5月1日至5月4日的“五一”期间，日平均178套的成交量，比去年的日平均120套高不少，甚至超过了前年的日平均175套，成为近年来楼市最好的一个“五一”，这与今年“五一”小长假开发商频开新盘、节日促销不无关系。
　　五月或成楼市“最后一跌”
　　借着“五一”这股热气，今年5月份，本市将陆续推出40余个新盘，掀起楼市的一个“上市高潮”，据记者了解，为了回笼资金，不少项目都会以低于周边现售项目价格或送大礼的方式推出。业内人士预测，这极有可能成为2008年楼市的“最后大跌”，如果开发商本月成交量大，挺过财务压力，随后楼市的成交量和成交价格均会平稳回升。但如果本月楼市仍不见起色，整个楼市甚至经济领域都会出现问题，因此，5月份对于楼市来说是非常关键的一个月。业内人士预测，从目前来看，后一种情况可能性极小。