建行车位贷款首付及贷款利率是多少-宜人贷问答
建行车位贷款首付及贷款利率是多少
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
16万15年(180个月)月还款额:
*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=1506.50元
说明:^180为180次
回答者：g***2 |
1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
贷款总额：元
还款总额：.71元
支付利息款：.71元
贷款月数：240月
月均还款：2170.71元
（等额本息还款法）
回答者：g***5 |
各银行的贷款利率是相同的，10年以上期限的商业按揭是6.8%。
根据你的题义，分等额本息法、等额本金法回答如下:
1、等额本息法:月还款额为1597.83 元(每月相同)。还款本息总额为.59 元，其中利息为.59 元。
2、等额本金法:第一个月还款额为2020.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为1005.67元。还款本息总额为.00 元，其中利息为92310.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还15299.59 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
回答者：g***3 |
行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后7.755%
回答者：x***3 |
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　公积金贷款首付降至2成
　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
　　贷款利率还未明确
　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
回答者：g***8 |
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好消息！用车位贷款 可快速放款
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（原标题：好消息！用车位贷款 可快速放款）
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如果是有车一族，急需周转资金，也可拨打028-申请汽车贷款。资料审核完毕，最快2.5小时贷到款，月息低至8厘。个贷中心现推出贷款新渠道：按揭车和租赁公司的车以及装过GPS的车都可申请汽车抵押贷款。市民张先生急需要资金周转，奔驰车被查封，通过个贷中心向银行申请到35万元的应急贷款。目前个贷中心正逐步在昆明、贵阳、泸州、重庆、西安、深圳、广州等地建立集团分部，欢迎各地有识之士加入，一起在个贷中心的平台提升自己与公司的价值，共同成长，共享未来。合作热线：028-。
本文来源：成都商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
9折转水游城2000元购物卡，可买apple各电子产品。详见帖子http://www.belle8.com/thread--1.html
高中一年级, 积分 3529, 距离下一级还需 71 积分
这个要问~~~卖方~~
BELLE21 ￥
幼儿园大班, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
建议还是租吧 现在一般物业管理不严格的话 地上逐渐就会随便到处停车 买的车位根本不值钱
小学三年级, 积分 1077, 距离下一级还需 23 积分
我买房时房主家有车位，13w8,房主给看了发票，他就是原价卖，我老公非要买，我一直摁着不让买，现在小区里随便停，没固定车位，一天3块钱，谁占着谁停。我们一直在小区外面马路边停，每月300，得30多年才能到13w8呢。后来他自己也觉得车位钱可以买不少电器，于是作罢了。住进来之后看见宣传栏里面出租车位的信息太多了，可见车位都闲着。
BELLE322 ￥
高中一年级, 积分 3023, 距离下一级还需 577 积分
14年买的房同年底入住的，绑定车位，一个20万，我一看地上根本没有多少停车位，所以还是买了，就是感觉方便，当时买的时候中行可以贷款，说是3.3%的利息，后来我算了一下其实7%多的利息了，我一看不合适还是倾囊全款了~~~
黑暗中的萤火虫！
BELLE22 ￥
小学二年级, 积分 715, 距离下一级还需 185 积分
这也是我现在纠结的问题，我们小区没地上车位，所以纠结半天，还是得买
BELLE118 ￥
小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
sun8042 发表于
我买房时房主家有车位，13w8,房主给看了发票，他就是原价卖，我老公非要买，我一直摁着不让买，现在小区里随 ...
我家地上没有车位，地下的车位大部分都卖出去了，门口的就是联众的停车位，所以也想着要不就买一个
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小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
悉尼小草 发表于
14年买的房同年底入住的，绑定车位，一个20万，我一看地上根本没有多少停车位，所以还是买了，就是感觉方便 ...
这利息怎么算为啥就7%了呢
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小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
老贺家mm 发表于
这也是我现在纠结的问题，我们小区没地上车位，所以纠结半天，还是得买
我家也是，不买还是不方便，可是又不认头一下子花这么多钱买，所以想问问贷款
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小学二年级, 积分 715, 距离下一级还需 185 积分
xiumianfox 发表于
我家也是，不买还是不方便，可是又不认头一下子花这么多钱买，所以想问问贷款
那估计亲得去问问售楼处，我这几天还遇到了新情况，有个人转让的，后来琢磨来琢磨去，觉得还是售楼处买吧，个人的怕不保险
BELLE322 ￥
高中一年级, 积分 3023, 距离下一级还需 577 积分
xiumianfox 发表于
这利息怎么算为啥就7%了呢
我忘了具体什么样的政策了，乍一看好像是3.3%的利率，后来我仔细一算就不是，再问中行就笑而不答了~~~
这车位吧，怎么说呢，如果开发商就是卖，地上也没有多少停车位，还是要买的，毕竟地下车库真的超级方便！
黑暗中的萤火虫！
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小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
老贺家mm 发表于
那估计亲得去问问售楼处，我这几天还遇到了新情况，有个人转让的，后来琢磨来琢磨去，觉得还是售楼处买吧 ...
恩，是呢，谢谢亲
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小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
悉尼小草 发表于
我忘了具体什么样的政策了，乍一看好像是3.3%的利率，后来我仔细一算就不是，再问中行就笑而不答了~~~
对，还是地下车库方便多了，而且我们门栋附近的车位差不多都卖了，所剩无几，租车位不是长久之计，而且一旦有人想买就得换地方。
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初中一年级, 积分 1872, 距离下一级还需 228 积分
我们车位是5.5万，和房子产权时间一样，觉得便宜就买了，有地上，但是是有限的，因为有地库，所以小区一楼都高，而且楼群中是不能开车上去的，只能小区四边停。在怎么乱停也就这些位置，现在三期好几栋都没入住，地上车位已经全满了，估计到时候肯定有人没地方停。我们先买的，挑了个独立空间车位，比较好。
BELLE133 ￥
初中三年级, 积分 2826, 距离下一级还需 174 积分
我们买了，这样以后卖房子也能多卖钱
BELLE176 ￥
初中三年级, 积分 2959, 距离下一级还需 41 积分
不买 我家这边车位12w 租一个月380 买车位的话每月80管理费 我就租着 12w每年理财还得3600呢 一年的租车钱差不多够了 十年之后本金还是我的
BELLE30 ￥
幼儿园小班, 积分 200, 距离下一级还需 50 积分
nic660623 发表于
不买 我家这边车位12w 租一个月380 买车位的话每月80管理费 我就租着 12w每年理财还得3600呢 一年的租车钱差 ...亲家是玫瑰湾吗
BELLE21 ￥
小学二年级, 积分 723, 距离下一级还需 177 积分
我一开始也不认头，可是开发商就是只卖不租，一个小区2000多户，地上车位就在四周，只有四百来个。地下车位因为前面几座楼规划走地铁没地库，车位配比不到1：1。这还没考虑一家两辆车以上的问题。小区里面停满了就不让进了。周边公众更是抢手。咬牙买了。真是方便，不用风吹日晒。几步就到家，孩子天冷在车上睡着了都不担心下车拿风拍着。我有个邻居说的话很赞同，就是车位不是给别买的，是给人买的。只要小区的物业能管住乱停车，车位保值还是没问题的。如果实在不想买车位，那就遵守游戏规则，把车停在该停的地方，不能随便乱停。小区乱了，损失的房价钱远远超过车位。
难道因为注定是别人的老公，就可以对忽冷忽热？召之即来，挥之即去？﹣婆婆的，太伤你娘我的心了
BELLE36 ￥
小学四年级, 积分 1261, 距离下一级还需 39 积分
如果小区里和周边路上不让停，或者车位很紧张，一定要搞定一个地下车位，会很方便，不然超市购物，你在那个路边停完车还得大包小包的拎回房子里多累呀，而且你也找不着车位呀！
BELLE118 ￥
小学三年级, 积分 906, 距离下一级还需 194 积分
rainsmell 发表于
我一开始也不认头，可是开发商就是只卖不租，一个小区2000多户，地上车位就在四周，只有四百来个。地下车位 ...
因为买的人很多，一开始我们不想买，现在比较被动了物业倒是給租车位，但是周边的已经所剩无几，几乎都卖了，考虑到长远的话，还是买下来省心也省事，就是贵了些，要20+w了，就是有些不认头
9折转水游城2000元购物卡，可买apple各电子产品。详见帖子http://www.belle8.com/thread--1.html
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熊猫小丸子车位贷款利率怎么算？银行对于车位贷款有什么要求？(北京链家网)
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车位贷款利率怎么算？银行对于车位贷款有什么要求？
提问者：13*******43&
时间： 15:16:22 &
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共有&1&个回答
随着车位和车库价格的高涨，银行也专门为有车一族推出了贷款产品。那么借款人在意的就是车位贷款利率怎么算，每个银行对于车位贷款利率怎么算都是不一样的，今天就看看以下四家常见的银行车位贷款条件以及贷款利率怎么算。
一、工商银行对车位购买贷款要求，申请个人车位贷款的个人已经在工行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清并且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候银行会对车库车位做一个评估，要跟购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。此项贷款的利率是根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定，一般会在基准利率上上浮。
二、农业银行对车位购买贷款要求，农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
三、交通银行对车位购买贷款要求，交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
以上以三个银行为例，将了银行对车位购买贷款的要求和规定，大家根据自身的情况选择相应的银行。
四、中国建设银行推出的车位贷款贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人只需支付三成以上的首付款，即可申请。中国建设银行的另一大特色就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且车位贷款申请的手续简便，借款人可拨打建设银行客服电话或亲临本行各分行申请办理。
目前车位贷款利率标准如下：如果是本行楼宇按揭贷款客户，则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限≤5年贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%；如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限≤1年，贷款年利率为5.31%，贷款期限2至3年(含3年)的贷款年利率为5.49%，贷款期限3至5年(含)贷款年利率为5.58%，贷款期限5至10年(含)的贷款年利率为5.76%。
除此之外借款人也可申请建行推出的车位信用卡分期付款业务，办理流程上更加便捷，只是期限比较短，有12期、24期、36期可供选择。
以上就以四家银行为例讲了车位贷款需要哪些条件，车位贷款利率怎么算，一般情况车位贷款利率都会比基准利率有所上浮。
产权车位需要缴纳的税费种类有契税、印花税和住宅专项维修资金。
买房时有3个小细节是不能忽略的，车位、电梯和物业。
有产权的车位，才能办理车位产权证。
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