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个体经营转让 有没有可能带有债务转让 比如 个体经营门面 用这个门面和营业执照贷过款 转手转让了 贷款方不按时还钱 会不会贷款公司找接手方
请问 个体经营转让 有没有可能带有债务转让 比如 个体经营门面 用这个门面和贷过款 转手转让了 贷款方不按时还钱 会不会贷款公司找接手方
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：120853 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人有可能的的。 11:16
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400-400-400-正在初始化报价器现在买卖商铺可以贷款吗最近有谁在装修吗?3个回答习惯3731商铺买卖税费：
1、契税交易金额的3%2、营业税交易金额的5%3、城建税是营业税的(城市7%、县镇5%、乡村1%)4、教育费附加是营业税的3%5、地方教育费附加是营业税的1%6、印花税是交易金额的0.05%还有个人所得税或企业所得税、土地增值税
希望我的回答能帮到您
3个回答随心_01买方： 1、契税：3% 2、登记费： 非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由购房人交纳)0.05%。 5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米， 卖方： 1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米 2、印花税：0.05%。 3、营业税：5.55% 4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20% 5、日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%(增值0.5倍以内)、40%(0.5-1倍)、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
价格来自网络仅供参考
希望对你有帮助、
1个回答JH_Heartache出售方税费
个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%
土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价营业税契税发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=()*5%*100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
购买方税费：
契税:合同价×3%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
若有贷款则缴纳登记费：500元。
3个回答我在玩大富翁商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。
　　商铺房契税标准：4%，由买方承担(全额)
　　营业税及附加税
　　标准： 5.5%，由卖方承担(全额)
　　商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年(包含2年)的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。
　　个人所得税
　　商铺房契税标准：1%，由卖方承担(全额)
　　或20%，由卖方承担(增值额)
　　注意：直系亲属之间赠与可办理减免。
　　土地增值税
　　商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担
　　权证印花税
　　5元/本，由房屋权利人承担
　　物业专项维修资金
　　未配备电梯的按照 1％的比例交存， 由买方承担(全额)
　　配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担(全额)
　　登记费
　　商铺房契税标准：非住宅：550元/次
　　权证工本费
　　商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担
　　交易手续费：
　　商铺房契税标准：
　　(1)商品房
　　非住宅：0.4%，由卖方承担(全额，日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半)
　　(2)存量房
　　非住宅：1%，双方各承担一半
　　继承、赠与按标准(非住宅0.5%)的50%计收，由继承人、受赠人承担。
　　涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准(非住宅1%)50%后的20%计收，买方按规定计收。
4个回答bluenie1出 卖 人：________
　　身份证号：________
　　联系电话：________
　　买 受 人：________
　　身份证号：________
　　联系电话：________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条　买受人所购房屋的基本情况
　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
　　该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。
　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　　该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
　　第二条　计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：
　　1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_
3个回答high用人商铺买卖税费怎么计算：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
5个回答最爱就是你ll还是可以的吧，我不太了解，你可以去相应部门询问一下。手续还是复杂些，若果有熟人会快些。
5个回答hollay四面八方根据国务院颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》，凡是自营的商业用房，所交税应为:房产税=房屋总款×70%×1.2%;如果是把商业用房出租的话，要交四种税，第
一、房产税=租金收入×12%;第
二、营业税=租金收入×5%;第
三、城维费=所交营业税×7%;第
四、个人所得税=租金收入-准予扣除的费用×20%。(准予扣除的费用包括:所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。),另外还需缴纳契税、印花税
4个回答小尛1152有的交完钱服务就变了样，找个态度好点的。3个回答中色N3在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗
提问者:热心网友
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支付租赁店铺的转让金是不能申请贷款的,至少银行贷款是不可能的,你手上的3间房子如果是产权房可以考虑用来申请消费贷款,或企业流动资金贷款的担保抵押.
按揭是指以你的商铺为质做抵押向银行贷取一部分资金交付给开发商，也叫个人融资服务。和将来你对该商铺的处理权是没有关系的，你是这份财产的合法拥有人，有处理的决定权，所以有没有供完和你出租是没有关系的。可以出租。转让的话和楼上的一样，但是产权证不满五年手续费用会更高。
产权是否已下，你转让的话要您自己提前把贷款还清，再办理过户手续。
首先，出租完全没有问题，跟贷款没有关系；其次，转让是可以的，具体有两种情况，就是你们商铺的产权证是否已经办理下来。如果是，那么你可以提前还清贷款后，与买方进项交易过户，他也可以选择过户；如果没下来，只有你还清贷款后，先签协议，将来下来产权证进行交易。另外，商铺的转让成本很高，契税按着4%，营业税以及附加5.6%，个人所得税20%，你们要在合同中明确费用负担。
可以做,一般跟开发商买的话就可以直接做按揭,如果是买的2手的话,需要评估公司出具该物业的评估报告,然后才可以做按揭,手续如同2手住房.另外商铺.门面的按揭首付是5成以上,贷款年限不超过10年.
按揭是指以你的商铺为质做抵押向银行贷取一部分资金交付给开发商,也叫个人融资服务。和将来你对该商铺的处理权是没有关系的,你是这份财产的合法拥有人,有处理的决定权,所以有没有供完和你出租是没有关系的。可以出租。转让的话和楼上的一样,但是产权证不满五年手续费用会更高。
你好！如果你的产权证在银行按揭的话建意你先把商铺转让的消息发出去，找到买主，确定后，如果你自己去不能去还清贷款的话，可以让买主先交一部份款给你，你去还清后，注销抵押就可以转让过户了
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&买商铺可以贷款吗？商铺贷款年限最长多久
买商铺可以贷款吗？商铺贷款年限最长多久
来源：房天下 &&发布时间：
商铺，可以说具有收益高、升值快的优势，因此一直深受不动产投资领域人士的青睐。很多投资人也会选择投资商铺来增值自己的资产，那么买商铺可以贷款吗？如果最终选择要贷款购买的话，商铺贷款年限最长又是多久呢？
买商铺可以进行贷款吗？
首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容： 1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份； 2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明； 3、个人征信记录良好； 4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明； 5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明； 6、银行的其他要求。 在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。 商铺贷款年限最长多久？ 如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，最长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。 目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。 商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。 总之，买商铺是可以进行贷款的，并且最长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的投资人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有投资价值的商铺进行投资哦。
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