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新加坡公积金制度介绍
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外资行看淡中长期存款
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　　《投资者报》 记者 张东红
　　“将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，是迈向利率市场化的一大步。” 东亚银行中国区常务副行长林志民在接受《投资者报》记者采访时如是说。
　　外资行体量虽小，但是在境外利率市场化当中有着丰富的经验。为此，《投资者报》记者对各家外资行的存款利率进行了调查。
　　结果显示，各家外资银行一年期或以下的存款利率或者是基准，或者上浮10%。不过，对于一年以上的存款利率则区别较大，大多数没有上浮，有些甚至取消了一年期以上的存款。
　　存款利率变化多
　　央行宣布调整存款利率的上浮后，首席经济学家连平在其微博上发表观点称，此次降息实质上是一次非对称调整。预计存款利率上浮扩大会导致市场利率迅速上浮到顶，存款利率实质性下调的空间已基本被封住。
　　虽然大多数银行把存款利率上浮到1.1倍，但是也有不少银行推出了自己的存款利率。《投资者报》记者通过网点采访，以及银行网站查询相结合发现，从活期利率看，大多数外资银行均出现了上浮，只有汇丰中国仍然保持在0.35%的基准利率位置。
　　从三个月、六个月、一年期存款利率看，则分出了上浮利率与不上浮利率两大阵营。从银行网站数据看，大华银行和新韩银行均维持在基准利率，而其他大多数银行都在基准的基础上上浮10%。
　　近日，《投资者报》记者在位于上海的大华银行上海分行网点采访时，一位客户经理有点无奈地说，“由于大华银行仍然维持基准利率，使得许多客户的存款都流向了其他银行。”
　　渣打中国正好利用这一机会，对客户进行了区分。对于少于十万元的客户，三个月、六个月以及一年期的存款利率均为基准利率，对于十万元或者以上的客户上浮10%。
　　五年利率低于一年利率
　　外资银行对一年以上的长期存款利率没有一家出现上浮，有几家银行反而将其利率调至低于一年期利率，或者索性不做该项存款业务。
　　“我们不建议一年期以上的存款，还不如买理财产品来得合算。”记者在恒生中国上海陆家嘴的一个网点采访时，一位客户经理说。
　　渣打中国的客户经理表示，二年、三年、五年期的利率都比央行公布的基准利率低，银行不鼓励客户做长期存款。
　　各大外资银行网站公布的存款利率显示，渣打中国的二年期、三年期和五年期存款利率分别为1.5%、1.6%、1.7%，远低于一年期的3.3%。星展中国的二年期存款利率还是基准的3.75%，但是三年期则为2%，五年期为2.5%。花旗中国显示的二年期存款利率为1%，三年期存款利率为1.1%，五年期则没有显示。而恒生中国和法兴银行没有提供二年期、三年期和五年期的存款利率数据。
　　花旗中国在对《投资者报》的回复函中表示，“根据监管规定，银行可以在人民币存款基准利率的0-1.1倍范围内自主确定存款利率。我行目前执行的二年期和三年期存款利率均在此区间，符合相关规定。”
　　“这完全体现了银行对资金的市场化需求。” 中德证券研究部副总裁佘闵华告诉《投资者报》记者，外资银行资金需求相对少，很多依赖于同业拆借等，因此，对于长期存款的需求会有所不一样。
　　热衷推荐理财产品
　　央行的连续两次降息，再加上可以最多上浮10%操作，似乎让部分外资银行的服务没法适应。
　　大华、南洋商业银行等几家银行，其网络显示的存款利率数据与网点柜台服务人员给的数据并不相同，让人很难理解。而有的网点，在记者以客户身份采访时索性不谈存款利率，而是抓紧时间推荐理财产品。
　　从银行网站提供的存款利率数据显示，大华银行的活期存款利率为0.44%，这已经超出了0.35%的基准利率最多上浮10%即0.385%的上限。
　　7月11日，记者采访大华银行的存款利率情况，以及如此定价的原因。大华银行企业传讯部人士给《投资者报》的回复是，目前大华银行的存款利率以银行网站公布为准，对于为什么如此定价无法回答。
　　大华银行网站数据显示，大华银行除了活期利率高达0.44%外，其他各档次的存款利率均为基准利率。记者以客户身份在大华银行上海分行网点咨询时，该行工作人员表示，该行均采取基准利率。
　　不过7月12日，记者拨打大华中国的服务热线，给出的回答是活期存款利率为0.385%，也就是为基准利率上浮10%。而三个月存款利率为2.6%，六个月期存款利率为2.8%，一年期存款利率为3%，均为央行公布的基准利率。并称网络数据应该是没有改过来的缘故。
　　对于南洋商业银行，网络显示数据也与网点不一样。7月12日，南洋商业银行网站显示，一年期及一年期以下的利率都在央行基准利率上浮10%，一年期以上则为基准利率。《投资者报》记者网点采访时，客户经理称存款利率与其他银行都一样，没有上浮。
　　另外一家外资银行新韩银行也出现这个情况，在位于上海陆家嘴的网点，客户经理表示各档次存款利率都是央行基准的1.1倍，《投资者报》记者7月12日在网络上看到，新韩银行的存款利率（日 ~ 现在），除了活期利率为0.385%，即基准上浮10%外，其他都是央行公布的基准利率。■　　回楼上，我也砍了，现在在等机会，但好像机会还没来！房子降点就好了，但看样子蛮难地！
　　黄祖耀： 从事银行业48年来 目前危机最为恶劣　　（）　　本地资深银行家黄祖耀，对当前的世界及亚洲经济局势表示担忧。他说，美国的次贷危机、严重的信贷困境以及前所未有的通膨压力给世界经济带来了巨大的冲击，由此引发的金融危机是自己在银行界48年来经历最恶劣的一次。 　　需要一两年 才能稳定下来 　　黄祖耀是大华银行主席，他昨天在新加坡国立大学毕业典礼上接受名誉文学博士学位时，发表上述看法。他说，今年是他在大华银行第48年，这些年他见证过许多经济危机，而当前的情况在他看来是最糟糕的，估计需要一两年才能稳定下来。 　　他指出，当前的金融危机直接造成美国经济放缓。美元的走弱和美国经济衰退对世界经济造成的冲击不可避免。他说：“不管你是否喜欢这个事实，美国将继续是世界上最大的消费国。为此美国经济长期衰退会对包括亚洲在内的世界经济产生影响，而飞速上涨的油价和基本食品价格，更会使当前的经济局势雪上加霜。” 　　让投资者面临风险 更加透明化 　　黄祖耀呼吁，世界主要的中央银行应在解决资金紧缩（liquidity crunch）问题中扮演重要角色，加强对金融机构的监管。同时，他也期待管制债务担保凭证和其他金融衍生产品的政策能出台，让投资者面临的风险更加透明化。 　　他昨天在国大毕业礼上也勉励应届毕业生，和他们分享了他眼中的领袖应具备的正直、团队精神和对工作热忱的品质。　　国立大学文学与社会科学院院长陈大荣教授对黄祖耀在银行、教育以及社区领袖方面所取得的成就作出了肯定。陈大荣说，大华银行能有今天的成就，黄祖耀功不可没。在他的带领下，大华从一家只为华人社群服务的小银行转变成本地最大的银行，也是亚洲地区最成功的银行之一。 　　陈大荣说：“作为本地资源最丰富的银行家和本地最出色的商人之一，黄祖耀是个敏锐的思想家和策划师，他知道如何快速、准确地作出正确反应。黄祖耀的成就并不单单是靠机遇。他的决策能力，在个人和专业领域的奉献精神，以及勤奋努力、对生活的热情等都是他成功的要素。”　 新闻解读：连黄祖耀都说：“需要一两年 才能稳定下来”看来这次金融危机不轻　　
　　我A股没砍.还加了点仓.
　　回阿力哥1：　　你很厉害！还加仓！
　　大小非不死跌势不止.但是不知道会跌到哪里.现在PE都在20以下了.我觉得可以买点.相对于上半年其实价格还是比较诱人的
　　对中国股市，短期内我还是不看好！　　如果讲PE都在20以下了，现在美股很多都在10~15以下了，但可能还不是底！
　　上证综合指数 (SSEC)　　　　（）　　● 银　　　　上海证券交易所综合指数自日升试6124.04点的历史纪录后，于该周每周一杆图中以“转向”讯号，带领指数以五波下跌，同年11月28日指数下试4778.73点完成第(1)波，旋以三小波回扯至今年元月14日的5522.78点为第(2)波。第(3)波又以五小波下试今年4月22日的2990.79点，接着于5月6日的3786.02点完成第(4)波，因此，估计第(5)波于7月3日下试2566.53点时经“主要转向”讯号结束了，照理指数应回扯填补一个介于3215.50点至3329.67点间的缺口，可是目前其每日一杆图却出现可能会有骤跌的讯号，究竟即将发生什么事，看来只能拭目以待了。　　　　新闻解读：　　这个“银”是个技术分析的高手，不知他说得准不准！　　我也“拭目以待了”　　
　　CoscoCorp都跌到2.44了
　　to vickyhuang班：　　新加坡的CoscoCorp现阶段很多坏消息，要小心！
　　再论上证综合指数　　　　（）　　● 银　　14/6/06 　　11/8/08 　　本栏于8月7日曾论及上证综合指数，并强调其每日一杆图中已出现可能会有骤跌讯号，究竟是怎么一回事？果然，指数过后于8月8日骤跌至2605.72点，达百分之四点四七；9日更跌至2453.71点且以2470.07点闭市，又跌百分之五点二一，因此，两天内竟下跌达百分之九点六八。估计指数即将进入长期跌势，短期回扯就算能填补介于01.82点及介于3215.50点至3329.67点间的缺口，也将无法扭转其跌势。最终当填补介于1446.99点至1440.22点间的缺口，并可能在低位横摆四、五年才见底回升。新闻解读：有点危言耸听，但不是没有可能！今天午盘2400又破了，唉！　　　　　　
　　2300附近是个支撑.不知道大小非出的怎么样了.继续出的话就会继续跌.　　我这两天又买了点.哈哈
　　to 阿力哥1:　　抄底的工太难做，我现在是空仓等待!
　　我也没本事预测底部和顶部.　　只是觉得:　　1.价格比较合适(对我来说).　　2.越少人买入的话倒是买入的好机会.　　3.慢慢加仓就好,摊底成本.　　　　不过我还没学会割肉.刚开始碰股票时候听别人推荐买的几只都还拿着.幸亏都只买了一点点.
　　to 阿力哥1:　　摊低成本不是好方法，很多股票是跌下去再也起不来了！这里好像只有我们2个在谈上海股市！呵呵！
　　这里很多人在玩新加坡和美国的股市吧.比如vickyhuang版主.　　　　国内机会还是很多的.跌的越多机会越大.
　　国内的股市不是在低布就可以涨上来的.　　1.不可能上涨解套盘太多,要震荡一时期　　2,地量不是地价,大家都不割肉庄家怎么有筹码　　3,大盘不稳谁冒风险拉各股　　4,价位现在不是很有优胜,和小非比不成他们是1圆股　　5,趋势以定,还没一场象样的反弹现在进场风险高,等大盘横盘后个股才可能有机会　　　　
　　美国金融危机:雷曼兄弟申请破产保护　美林被美国银行收购 　　　　() 　　周日，美国金融系统面临前所未见的危机。 美国第4大投资银行雷曼兄弟（Lehman Brothers）公司申请破产保护、美林（Merrill Lynch）被美国银行(Bank of America)收购，而全球最大保险公司美国国际集团（AIG）则需要售出资产求存。 　　美联储前主席格林斯潘说，美国正陷于“百年一遇”的金融危机中，这场危机引发经济衰退的可能性正在增大。 　　美国联邦储备局宣布，将扩大其信贷便利的范围，将股票等更多种类的证券纳入贷款抵押品行列。联储局希望通过此举稳定市场，因为随着雷曼兄弟巨额市场头寸濒临清算，市场正面临着数十年来最危险的交易环境。 　　另外，十间全球商业和投资银行宣布，将提供700亿美元的贷款资金，以帮助金融机构应对雷曼兄弟破产可能引发的信贷危机。美国银行、巴克莱银行、华旗银行、瑞信银行、德意志银行、高盛、摩根大通、美林、摩根士丹利和瑞银集团发表联合声明说，这一系列的行动是增加在市场上的流动资金和减轻全球股市和债务市场所面对的波动和其他挑战。 　　这些银行同意成立700亿美元的抵押贷款设施，而每家银行将提供70亿美元。声明指出，银行之间将密切合作，并跟美国财政部、联邦储备局、美国证券交易委员会、各国政府及其监管机构密切合作，务求业界尽力增加资金流动性。 　　收购谈判失败　雷曼兄弟公司面临破产 　　美国银行以及英国巴克莱银行14日相继放弃收购谈判，雷曼兄弟公司将面临破产。从12日晚间开始，美国政府官员和银行业巨头召开紧急会议，讨论雷曼兄弟公司的前途问题，并试图恢复市场信心。 　　由于美国政府拒绝为这次收购提供保证，14日包括美国银行、巴克莱银行等潜在收购者相继退出谈判，拥有158年历史的雷曼兄弟面临破产。 　　最新报道指，雷曼兄弟的附属公司将正常运营，但母公司将申请破产保护。 　　有报道称，在雷曼兄弟清算期间，将有多家银行提供财务援助，而美国联邦储备委员会(Federal Reserve)也将接受低质资产作为抵押，提供政府贷款。 　　美林被美国银行收购　成为全球最大金融服务公司 　　另一方面，为了度过眼下这场席卷美国金融界的风暴，已有94年历史的美林公司周日晚间同意以500亿美元的交易额出售给美国银行。 　　美国银行发表声明表示，集团同意以500亿美元收购美林，而这将创造全球最大的金融服务公司。 　　有关交易将以换股方式进行，美国银行同意以0.8595股美银换1股美林股份。以上周五的闭市价计算，这相等于以每股29元来收购美林。 　　有关交易已获两间机构的董事通过，预料整个交易可于明年首季完成。 　　美国国际集团向美联储借400亿美元 　　知情人士透露，美国国际集团计划在周一上午披露进行大规模重组的计划，其中可能包括出售飞机租赁业务等主要资产。知情人士称，AIG的管理层周日下午讨论修改了这一计划，并已提交给公司董事会审批。 　　不过，纽约时报的最新报道则指，AIG为了避免信贷评级下调，已经向美国联邦储备局求救，向联储局借400亿美元的过渡贷款。华尔街日报报道指，该集团已经拒绝私募资金的介入，因为这可能导致控制权的转让。 　　今年以来，AIG的股价已累计下跌了79%。周五晚些时候，标准普尔(Standard & Poor’s)警告说，可能将AIG的信贷评级下调1到3级，原因是担心该公司短期内可能难以融到资金。 　　此举将使AIG的融资成本变得更高，进一步打击投资者对该公司的信心。上月，AIG公布第二季度净亏损53.6亿美元。第一季度该公司亏损78.1亿美元。 　　新闻解读：全球股市真正血流成河的时候到了！！！　　
　　hold $$$$ and wait!
　　中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率　　　　为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：　　从日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。　　从日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。　　新闻解读：中国人民银行下调利率却把2000点给砸了！呵呵！
　　股市在老大哥这里一直不重要.　　经济吃紧才下调的.不然很多企业都得咯屁了.
　　金管局与AIA发文告：AIA有足够资金履行对保户责任　　　　（）　　美国国际集团（AIG）计划出售旗下部分资产以筹集资金并向美国联邦储备局寻求400亿美元过渡性贷款，使它的子公司美国友邦保险公司（AIA）在新加坡面对保户退保的压力。　　不少保户昨天到莱佛士坊的AIA大楼了解情况和办理退保手续。　　不过，新加坡金融管理局和AIA昨天分别发文告，表示AIA有足够资金应付对本地保单持有人的责任。金管局更呼吁保单持有人不要仓促中断保单。　　金管局发言人针对公众询问寿险公司，特别是AIA的管制问题回应说，保单持有人可能会因中断还未到期的保单而蒙受损失，并失去所需要的寿险保障。　　　AIA昨天傍晚发出的文告表示，公司的资本及储备金高于监管的最低要求，足以应付对保单持有人的责任。　　新加坡公司资金与AIG资金分开　　文告也说，新加坡公司的资金与AIG的资金是分开的，虽然AIG面对短期流动资产方面的压力，但它在本地有稳固且优良定位的生意。　　AIA也向顾客保证，公司会履行满足顾客需要的承诺。　　金管局发言人就公众询问作出声明说，根据保险法律，AIA像新加坡所有寿险公司一样，需要维持法定寿险基金，包括投资连结基金（investment-linked fund）。这些基金与总公司和其他股东基金是分开的。　　发言人说，AIA必须确保这些基金维持足够资产，以应付对分红保单持有人与投资联结保单持有人的责任。　　她说，寿险公司在个别保险基金中的资产只能用作应付相关保单的责任。寿险公司也必须保留对资产的拥有权，这些资产可用来作为抵押，但是在这种情况下，这些资产就不符合条件，不可用作为应付保单责任的资源。　　金管局说，基金的资产价值与AIA和AIG的财务状况没有联系，但与所有投资一样，它们的价值可能受市场影响。　　它要求所有本地寿险公司认真管理投资风险，并说金管局会密切监督情况。　　金管局：我国金融市场稳定　　新加坡金融管理局表示，我国金融市场大致上稳定，该局并不需要采取特别的举措。如果情况需要，金管局随时准备为市场注入额外资金。　　金管局就昨天的市场情况发表声明说：“新加坡国内货币市场以及外汇市场昨天大致上井然有序地运作，利率也保持稳定，并不需要采取特别的举措。无论如何，如果情况需要，金管局随时准备为市场注入额外资金。”　　世界各地的中央银行昨天纷纷推出各种举措，想方设法安抚市场。美国联邦储备局星期一在市场注入了700亿美元后，昨天又给市场注入了500亿美元。　　金管局表示，它将继续监督全球金融市场的发展，以及这些变化对金融稳定的影响。它将继续与本地金融机构、各地中央银行及监管机构保持紧密联系。　　声明也说：“在新加坡的金融机构运作正常。三家本地银行——星展集团(DBS)、华侨银行(OCBC)、大华银行(UOB)的资本雄厚，并也披露了它们在雷曼兄弟的曝险部位并不显著。由于市场环境不稳定，它们也都加强了风险管理措施。”新闻解读：保险业现在成了最不保险的地方了，让人好唏嘘！　　　　　
　　现在金融投资和房市风险甚大，小心见财化水。
　　我是雷曼兄弟倒闭的受害者　　　　（）　　我一生克勤克俭，为退休而作好准备，忙碌了大半辈子，总算有了经济基础，也盼望到了退休时刻，能过着乐龄时光安享晚年。　　退休后，每次到银行办理业务时，总是受到亲切的服务，指导投资之道，我都加以一一婉拒，因为我认为以我现在的财务情况，已足够终老一生，何必再生贪念，自寻烦恼呢！君不见有多少人投资基金而搞得“焦头烂额”，投资单位信托则只剩“半壁江山”，即使是所谓保本基金，“到头来还是无法“完璧归赵”，赔了夫人又折兵。　　可是，我最终还是无法抵挡他们的“甜言蜜语”，作出人生最大错误的决定。有职员对我说：“安哥，你不用怕，我介绍的不是基金，也不是单位信托，而是债券，债券是很稳妥的，现在通胀这样高，而银行利息却几乎等于零，你不投资会坐食山空。而我们的债券是世界著名大银行和政府银行所组成的，具有百年老店的信誉，国际三大评级机构都给予A级以上的评级。年息5%，5年半原银收回，你可赚取27.5%的盈利，这是我们银行专家专门为你们设计的产品，试想以你们这些钱，怎可能投资八家大银行机构的债券，况且这八家银行分处世界不同地区，也就是说风险分散了。你尽可放心不用怕，我们大银行是不会骗你的。”，说得头头是道，合情合理，终于点头同意，也签了大堆文件，说是应金融管理局的要求，其内容别说是普通人，即使是专家也需看一整天才懂。　　事隔一年，没料到雷曼兄弟倒闭。据报道说，迷你债券（Minibond）投资者将损失高达50％。我还庆幸本身不是小公司Minibond的投资者，而是由大银行新发行的债券，虽然收益比其他类似产品来得低，还是比较有信心的，而且雷曼只是八家中之一，这次损失应该不会太大吧。　　然而，万万料想不到，银行经理致电给我称，你投资的债券，因雷曼之倒闭而变成一文不值，我称雷曼倒闭是事实，我会接受，但雷曼只是其中之一，怎可能一文不值，这不合逻辑，也跟当初介绍我投资时不符，是否银行为了赚取更多的钱，不投资这八只债券，转而另作安排，结果导致投资全军覆没。若是如此，银行要负起非法或违法的全部责任。但该职员说，他也认为不合理，但这是上头的指示，他只是照办。　　事已至此，我们这些小投资者只有任人宰割，欲哭无泪，投诉无门，我们哪来的能力跟他们依法理论，又有谁能指点迷津？唯有寄望金融监管当局、国会议员或消协出声，讲句公道话，但是可以肯定的，我们听到的声音是银行年底亮丽业绩，报告银行盈利增加了几亿元，总裁们薪酬多拿了几百万元。　　新闻解读：很多次的遇到和这位早报读者的相同经历。很痛恨这些银行为了本身的佣金，而让职员误导消费者购买这种高风险的金融产品；也很痛恨这些银行职员在什么也不懂的情况下，推销这种高风险的金融产品。昨天的电视节目<焦点〉里的一位保险员还在峥峥有词的说：“保险就是保所有的风险”，我真想冲上前，给她2巴掌！当然，提高自己的金融知识是首要的。
　　提高金融知识?对于一些上了年纪的老人,要学习这些复杂的衍生产品那多么困难.　　我觉得这些人近乎欺诈了.
　　美国救市方案不过　亚洲股市受重挫 　　　　（　9:30am） 　　（综合讯）美国救市方案不通过，今天早上，亚洲股市受重挫，许多国家股市的跌幅都是历年最糟。 　　日本股市跌到4年新低，大跌逾4%，在日本时间早上9时57分，日经指数跌572.08点，或4.9％，报11,171.53点。 　　韩股一开盘也下跌72.39点，以1383.97点开出。 　　而台股也没有幸免，上午9点一开盘就下跌394点，以5534点开出。 　　澳州股市在开市的半个小时内也下跌260.5点，下跌4546.9点。 　　早上9时02分，新加坡股市海峡指数报2244.09点，跌117.25点，或5.22％。 　　　　新闻解读：大屠杀，真正的大屠杀来了！
　　还好我前段时间把基金都卖了.哼哼.等抄底
　　私人房产价格第三季下跌1.8% 　　　　（　2.30pm） 　　　　（新加坡讯） 市区重建局今天公布的数据显示，今年7月至9月，我国私人房产价格下跌1.8%，这是私宅价格四年多来首次下跌。私人房产价格在第二季上升0.2%。 　　尽管如此，政府组屋的转售价格在第三季增长4.2%，而第二季的增长为4.5%。 　　至今，私人房产价格在今年仍增长2%，而政府组屋的转售价格则增长13%。 　　新闻解读：　　各种症状都来了！
　　预知利率走势看SIBOR 　　　　() 　　　　无论是你的房屋贷款利率，或是你的定期储蓄户头利息，左右它们起落的指标——SIBOR，是你不容忽略的；关注它的走势，也能让你预见利率的波动。 　　所谓的SIBOR，其实是新元的银行同业拆息率（Singapore Interbank Offered Rate的缩写），指的是银行之间的贷款给彼此的资金借贷利率；它的起落，往往影响银行的房屋贷款利率，以及储蓄户头的利率。 　　基本上，银行同业拆息率升高，房屋贷款利率通常会相应升高，对负担房屋贷款的人来说，要缴付的利息自然就增加了。然而这对储蓄户头的存户来说却是喜讯，意味着他们所赚取的利息就会相应升高。 　　其中，以三个月银行同业拆息率最受到关注。 　　未来走势 　　经济界人士说，短期来说，市场短期资金紧缩，三个月银行同业拆息率可能会升高；事实上，这个拆息率在短短一个月内，就升高了1个百分点，升高到2％以上的水平。但他们相信，三个月银行同业拆息率估计在明年初就会下调，甚至滑落到1％以下的水平，而全年预料会持续在低水平。 　　银行同业间拆息率的起落，主要是看美国利率的走势，以及本地贷款市场的需求。 　　美国联邦储备金局自去年9月以来，已经多次减息，利率已削减超过3个百分点，目前处于2％的水平，是自2004年以来的最低水平。与此同时，银行同业间拆息率也从去年的2.94％，滑落超过1.5个百分点。 　　上个月举行的联储局公开会议，并没有进一步调低利率，也没有暗示今后的利率走势。 　　面对目前的疲弱经济状况，再加上通货膨胀的情况缓和，市场人士预测，该局预料会在年底之前，进行一两次的减息，估计每次的减息幅度可能只有0.25个百分点。 　　下一个联储局的公开会议将在本月28日和29日举行。 　　另一方面，随着美国引发金融危机，全球信贷市场变得紧缩，尽管各国中央银行大量注资，但银行的放贷活动已变得更谨慎，中短期的资金就显得更为紧缩。 　　存款利率 　　本地银行的储蓄户头利率，以及定期存款利息的多寡，就直接与本地银行间的三个月同业拆息率相关。 　　当银行同业拆息率处于低水平时，银行能以更低廉的利率在银行间取得贷款，资助它们的放贷活动，自然就无须以高利率来吸引存户。相反的，若是市场缺乏游资，信贷出现紧缩，银行同业拆息率往往就会处于高水平，银行相应就得以较高利息来吸引存户。 　　因此，只要关注三个月同业拆息率的走势，就能预测银行今后的定期存款和储蓄户头的利息，是否会升高。 　　面对短期的资金紧缩，这个拆息率在过去一个多月来，处于偏高水平。银行近期纷纷以更高的利率来吸引定期存户，尽管这依旧无法抵消通货膨胀率，但至少让存户有更多选择。 　　贴士： 　　以现在的情况来说，外资银行相对会比本地银行，提供更具吸引力的定期存款利率，来吸引存户。因此，手头上有现金的人，应更关注外资银行在近期推出的定期存款促销。 　　这是因为在短期资金短缺的情况下，银行需要额外的资金来资助运作或是加强资产负债报表。这笔资金除了来自银行间的借贷外，另一个来源就是存款户头。 　　外资银行相对拥有较小的存款户头来源，因此需更积极吸引存户。 　　房屋贷款利率 　　本地的房屋贷款利率当中，主要是与三种利率挂钩，即：银行同业拆息率、公积金储蓄利率，以及新元掉期利率（Swap Offer Rate，简称SOR）。其中，新元掉期利率，是把银行同业拆息率，美元利率与汇率也考虑在内的贷款利率。 　　例子：若是你的房屋贷款为10万元，贷款期20年，贷款利率与三个月银行同业拆息率挂钩，利率是这个拆息率加上1个百分点。一旦这个拆息率升高1个百分点，每个月的分期付款就会从$506，增至$555。 　　贴士： 　　短期内，三个月银行同业拆息率预料会出现较大的波动，走势偏高。因此，若要避免短期内的分期付款出现较大的波动，可选择让贷款利率与12个月银行同业拆息率挂钩，因为后者每12个月才会有所调整。 　　但一些分析员认为，虽然初期的分期付款可能较高，但由于三个月银行同业拆息率的未来走势预料会偏低，因此，若是选择较长的贷款期与三个月银行同业拆息率挂钩，从长远来说，可能更具吸引力。 　　新闻解读：难得的好文！　　
　　海指暴跌 逼仓红火　　（）　　由于投资者担心美国信贷危机将导致全球经济陷入衰退，以及欧洲金融系统恐会恶化，本地股市昨日在大量抛售压力下暴跌6.61％。 　　市场普遍预期美国联储局即将再减息，但交易员纷纷警告，联储局此举恐怕效果有限，毕竟它并不能解决这轮危机的症结，也就是美国房市继续走下坡，至此投资者已经对金融市场失去信心。 　　由于近期市场连跌不休，各家证券行都忙着发出补仓通知和展开逼仓活动。辉立证券一名交易员透露，逼仓活动全日都在进行，而借股抛空交易目前非常红火，投资者如今要借股抛空，必须先直接同交易员接洽，才能获知有没有股票可借。 　　海峡时报指数闭市报2033.61点，大跌143.91点，全日在2025.56点和2124.85点之间起落。全日股价跌多升少，上升股90只，下跌股500只，而没有变动的有733只。全场成交量比前日的增至14亿4521万股，总值也涨至15亿3877万元。 　　指数股方面，新电信再跌22分到2.90元。尽管它与嘉德置地等政联公司不时出现间歇性买盘活动，全日出现的大量抛售活动很快地把买盘带来的股价升势压下去。高盛首次给予它“抛售”评级，指出它的印尼联号公司和巴基斯坦的新投资将是它未来盈利增长的隐忧。 　　新加坡交易所大跌63分到5.43元。美林认为它的业绩将受到交易额走下坡的打击，因此给予它“表现落后大市”评级，并把目标价从5元降至4.50元。 　　新加坡石油猛跌39分到3.57元。油价期货上午在亚洲市场猛跌至近87美元大关。交易商说，市场关注全球金融危机会打击对石油的需求。87美元大关非常重要，要是失守，油价后市恐怕不容乐观。 　　创业公司暴跌99分到5.30元。联昌国际研究认为，除了债务担保凭证曝险外，投资机构的赎出风潮也是造成它遭受卖压的另一主因。技术而言，它一旦跌破5.60元，将会下试4.85元和5元。 　　金迪生物科技大跌2分到7分。前主席荣克敏入禀我国上诉庭要求推翻高庭较早时驳回他对公司的诉讼，有关听审将在明年2月举行。　　黄金股票大涨3.02美元到89.28美元。金价上午在亚洲市场涨近899美元左右。　　新闻解读：现在是进场的好时机吗？　　　　　　
　　政府提供100％存款担保　　　　（）　　我国政府决定为所有个人和企业（非银行同业）的新元和外币存款，提供100％的存款担保。　　金融管理局和财政部昨晚发表的联合文告指出，新加坡的金融体系稳健、金融机构健全，政府决定这么做，主要是采取预防措施，防止我国银行的存款外流，并确保本地银行站在公平的国际舞台上。　　过去一周，世界多个国家和地区的政府陆续宣布采取特别举措，以增强市场信心。香港在10月14日也宣布，为所有银行存款提供担保至2010年底，总额达6万亿港元（1万1300亿新元）；同时也为23家注册银行提供备用资本。　　　　我国政府的文告指出，这就给其他国家带来压力，认为必须作出回应，否则就面对较不利的风险，导致自己国内的金融机构和金融领域受创。　　因此，尽管我国的银行体系健全和稳健，我国政府还是决定踏出这一步。财政部长尚达曼前天在被媒体询及是否会效仿香港等地区与国家，为我国所有银行提供全数存款担保的问题时，也强调说从新加坡的制度的角度来看，这是不需要的，因为人们对新加坡的制度不乏信心。　　存款担保即日生效　　存款担保即日生效，一直到日。获得担保的存款，包括存在本地注册的商业银行、商人银行（merchant bank）和金融公司的存款（扣除任何未偿负债）。此外，政府的担保也包括那些向合作社注册局注册的信贷合作社（credit cooperatives）的存款。　　新加坡政府将以外汇储备金中的1500亿元来作为担保，我国总统已同意政府作出这个担保承诺。　　至于新加坡的存款总额，据花旗集团投资研究部董事蔡学敏估计，总额应该达到7000亿元。　　政府的文告指出，由于本地金融领域健全，财政部和金融管理局在评估后认为，若任何金融机构破产，高达1500亿元的担保相对于可能面对的负债额来说，是绰绰有余的。　　作为防范措施，金融管理局一向严格要求本地银行拥有超越负债(liability)的资产(asset)比例。　　若真的不幸发生一家银行倒闭事件，首先动用的会是银行的资产。接下来，存款保险公司（SDIC）会为存户在该银行或金融公司的存款，提供相等金额的赔偿，赔偿额顶限为2万元。若这还不够，政府才会用这笔1500亿元的担保款项来赔偿所剩下的数额。　　蔡学敏认为，政府的这个做法主要是为了加强市场的信心，并对香港较早前的宣布作出回应。这将确保我国同竞争者是处于同样的一个竞争平台上，尤其是市场正处于动荡时期，这更为重要。　　他说，政府最终的目的，相信是为了向每个人确保我国金融体系是健全的，并已获得我国政府的全额担保，让在本地拥有存款的存户，就算在全球面对金融海啸时期，也能感到放心。　　至于香港较早前为香港存户所有存款作出担保的宣布，是否让新加坡的一些存款流失，蔡学敏说，由于间中相隔的时间太短，因此看不到这个趋势。　　　但金管局也不忘提醒金融机构，不要滥用这项政府的担保来进行一些不顾风险的活动。金管局会在这方面继续严密监管，来确保金融机构谨慎运作。　　新闻解读：还是富人的钱比较大，富人要撤资到有存款担保的国家，新加坡政府只能放弃原来不存款担保的立场。
　　最近想脱手公寓。不过拿着也无所谓，因为进场的价位低，而且手头付银行贷款也能应付个5、6年，熬过经济危机问题也不大。　　不过经济不好对谁都是一个很难对付的课题。
　　虎年：楼市走出谷底？ 　　吴慧敏 () 　　今年农历新年之前，我写了一篇评论《鼠年：楼市低谷的开始？》，文章指出过去的几个鼠年，仿佛都是楼市改变风向的一年——原本的繁华旺热，恰巧在这一年开到荼蘼、转眼衰颓。 　　1996年的丙子鼠年和1984年的甲子鼠年都是如此。 　　1996年，楼市的严重泡沫化迫使政府进场干预，于5月15日实施房地产降温措施，再加上隔年爆发的亚洲金融危机，多个国家的货币遭到狙击，这导致新加坡楼价从1996年第二季的历史高点开始扭转风向，向下滑落。 　　1984年，美国的经济衰退以及国际贸易的下跌，连累新加坡的经济陷入不景气，这带动私宅价格从1984年第一季步入衰颓，往下暴跌。 　　唯一的例外是1972年的壬子鼠年。不过，隔年，即1973年，新加坡的楼市也因为政府限制外国人购买新加坡房地产，以及全球爆发石油危机，在一年内猛挫了超过30％。 　　楼市鼠年见顶虎年见底 　　这篇评论在1月20日刊登时，本地的私宅市场已经冷却下来、成交量比去年第三季的高峰期下跌四分之三，不过价格仍然稳住、尚未下滑。 　　九个多月后，市区重建局于两个星期前发表的官方预估数字显示，我国第三季的私宅价格已经抵不住来自美国金融风暴的压力，在连续上涨了17个季度，或四年多后，首次下滑，跌幅达到1.8％。 　　这意味，2008年的戊子鼠年，又是一个楼市达到巅峰，并开始步入衰颓的开始。 　　特别是雷曼兄弟破产引发全球金融大海啸后，就连最“牛市”的房地产发展商都不得不承认，新加坡楼市确实已经软化，进入“价格调整”阶段。 　　“鼠年即楼市低谷开始”——这个“预言”应验后，更多人跑来追问：那楼市要什么时候才见底？楼价会下跌多少？ 　　如果照旧从历史来看，每次在鼠年见顶的楼市，似乎都要等到虎年才会见底，而且跌幅介于30％至45％。 　　12年前的丙子鼠年，私宅价格从1996年第二季的高点猛泻了45％，至1998年底的戊寅虎年才见底。 　　24年前的甲子鼠年，私宅价格则从1984年第一季开始滑落，至1986年第二季的丙寅虎年才止住，总共下挫了36％。 　　1972年的壬子鼠年，楼价虽然仍扶摇直上，不过隔年的下滑也持续至1974年的甲寅虎年才止跌回弹，幅度超过30％。 　　今年是戊子鼠年，而私宅价格也已在今年第二季见顶，并开始滑落，这是不是意味着，楼市要等到2010年的庚寅虎年才会走出谷底？ 　　2010年最多单位将“被逼”抛售 　　华人的生肖学或许有其奥妙之处，但过去三四次的鼠年至虎年楼市都陷入低潮，相信更大程度只是一种巧合。从生肖来推断楼市走势的说法，既不科学，也不符合逻辑，大家姑且听之，参考就好，不要太过在意。 　　不过，如果我们回归到楼市的基础面——楼市在2010年才见底的可能性确实存在，而且机会还相当高。 　　去年8月引发的美国次贷问题，已经在今年9月演变成为震撼全球的金融大海啸，并拖累新加坡经济陷入技术性衰退。它对我国的冲击才刚开始，预料不会在短期内结束，这意味2009年的经济环境将更险峻、裁员人数将增加，住屋需求和租金前景都不乐观。 　　从这个时间点来推断，新加坡的楼市最有机会在2010年才跌落至最谷底。 　　再加上2010年是新私宅单位完工的高峰期，不但发展商有压力在房子完工后的短期内清除存货，那些以延迟付款计划买楼的人也必须开始掏钱出来供房子。 　　在市场旺热的时候，如果租金强劲、就业市场蓬勃，人们不会急着卖楼，但未来两年的租金市场看软，失业率也会上升，这相信会迫使那些没有持守能力的人在房子完工之前急着找买家接手，甚至不惜大出血来抛售，带动楼价进一步探底。 　　根据市建局的数据，去年，本地只有6513个私宅单位完工，今年估计有8000多个，但2009年和2010年却可能分别跃升至1万零500个和1万1800个。 　　今明两年完工的新私宅单位有八成以上已经找到了买家，但预计在2010年完工的新私宅单位却只有五成已经售出。这也就是说，后年将有5981个仍未售出的单位可以入伙，是发展商最有清货压力的一年。 　　预测：私宅价或跌30％至45％ 　　本地好几家看“坏”楼市的外资银行分析员，其实早在今年3月至5月，不约而同地把楼市的谷底“瞄准”在2010年。 　　例如野村（Nomura）在3月25日发表的《暴风眼》中预测，豪宅价格将在未来三年内滑落32％，大众化私宅价格也可能在2010年下滑高达20％。 　　瑞士信贷（Credit Suisse）在5月发表的报告则更大胆地预测，私宅租金和楼价可能下跌高达40％。 　　值得一提的是，这些报告都是在全球发生金融大海啸之前发表的。这场震撼全球的金融大动荡发生之后，房地产分析员虽然纷纷调低对本地楼市的预测，不过至今还没有人作出更悲观的预测。 　　这场被形容为“自1929年经济大萧条后最严重的全球金融危机”冲击下，本地的楼市是不是会历史重演，在2010年的庚寅虎年才会走出谷底，而且跌幅介于30％至45％，相信只有时间能够解答。现在大家能够做的，就是做好心理准备，房价还会继续下跌，没有持守能力的人还是不要轻举妄动，作出不必要的投资。 　　新闻解读：这位早报的财经记者是位很用功记者MM,分析得很透彻。买房的都来多看看她的文章！
　　与老鼠生肖挂钩确实没什么道理.不过经济周期倒是差不多10年一轮回的.
　　为降低成本 星展集团将裁减6%员工 　　　　（　1.20pm） 　　（新加坡讯）为了降低成本，星展集团（DBS）将在本地和香港裁减900名或6%的员工。 　　星展集团今天宣布第三季净利跌38%至3亿7900万元。 　　该股价半天跌0.28元或2.5%至10.82元，而今早曾一度下跌达8.8%。 　　新闻解读：　　连星展集团DBS都裁减900名员工，形势不是一般的坏！！！
　　李资政：不景气刚开始 做好准备勒紧腰带　　　　（）　　内阁资政李光耀提醒人们经济不景气才刚刚开始，不知何年何月才会复苏，在欧美和日本等发达国家的经济稳定及开始复苏之前，国人的生活水平将暂时降低，因此大家必须做好勒紧腰带的心理准备。　　李资政昨天傍晚参加丹戎巴葛集选区为配合“清洁与绿化新加坡”运动而举行的植树活动及走访区内就快落成的达士岭组屋区后，在丹戎巴葛民众俱乐部向居民讲话时，表示政府正在努力研究对策，一方面要提升整体经济及人民的购买力，另一方面则会推出援助配套去帮助低收入家庭。　　金融投资或买卖房子须为自己的决定负责　　与此同时，他也劝告人们无论是做金融投资或买卖房子，都必须为自己的决定负责。　　当前这场起于美国的金融风暴发生至今，李资政表示仍无法估计随之而来的经济不景气会持续多久。　　他认为新加坡经济能多快回弹，关键要看欧美及日本等发达国家能多快复苏。另外，中国和印度如果能继续刺激内需以维持经济增长，也将带动本区域国家的经济。　　“经济衰退才刚刚开始。没有人知道它会持续多久或会衰退到什么程度。只有当美国的房地产价格跌到谷底后开始回升，经济才会复苏。这可能需要好几个月，甚至好几年的时间。”　　不过，他强调我国政府拥有丰厚的储备金，因此将会尽全力去刺激经济，并为购买力下降的国人，尤其是低收入者或失业者提供援助，包括研究可为低收入者提供多少额外的水电节省计划回扣和就业入息补贴等。详情将在几个月后当政府发表新财政年预算案时公布，而援助的多寡就要看政府对经济衰退的程度及将持续多久所作的估计。　　“新加坡虽然没有天然资源，没有石油、没有天然气、没有棕油，什么都没有，但我们不会破产。新加坡的经济很稳固，而我们的国家储备也能让我们熬过难关。”　　李资政指出，我国所吸引的外来投资将继续为国人提供就业机会。两座综合度假胜地将各招聘一万名工人，在本地设据点的挪威太阳能公司再生能源集团（REC）和美国能源服务公司哈里伯顿（Halliburton），也制造就业机会。　　但是，由于政府的花费也要谨慎，他还是劝请人们开始节约，不应期待在环球经济复苏之前，就能使生活恢复到金融危机爆发之前的水平。　　“我们虽无法让人们恢复到全球发生金融风暴之前的生活水平，不过将能确保没人会生活在贫穷线下。”　　无论日子有多苦，李资政表示我国的低收入者的日子，还是会比邻国如马来西亚、泰国、菲律宾、印尼的低收入者来得好。　　新闻解读:老大都出来讲了，各位真的要勒紧腰带了！　　
　　金管局可能提前放宽管制 新元汇率或再下跌　　（）　　最新公布的出口数据比预期中逊色，市场预期新加坡金融管理局将改变新元汇率的政策立场，允许新元汇率下跌，新元昨天继续败退至接近1.53兑1美元的水平。 　　由于投资者在市场避险气氛升温时通常会买入美元和日元，造成这两个货币最近的走势坚挺，新元因此相形失色。 　　分析师表示，依赖出口的新加坡经济面临外来需求减少、近期并无明显的改善迹象，金管局提前放宽货币政策的可能性加大，因此新元短期内可能会延续疲软之势。 　　瑞士银行（UBS）的货币策略师在最新的报告中指出，随着美国联邦储备局、日本中央银行、英国中央银行、欧洲中央银行等相继降息以对抗经济衰退，新加坡方面也会通过让新元汇率下跌，以放宽货币政策。 　　报告说：“基本上我们认为金管局会在明年4月的下一次会议调整政策，但如果经济压力太大，也可能提早实行。” 　　上个月10日，金管局宣布放宽货币政策立场，一改让新元汇率逐步稳健升值的政策，而是让新元贸易加权汇率在的可波动范围内保持零增长。 　　新元昨一度触及1.5283兑1美元，是去年9月以来最低。过去三个月，新元汇率已经退低7.3％。瑞士银行估计，新元在三个月内可能下跌到1.54新元兑1美元。 　　上个星期，摩根士丹利(Morgan Stanley)的货币研究全球主管任永力(Stephen Jen)在一个研讨会上说，随着全球经济增长的放缓，亚洲新兴市场货币兑美元的汇率预计会继续下滑20％至30％，新元有可能会跌落到1.80新元兑1美元的低谷，至于会在什么时候，他并没有提到明确时间。 　　在亚洲其他市场，因对上市公司业绩和全球经济前景的担忧推动避险情绪升温，区域内各货币继续承压。　　韩元连续第六个交易日下挫，海外投资者继续从韩国撤资，韩元跌至1448兑1美元。菲律宾比索收于两年最低的49.94兑1美元。印尼盾一度跌至12100兑1美元，创2001年4月以来的最低。 　　由于投资者在临近年底时减少交投，外汇市场逐渐开始陷入停滞状态。美国联邦储备局主席伯南克（Ben Bernanke）在隔夜市场所作的国会证词可能会影响主要货币短期内的走势。 　　巴克莱资本（Barclays Capital）驻东京外汇交易部门负责人表示，由于投资者在市场避险情绪升温时通常会买入美元和日元，如果全球股市出现大幅下跌，日元可能会全线走强，而美元兑欧元也将走高，这意味区域货币将继续面对下跌压力。 新闻解读:　有闲钱的话，换点美金没有错！分散风险！
　　有史以来最低成价 A组拥车证：2元　　（）　　区区2元就标到一张中小型汽车的拥车证！ 　　受经济不景气阴霾笼罩，中小型汽车组（A组）的拥车证最低成功标价昨天破天荒暴跌，从上一期的一万多元猛挫到只剩2元，令车商大为震惊，傍晚纷纷召开紧急会议商讨对策，成功标得便宜拥车证的幸运儿则意外提早获得圣诞礼物。 　　这是拥车证自2002年实行公开投标制以来，第一次出现2元的反常现象。在1997年12月，大型轿车的拥车证曾惨跌至50元。 　　上一次拥车证崩溃是在两年前，当时由于市面上严重欠缺符合欧盟四(EuroIV)柴油排气标准的商用车辆，货车和巴士组（C组）连续六期维持在一元超低水平。 　　由于近期市场坏消息接踵而来，过去几期拥车证都趋软，但没人料到它会暴跌到如此程度，其他车组拥车证也全面猛挫。 　　在下午4时投标结束时，中小型汽车组只接到1852份投标，仅比配额多出一张。这是A组拥车证有史以来的最低成价，该组拥车证曾在2001年暴跌至101元，但当时仍实行透明度不高的封闭式投标制。 　　大型及豪华汽车组（B组）拥车证也几乎比上一期锐减了一半，只报4889元，是过去10年来最低价位。公开组及货车和巴士组也分别下挫到仅剩6000余元。 　　拥车证崩溃，受访车商都把矛头指向低迷的经济环境。汽车商公会前会长黄哲忠说，最近车行订单减少，市场又不断传出裁员消息，就算是有兴趣买车的人都不禁要三思，不敢贸然进场。 　　速霸陆代理商Motor Image集团总裁陈骏鸿说：“经济不景气大大影响了买气，现在银行在发出贷款时要求也更严格，结果不少顾客申请不到贷款买不成车。”　　本田（Honda）代理商嘉摩哆产品经理黄耀民指出，现在公路上的汽车大多只有三四年车龄，而这些车主都背负着很重的汽车贷款压力，根本没办法换车，否则可能还得贴钱，导致进场买车的人减少。 　　他预计拥车证可能还未跌至谷底，“这个配额年度还有六次投标，每次会发出1800多张拥车证，接下来若经济恶化，拥车证还是有机会跌到一元，B组也可能跌剩2元”。 　　汽车出入口商协会副会长刘启祥预计，下一期的A组拥车证预料会回弹至五六千元，“相信车行将调低新车售价，现在是进场买车的最好时机”。 　　之前已订购中小型汽车的公众，将可获得相当可观的拥车证回扣。以本田Civic轿车为例，由于车商把回扣额定为一万元，因此最终的车价将减至6万2000元。 　　新闻解读:　经济危机的另一大特点，拥车证便宜到笑！
　　政府高官减薪11％至19％ 　　一般公务员今年花红也比去年少一个月　　　　（）　　随着经济衰弱，总统、总理、部长和超级公务员明年的薪金将下调，降幅介于11％至19％。一般公务员今年的花红也比去年少一个月。 　　总理公署公共服务署昨天发表文告指出，行政官及担任政治、司法及法定职务者的薪金同国家经济增长紧密挂钩。新加坡经济增长放缓，他们薪金当中，和国内生存总值（GDP）增长率直接挂钩的可变动部分，将受影响。2008年，这类可变动部分占了超级公务员薪金的接近四分之一。　　总统和总理明年的年薪将减少19％，分别减至314万元和304万元。部长的起步薪金（即MR4级）跌18％，至157万元。行政官的SR9入门薪金等级的薪金将下调12％，至35万3000元。他们的薪金都将低过2007年4月第一轮薪金调整后的水平。　　此外，国会议员的津贴也将减少至19万，削减幅度是16%。　　不过李显龙总理之前曾宣布会连续五年保持在2007年4月调整前的246万元年薪，把每年的加薪捐作公益用途。他将继续这么做，也就是说，总理明年将捐出304万元年薪当中的58万元。　　去年4月公布的部长加薪措施，原本分三阶段进行，以确保公共服务薪金可达到私人企业的88％。前两轮分别在去年4月和今年1月作出调整。第三阶段原定明年1月进行，但公共服务署指出，基于经济前景不明朗，明年薪金普遍预计下滑，政府决定延后推行第三阶段的薪金调整。　　这意味着，MR4级明年的薪金将相等于2008年薪金指标的56％，SR9级明年的薪金将相等于2008年薪金指标的84％。　　主管公共服务的国防部长张志贤说：“公共服务的薪金随着市场上下调整，我们去年推出的薪金制度，确保高级公务员薪金有显著的一部分和经济表现挂钩，现在这个制度奏效了。这个制度确保我们更快地根据市场情况作出相应调整。”　　高级常任秘书等级的特级公务员和部长的薪金属于MR4级，他们的薪金指标是以银行家、律师、会计师、工程师、跨国公司人员与本地制造商等六门专业中，分别领取最高薪的八人的年薪作为参考，然后以这48人所领薪金的中位数的三分之二作为标准。SR9等级年薪的参照标准是以六门专业的32岁人员当中最高收入的第15名的年薪作为指标。　　受访议员认为这些举措相当公平合理，领导人带头作出较多的牺牲，也为私人企业界管理层树立良好典范。雇主联合会认为政府采用灵活工资制度进行薪金调整，符合劳资政的指导原则。他们也根据过去经验，估计私人企业今年的花红将少于2个月。　　新闻解读:　　新加坡经济增长真的放缓了！
　　标准普尔：新加坡明年经济表现亚太区内最糟糕　　　　（）　　评级机构标准普尔（S&P）预测，新加坡明年全年的经济将萎缩0.5％至1％，是所有亚太地区国家中表现最糟糕的，也是唯一两个明年经济预计出现负增长的国家之一。　　标准普尔昨天发布了“2009年亚太市场展望”的报告。标准普尔的亚太区首席经济师戈卡恩（Subir Gokarn）在报告中指出，2006年至2007年间，新加坡是亚太地区增长最迅速的经济体之一；而今年和明年，新加坡的增长率将显著地放缓。　　根据贸工部上星期公布的数字，我国已经连续两个季度出现负增长，确定陷入技术性经济衰退。戈卡恩认为，我国今年全年经济仍会取得2％至2.5％的增长，但明年会出现0.5％至1％的萎缩。　　明年的增长预测与贸工部的预测的较低部分相近，贸工部上星期将我国2009年的经济增长预测，调低到介于萎缩1％到增长2％之间。　　标准普尔总共对亚太地区的12个国家或地区作出了经济增长预测，新加坡是唯一两个明年经济预计出现负增长的国家之一。另一个将经历经济萎缩的国家是日本，预计将萎缩至多0.5％或出现零增长。　　戈卡恩表示，亚太地区的多数经济体会在明年取得增长，但速度会有所放缓。亚太地区经济成长的动力包括，强劲的中国和印度内需以及各国政府采取刺激经济的货币政策立场。　　他预计，中国明年的经济增长为7.8％至8.3％，略低于今年的9.3％至9.8％；印度明年预计增长6.5％至7％，今年全年的增长则会介于7.3％至7.8％间。　　戈卡恩说，如果和2006年及2007年相比，明年绝对不会是出色的一年，但将反映出亚太地区的“顽抗力”(resilience)。　　报告也对亚太地区的通货膨胀率作出了预测。戈卡恩表示，随着油价、商品价格和食品价格的下滑，加上区域政府采取了应对通胀的货币政策，这些压力已有很大程度的下降。　　他说，明年的价格压力预计不会显著地增加，区域的通胀将是良性的，比今年来得低，但不会如前两年那么低。标准普尔预计，我国今年的通胀率为6％至6.5％，明年则会下滑到1.5％至2％，这也与金融管理局的预测相近。　　戈卡恩指出，由于明年的通胀预计将下滑，亚太地区的政府便可以采取扩展性(expansionary)的货币政策，由此相信，明年的经济增长率会稳定下来。　　至于亚太地区的股票市场，标准普尔的报告指出，2009年可能出现反弹，目前正在触底过程之中。报告中说，无论是从价值还是时间上看，目前的市场都与以往熊市的走向一致，有些甚至超出了以往的走势。　　新闻解读:　现在所有的数据都是坏的！　　　　　　　　
　　关注。
　　今年的bonus...55
　　to blacksheepme:　　bonus多少还是有点的吧！
　　newsingren兄弟是金融从业人士吧？对财经动态这么长期关注和专业可不是随便有点兴趣就可以的。。有人在说新加坡股市要5年以上才回得到3800点，你觉得会不会这么差啊？
　　to 北京最后一夜:　　专业不敢当，但以目前的形势看，新加坡股市还不可以言底，在底部没有形成时，来谈何时可以回得到3800点，为时太早。
　　看起来要在中国和美国经济都复苏后,新的经济才可以复苏
　　2009年经济增长预估下调　介于萎缩2%到增长1% 　　　　（　8.45 am） 　　（新加坡讯）贸工部今天发表文告表示，由于全球经济危机自去年11月进一步恶化，导致全球商品需求、贸易和投资大幅下降，因此将今年全年经济预估再由介于萎缩1%至增长2%（去年11月的预估），下调至介于萎缩2%至增长1%之间。 　　贸工部的文告指，据世界银行的数据，全球贸易额在2009年将下滑2.1%，而这是26年来的首次萎缩。自去年11月，经济分析师也陆续把美国、欧洲和日本的经济增长预测调低约一个百分点，而区域经济增长的展望已恶化，许多国家的经济目前预计将在今年持平或出现萎缩。 　　贸工部说，调低2009年的经济预估，也是由于去年第四季的国内生产总值（GDP）急剧下降。和2007年同期比较，我国去年第四季的经济萎缩2.6%，上一季则为萎缩0.3%。季对季比较，经季节性的调整，去年第四季的经济萎缩12.5%，而第三季则萎缩5.4%。 　　报告指，去年第四季的制造业产值在电子业和精密工程业出口大幅萎缩下，预估比2007年同期萎缩9%。我国去年全年制造业产值，比前一年萎缩3.7%。 　　去年第四季，建筑业预估增长13.3%，比第三季的18.6%增长放缓。建筑业去年全年预估增长17.3%。 　　金融服务业在第四季度仅增长1.1%，而第三季则增长5.3%。金融服务业去年全年预估增长5.3%。 　　新闻解读:2009是过紧日子的一年！　　　　
　　新加坡经济(2009)今年萎缩5%至2% 　　　　（　8.15am） 　　新加坡经济今年(2009)萎缩5%至2%。 　　新加坡贸工部今早调低新加坡今年经济增长预测为负5%至负2%之间，而今年1月2日所作出的经济增长预测为负2%至正1%之间。 　　和前年同期比较，新加坡去年第四季国内生产总值（GDP）预估萎缩3.7%，去年第三季则萎缩0.2%。 　　季对季比较，经季节性的调整，新加坡去年第四季的经济萎缩16.9%，而第三季则萎缩5.1%。 　　新加坡去年全年经济预估增长1.2%，前年则增长7.7%。 　　新加坡今年(2009)的通货膨胀率也调低为负1%至0之间。 　　新闻解读:大衰退来了！！！！　　　　
　　在大家都一直看坏的时候，我觉得机会也在渐渐酝酿了。　　其实有哪一次那些所谓的经济学家能准确预测的呢，无非都是人云亦云，基本上你把他们的观点反过来看就对了。
　　终于把公寓脱手了，赚了10万新币，感觉还是有点后怕，当时曾经有点犹豫，怕卖的便宜了，毕竟在最高峰的时候可以赚30万新币。　　所谓人不可过于贪心，否则到现在卖房子是肯定卖不掉了，现在租金一路下滑，而且租金到时候很有可能都还不起银行的贷款。　　目前虽然卖的不是特划算，可是现在的优势是现金为王，房子还在一路狂跌，到了一定的时候可以再次进场就可以了。　　坐等抄底了。现金为王是对的，但卖得晚了点。newsingren
　　22年来最大跌幅 上月非石油出口挫35％　　（）　　随着全球经济危机的加深，我国今年1月份的非石油出口（NODX）同比下滑34.8％，创下了至少22年以来最大的跌幅，这也是非石油出口连续第九个月萎缩，与之前经济师预测的34.5％下滑基本一致。 　　金融管理局仍有放宽货币政策空间 　　这个数据使得经济师对今年上半年的前景表示悲观，认为即使在乐观的情况下，出口也只会于今年最后几个月开始好转。也有经济师认为，金融管理局仍有放宽货币政策的空间，可能会在4月份的预定会议前采取行动。 　　新加坡国际企业发展局昨天公布的数据显示，电子和非电子出口分别同比下跌38.4％和32.4％。到前十大非石油出口国和地区的出口也均出现双位数的下滑，其中到美国、中国和马来西亚的出口下滑幅度最大。经季节调整后月对月比较，1月份的非石油出口跌了3.2％。 　　渣打银行经济师柳天成说：“今年的出口比去年年底要糟糕得多，电子和非电子出口都出现严重的下滑，反映了外部需求的崩溃。1月份的数据也显示了更多的负面风险（downside risk）。” 　　他预计，全球经济衰退会在上半年达到最低点，因此我国的出口至少会在上半年延续差劲的表现。在乐观的情况下，我国出口只会在今年最后几个月开始复苏。 　　汇丰银行经济师万德斯福德（Robert Prior-Wandesforde）指出，由于今年的农历新年是在1月，1月的出口数据可能在一定程度上被扭曲，但即便这样整个情况还是不乐观。他说：“新加坡现在正在创下不理想的记录。” 　　万德斯福德说，如果2月和3月的出口水平没有起色，这基本上会导致第一季经济的萎缩，新加坡政府只能期望在中国的带领下，下半年经济有所起色。　　大华银行经济师赵佩妮则预测，我国的非石油出口将会长达连续19月萎缩，从去年5月开始延续到今年11月，今年前三季预计会出现20％至30％的下跌。 　　Forecast的经济师维拉德翰（Vishnu Varathan）说：“很明显的，依靠贸易的开放型经济模式需要更多的政策。我们认为，金管局仍有放宽货币政策的空间，将倾向于在4月份的预定会议之前采取这样的行动。” 　　我国的总贸易额在去年12月下跌19％后，1月份继续下跌的势头，跌幅达到36％。其中总出口额减少38％，总进口额下滑33％。 　　由于电脑部件、磁盘驱动器及集成电路零部件出口的减少，电子产品出口继12月份萎缩了25.4％后，1月份又下滑了38.4％。联昌国际（CIMB）区域经济师宋生文指出，这是电子出口自911事件来最大的跌幅。非电子非石油出口则因为石化、硬盘媒体产品和主要化学品出口的减少而下滑32.4％。 　　非石油出口中，1月份的医药出口下滑放缓，跌幅为4.5％。宋生文指出，如果医药出口的跌势没有放缓，1月份的出口跌幅可能超过40％。 　　1月份我国对十大非石油出口国和地区的出口全部缩水，到美国和中国市场的出口跌幅高达50％及更高。除了欧盟和泰国，到其他市场的出口跌幅都比12月份加剧。 　　企发局上月已调低了我国非石油出口今年全年的增长预测，从之前的萎缩1％至增长1％，调低至萎缩9％到11％。　　新闻解读:　看来今年内复苏很难了。
　　：全球衰退远超想象 今年经济将格外艰难　　　　（）　　世界经济自一月以来已进一步恶化，就连原先指望亚洲的增长，尤其是中国和印度的增长能减缓全球经济危机冲击的想法，现在也变得不实际了。　　李显龙总理指出，当前经济衰退的严重程度远超人们想象，没有一个国家或地区能避过当前的危机，而仰赖出口来推动经济增长的新加坡，也难免受到重创。贸工部之前对我国今年全年经济增长的预测虽是介于负2％至负5％，但是实际情况可能更糟。因此今年将是个艰难的年头。　　他昨天在新加坡劳资政论坛上指出，由于这次经济危机不同于以往的经济周期性衰退，而是涉及全球金融体系的基本结构，国人因此必须作好心理准备，以应付即使全球经济复苏，我国经济接下来也可能不会再同前几次那样，在克服危机后立即出现强劲增长的情况。　　“下来四五年，如果我们能取得2％至3％的增长就算不错了。如果有3％至4％的增长，我认为算是大幸。接下来的两个季度会特别难熬，所以大家还是把安全带系好。”　　呼吁劳资政三方伙伴致力从挽救工作、创造增长两方面下手应付当前的环球衰退，并透过政府在振兴配套中所宣布的措施去克服眼前危机。他还强调如果情况进一步恶化，政府也会采取更多的举措去应对。　　尽管新加坡何时能走出阴霾，取决于美国的复苏情况及亚洲经济的表现，但是他强调只要我们看清本身的竞争优势，如拥有其他经济体所缺乏的独特劳资政和谐关系，并利用小国的灵活与机动优势，对日后的发展与人力资源进行投资，我国还是有望提早见到隧道尽头的曙光。　　　　新闻解读:今年经济将格外艰难　　
　　（新加坡讯）跟三个月前比较，经济师对我国接下来的经济展望更加悲观。 　　　　　　新加坡金融管理局向20名经济师展开的最新调查显示，经济师预计我国经济今年全年萎缩4.9%，而12月的原先预测为萎缩1.0%。 　　　　　　金融管理局每三个月向经济师展开调查，收集他们对经济前景的看法。 　　　　　　和去年同比，经济师预计经济今年第一季萎缩8.5%，而我国经济去年第四季萎缩4.2%。 　　　　　　不过，经济师认为我国经济明年将增长3.3%。 　　　　　　我国非石油出口今年预计下跌17.5%，而去年则跌7.9%。 　　　　　　调查显示，经济师预计今年通货膨胀率为0.2%，而12月的原先预测为1.7%。今年第一季的货膨胀率预计为2.2%。 　　　　　　我国去年就业率增加8.1％ 　　　　　　我国今年的失业率预计增加至4.4%。人力部发布的劳动市场报告显示，我国去年就业率增加8.1％，和2007年的9.4％增幅相比有所滑落。 　　　　　　总就业率在2008年上半年大幅增加，不过受到全球金融危机影响，就业率在第四季度大幅滑落。在第四季度只有2万1300份新工作，和2008第三季度的5万5700份及2007年第四季度的6万2500份相比，还不到一半。 　　　　　　另外，本地第四季度的裁员人数激增达9410，和第三季度的3180人相比，增幅超过300％。2008全年，共有1万6880名员工被裁。 　　　　　　由于本地经济放缓，12月的失业率达2.5％；9月的失业率则为2.2％。 　　　　　　
　　版主，给多点新闻解读，谢谢！
　　很高兴，你能来和我讨论经济问题。以纯信息面而言，　　1。经济师转向更加悲观预计，从萎缩1.0% 到4.9%　　2。经济转向更加放缓，失业率上升。　　结论：新加坡经济今年面对更大的困难。
　　谢谢版主的解读。以下新闻能分析一下吗？　　　　美印钞救市美元暴跌　　　　　　美元买国债，教科书都没有出现的救市方式，在伯南克回天乏力的时候，这个炸弹让全世界震惊！18日，美联储表示，将收购至多3000亿美元长期美国国债，并将另购入至多7500亿美元的抵押贷款支持证券。3000亿美元天量！触及市场经济底线！史上最无耻救市方式！美国股市立即冲高，国债收益率创22年以来最大单日跌幅，美元指数遭受24年来最大单日跌幅。而对于中国来说，2万亿外储已经成为待宰的羔羊，将再次蒙受重大损失。 　　　　　　更重要的是，以美元为世界货币的国际体系将面临国家信用危机。冰岛倒下了，英镑走弱了，欧元失去了实体经济支撑，如果美元也让投资者失去信心，那就不是经济危机那么简单的事情了。。。。。。 　　　　　　
　　从昨天看到你这个论题时，苦于用简单的方法来为你解读。　　今天看到华尔街时报的一篇文章可以很好的解释你的问题：　　美联储收购债券对你意味着什么？　　　　美国联邦储备委员会(Federal Reserve)称，将斥资1.2万亿美元购买由政府担保的债券，其中包括价值约3亿美元的美国国债。　　这对你意味着什么呢？　　显然，这对寻求给自己住房贷款进行再融资的房主是个好消息，对希望贷款买房的人也是一大利好。美联储宣布的这一消息已推低了长期利率，相应也推低了抵押贷款利率。30年期固定利率贷款的利息在这一消息公布后降至了4.5%之低。以历史标准衡量这可真够低的。只要可能就赶紧借钱吧。　　美联储宣布的这一消息对任何目前持有长期美国国债的人也是好消息。因为美国国债的收益率越低价格就越高。在美联储宣布这一消息前，美国长期国债的价格已经大幅下跌了好几个月。SPDR Barclays Capital美国长期国债交易所买卖基金拥有期限各异的一篮子美国国债，自这条消息宣布以来，该基金的价格已上涨了近10%。美国长期国债自去年12月中旬以来所大幅跌去的价格现已大部分恢复。　　我可不想再给阴谋论推波助澜，在人们都心急火燎的当前环境下，形形色色的阴谋论已经太多了，但我需要指出，美国长期国债的最大持有者是中国政府。去年年底时中国已经成为美国的最大债权人。上周五，中国总理特意告诉全世界，他是多么“担心”中国政府手中约7,400亿美元美国国债的安全性。他说这些话时美国长期国债的价格仍在继续下跌。就在此番表态几天之后，美联储即表示要动用纳税人的资金来推高这些国债的价格，而美国长期国债的价格也随即再度开始上扬。　　无论你是北京的，还是凤凰城的琼斯夫人，如果你持有很多美国长期国债，你可能都想借此次国债上涨之机卖掉一部分以获利，因为它们的价格目前看上去都有些高得吓人。10年期美国国债的收益率已跌至了仅2.6%左右，而30年期美国国债的收益率也只有3.6%。　　上述收益率已接近历史低点，这使得你持有美国长期国债在承担很大风险的同时却只能得到非常小的风险补偿。简言之，通货膨胀率的任何显著上涨都会使美国长期国债的投资收益化为乌有。鉴于政府正在全力开动印钞机，通货膨胀率迟早都会升高。这种担心已经导致美元汇率下跌。　　在这种环境下，确实很难找出私人投资者应持有30年期美国国债的理由。相反，持有通货膨胀保值债券能使你睡得更安稳些。　　眼下，美联储的举动已经推高了国债价格、拉低了抵押贷款利率。这种局面能维持多久？谁也说不准。但从目前的一些苗头看前景不妙。　　当美国政府开始成为美国国债所剩无几的大客户时，这可不是什么令人放心的迹象。这种事就像一家酒吧开始向自己的老板大量卖酒。而且还是赊帐。　　虽然美联储为了提振信心正在大力宣扬它的“新”政策，但这一政策真算不上什么新东西。在美联储最近所发布统计公告的不显眼处，你会发现美联储已经持有了4,740亿美元的美国国债，其中大多数属于中、长期国债。　　　　
　　　　how to highlight your words red ? pls tell me. tks !　　
　　谢谢版主用心的解读。
　　今天看到这么一段新闻《税务局推出自首计划 报税错误给予1年宽限期 》　　　　自雇人士逃税被控的案件，有上升的趋势！ 　　　　　　去年，自雇人士因逃税被控的案件总共有16起，比2007年的10起，增加了6起！ 　　　　　　国内税务局接受本报询问时说，当局推行了“自愿披露”措施，让那些报个人所得税时无心犯了错误的纳税人“自首”，坦白从宽。 　　　　　　●由4月15日报税截止日起的1年里“自首”，免付罚款。 　　　　　　●在宽限期之后才“自首”，对漏报的所得税，罚款减少到每年5％。此外，对漏报的预扣税和消费税的罚款也减少到5％。 　　　　　　●这项“自首计划”并不适用于故意逃税者。故意逃税者将面对严厉的惩罚，包括了被控上法庭。 　　　　　　若差错是由税务局发现的，罚款最高可达漏税额的200％，故意逃税者也可能被判坐牢。 　　　　　　有意“自首”的纳税人，可前往国内税务局，或发电邮到iit_compliance@iras.gov.sg或拨电：／／。 　　　　　　国内税务局纳税人民意小组主席郭庭水说：税务局推出的自愿披露措施，让报税时无心犯下错误的自雇人士，有一个纠正的机会。 　　　　　　去年16自雇人士被控 　　　　　　今年2月间，一名从事脚底按摩的老板被控逃税，这起案件仍未了结。 　　　　　　2007年被控的10名自雇人士当中，7个为个人（包括公司董事、合伙人以及独资经营者），另外3个为公司。 　　　　　　在2007年，被控逃税罪名成立，被罚最高的是Tip-Top咖喱卜创办人梁昌正，被判坐牢2个星期，被令缴付税款及罚款总共约64万9552元。 　　　　　　2008年被控的16名自雇人士当中，9个为个人（包括公司董事、合伙人以及独资经营者），另外7个为公司。 　　　　　　　　　　经济不好，报税改错也有宽限期了？　　
　　版主，今天的早报有两则新闻　　　　美员工放弃福利保饭碗　　　　（）　　　　　　（华盛顿讯）美国经济已经陷入衰退中，美国公司迫不得已纷纷裁员。许多员工为了保住饭碗，自动放弃好不容易才争取到的福利措施，包括不敢拿事假处理家里的急事，不敢拿有薪病假、或不再通过电脑网络在家办公。。。。。。　　　　　　　　奥巴马:政府救市努力初见成效　没必要设立新全球货币 　　　　() 　　　　联合早报网讯）美国总统奥巴马在当地时间24日晚上召开记者会，称美国政府应对经济危机的种种努力已初见成效。 　　　　　　这是奥巴马上任六十四天以来第二场“黄金时间记者会”。他在记者会开场白中称，美国政府多管齐下的策略已经开始显示效果，“我们正朝着正确的方向前进。” 　　　　　　奥巴马说，得益于国会通过的经济刺激计划，教育部门增加了就业岗位，而零售业和房地产业都出现了回升势头......　　　　　　可以解读吗？　　　　　　
　　1。经济不好，有事没事的应景新闻。　　2。为了本身的利益，美国不愿意放弃美元制。
　　大宗房地产交易 首季同比锐减98％　　()　　早报导读　　　　　　大宗房地产交易(investment sales)在今年第一季几乎暂停，总交易额仅1亿8460万元，较去年同期锐减了98％，较上一季则少了56.4％。　　　　世邦魏理仕投资性质房地产执行董事杰理米(Jeremy Lake)表示，淡静的情况将持续一段时间，直到买卖双方的价格期望能扯平为止，这将使2009年全年的大宗房地产总交易额重温1998年亚洲金融危机时的情况。1998年的全年大宗房地产交易额为13亿5000万元。　　　　世邦魏理仕(CBRE)最新发表的研究报告指出，今年第一季的大宗房地产总交易额是自1998年第三季以来最低。1998年第三季，大宗房地产交易额为1亿1062万元，历来最低则是在1998年第一季创下，总交易额为 4928万元。大宗房地产交易指的是售价超过500万元的房地产。　　　　　　过去10个星期，主要有三间优质洋房(Good Class Bungalow)、两间分层地契共管排屋、一间商业房地产和一间工业厂房转手。这与过去三四年集体出售市场蓬勃的情况呈反比。　　　　For More　　http://property.zaobao.com/pages6/private090325.shtml　　　　　　Comment: 这是一个坏到不能再坏的市场！！！！！
　　这篇华尔街时报的文章可以看到新加坡的房地产有多坏。　　　　新加坡都市振兴梦想前景渺茫　　　　在这个富庶的东南亚国家，几乎在每条大街上都可看到头顶上方林立的塔吊，这些庞然大物让人们不禁想起持续三年的建筑热潮，现在，这波热潮已偃旗息鼓。　　从2005年到2008年年中，新加坡的房价上涨了60%，这主要是因为，受新加坡立志成为迪拜或蒙特卡洛那样的金融和娱乐中心的目标所吸引，大量美国、欧洲和亚洲人士涌入这里。　　但全球金融危机打碎了这个梦想。随着新加坡经济遭遇从未有过的收缩，这些外国银行家和律师也失去了工作，许多人于是打道回国，在许多新建豪华房产即将完工的时候打压了需求。与此同时，银行收紧了对开发商的贷款。分析师表示，预计高档公寓的价格一年内将回落到2005年的水平。　　房产经纪人Jerry Tan说，“我从事房地产行业35年了，从来没有见过这样的事。”2007年，Tan共向高端客户卖出了价值15亿美元的房产，但现在，他闲得在办公室里喝葡萄酒、发呆。　　新加坡经济主要以贸易为主。据官方预测数字显示，新加坡经济今年将收缩5%，房价大跌将使遭受出口下滑、外国投资萎缩打击的经济雪上加霜。　　新加坡一直希望能摆脱其富庶但单调的贸易集散地的古板形像，而房地产业目前的困境也将使它这方面的努力遭受挫折。几年前，新加坡国土规划部门Urban Redevelopment Authority制定了建设世界级赌场、剧院和居住区的蓝图。该机构向相关项目的开发商出售土地，并要求他们限期完成开发。计划的某些部分正在推进，其中包括两个分别定于2009年和2010年开放的大型赌场-娱乐项目，但其他许多项目现在还不知如何收场。　　比如在新加坡本岛外圣淘沙岛上的“升涛湾”(Sentosa Cove)豪华住宅项目。在这里，由玻璃和钢结构组成的现代风格公寓每套在800万美元以上。人们曾设想，从地图上看上去，这里将使新加坡成为类似迪拜“棕榈岛”那样的人工住宅岛。　　一家马来西亚公司仍计划2010年初在圣淘沙岛推出一个度假区的部分项目，包括赌场、酒店和“环球影城”主题公园。该度假区造价40亿美元。新加坡本岛的另一个在建项目包括赌场、剧院综合建筑，由拉斯维加斯金沙集团(Las Vegas Sands)开发，也计划于2009年度开放。　　但“升涛湾”其他定于今年完工的项目已被推迟。新加坡第二大开发商City Developments Ltd.将一个造价3.9亿美元的水上综合项目延期到2011年。该项目包括高档公寓、商店和一家有320个房间的五星级酒店Westin Hotel，原定今年开业。　　“升涛湾”项目的多处工地仍处于未完工状态。房地产咨询公司Knight Frank驻新加坡研究部门的Nicholas Mak说，当初高价从政府手中拿到地块的开发商会发现，在今天的市场上，很难以获利价格出售这些住房。　　管理圣淘沙岛开发事务的政府实体Sentosa Leisure Group的首席执行长巴克莱(Mike Barclay)说，他们尽量对开发商灵活些，还延长了建设期限。他说，“我们不希望这里变得到处都是烂尾楼。”　　当政府2003年出售升涛湾的地皮时，私人开发商兴趣寥寥。当时楼价一派低迷，人们也认为这个地区过于偏僻，远离新加坡的中央购物区和金融区。　　但随着经济的回升，这一切都发生了转变。在2004年至2007年之间，作为电子产品主要出口地和全球船运中心的新加坡实现了每年6%以上的经济增长率。出于推动经济多元化的愿望，新加坡政府为吸引国际私人银行和高科技企业推出了优厚的税收减免措施。　　在2003年到2008年之间，共有50万外国人进入新加坡，其中许多都属于富裕阶层。波士顿咨询公司(Boston Consulting Group)在近期一项调查中发现，10%的新加坡居民拥有不低于100万美元的可投资资产，是全球百万富翁最密集的地区，百万富翁的比例是美国的两倍多。　　住宅开发商开始大兴土木。政府也推波助澜，允许投资者只需交纳20%的首付款，其余部分等到项目完工时再支付。在价格不断走高的市场中，无意真正购买的投机者无需融资也能卖出房屋获利。随着投机泡沫不断扩大的迹象日益明显，政府在2007年底禁止了这些所谓的延期付款。但那时，市场已经过热了。　　作为外国个人可以不经政府特批就能拥有土地的唯一地区，升涛湾成为了竞购大战的热点。在2007年年中的市场高峰期，房地产开发商支付的地价达到了每平方英尺1,400新元（约合935美元），是2003年地价的四倍以上。　　分析师说，新加坡最大的开发商嘉德置地(CapitaLand Ltd.)以及城市发展(City Developments)等大型私人企业有充足的资金储备完成项目。今年3月份，嘉德置地通过配股筹集了18.4亿新元的资金。一家新加坡政府的投资公司持有嘉德置地40%的股份。　　但分析师说，一些规模较小的私人开发商却有破产的危险。随着价格跳水，投机者无法获得银行贷款支付他们的欠款，这意味着问题资产的销售以后还可能继续增加。与此同时，在高位买进的外国投资者如果现在卖出的话，他们将蒙受巨大损失，这会损害新加坡作为全球最安全投资场所之一的声誉。　　甚至包括独特的乌节购物区在内的新加坡其它地区也受到了冲击。2006年年中，城市发展以3.83亿新元的天价购买了乌节路附近拥有90个住宅单元的幸运大厦。　　去年，随着价格的暴跌，城市发展搁置了拆除这栋建筑、重新开发178套豪华公寓的计划。该公司发言人说，作为权宜之计，公司正在以短期合约出租幸运大厦的房屋。　　新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的数据显示，尽管开发商尽力降低新增供应，但在建的私人住宅仍有35,000套，这无疑于高悬头顶的“达摩克利斯之剑”。在2008年，新加坡共成交了13,644套私人住宅，比上一年下降了64%。瑞士信贷(Credit Suisse)估计，到2010年时，大约会有15%的住宅空置，高于10年前亚洲金融危机结束后10%的空置率。　　高端经纪人Tan说，我尚未看到一丝曙光。　　
　　是呀,昨天也见了这篇文章.现在其实不少人觉得新加坡的私人物业会有一漫长的跌势并且永远回不到前两年的高点了,因为不少高薪职位永久性的消失了,比如金融服务业中的一些,即使过3-5年经济复苏,一些恢复的职位回流向上海,孟买或香港.其他行业中高薪的EXPAT数量会减少,因为越来越多本地人可以胜任他们的工作...　　这同香港差不多,即使前两年最好的时候,多数物业的价格也没有回到1997年的水平.
　　经济危机啊！
　　斑竹觉得今年买公寓怎么样?
　　to 阿力哥1:　　年底看看吧！我觉得年底到明年中会好些。
　　斑竹，昨天股市大涨，经济复苏了吗？
　　几天的股市大涨和经济复苏没有关系，但却更要注意大涨后的行情。这才可以看出经济是不是复苏。
　　两年内买房投资都应谨慎，给病人输液只能让病人不死，治病还得靠对症下药，现在世界各国干的最多只算是输液，经济复苏得有良方，靠印钞票顶不了太久--斑竹怎么看？
　　赞同“北京最后一夜”的想法。
　　一名价值投资者参加巴菲特年会有感　　毛学军　　5月2日，正当金融风暴席卷全球、猪流感蔓延的时刻，来自世界各地的45,000人云集美国中部密苏里河畔的小城OMAHA，参加伯克希尔-哈撒威公司一年一度的股东大会（也被称为资本家的摇滚音乐会）。　　有人专程赶来看看自己篮子里的鸡蛋是否安全；有人来聆听78岁的巴菲特和他甚少公开露面的搭档、85岁的副主席芒格讲话；有人是为了逐一查看巴菲特旗下企业生产的从巧克力到私人飞机的各式产品；有人则专门来听巴菲特和芒格的笑话和幽默，一家人过个愉快的周末；还有人带着小孩子来，让他们从小接受理财教育。更多的人像我这样，带着上述所有目的而来（除最后一项），贪婪地吮吸两位世界最成功投资者的智慧。　　大会先以一段电影开始，巴菲特因为公司业绩下降和失去AAA评级而被降职到旗下的家具店做推销员，内容令人捧腹大笑。接下来是长达5个小时的问答，一半的问题由从媒体收集到的75,000个问题中选出，另一半由现场中签的参加者发问，巴菲特和芒格事前都不知道会被问什么。　　到过伯克希尔-哈撒威公司股东大会的人都知道，巴菲特每年所讲的内容其实都差不多，但很多人还是会一来再来。即便是今年这样不景气的经济，很多人都减少旅游，参会的人数还是打破了去年31,000人的纪录。　　我想，很多人来这里的目的和我差不多──在这个动荡的时刻巩固自己价值投资的信念，听听他们对当前经济形势的见解，解答一年来积累的疑问。　　作为一名价值投资者，我从这次年会中得到的启示包括：　　人性弱点：人们总是做蠢事，这就是我们能赚钱的原因。巴菲特讲述他1952年到拉斯维加斯度蜜月时看到从纽约等地来的人衣冠楚楚，却做着愚蠢的事情，明知是期望值为负数的事情还是要做，原因是这是个“充满机会的世界”。我们做我们的，他们做他们的。　　投资方法：简单但不容易。投资是搞清林中的两只鸟，是否值手中的一只鸟，只有结果非常明显，你才能放弃手中的鸟，等待林中的两只鸟。你不需要很高的智商，智商太高反而不利。你也不需要复杂的数学模型，如果你要用计算器或电脑才能算出是否赚钱，就最好不要投。你需要的是情绪的稳定和内心的平静。但人们每天接受外部刺激，做到这点绝不容易。　　投资者需要学习什么：（1）如何给企业估值，这本身不易做到，因此你应该只投资所熟悉的领域；（2）明白市场是为你服务的，不是指导你行为的；（3）熟悉会计和了解其局限；（4）理解何为竞争优势。　　评级机构：我们不相信评级，不根据评级作投资判断。　　衍生工具是“金融大规模杀伤性武器”，但如果机会明显对我们有利，而且我们又明白自己在买什么，我们还是会买。我们对项目的判断是基于具体机会而言的。　　管理层：我们认为好的企业比好的管理层更重要，但有好的管理层就更好。我们不去招揽管理人员，希望买企业时就带着好的管理人员。如果买到企业后管理层就要离开，我们是没兴趣的。　　合同精神：信任比合同更有效，我们想知道他们被收购后是否还会有被收购前的工作热情。我们不希望用合同约束他们。我们找的是热爱自己工作的人。　　宏观经济：美国具有优越的体制，使其度过经济大萧条、两次世界大战和石油危机，成为世界强国，该体制的力量尚未充分展现，美国的好日子还在后头。相比，美国印第安人有同样的智力，耕耘同一片土地，却没有实现经济强大，原因在于缺乏这种体制。中国过去没有这种体制，一旦找到后中国人的潜力就得到了发挥，展现出高速的增长潜力。　　中国中国　　和去年的股东大会一样，本次大会不止一次谈到中国。当被问及对美国政府赤字及未来通胀的看法时，巴菲特认为到头来美国纳税人不会承担多少负担，最后买单的恐怕是持有美国国债的投资者（如中国政府持有1万亿美元国债）。芒格的观点则不同，他认为中国政府的政策是全世界最明智的，原因是很难使中国产品在全球范围内保持竞争力，中国政府的政策所带来的经济增长非常重要，即使所持国债的购买力受到一定损失也是值得的，应该坚持这种做法。我个人倾向于芒格的观点。　　芒格认为本世纪是中国的世纪，原因是（1）正如巴菲特所说，中国找到了能使每个人潜力得以发挥的体制；（2）中国人有惊人的智慧，例如海外的中国人能克服巨大的艰难险阻和不公，取得成功。中国可能是唯一能够实现多次恢复世界强国地位的国家。　　最后，巴菲特年会自然少不了他意义深刻、耐人寻味的幽默段子：　　　　- 这些人衣冠楚楚，却做非常愚蠢的事情。　　- 如果你要用计算器或电脑来算出是否投资，你就最好别投了。　　- 问题是拥有AAA评级的人太相信评级了，做出愚蠢的事情。　　- 人们总是抗拒正确的思想，这就是为什么有人说科学随着每次葬礼的举行而得到发展。　　- 我们浪费了1/2的广告支出，但不知道是哪一半。　　- 人们应对“公平报告”(fairness opinion) 出具公平报告。　　（本文作者毛学军是招商银行纽约分行首席市场官，文中所述只代表他的个人观点。）　　
解读:对此文中的很多观点都很赞同，好文共赏。
　　本地银行储蓄利率新低　几乎近0%　　　　银行存款利率创新低几乎近零，星展银行（DBS）只有0.1％，目前已知的“最高”利率为马来亚银行（Maybank）的0.25％！　　星展和储蓄银行今起下调储蓄户头（Passbook Savings）利率，创下4年来新低。　　根据本地银行在网站上公布的利率，星展储蓄户头的利率最低，首5万元为0.1％，一年存1万元才有10元利息。　　储蓄银行首5万元存款的利率从0.25减至是0.125，少了一半。　　马来亚银行首5万元的储蓄户头0．25％的利率，目前可谓“鹤立鸡群”，在本报查询的海内外银行中，利率最高。　　马来亚银行答复本报询问时说，国人支付10元即可在该银行开储蓄户头。此外，每天确保户头内至少有200元，即可免缴每月2元的服务费。　　大华、华侨及储蓄银行的首3000元储蓄利率为0.125％。　　过去几个月来，本地银行陆续调低储蓄户头利率，星展和储蓄银行曾在2003年至2005年期间，有过0.125％的储蓄户头利率，过后逐步调高。　　
　　新加坡第二季度GDP较上季度增长20.4%　　　　新加坡第二季度经济增速快于预期，制药业产值增加帮助该国经济走出深度下滑的泥沼，并促使政府调高对今年经济增长的预期。　　　　但新加坡政府同时警告，鉴于全球经济依然疲软，新加坡经济前景仍面临挑战。　　　　新加坡贸易及工业部(Ministry of Trade and Industry)周二发布的初步数据显示，经季节性因素调整后，第二季度国内生产总值(GDP)折合成年率较第一季度增长20.4%，第一季度GDP经修正后为下降12.7%。　　　　此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的10位经济学家的预期中值为，第二季度GDP较第一季度增长14.1%。　　　　新加坡政府同时将2009年GDP预期从萎缩6%-9%上调至萎缩4%-6%。上调预期的原因是第一季度GDP数据被向上修正，且第二季度生物制药业产值增加。　　　　第二季度GDP较上年同期萎缩3.7%，道琼斯调查的预期为萎缩5.1%。第一季度GDP较上年同期萎缩9.6%。　　　　
　　　　　　请问知晓人士，新加坡有哪些商品期货和金融期货。　　另外求能免