90后小编亲身买房经历！预算150万就敢去河西！90后小编亲身买房经历！预算150万就敢去河西！未来的家百家号经常有网友在后台留言，说小编就知道炒房价，不管我们写哪个区域，都觉得我们是在帮开发商或者楼盘打广告（真的很冤枉！），好吧，既然这样，那今天小编就来跟大家走走心，讲讲自己真实的买房经历。2013年大学毕业离开校园，犹记得大学生活的最后一天，上午是毕业典礼，下午就急急忙忙的赶紧去租房子，最终选择了雨花台区虹悦城附近一看上去还算比较高端的小区，当时是一个100多平的房子，被二房东隔成了7间，除去厕所及客厅，平均下来，一间房也就10平米左右，没有厨房，一个月800元，每次交房租，也都会涨价，水电费由二房东去交，经常由于缴费不及时导致断水断电断网。一年之后，小编又搬到了油坊桥莲花新城，租了一套二居室，刚租的时候每个月1800元，依然面临交一次房租涨一次价的窘境，现如今已经涨到2千多。跟男友两人都是从事与房产相关的工作，切身的感受到了房价一天天的在往上涨，于是在2014年底的时候终于有了买房的打算。第一次看房就选河西南！还交了订金首先我们给自己定了一个目标，总价150万-200万，新房或者次新房，90平左右的三房。经常有网友跟小编说想要买房，但是具体问他们有什么需求时，并不明确，所以在这里也要提醒大家，买房之前一定要有个基本的目标，而不是漫无目的的看房。考虑到两个人都在河西这边上班，所以我们首先肯定是想看看周边的新房，但河西可是土豪聚集地，肯定是买不起。小编找到了当时2014年底365淘房统计的河西各楼盘的均价。（上图中的目前均价时间为2014年12月）当时有个朋友在海峡城做销售，经常跟我们聊这个盘，均价21500元/平，也算是河西南价格最低的，于是我们就抱着看看的心态去了，坐地铁到元通，有免费班车送到售楼处，当时坐在班车上一路的感觉就是这边好荒，周围什么都没有，虽然说以后会有地铁宁和城际和有轨电车（当时还没有通车），但要是真的买在这，没有车还是不方便。看了88平的三室两厅一卫的样板间，毕竟是第一次看房，也是比较激动，就被样板间的豪华装修所吸引，完全没有太注意细节，虽然觉得总价有点高，要180万左右，但毕竟是精装修，以后拿到房就能住，当场就交了2万订金。（主要考虑到就算不买订金可以退）回来之后又仔细研究了一下，发现样板间是没有预留衣柜的位置的，如果房子按照这样设计的话，那必须再有一套专门放日用品、杂物、衣服等，最终我们选择了放弃。如果买新房的话，千万别被样板间给欺骗了，一定要看仔细了。被配套吸引，第二次看房去了仙林湖河西肯定是买不了了，那还能买哪儿呢？2014年7月的时候万达进驻仙林湖，也是炒的沸沸扬扬，再加上地铁4号线在建，还有金陵中学等名校，于是我们决定去看看。（仙林湖2011年-2014年房价走势）仙林湖的楼盘并不是很多，当时觉得金地是个品牌开发商，而且我们看过金地自在城一期的小区环境，感觉应该不会差到哪儿去，所以就决定去看看金地湖城艺境，当时的均价在15000元/平左右。挑了个时间从地铁2号线的起始站油坊桥站一直坐到了2号线的底站经天路站，整整花了一个多小时，出了地铁站，发现楼盘其实离地铁站还是有点距离的，打电话给售楼处询问怎么过去，对方让我们打个车过去，他们给报销。去了售楼处看了96平“3+1”房的样板间，户型确实不错，比较方正，价格也比较合适，总价145万左右，晚上出来还可以去仙林湖、万达散个步，还是有点心动的。后来与家人商量，考虑再三还是觉得有点远，毕竟当时站在样板间的阳台就能看到远处的句容宝华，来河西上班实在是不方便，另外，得知仙林湖附近有液晶谷，多多少少存在污染，不安全，所以又放弃了。买房不仅仅是看规划，毕竟自住的话，还是要适合自己才是最好的。第三次看房恰逢江北新区获批前后，一波三折第三次看房我们选择了江北，考虑到以后上班可以地铁10号线直达，也还算方便，但其实去看的时候我内心还是有点抵触的，作为外地人总觉得过了江就不是南京了（别喷我，小编内心想法而已！）。当时江北新区还没有获批，隧道也还没有免费，但是各种风声也是传得沸沸扬扬。我们当时选择了一家正在搞“一成首付”活动的楼盘，均价17000元/平左右，坐地铁，然后又坐公交才到，看了户型图有点失望，大门正对厕所，所以连样板间都没有看就回来了。小编就不透露是哪家了，你猜！就在江北新区获批的前几周，我们又去看了华润国际社区、正荣润江城和世茂荣里，这几家都在隧道口，以后来河西上班比较方便。华润当时有一些剩余的边户在售，正荣也有一些剩余房源，均价都在15000元/平左右，我们有点犹豫，毕竟还是有点担心江北新区是否能获批，隧道万一不免费咋办。世贸荣里，考虑到距离高架太近了，就没有作为备选项。日江北新区就获批了，华润在核心区，无疑成为了热盘，即将加推，均价元/平左右，又和男友去了一趟华润，交了订金，这次需要摇号了，可惜摇到的号非常靠后，开盘当天并没有选到房。既然华润买不到，我们就转战依旧是隧道口的正荣润江城，当时的正荣并没有像华润那么火，去了之后发现二期润锦城还有剩余的88平的房源在售，均价17000元/平，第二天就带父母过来看了一下，选了房直接签了合同，就这样在2015年的7月，第一套房总算是尘埃落定，持续了大半年的看房之路终于画上了圆满的句号。既然选中了，就不要一直犹豫，越犹豫约纠结，就会错过更多。时隔近一年之后，2016年4月我们又开始了第二套房的看房之旅，这次我们直接就看的江北，考虑到以后父母可以住过来相互照顾，这次经历了大半夜凑验资的钱，惊心动魄的摇号及选房过程，如果各位感兴趣的话，可以下次再与大家一起分享。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。未来的家百家号最近更新：简介:每日发布工程行业最新资讯、前沿技术作者最新文章相关文章热门城市：
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（共有1个回答）
河西一般指的是秦淮河以西到江边，都算河西 老南京觉得河西阴气太重（大屠杀纪念馆在那边），呵呵，奥体那边也不便宜啊现在，龙江也很贵啊，住市中心也不见的就好，建议往仙林江宁浦口方向都可以看看，地铁沿线都不错。
您好，可能是宣传的不到位，还有位置风水什么的是否有问题。亦或者大家都觉得便宜没好货的原因等。总之房子是需要有缘人的。
有的，但是11层的小高层来说，一般越往上越贵，但是顶层会便宜些，顶层下一层是最好楼层。高层是会有噪音反射的，尽量不要靠在路边
现在外地人想要在南京市落户，很简单：购买60平米以上的有产权的住房，且在南京市有稳定的工作，在南京市至少缴纳一年的五险一金。
你现在很简单，购房满5年了，卖了
老乡有用，我在珠海，在新余买房用过。
最好是在南京有60平方以上的房才可以。
市公安局拟定的《南京市户籍准入登记暂行办法》已经市政府同意，现予转发，请认真遵照执行。
二○○四年六月
靠近市中心的要六七千吧，既然你在南京上班，可以买到黄梅靠汤山的地方，那边应该会便宜点，不过最少也得4千这样，而且要看楼层，三四十万还是可以买套房的！其实你这种打
孝感的御龙兴景均价：3000，中间为小区绿地，绿化面积较少，社区内还有较少的健身器材。小区内地面上有停车位，影响小区地面通道。从周边环境方面来看，朱莘苑的周边略
您好，户口保证金的作用，是为了敦促业主积极的办理户口迁出手续，只要户口迁出以后，买家有义务尽快把户口保证金支付给业主，如果对方无任何理由拖欠户口保证金不给您，您
个人感觉设计比较花心思!需要的时间可能比较多!因为你不会经常装修房子吧!所以一定要设计个让自己非常喜欢的家哦!现在人的误区就在于要装修新房了很兴奋!经常在设计图
可以找青岛的喻师傅，看风水看的很好！ QQ
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&江北买房选哪儿好？最全攻略都在这儿
江北买房选哪儿好？最全攻略都在这儿
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自江北新区批复后,江北大火,无论是自住还是投资都想在江北搞套房,身边不少朋友也来咨询,但江北那么大,到底该买哪儿呢?本站近日特意对江北各区域房价、配套、规划进行了梳理,大家可以对照着看看,如果是你买房你会选哪里?后期本站还会对江北各区域买房升值情况再做分析,敬请关注!桥北区域市场分析:桥北大盘较多,开发也比较早,目前区域内有苏宁环球、弘阳、大华等房企,均价在13500左右,以中、小户型为主,总价多在110-160万之间,适合经济能力一般的刚需置业者购买。区域规划配套分析:桥北现有配套已经比较成熟,商业、学校、地铁交通等配套较为完善。拥有弘阳广场和苏宁环球天润广场,以及琅琊路小学分校,北京东路小学红太阳分校,浦口外国语学校等。未来还将建设南医大四附院,进一步打造现代化滨江宜居生活区。轨道交通方面,桥北西侧片区将有11号线、15号线和宁天城际3条地铁线经过,柳洲东路站、浦珠北路站为地铁换乘站。宁天城际南延:拟设弘阳广场、大桥、柳洲南路、浦口公园等站点。高新-大厂区域市场分析:目前高新区房价在元/平左右,以刚需小户型为主,总价多在90-150万之间,适合对地铁依赖程度较高的刚需人群购买,而大厂距离主城较高新区远,房价稍低。目前片区内集中有弘阳、新城、绿地、招商、朗诗等知名房企。区域规划配套分析:目前生活配套稍显欠缺,未来高新-大厂片区将会打造成江北新区的核心城以科技研发核心,以发展科技服务、科技研发、高新技术等功能为主。轨道交通方面:规划新增轨道11号线由东向西接入规划区,与宁天城际S8号线在葛塘站实现换乘。区内公交方面,规划在新华路、葛关路以及主要干路上增加公交线路和公交站点,以实现公交线网全覆盖。生活配套方面,新华路两侧布局生活性服务设施,在新华路与葛关路交叉口形成综合服务核心。教育方面,随着人口的增加未来将会兴建多所幼儿园,并对原有中小学进行改扩容。江浦区域市场分析:江浦作为河西后花园,承接了河西一部分的购买力,房价涨势凶猛,不少已破两万,这里户型面夸大较广,其中不乏超大面积豪宅,楼盘众多,可选择面广。总价多在150-280万之间。适合有一定经济基础的刚改或改善人群购买。区域内品牌房企也比较集中,正荣、雅居乐、中交、金地、银城等均在此布局。区域规划配套分析:江浦的配套规划很多都已可见,例如青奥体育公园已建成使用,、乔波冰雪世界、大润发、红星美凯龙、明发财富核心等项目也在建设中。另传闻万达也有意向进驻这里。未来片区将打造宜居区,拥有绿水湾湿地公园等重大市政项目。现已经有10号线。规划有11号线、15号线新增轨道站点4站。长江五桥已经在建,未来可直达河西,规划7处立体社区公共停车场。10号线临江站即将动工,打造地下CBD,珠江地区核心。教育方面,将建南京市一中浦口新城分校,同时新建多所中小学和幼儿园。顶山区域市场分析:均价在2万元上下,房源面积段跨度较大,总价多在160-250万之间,适合有一定经济基础的刚改、改善人群购买。目前区域内有明发、华润、世茂等房企。区域规划配套分析:这里是规划中的江北核心城区所在地,未来将兴建大量配套设施,但目前配套还不太完善。未来这里会成为新城CBD商务区、国际医疗核心、行政服务核心、江北商业核心,此外展览馆、美术馆、图书馆、灵玲野生动物王国、南京北站等大型规划均会落户顶山。目前值得期待的项目有华润商业广场,未来或打造成华润万象城。纬三路隧道的通车对区域是一项巨大利好,未来还规划有地铁11号线。六合区域市场分析:均价在万元以下,以中小户型为主,总价多在50-80万之间。房价分布上,以距离六合主城区较近或地铁盘价格稍高。总体来说购买压力小,比较适合首付能力弱的刚需置业者、或六合本地人群。区域规划配套分析:未来六合雄州核心区将打造成以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的副城级核心目前六合已有地铁s8线和多路公交车直达主城,远期规划中的南京地铁14号线将穿过这四大片区并设站,主城以北将会兴建马鞍机场,未来将围绕雄州地铁站形成区级商业核心建设项目。教育方面已经有4所名校开设分校,分别是金陵小学、金陵中学、科利华中学、北京东路小学,未来还将引进南师附小。
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