2017实地踩盘马来西亚，这里的房产投资价值如何？2017实地踩盘马来西亚，这里的房产投资价值如何？房事大声说百家号国际交通要塞生活零时差，国人海外置业热选大马东南亚由于与国内生活几乎零时差，越来越成为海外置业的首选。而马来西亚作为东盟经济圈最重要的国家之一，盘踞亚洲咽喉门户——马六甲海峡，连续20年成为全球经济发展最快的国家之一。作为21世纪“一带一路”发展核心国家，马来西亚连续5年成为中国在东盟最大的贸易伙伴，新马、中马国家之间的双边合作往来关系仍在不断加强中，经济、政治、文化各个方面都相互促进。地段的国际性，也让马来西亚成为多国文化和谐交融的国家，成为国人在东南亚置业的首选。这里主要居住着华人、印度人、欧美及马来本地人，不同种族的人在这里长时间生活、和谐相处，逐渐形成了一种“多元民族文化生活圈”。近年来海外旅游选择大马的国人越来越多，也都比较熟悉熟悉马来西亚，从成都飞机直飞过去也就4、5个小时，几乎没有时差的感觉。因此，对于国人来说，去马来西亚就跟从东北区三亚度假一样方便。未来泛亚铁路开通后，在中国昆明可乘坐火车短时间内直达马来西亚。可以说，马来西亚成为国人海外新选择，也是有多种优势体现的必然。距离新加坡最近的新山，十年前香港-深圳机会再现在马来西亚置业房产，一般选择新山市的较多。这不仅源于新山有国内开发商富力、碧桂园、绿地等早已进驻开发项目，也源于新山市良好的地理优势。作为是马来西亚联邦的柔佛州的首府，新山是马来西亚联邦在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，最短距离才1公里，有“马来西亚联邦的南方门户”之称，为马来西亚联邦的第二大城市。用一句时髦的话来说，新山市与新加坡隔海相望，就如十年前的深圳与香港的状态，处于经济腾飞的前夜。目前在建的依斯干达经济特区吸引了不少投资项目，如新加坡淡马锡、教育城、乐高主题乐园等相继落地。潜力还很大，发展会很快尽管如此，新山的经济水平，相比国内来说也不算低的，这里的人们衣食无忧，心态平和，享受生活乐趣。从交通方面来说，新马首条跨国地铁线新柔RTS地铁即将建成，更便捷享受双城生活成为可能。国内开发商富力地产打造的首个海外项目——公主湾地处始发站“新山站”地铁站附近，可以直通新加坡兀兰北站，业主在家门口可乘坐新柔RTS地铁，直接通关一站抵达新加坡！同时，站点毗邻富力公主湾的隆新高铁，是新加坡直通马来西亚首都吉隆坡的高速铁路，贯穿了“吉隆坡-新山-新加坡”三大都会，缩短通行时间，来往更为迅速。毗邻富力公主湾的站点是依斯干达公主城站，开通后业主将可在短时间内能直达吉隆坡，轻松玩转新马生活圈，畅享跨国吃喝玩乐精彩生活。一般国人目前主要看的是国内开发商开发的富力公主湾、碧桂园城市森林还有绿地翡翠湾等项目，不过，目前来看，最好的位置当属富力公主湾，紧邻新马第一关口，位于新柔长堤旁，游个泳都可以到新加坡了。在教育和配套方面开说，马来西亚的教育还是不错的，该国学历在一些欧美国家是认可的，而且报考欧美的大学也比国内有优势。孩子学习好的话，就让他考欧美的这些学校。其次，如果在新加坡和马来西亚读的话，也能考读很多名校，像新加坡国立大学之排名还是亚洲第一，而且在马来西亚留学，费用也比欧美便宜得多。富力公主湾占地约700亩，属于多元业态HOPSCA滨海综合体，汇集了凯悦酒店集团旗下酒店、高端写字楼、私家滨海花园长廊、渔人码头式商业街、新山特色天际会所、多功能舒适公寓于一体，满足生活、商务、观光需求，方便业主乐享缤纷生。同时，项目位于新马的第一关口边，处于于新山的市中心，周边配套齐全，生活上成熟便捷，无论是自住还是投资皆有良好前景。目前最大的利好则是，新马两地最令人期待、最重要的交通枢纽---新柔地铁计划于2019年开通，其在新山市的站点距离富力公主湾项目仅500米。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房事大声说百家号最近更新：简介:房事屋，无小事，大声说给你听作者最新文章相关文章旅游地产快报
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马来西亚房产投资那个城市好
简介：去过马来西亚的小伙伴肯定都会被其发达的城市水平谁折服吧，小小的城市却做得如此优秀。首先因为马来西亚房地产的市场租赁是非常发达的，其中贷款手续比较简单，物业管理则很人性化、水平高，房屋保值情况较好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。
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马来西亚房产投资那个城市好
介绍：在目前大环境下，投资者关心现在是否是进场的好时机。欧债危机的不确定性，会对我国房地产市场产生怎样的影响，仍是个未知数;而日益上涨的房地产价格又让投资者望而却步，担心价钱已到了一个泡沫化地步。下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资那个城市好...
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介绍：很多加入马来西亚第二家园计划的中国人，相当多的一部分是冲着购买马来西亚房地产去的。那么当我们做出这个选择的时候，你是否清楚我们中国人，在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高...
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选对城市才能选对投资！马来西亚的发展前景如何？
选对城市才能选对投资！马来西亚的发展前景如何？
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从事房地产这块好几年了，经常有人会问：&看别人投资海外的城市，赚了好多，xx城市能投资吗？&说实话，你连基本的信息都没去了解，就连这座城市都没去过，谈何投资呢？
那你又要问了：&那现在大环境到底是怎么样？哪里投资最为稳妥？&
怎么说呢？世上没有最为稳妥的投资，我只能告诉你只有风险大小与投资前景的区别。现在热门海外投资内容大致分为三块：房地产投资、证券投资和其他投资。后两个我们就不聊了，今天我们就来谈一谈海外房地产投资！
对于绝多大多数中国人而言，海外房地产投资还是很遥远的。但真的是这样吗？据世邦魏理仕（CBRE）发布的《2016年亚洲投资者跨国房地产投资数据》显示，2016年中国资本表现强劲，录得282亿美元海外商业房地产投资额，同比增长接近56%，超越新加坡成亚洲跨国房地产投资最大资本来源国。报告同时指出，写字楼与酒店物业占据中国境外房地产投资的85%。
所以，随着国人投资心态逐渐更加开放成熟，已经有越来越多的中国高净值人士开始将目光投向海外市场，投资需求也进一步向多经济体、多币种、多渠道的跨境多元化配置转变。房地产投资就是国人最熟悉、最好的选择！
作为近年来海外投资的一匹黑马，马来西亚可谓是众多投资国家中的佼佼者！根据Real Capital Analytics基于1000万美元及以上的完结交易的数据显示，过去三年来，中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，超过新加坡，成为马来西亚房地产投资的最大来源国。
对于正在寻求比新加坡和香港更便宜的投资选择的中国投资者来说，马来西亚已成为一个热门目的地。问其原因，他们讲道：&大马天然资源丰富，四季如夏，生活费低廉，地点位于东盟国家的中心点，这里的教育水平高，适合子女来留学，语言学习环境也很有优势。再加上中国与马来西亚关系愈发融洽，政治关系升温必将带动经济的发展。投资房地产，看的就是前景未来。&
马来西亚的发展前景如何？我个人是十分看好未来的黄金十年！
首先是经济增长。大马在过去十年内经济增长了10%，基础设施建设发展在东盟国家中当属第一！特别是这几年，&隆新高铁&、&一带一路&战略重要节点等都为马来西亚建设发展推波助澜，势必将为大马带来新一波经济质的飞跃。更多国内外资金的注入，最终受益的终将是房地产业！（可以参考中国深圳的&前世今生&）
其次是人口。判断一个国家和城市是否具有发展潜力，人口也是重要的指标之一。它可以为房地产带来源源不断的需求，直接带动房价的上涨！而那些人口不断减少的城市，像日本大阪、长崎；美国芝加哥、底特律&&，如果去这样的城市投资，保不准会亏得一夜回到解放前。
马来西亚政府斥资1720亿令吉打造&大吉隆坡计划&，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。
最后是推波助澜。是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，符合条件的外籍人士可长期居留在马来西亚，享受当地各项福利，且无需放弃自己原有国籍。值得一提的是，如果购房者拥有身份，购房可获得高额度贷款，高至80%。
目前马来西亚有什么项目是值得推荐的？
就个人而言，选择一个国家主中心地段的项目才是最明智的选择！马来西亚首都吉隆坡，是马来西亚金融、商贸、现代服务业等高端产业聚集之地，也是各种基础设施配套最完善的地方。以双子塔为中心的商务圈，堪比香港中环、美国华尔街、新加坡滨海湾......在这里，无论是住宅公寓，还是写字楼，都是不错的投资选择。
前几天有个客户一口气预订了距离双子塔仅一步之遥的写字楼&&Oxley Towers KLCC写字楼的半层单位！要知道，该写字楼现还未开盘，消息灵敏的投资人早已蠢蠢欲动，可见其投资价值！据了解，Oxley Towers KLCC写字楼是马来西亚吉隆坡双子塔旁核心商务区唯一在售的五星甲级写字楼，其单价仅为世界知名金融中心写字楼的30%左右！如此低廉的价格加上无限投资前景优势，也难怪那么多人前来咨询了解了。有意向海外投资置业的朋友不妨可以考虑一下Oxley Towers KLCC写字楼！
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选对城市才能选对投资！马来西亚的发展前景如何？,马来西亚房产,房产投资
均价：33800元/㎡
位置：马来西亚吉隆坡惹兰苏丹伊斯迈
均价：35000元/㎡
位置：马来西亚吉隆坡市中心
均价：45000元/㎡
位置：马来西亚吉隆坡市中心双子塔对面
35000元/㎡
位置：马来西亚吉隆坡市中心（紧靠双子塔）
位置：吉隆坡武吉免登中心（汉都路2号）
18000元/㎡
位置：Lot 1 & 12469, Kawasan Bandar VI, Daerah Melaka Tengah, Kawasan Impression City, Melaka
位置：吉隆坡安邦路罗弄达迈13号
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面对投资海外房产列举马来房产投资点
& & 国内有70%以上的高净值人群有境外资产配置需求，海外房产投资，已然成为中国高净值人士规避风险、财富保值增值的一把利器。　　1、选择经济发展中国家，国家与国家之间的关系　　投资离不开国家经济支持，例如马来西亚目前凭借中国发起的“一带一路”计划，目前整体经济正快速增长，GDP增速达5%，在全球增速排名中排名第14名，比较稳定。而马六甲海峡处在东盟国家的中心位置，是建设“21世纪海上丝绸之路”的重要支点国家，数十年未发生政变、军变。相比其他东南亚国家，马来经济发展水平较高，政府投资与民众消费能力较强，国内设施基建与中国装备的强项非常吻合，且华人较多，为中国企业在马来提供了比较好的条件，尤其在目前马来与中国的双边关系处于历史最好时期，马来在不断提高自身技术和管理水平，在竞争中走向强大。　　2、国家地方规划很重要，人口增长，投资潜力才更多　　2006年，马来西亚政府计划用20年打造首个智慧城—“伊斯干达经济特区”，重点发展经济和环境平衡，成为适宜居住、投资、工作、学习、玩乐的国际大都会。规划在2025年之前，逾有300万人在此居住，年的生产总值增速预计将达7.5%；经过十年经济发展，截至2016年，依区获各国注入的投资金额2210亿马币，堪称“吸金”非常成功的新兴经济特区，成为马来西亚发展最快的的地区。东南亚版的“深圳—香港”再现机会极大，目前可以说是最好的投资时机。　　3、房价增值空间、投资手续保障很重要　　目前马来西亚房价排在全球99位，近五年已经翻了一番，可谓是投资的绝佳机会，价格比中国便宜还不限购。另外，物价也很低，许多香港新加坡人都会来马来西亚购物，可以说是东南亚的购物天堂。而房屋租金投资回报排名全球第9，回报率高达6%-10%，收益稳定，手续方便。　　4、泛亚铁路、新柔地铁、“友谊桥”等，道路建设不间断　　正所谓“路通财通”，泛亚铁路构想被称为“铁丝绸之路”泛亚铁路目前是中国大的战略规划一带一路其中非常重要的一环，其贯通泛亚区域意在打通陆运通道直至通达欧洲，在战略上避免的海运航线马六甲海峡的单一限制。而目前泛亚铁路的起始端隆新高铁已经开始在中国的主导下开始建设。;（2014年6月动工）随着隆新高铁的加速建设，吉隆坡-新山-新加坡三大都会将一线贯通，激活1小时新马经济生活圈。
100万人民币以下
100万-250万人民币
250万-500万人民币
500万人民币以上
无居住要求
少于30天（度假目的地）
90天-180天（第二家园）
180天以上（主要居住地）