开茶饮加盟店店要考虑哪些因素

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 20:21 标签： 开茶饮店赚钱吗
开一点点奶茶店需要考虑的六个问题_爱喝奶茶加盟网
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开一点点奶茶店需要考虑的六个问题
时间： 13:24 来源：Admin5 作者：秩名
　　开店需要考虑的六个问题
　　一点点奶茶租赁店面需要慎重考虑，如果稍有疏忽，就可能使您蒙受损失。这中间最重要的就是签订房屋租赁合同，使饮品店的经营者得到保障。经营者在签订租赁合同时，应着重考虑以下问题。&一点点奶茶&健康饮品教你如何避免以下事项。
　　1.一点点奶茶具有齐全的手续
　　经营者最好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜，而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件，并查看其手续是否齐全，以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的甜品店，要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及关于转租的约定，并向房屋产权所有者确认，同时还要查验原承租人的营业执照，查验无误后再决定。必要时还应向房产管理部门查询有关文件。签订租房合同必要时应进行公证备案，以防上当受骗。
　　2.一点点奶茶周边公共设施
　　经营者在租赁店面房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营需要，还要确认公共设施供应的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、管理和维修，以保证甜品店具备经营的基本条件。
　　3.一点点奶茶明确维修责任
　　出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响甜品店经营，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。
　　4.一点点奶茶店面的面积
　　出租承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积，要折算为使用面积。面积要进行实地测量，重新计算后绘出草图，双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。
　　5.一点点奶茶房租的支付
　　明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，签订合同时必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金，以后按月支付租金，租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外，也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。最好不要按年支付租金，因为这种方式对资金的占用量非常大。
　　6.一点点奶茶合同的起止日期
　　合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动，经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时，要签短一些；低谷时，应尽量多签，如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。
(责任编辑：admin)加盟品牌推荐浅谈合伙开奶茶店要注意的细节有哪些_全球加盟网
13:12:57　来源: 　有81人参与
合伙开奶茶店要注意的细节，合伙经营是开奶茶加盟店创业常见的经营模式，但是开奶茶加盟店合伙经营的注意事项很多，例如责权的掌控，利润的分配等，蜜逗小编这里总结了八大开奶茶加盟店合伙经营的注意事项，都是我们公司资深的老师给大家总结出来的，可供大家参考。
　　一：谨慎选择合伙人的人选
　　选择合伙人的尺度：人品第一、价值观第二、工作态度第三、才能第四。这四个条件缺一不可。小建议：合伙人可选择共事过一年以上的朋友或同事。因为人的工作面和生活面所表示出来的行动是完整全不同的，有些人可以当很好的朋友，但不可以做很好的合作伙伴。四个择人尺度须要时光的考验，只有共事过才干看出来是否适合。
　　二：尽量避免让合伙人双方的亲戚在店里上班
　　最好尽量不要让双方的亲戚在店里帮忙兼职什么的，这样最终一般都会出现一些小摩擦，很难公私分明，家事和私事很难分清，最终最导致双方矛盾。
　　三：时刻掌握主动权
　　在没有看好合伙人之前，最好不要轻易合伙。即使合伙了，自己必须要在全部企业经营中控制自动权，如人事、财务、客户材料、上游供给商的关系等核心资源。如果呈现问题你才有能力去处置，防止互相扯皮的现象，最大限度地经营的损害。
　　四：要签订具有法律效力的合作协议及商业保密协议
　　合作期间签订合同，这样可以有效防止个人私心的膨胀而导致分裂。如果所从事的行业有商业核心秘密，也要签订竞业保密协议，即使是再好的朋友，也要先小人后君子。
　　五：对待能人的方式
　　有些人的能力特别好，但不一定适合当合伙人。可以采用高薪+分红方式来留人，而非用股份的合伙方式。
　　六：在合作中建立良好的沟通
　　合伙人在合作过程中最为忌讳的是互相猜忌，打自己的小算盘，这样的合作肯定不会长久的。出现问题要本着真诚、互信、公心态度来解决，有什么事情放到桌面上来讨论，就事论事，大家如果都是出于公心，分歧是很容易得到解决的。
　　七：处理冲突时做好最坏的打算
　　合伙人出现分歧，自己要做好最坏的打算，做到心中有底，处理问题时就会比较平和和心态、理性的去面对，让事情得到圆满解决。在不违反原则性前提下，要本着不伤和气，好聚好散前提处理事情，合作不成还可以继续当好朋友。
　　八：要有共同的信念
　　合伙人在合作过程中难免会遇到困难，比如没生意需要经营改革或战略调整，需要再注入资金时没有共同的信念，对经营方向认同就会产生矛盾。
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加盟茶饮行业 需要考虑哪些因素？
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对于茶饮行业来说，从一个品牌的出现到走红，让人看到行业的如日中天。但在茶饮行业火热的背后，也出现了激烈的竞争，有些品牌获得青睐，有些品牌则鲜有人来。
因此，加盟什么品牌，则是需要慎重考虑。那么，在选择加盟品牌之前，你需要关注哪些方面呢?
1、品牌的竞争力。选择加盟品牌，无疑要看中品牌的竞争力，包括品牌的文化内涵、知名度和社会口碑，新品研发能力和创新能力，运营管理和总部支持等。
2、投入费用。说起投入费用，与品牌、地区、开店规模等都息息相关。总体看来，主要包括加盟费用、装修费用、培训费用、租金费用、设备费用、物料费用、人工费用等等。
3、投资利润。在选择加盟时，投资人无疑特别关心的是投资回报。那么，需要考虑的又有哪些方面呢?主要包括经营面积、投入预算、客源分析、固定支出、人均消费、上座率、日/月/年营业收入、回收期等。
因此，选择加盟也并非省心的事儿。作为投资者来说，在投资前要做好各种考察和认证，并结合自身情况进行最终的确认与投资。
据悉，广芳园品牌主营香港地道茶饮、小食，口味正宗、优质健康，深受广大消费者青睐。公司拥有专业研发团队，不定期推出新品，市场竞争力强。发展至今，全国连锁门店已超400+，门店覆盖全国19省份48市，具备良好的品牌知名度和美誉度。
同时，总部提供店铺地址评估、市场营销策划、产品研发、品牌产品推广、餐饮设备提供、原物料配送、产品制作培训、门店服务管理等全维度立体化市场营运输出服务，为加盟商提供丰富的经验保障和全面的后援支持。
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