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业主建玻璃房挖地下室 别墅高额物业费与服务不匹配
【字号：&&】【】
　　中国江苏网12月1日讯(记者
王瑞)“我们小区都是别墅，本以为是环境优美、服务周到、配套齐全的高档住宅小区。可是住进来后却发现小区物业虽然收取了高额的物业费，却没有把小区管理好。”
　　近日，连云区永泰?山海自在小区居民向本报反映，该小区内有多户居民挖地下室、违章搭建，拖拉机进进出出，且小区没有物业用房、业主活动中心，居民们对此颇有怨言。
　　建玻璃房、挖地下室等
　　小区问题真不少
　　昨天上午，记者来到该小区。在小区居民古先生的带领下，记者来到一栋别墅前，看到三楼楼顶建起了一层玻璃房，只有四周设置了一些钢架，屋顶和墙面都是玻璃的，玻璃房内还安装了一圈窗帘。“小区后面紧靠大海，平时这儿风就很大，我们真担心这样的房子会被风吹落砸到人。”
　　在另一栋别墅前，记者看到一大堆泥土，一楼的水泥地面周围还有一层模板没有拆，房间里面重新建起了通往地下的楼梯，虽然地下昏暗，但依稀可以看到一个基本建成的地下室，有几十平方米。“挖成这样，我们看着都担心，万一房子因结构改变发生坍塌，那该有多危险啊！”
　　古先生指着两栋别墅之间的一间小房子说，“这儿原本是绿化带，可是业主买了两套房，将中间的绿化带拆除后建起了房子，小区物业对这些违建也不好好管管。”
　　在几户居民家车库前还停着拖拉机，门口摆放了许多树木和泡沫及各种绳子。据小区居民介绍，该小区有几户人家在附近海域养殖紫菜，他们经常将养殖用的一些泡沫筏子、小渔船、网绳等工具拉进小区，有的还将很多柴油桶堆放在车库里面，并时常在小区道路上晾晒这些工具，有时甚至用电焊等修补这些工具。
　　交了高额物业费
　　却没有得到相应的服务
　　“我在2012年买了这个小区的别墅，经过一年的装修，2013年从市区搬过来。”古先生说，当初是冲着买房时小区宣传的“金钥匙”式物业管理和高档别墅小区的环境、服务、配套买了这套房子。但是，住进来后发现，小区的管理服务根本没有当时宣传的那么好，且物业费很高，达到2.95元/平方米/月。“交了那么多钱，却没有得到相应的服务，小区管理又不够完善。”
　　“之前甚至有别墅被建成了会所经营，曾经还盛极一时，很多人来就餐，搞得小区十分混乱。好在目前已经不再营业，从外面也看不出是个会所。还有业主在小区里开公司，一些别墅变成了公司办公用房。”居民张先生称，小区问题这么多，根本就没有按照买房时小区宣传的那样进行管理。
　　将逐步完善管理
　　更好地为业主服务
　　随后，记者联系到该小区物管处的徐姓负责人，据他介绍，该小区一期一共133户，目前入住50多户，小区物业用房和业主活动中心一期规划当中没有，目前小区二期还没有建。他说小区对一些业主违章搭建、私挖地下室等违法行为曾经及时通知业主整改，但是业主根本不听，物业没有执法权，他们就将违章搭建等情况反馈给了相关部门。
　　对于居民反映的物业费用高的问题，徐先生介绍，他们是小区前期物业，执行的是市场调节价，“我们还向缴纳物业费的业主赠送了价值近千元的洗车卡、洗衣卡。
　　“有些业主是紫菜养殖户，他们将一些生产工具放到自己的车库，我们也没有办法，因为房子是业主个人的。如果他们影响到别的业主，我们也可以进行协调管理。”
　　徐先生表示，物业公司将逐步完善对小区的管理，更好地为小区业主服务。
建玻璃房挖地下室 别墅高额物业费与服务不匹配
&&责任编辑：韩震霞、马燕&&
在经过了连续几天的暴雨之后，南京溧水区的多处农田被毁，房屋被淹，防汛形势非常严峻，当地也启动了防汛的紧急预案，一共6000多人奋战在抗洪抢险的第一线。记者来到溧水区灾情最严重的洪蓝镇青锋村，这里也是石臼湖的西北圩，积水已经没过了人的脚踝，很难再往前行走了。为了到达抗洪抢险的第一线，记者乘坐村民们的小船前往，经过十多分钟的行程后，终于来到了大堤上。
题图为暴雨中的南京、苏州、常州街头。苏阳王建康陈ド阕蛉眨叽竟费と嗽闭谧急阜姥次У参镒省Ｕ沤芸捉萆鄣ど惚┯辍⒋蟊┯辏〗刂2日14时，太湖水位4.48米，超警戒水位0.68米。苏南运河常州、无锡和苏州水位分别为5.62米、5.08米和4.71米，分别较前一日上涨1.04米、0.81米和0.61米，超警戒水位1.32米、1.18米和0.91米，其中苏州站超历史最高水位0.11米……1日、2日，我省江淮之间及沿江地区普降暴雨、大暴雨。
考完的学生们走起了红地毯赵杰摄英国脱欧、巴黎恐怖袭击、屠呦呦获诺贝尔奖、二孩政策……现代快报记者了解到，这些热点昨天都出现在了南京外国语学校2016小升初英语能力测试题中，不过，很多都是作为背景出现的。校方表示，知识面广、学习能力强的孩子有望取得好成绩。据悉，今年有近2700名小学毕业生参加考试，将录取340人。因为南外小升初明年改面测，今年是笔试的最后一年。
最近的南京梅雨天潮湿闷热温度高，不少乘坐地铁的市民都在途中出现意外，有的是因为低血糖引起眩晕，有的甚至出现了中暑症状。地铁警方提醒，颅脑疾患病人、老年人以及体质不好的乘客乘坐地铁出行时，尽量避开早晚高峰，随身携带一些防暑药品和补充能量的小食品。
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
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常州小区物业费一般是多少
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常州小区物业费一般是多少
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常州小区物业费一般是多少？
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A：深圳小区物业费
如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在去0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
A：聊城小区物业费一般是：
物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
A：你好这个要看物业公司和小区品质，新小区一般在1.5-3元/平米，老小区在0.5-1.5/平米
A：物业费是按平方收取的，一平方一个月多少钱这个样子的，收费标准时跟服务档次、当地物价局规定和小区配套、小区规模等相关方面有关的，一般是物业公司定价的。
A：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。
A：具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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我们住的别墅区，物业费要收9元多是否太高了？有标准吗？
我们住的别墅区，物业费要收9元多是否太高了？有标准吗？
你好：根据具体情况而定建议咨询当地物价主管部门工作人员的最新规定为准。
8条律师回答
你好，应当按照物业合同约定交纳物业费。
可以到当地房管局物业管理部门投诉
你好！这需要结合合同内容进行确定
你好，咨询住建局。。。
你好，请咨询物价主管部门工作人员的最新规定为准。
找法网认证律师
您好，您可以及时向工商局投诉！
请咨询物价主管部门工作人员的最新规定为准。
找法网认证律师
请咨询物价主管部门工作人员的最新规定为准。a
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其他5个律师回复
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您好，可以起诉维权。。。
要看合同的约定。
你好，可以协商不成，起诉解决
这是合理合法的
你好，可以要求出具发票。
你好：应当交的
您好，看你们之间的合同
你好，可以和物业公司协商解决，协商不成可以收集证据证明物业公司没有提供相应的服务从而退还部分物业费。
可以向物价局举报，如果对面积问题有疑问，你可以委托房管部门再做一次测量。
收取物业管理费合理的。
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物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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　温泉1858，位于国务院首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一的苏州市太湖国家旅游度假区核心区。项目临湖而建，占地面积约8万平方米，住宅总建筑面积5.5万平方米，产品有联排别墅、花园洋房、度假公寓等，整体建筑风格以中式为主，温泉入户。。温泉1858汇集了五星级度假酒店、温泉度假别墅、温泉度假公寓、水上运动俱乐部、商业水街等多种度假休闲配套设施，致力于打造苏州乃至长三角地区第一个真正意义上的综合性纯休闲度假社区。。4.2米大面宽，180度全景景观，顶层复式。。58路到“水星俱乐部”站台下。 (/br)在温泉1858所处的太湖旅游度假中心区，高端居住和休闲消费的配套体系正在逐渐成熟，由此更可印证环湖区域的高潜力价值：如太湖湿地公园、政府斥资6亿打造的国际峰会平台——中国太湖文化论坛等都仅一路之隔，且温泉1858自身就拥有五星级酒店、水上运动中心、游艇俱乐部、27洞高尔夫球场等顶级配套设施，完全以打造一流生活圈层为目标。温泉1858，位于国务院首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一的苏州市太湖国家旅游度假区核心区。。联排别墅，文化与建筑的结合，是温泉1858的核心规划理念,即将面市的温泉湖景度假公寓，为小户型，设计师巧妙地将温泉引入阳台，让业主充分享受泡温泉、望太湖的惬意，真是太湖百万亩，悠然山水间。,联排别墅，文化与建筑的结合，是温泉1858的核心规划理念，利用“合院”和“天井”空间形态，将江南独特的苏派建筑、院落文化、传统村落融入到社区规划中，让生活回归本质。。温泉1858，位于国务院首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一的苏州市太湖国家旅游度假区核心区。项目临湖而建，占地面积约12万平方米，住宅总建筑面积4.5万平方米，产品有联排别墅、花园洋房、度假公寓等，整体建筑风格以中式为主，温泉入户。。
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